現在楊星的提議把公開拍賣土地和解決拆遷戶連在一起，必然給後來的開發商背上了沉重的經濟包袱，當時在市政府會上這是遭到強烈反對的一條。但這次拍賣會上這一條會直接加到拍賣條件中去，反正能從這麼多地產商手上多掏錢出來，上海市政府內部的小小阻力可以直接忽視。比起即將拋出的拆遷量較小，見效快的南京路步行街、浦東步行街的等項目，那些地產大鱷對太平橋項目的興趣要小得多。在商言商，家族裡支持他去投地，也只會選那些商業前景好的地段，汪嵐猊閉著眼睛都能知道拍賣會的結果，那塊土地會被楊星輕鬆拍得。

「好處多了，一是向政府體現了他是一個關懷弱勢群體的有良心的商人，又討好了市政府高層，為他們找了一筆新財政收入。二是雖然多付了些代價，但制約了我們同他爭地的能力，現在是一群人爭市裡拋出的八塊地盤，不是我們兩家的爭鬥，人一多，變數就多。現在老三（汪雲起）就算多拿一億出來，你們就一定能爭到那塊地？何況老三還打算明年和他在股市上合作，生意場上，要把個人感情拋開，合作才有錢賺。最後他送給北京的大人物們這份見面禮，完全可以和我們分手，這對我們有什麼好處？」汪一民老謀深算的一分析，家族的意見就統一了。汪嵐猊一家也知道大勢已去，這次想從汪雲起手裡奪權，但現在看來爺爺不會再支持他了。雖然輸得不甘心，和_圖_書不過看得出汪雲起在商場侵淫多年，隨便一招以退為進就將他們的攻勢化作無形，而且家族內部還是支持他和楊星繼續合作的。

鄭飛龍在國家開發投資公司上班，但國投有一個「三不原則」（不上電視，不上電台，不上報紙），保證不出任何案件，投資很小心。鄭飛龍是個喜歡熱鬧的人，就委託姜立奎在外開了家公司，管理自己的一些外快，也方便自己的一些愛好。上次三人聯合坐莊，大賺了一筆，鄭飛龍對楊星很是滿意，就在九都步行街計劃上幫了楊星一把。現在楊星的太平橋步行街計劃受挫，汪雲起要和他著手上海輕工集團的事情，兩人都把主意打到了鄭飛龍身上。姜立奎到來後幾人秘議了良久，姜立奎才帶著滿意的表情離開上海回了北京。

在這次土地拍賣上，他想繼續給楊星使絆子也很困難。90年代中期，很多地方官員還把城市建設和古迹保護對立起來，有多少人能從太平橋破敗的石庫門建築上看出商機來？除了那裡的黨的一大會址必須保留外，汪嵐猊的計劃，也是準備把那裡夷為平地重新建高樓的。

95年，九都最大的煉油廠一年繳納的稅款也不過是這個數。比九都繁華百倍的上海就更成了一塊香餑餑。文件下發的翌日，有意向前來投地的房產公司就突破了兩位數，很多實力不夠的公司還聯合起來共同投地。即使上海市政府設立了最低的資金門檻，最和_圖_書後入圍的也有二十多家，很多是國字型大小的大傢伙，相比而言楊星和汪嵐猊的投資額都泯然眾人矣。事情急轉直下，讓汪嵐猊看到了楊星凌厲的反擊，只是他想不明白，為什麼他不是想盡辦法把這些過江龍擋在外面，而是要主動招攬進更多的玩家，降低自己的壟斷利潤便宜上海市政府和外人。

上海準備開發步行街的計劃早就傳開了，原來也只是想先用南京路地塊來試試水，所以找到這方面國內最有經驗的星華地產公司。但九都的步行街成功刺|激了大家，按楊星和九都市政府的規定，星富投資公司賬上的房款專門賬戶到10月底就已經有兩億五千萬的進賬。也就是說，九都步行街不用到年底就可以達到收支相抵，剩下的都是利潤。按專業房產人士的話說，這個項目為星華地產公司帶來稅前利潤就是三億元，僅上繳的所得稅就有1億元。

「不用說了，」汪嵐猊揉著眉頭：「一定是那小子乾的，他報給市裡的計劃中有一段話說的很清楚，為了減少暗箱操作，土地最好實行公開拍賣，拍賣所得要首先解決拆遷戶的安置問題，他倒是很替那些窮棒子著想，只是想不通他什麼時候和京城搭上線的？」

鄭家的崛起年限沒有汪家長，但現任家族核心鄭雲松可是實打實的當權派——國務委員。表妹夫於之江是古北省省委書記，在他們家族圈中正部級官員就有六人。如果他們不是待在紅色家族成堆的www.hetubook.com.com北京，拿到地方上，這份家世要嚇倒一片人。嚴格來說闞東田的父母是副部級幹部，也算是這個圈子裡的外圍。

在楊星的寓所里，楊星和王伊人一邊對戰PS遊戲機，一邊對她解釋。王伊人玩了幾天的PS遊戲機，也燃起了濃厚的興趣，整天纏著楊星打遊戲。現在他們基本上是閑下來，就等10月底的拍賣會了。王伊人睜著滿眼不相信的鳳眼道：「你會那麼崇高，就沒有一點跟汪嵐猊下套的意思？」

1987年深圳學習香港經驗在全國第一次率先拍賣土地，謂之可達到市場公平化，避免暗箱操作、灰色交易等腐敗現象滋生，隨後，全國廣泛學習。但在2000年之前，各省市都還只是試點推行，主要的土地轉讓還是以市政府與房地產協商，內部議價轉讓為主。按汪嵐猊原來的想法，憑藉汪家在上海多年的人脈，只要和市政府達成協議，太平橋的地就飛不出自己手心。可是現在上海舉行深圳模式的「招、掛、拍」土地公開拍賣，就已經不是他一個人能左右的了。

在汪家大宅，汪雲起他們又坐在一起，汪雲芳也失去了前幾天頤指氣使的氣勢，緊鎖眉頭的和大家一起討論政策的變化。這一回上海市突然出台這個政策讓大家都措手不及，汪家在市政府的關係告訴他們，這是市委書記和市長接到中央的命令后緊急擬定的，連幾個副市長都是後來得知的。北京那邊的消息也是國務院看ｈｔｔps://wwｗ.hｅtubｏok.com.ｃｏｍ到上海上報的步行街方案后突然下發決定的。

汪一民不動神色的道：「看來是程副總理又聽進他的提議了，九都步行街原來讓顧青山壓著，程滄海一句批示就水到渠成。這一回公開商業土地拍賣試點，也應該是投程滄海所好，這次拍賣表面上既解決了地方財政吃緊的問題，又能改善居民居住條件。這一手高屋建瓴，看來你還要多向這位小友學習一下。」「那他有什麼好處？」汪雲芳聽出汪一民有倒向楊星的意思，不甘心的問。

「土地的拍賣化將是未來的趨勢，但帶來的直接後果就是就是地價飛漲，房價也跟著水漲船高讓老百姓買不起房子。現在內地還沒有正式推進商品房改革，但關於商品房改革的爭論已經早就開始，城市住房取消國家分配走向市場化的趨勢已經不可阻擋了。通過這次拍賣，我就是想讓當政者明白，急速的放開地價，快速的房產市場化會有什麼後果。商品房改革政策中一定要考慮到廣大買不起房子的基層老百姓，一項讓大部分人住不起自己的房子政策，無論如何都不會是一項良政。改革允許失敗，但這項改革涉及到千家萬戶，一旦失敗，那是會讓很多人窮無立錐之地的。」

10月25日，以汪嵐猊擔任總經理的雲嵐地產正式在上海掛牌，註冊資金高達五億元，正式宣布上海灘又誕生了一家地產巨鱷。不過第二天一則消息就給了春風得意的汪嵐猊一記重拳，上海市政府出台了《關和-圖-書於公開拍賣商業土地試點意見》的文件，與此同時下發的還有打造上海國際都市形象，準備在上海主城區拿出八個地段，作為這次公開拍賣的拍賣品的通知。

上海有上海灘四公子，北京城也有京城四少，鄭家的長子鄭飛龍就是四少之首，現在是國家開發投資公司的能源項目部經理，三十多歲就是正處級幹部，姜立奎就是他的代言人。姜立奎是改革后跑蘇聯東歐的最早一批倒爺，憑著一股子闖勁成為八十年代最早的一批億萬富豪，但隨著俄羅斯和東歐國家逐漸加強出入口的管理，姜立奎也栽倒了一次，被關進了俄羅斯的監獄，不是兒時好友鄭飛龍幫忙，就死在大獄里了，這也是楊星看他一臉風霜之色的原因。

楊星只有承認：「這也是重要的一點，他不是喜歡用政治的手段解決問題嗎？我就偏要用商業的辦法解決。內地的房地產業發展，總離不開官商之間的利益糾纏，現在沒什麼，等將來法律法規完善後，這就是原罪。我想今後星華地產公司成為國內有數的大房地產商，那最好一開始就遠離這些灰色地帶。公開拍賣雖然弊病很多，但至少有一點很好，就是完全靠資金說話。想打敗我很簡單，比我有錢就行，可惜他跟汪雲起一樣，都是戴著家族的鐐銬起舞。現在大家的實力都擺在陽光下，外面還有那麼多大塊頭虎視眈眈，我不信他還能搞暗箱操作那一套。雖然我現在選擇的是一條難走的路，但你會發現，只有這條路，才會越走越寬。」