「是啊潘書記，其實就您剛才說的兩點發展大計，我看也不用開會研究討論了。」
潘寶山看了看鄭金萍，又望了望陸鴻濤，笑道：「好啊，通過這件小小的事情，我看到瞭望東區領導班子的精誠團結，這很好，我藉著這個話題多說兩句，希望今後你們黨政兩把手要繼續發揚團結協作的精神，心往一處想、勁往一處使，千萬不要貌合神離，表面上和和氣氣，暗地裡卻拆台不止，那是我一百個不願意看到的！」
「潘書記，我覺得應該沒什麼大問題，城市建設首要的是搞商業住宅開發。」
潘寶山笑了笑，「具體來說就是重點招引企業總部或者地區總部、金融機構、商貿物流、信息科技、服務外包、文化創意、酒店餐飲、休閑旅遊娛樂等項目和企業，原因很簡單，因為望東區的發展的重任，就是要引領松陽邁向海濱城市的路子，所以它本身的發展就要有所選擇，當然，也不是說完全不要重工業，在這方面，我也有一個不成熟的想法，就是把望東區的工業板塊與臨港產業板塊聚攏到一起，不過這些都還沒有開會討論，具體如何還不得而知！」
潘寶山道，「要把房價很鮮明地降到最低，現在百源區的房價都五六千了，好的樓盤已經逼近萬元大關，望東區要參照一下，把價格降到它一半的水平！」
陸鴻濤一笑，壓低了聲音，道：「我們都是指哪打哪的，您完全沒必要這麼做！」
鄭金萍極力壓抑住www.hetubook.com.com內心的興奮，盡量讓自己顯得寵辱不驚，「就工作的方方面面，我已經和陸書記不止一次交流了！」
「潘書記，剛才陸書記只是隨口一說，他可不是真的要不設門檻搞招商引資。」
「不經過會議研究討論，恐怕就要被人說搞一言堂嘍。」
陸鴻濤也跟了上來，「有些思路讓她一啟發，還真是豁然開朗！」
「我明白潘書記您的意思，想通過低房價來段時間積聚人氣。」
「望東區的發展，無異於是平地起新城啊。」
陸鴻濤愣了一下，「潘書記，望東區的發展前景大家都清楚，想來此置房產的大有人在，所以在價格上用不著擺那麼低的姿態！」
「這個請潘書記放心，我會盡最大努力做到。」
潘寶山笑道，「好了，題外話暫且不說，就招商引資的問題我再講兩句，首先，要為企業入駐開通綠色通道，凡是涉及相關審批項目，在不違背大的方針政策情況下，盡量實行限期辦結制，原則上不超過三個工作日，其次，要讓入駐企業享受到全市最優惠的政策，尤其是對於符合產業導向的重大項目，要採取『一事一議』的方法，實行綜合優惠或專項特殊優惠，盡最大努力穩住企業落戶紮根！」
「機會留在下一次吧。」
潘寶山笑了起來，「剛才說招商引資，說實際點就是要大興項目，項目是發展的載體，沒有項目，談發展就是空喊口號！」
陸鴻濤笑https://www.hetubook.com.com道，「從現在的情勢來看，我們望東應該能拿出一個在時間上比較明晰的計劃方案來！」
「那就涉及到另一塊領域的事了，也正是我要跟你說的，要注意營造親商的氛圍，大力開展招商引資，吸引企業前來落戶。」
陸鴻濤道，「只是有一點我還說一下，人氣積聚起來以後，怎麼留住！」
這一切，潘寶山看在了眼裡，對鄭金萍也比較滿意，於是笑道：「鄭區長，我對你是了解的，在招商引資等外聯工作上你有優勢，所以一定要與陸書記配合好，爭取把望東區的發展早日提到軌道上來！」
陸鴻濤道，「其實在這方面，我們的壓力也來自正在建設的臨港產業區，那邊的勢頭也很猛，到時在招商引資上肯定會有競爭的！」
陸鴻濤神色莊重地點點頭，「不過這也可能會給一部分投機分子帶來機會，炒房很可能會轟轟烈烈地上演！」
潘寶山道，「現在望東最需要的就是一夜崛起，不把姿態擺到最低，就難以實現目標，陸書記，還是從實際需要出發吧，你們區委區政府就不要想在土地上動財政收入的念頭了，一律把地價降到最低，甚至不惜以零利潤來促使房價跌到位！」
鄭金萍說完看了看陸鴻濤。
潘寶山認真地說道，「馬上我回市裡就開個會研究一下，在發展規劃上要做好協調工作，要根據不同的功能區有針對性地招商，否則容易造成重複上項目，那也是一種和-圖-書浪費，其實僅就目前情況來看，我比較傾向於望東區開展軟招商！」
潘寶山聽后神情嚴肅了起來，「前車之鑒啊，環保的代價太沉重了，我們松陽堅決不走先污染后治理的路子，那是對子孫後代的不負責！」
陸鴻濤道，「具體還要根據您的設想來展開！」
鄭金萍笑著試探問道。
陸鴻濤對這個詞感到有點陌生。
潘寶山道，「有總量的一半，對望東區的人氣提升作用就非常之大，不過也要儘可能地加強管控，對二套房、三套房相對提高門檻，有一點需要特別注意的是，要防止大戶炒房，一經發現，不管到什麼程度，都要想方設法收回來！」
潘寶山道，「只要企業規模達到一定水平，本地用工就會顯現出積極的效應，就不愁人氣留不住，而且還會適量帶來一批外來務工者，能進一步帶動人氣！」
陸鴻濤笑了笑，對鄭金萍道：「鄭區長，現在我們說什麼都不重要，重要的是在以後用實際行動來向潘書記證明！」
「嗯，我明白陸書記剛才的話，無非是想表達下望東區基礎薄弱的情況。」
「對，這也是我今天過來的最主要目的。」
「我們望東區已經開始行動了，全民招商計劃正在制訂中，馬上就將開展一系列轟轟烈烈的招商活動，通過內引外聯，全方位打開招商局面。」
陸鴻濤道，「那些都是可以很快上手並儘快見成效的！」
潘寶山接到王一凡電話的時候正在望東區調研，就制訂發展規劃的具體https://www.hetubook.com.com措施與陸鴻濤商議，他要求望東區要結合港口疏港道路，快速拉開城建骨架。
潘寶山道，「招商軟硬的側重、板塊是否聚攏，都關係到望東發展規劃的制訂，本來可以電話告知你們的，但又覺得可能會打擊到你們的熱情，所以還是來一趟，當面跟你們說說！」
「嚯嚯，兩位，我可不是在對你們否定啊，只是就勢一說，有則改之無則加勉嘛，下面繼續回歸主題，談發展。」
「潘書記，那是肯定的。」
潘寶山一擺手，轉身走向車子。
「潘書記，現在望東區的項目發展，還真有點撿到籃子里都是菜的感覺。」
陸鴻濤問。
「哈呀，潘書記。」
「軟招商，是與重工業招商相對比而言。」
「潘書記，我和陸書記都知道來望東的目的，您就放心吧。」
陸鴻濤不無憂心地說道，「底子真的是一窮二白！」
潘寶山和陸鴻濤講話的時候，陪在旁邊的鄭金萍一直默不做聲，現在她已經算是成長了起來，知道這個時候不是她能主動插言的。
潘寶山的語氣並不輕鬆，「陸書記，你肩上的擔子可不輕吶！」
「那我再給你施加點壓力，在城市建設上做到季度打基礎、半年見成效、一年基本建成，如何。」
「住宅商業化開發，要注意政府的調控。」
「非常時期，不是不允許投機，我們只管把房子足量開發，那樣即使有一半被用來炒房也無所謂，畢竟還有另一半是真正應了居住之需。」
「競爭，那不是要內耗嘛和圖書，堅決要不得。」
潘寶山沒回答，只是微微一笑，轉了話題，「剛才接到電話，回去有急事，今天就到這裏吧！」
鄭金萍也附聲上來，「您是松陽的舵手！」
「是啊潘書記，自上任以來，我一直數倍自加壓力，好在是拆遷沒有阻力，否則我還沒法向您做保證。」
「潘書記，您是第一次來望東看望我們，不留下了吃個便飯。」
「潘書記，那我們就先按照您的意思開展工作了，提前一步走，搶抓先機啊。」
潘寶山朗然笑道，「當然，也不能為了趕時間而不注重質量，起步的高度多少還是要講一點的，但從根本上來說要務實，因為望東區目前要靠居住來吸納人氣，至於更高的檔次和水平，那是下一步的事情！」
「要想超常規發展，就必須採取超常規的措施。」
陸鴻濤和鄭金萍也不再說什麼，只是揚臂送行。
「一半。」
「軟招商。」
「潘書記，這麼說來，我們望東區的發展規劃還是要稍微等一等。」
「有一個底線不能失掉，環保。」
潘寶山笑了起來，「不過你們放心，耽誤不了什麼時間，回去我就走那個形式！」
「那我就感到很欣慰了，當初安排讓你們搭班看來是正確的。」
「鄭區長是巾幗不讓鬚眉，她的工作能力和熱情，讓我佩服得很。」
鄭金萍聽到這裏忙插話，「前兩天我跟他討論的時候，他還說要堅決一把尺子卡到底，哪怕讓土地閑著，也堅決不接納污染企業，即使它能為望東地方帶來巨額利潤也不可以！」