第202章 是誰?

蘇千看看其他人道:「陛下,我們這是內部投資。陛下如果有需要可以成立專門機構進行理財。其實小的也覺國庫錢放著浪費。如大人所說,一個人總資產等於,資產加上所控資產。也就是他自己的錢加上他借到的錢。」
「實在沒錢還錢莊貸款,房子還可以進行抵押貸款還貸款……」
「那投資部呢?」
「……那微臣寧願不聽。」看起來這裏面水太深。自己可不想成為政治犧牲品。
第三層是食堂,多了個側門可以出去,出門下坡百來米就是白雲區兩家集中的菜市場之一。
「回陛下,微臣建立了白雲區建設公司。錢財來源有幾方面。一是投資入股,二是錢莊借貸,三是房產預售。前個月,建設公司由於房產基本售出,於是清盤。把所得利潤還錢莊貸款后,將贏利部分給股東們均分。」
蘇千解釋:「會計部定時會做出報表,比如這個月的貸差為五十萬貫,也就是我們純多了五十萬貫錢,並且預計這筆錢可以死錢一年。那投資部就會想辦法讓五十萬貫進行增值,所以投資到比較靈活產業中。等時間差不多存金跟不上,就賣出股份回現。」
歐陽道:「這是蘇千的私人助理叫紫兒,要和蘇大掌柜談事,都要和紫兒聯繫預約時間。」
趙玉苦笑:「歐陽,你知道不知道五千貫有多大?」
「其實很累的。這裡是集中資源和人力,進行統一辦公。各部門分工明確,但有問題又可以快速協商。」歐陽道:「我介紹一下,蘇千陛下見過的,這是財務部總監,這位是會計部經理、人事部經理、倉儲保安經理、律法部經理、投資部經理、營業部經理、公關部經理……」
回到衙門,展銘已經在等候,展銘道:「你們先出去,我有事和大人單獨說。」
蘇千見趙玉還是很不明白解釋道:「陛下,大人意思是。第一,自己的錢和借貸的錢所賺得錢都是自己的錢,當然做生意都是有風險的。第二是,大人說物流公司,除非疾病災害,是一個不會虧本的行業,建議陛下從這方面去考慮。」
眾人出去,展銘關門坐到歐陽身邊小聲道:「我剛收到李逸風用大人名義,從錢莊入手調查劉四女金錢來往的情報,大人一定猜不到劉四女家居花費,在錢莊提錢所用的信物的戶主是誰。」
歐陽汗道:「微臣告退。」
「照舊介紹一下!」白雲區落成后,來參觀的人不在少樹,特別是如此恢弘的建築,行家們都只能仰望。第六層雖hetubook•com•com然距離地面還是一層,但是在立體的手法,讓第六層擁有掌握一切的霸王之氣。俯瞰白雲區,誰與爭鋒。
趙玉點頭:「不錯,但朕不知道,你說白雲區都是賣房,就是說衙門要先把這地方規劃建設好。你拿來那麼多錢?」
趙玉眼睛一亮問:「那能不能把國庫錢做投資呢?修養民生時候投資,有需要時候再抽出來。」
「哦!也就是說錢莊不給貸款,這邊房子根本就賣不出去,更不會是那麼高的價格。」趙玉明白了:「結果張三累死累活要白乾很多年,才值這套房子。」
接下來就是去金尊吃飯,最好的揚州師傅,聽說師承御廚,青出於藍而勝於藍。還有波斯舞蹈、枇杷單曲、黃梅戲曲、通俗歌曲、雜技表演等等加上主持金尊之夜主持人的幽默,這一天趙玉很充實。
宋徽宗不屑道:「你怕她做甚?沒你歐陽,她趙玉有今天?」
白雲區的炒房成功,讓商人看見了暴富的手段。什麼?歐陽知道房地產泡沫,當然知道,但這是歐陽關心的嗎?
「好的,沒問題。」美女引領大家邊走邊介紹:「一樓設置二十個存錢櫃檯,但由於是總部,只接待超過一萬貫的生意。如果貸款數目超過兩萬貫,可以到二樓。」
走訪半天下來,趙玉真漲了不少見識。說東京繁榮那是外面看,到處是小商小販吆喝。住宅商戶混雜一起,道路狹小,人擁擠。似乎就很繁華了。但陽平講究是生活。回到老縣城已經是一更天,趙玉興緻不減的乘轎去了新城工業區。看過這一切她自己都感覺,這麼大規模的地方,幾百名衙役已經是非常少了,還有不把陽平升州都有點說不過去。
門口四名制服保安,進入第一層,馬上有名美女迎接上來:「請問……歐大人?」
趙玉道:「去看看陽平錢莊。」作為商業非實業主投資的大宋第一的陽平錢莊,當然是各行業的龍頭,自然不能不看。
歐陽小聲道:「陛下,今年陽平上繳國庫稅利中,有兩成來源於此。」
「罷了!」趙玉道:「蘇千,你把投資部經理借朕用半年。」
到了第六層,歐陽讓人招呼一聲,蘇千等錢莊巨頭一起出來迎接。一番理數后將趙玉迎接到會議室。趙玉見大家表情拘謹笑道:「你們就當朕是客戶好了。」
歐陽解釋道:「比如足球比賽陽平錢莊要打廣告,就是公關部負責和衙門商談。再比如錢莊有意入股投資,那公關部就會派www.hetubook.com.com人和項目人交涉,而後還會和投資部人做好投資計劃后給項目人看。」
才睡了一個多小時,又被張三叫醒,說是御駕還宮,歐陽自然要去送。折騰到中午終於是送走了趙玉。歐陽回蘇老爺家洗澡吃飯美美睡到了第二天清晨。至於歐府,有些東西還要等撤走後自己才能搬回去。原本以為放假了,沒想回到陽平不久的宋徽宗把歐陽又叫了過去。
歐陽點頭:「是,如果只賣地,結構肯定互相不一樣。有可能還會發生非法佔地之事,干擾了整體布局和、美觀和住宿舒適感。只賣房,可以規劃好比如陰溝走向,垃圾集中地。當然內部裝修就由買家所好了。這樣還有個好處,小區只要很少的值勤人,就能保證治安。因為沒有死角和遮擋物,所有一切一目了然。另外,陛下看見每個小區都有專門的保安,外人沒住客允許是不被允許進入的。這座小區總共有一百二十間房子,每間房子每月要繳納物業費五貫。一方面是保安門的薪水,另外一方面是陰溝沖洗,垃圾處理,種植花草,建設保養健身設施等等費用。」
「你們退下。」宋徽宗不動聲色道。
歐陽解釋:「陛下,您又回來在陽平錢莊的話題了。比如張三在這邊給母親買了一套房子,他自己當然沒那麼多錢。但是這幾年薪水下來,再借上一點湊個幾百一千貫還是有的。他就用一千貫買了這房子,剩餘四千貫錢莊貸款,分十五年還清就可以。一年不過兩百多貫,他一個月俸祿就有一百貫。」
「什麼是公關部?」
相對周邊來說,宋可以比同現代的美國。各國貨幣都是以宋幣結算,控制了遼、金、吐蕃、大理的制幣權。如果這課題能研究完成,即使花費幾百年,歐陽也相信,只要國內不發生內亂,宋國將慢慢成為地球經濟霸主。產品生產只是繁榮,而非強盛。強盛就是內部勢力對外作用一種延續。
第四層是人事部,從這層起就是管理層的位置,閑人免進,而且也沒有後門。這邊管理著所有陽平錢莊分店的人事。錢莊半數是固定員工,如果有解僱或者升遷,都要送備案過來。臨時工則是當地掌柜直接說的算。
「別啊!」歐陽忙道,自己可不想和宋徽宗單獨聊天,會惹麻煩的。
……
右邊是雜區,這邊有各種小販,各種美食。茶館、說書、雜耍、戲曲應有盡有。歐陽對趙玉解釋,男人能幹點,女人就不用操心生計,逛街自然成了女https://m.hetubook•com.com人首選娛樂。男人們也可以在工作之餘來這些地方找自己的樂子。雜區也有住宅區,但價格低了左邊不少。不過相對普通人來說,還是高得離譜。為了保證白雲區的繁榮,這邊很多房子都是錢莊和縣衙產業,購買進行放租。價格比較低,每月不過兩貫錢,但是居住面積自然也小,兩貫錢月租的房子不過十來平米,但也足夠能吃苦的自由手工業者居住了。
……
「是!」
不知道趙玉怎麼樣,反正歐陽累的夠戧。回蘇宅和蘇長子喝了杯茶就去休息,全身骨頭如同散架一般。逛街永遠都不是男人的強項。但沒想到,剛閉上眼睛,來內衛通知皇上宣。
「請便!」宋徽宗也不挽留。
又有人道:「蠢蛋,大人私下聽了,無論對皇上說什麼,皇上也不會相信。」
上了第二層是貸款部。分了大中小三種額度的貸款點,一人對一人的業務,起貸、點為兩萬。
「這個……微臣知道一些。」歐陽道:「陛下要知道,陽平錢莊總部地處黃金地帶,特別設計。當時投標那一套底價就是八萬貫。」
「是的陛下。」歐陽道:「這邊屬於集中買賣。生肉類還有專人檢驗,如果是病死的一律不能進來販賣。這排房子裏面相通,有專門賣肉類的,有專門賣家禽的,有專門賣魚類,有專門賣蔬菜的。還有皂角、茯苓等洗澡刷牙用品。棉線、成衣等,還有蜜餞等小吃。熏鴨滷雞都有。所以不管是家常用品,還是辦公用品,都能在裏面買到。甚至種子、耕牛也有。說實在,現在生意不算好。但陸路開通,再加大橋竣工,這地方就更熱鬧了。」
趙玉好奇問:「投資一千貫,那清盤能分多少錢?」
一個美女問:「陛下喝什麼?」
「恩!」趙玉一看,中間是階梯上去,大廳左邊是存錢點,右邊是飛票業務。
宋徽宗搖頭:「那就不能說。」
哦?難道宋徽宗知道答案?歐陽大喜問:「太上皇,是怎麼回事?」兩個迷題如果破解其中一個,那陽平沉屍案將很可能有線索浮出水面。
宋徽宗就沒有這麼客氣了,當頭就借歐陽罵了趙玉一頓,而後才玩味問:「歐大人,你知道不知道劉四女為什麼會居住在東京?」
趙玉笑道:「朕還真有點羡慕你們的生活。」
「大概……大概有兩萬多吧!」歐陽擦把汗,他已經猜到趙玉什麼反應。
到了趙玉那一愣,惠蘭也在。而後一問才知道,趙玉回去后突然想起一直沒見惠蘭,就宣了過來。和_圖_書兩人聊了幾句,說到了白雲區。說到白雲區自然說到了那些衣服。而後趙玉就讓歐陽過來,設計幾套衣服。趙玉今天去走一趟,深覺自己的土氣。自己穿的衣服款式是人家媽媽輩人穿的。
歐陽點頭:「雖然我多和太上皇一起遊玩,但是絕對沒有和其單獨在一起。既然太上皇不願意明說,我們就自己查。回衙門!」
幾名內衛互相看看,一起道:「是!」
趙玉一笑搖頭:「看來,這裏面的學問深了。」
趙玉問:「這就是你賣房不賣地的政策?」
「恩……貌似就是這樣。陛下看,這邊風景好,治安好,連衛生都是專人處理。還有一點,房子可以升值。」歐陽道:「據微臣所知,現在這邊一個單位已經私下炒到了六千貫。東京、杭州、蘇州各地商人都開始心動。微臣聽說東南商業協會的十幾名商人聯手成立東京房地產有限公司,將東京一條街全部買下,重新建設。而後通過炒作,再把房子和地全部賣出去。」
出來外面,幾個刑堂就說開了:「大人,怎麼不留下,那就可以破解第一個謎團。」
「是!」
歐陽一聽宋徽宗找自己,就知道和劉四女有關,於是帶了幾名刑堂的衙役一起到宋徽宗在陽平大學的別墅。看內衛已經全部換成新人,不過都認識歐陽,對歐陽也很客氣。
「那就是你說的超級市場吧?」趙玉不再糾結這個問題,指了前面一排長長的屋頂很高房問。
歐陽道:「這是微臣名下設計公司設計的。第六層全是高級職員、股東的辦事點。而下面五層各有職能。」
於是歐陽掙扎爬了起來,好歹明天就滾蛋了,今天怎麼也要撐過去。
蘇千道:「陛下,戶部還是有才俊的。」
果然趙玉大驚反問:「兩年時間,翻了二十幾倍?」
……
「陛下,這風險自然是有的。比如塌方、比如官府叫停、比如資金跟不上,比如買家寥寥無幾。當然投資也是有回報的,本來我們預計,一切順利就十倍左右的利潤。但是一放盤后,買者甚多,價格狂升。陛下剛看見那小區,一個單位原先就定兩千左右,但最後一直升到五千貫。」
「等等,五千貫。朕相信你們陽平很多有錢人,但這樣小區朕看不下十座,不可能個個都能拿出五千貫吧?」
從陽平錢莊出來,繼續向前數百米是白雲廣場。廣場四周乃是大宋最昂貴的奢侈品店。服裝、珠寶、玉器、陶瓷、絲綢、絹布、皮革等等都是絕對的上等品。趙玉礙於身份,只是購買了幾套衣服,並沒和_圖_書有當場試穿。廣場朝左是居民區,此地馬匹牛羊不得進入。住宅區統一規劃建設。每一個片區的房屋建設是一模一樣,整體看過去清晰整齊。
惠蘭就漂亮多了,黑色的西裝制度。外加一條領帶,簡單的披肩發,氣質逼人啊於是歐陽熬了個通宵,按照記憶設計出了一套高領現代婚紗。到了五更才回去睡覺。
投資部最近在研究一個課題,借貸和貨幣。歐陽一直到現代一種現象迷惑。中國持有美國大量外債和大量美元儲備,而美國財政是連年赤字。但為什麼美國人反倒有錢呢?而中國生活水平就會低那麼多呢?變相來說,美國是向中國借錢,中國是債主。中國債主為了能借給美國錢,在競爭之下,以低廉的勞動力、不可再生資源作為交換。但另外一方面,美國制止高科技產品對中國出口,增加中國生產成本。歐陽水平做不了這個課題,而是把這課題交給了陽平錢莊投資部。
「是!」
趙玉皺皺眉頭問:「朕怎麼感覺你們似乎是有錢人和錢莊聯合在一起對百姓們進行搶劫……」
第五層是會計部和投資部,一上來就聽見算盤響聲,所有員工都在埋頭算賬,數明制服男在他們身邊游戈,節奏比起來是前幾層最快的部門。
陽平錢莊管理集團,外觀豪華,乃是階梯式的公司。雖然所有部門都是在一層,但採取了階梯地下加高連接的辦法設計。第一層和路面平,第二層在一層后,連接一層,高過半層左右。按照這個比例一直推到縱深有六層之高。也是白雲區建築群中最高的建築。
歐陽這個理論是歐洲研究了幾百年的兩大經濟定律之一。歐陽接手解釋:「宋百姓都是省錢,存錢居多。陛下看,他們雖然現在賺的錢是原來的兩倍,但是錢去不拿去使用,而是借貸給錢莊。等於他們生活沒有改變,也可以說他們的錢沒有增值。而錢莊本身是沒錢的,用百姓借貸來的錢貸款給場主,然後又把百姓的錢拿去投資。而實際上,等於錢莊拿走儲蓄增值的利潤。而在民間投資中,儲蓄是一種,一輩子辛苦就為存幾個錢。還有一種是個人投資,把錢買田買房放租。這種回報比較慢,但也算是低風險穩定投資。還有一種是合夥開設公司,比如說物流公司。他們購買車馬,對場子原料和產品進行運輸。陛下請注意,他們購買的僅僅是車馬,也就是說,運輸賺到的錢,雖然是成本產生,但是不需要對運輸再投入本錢。而車馬是保值產品,隨時可以倒賣后拿回大部分本錢。」
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