第七卷 開國建業
第556章 西門大官人

居民們都起的很早,天微微亮,都已經起來了。許多大老爺們早起來溜溜,順便也就把要買的菜給買回去。
他覺得自己也對的起李國臣一家了,當初李家上下沒人真正瞧的起他,他對他們也算仁至義盡了。
眼下大白菜蘿蔔正當季,李存義也已經開始聯繫城外的菜園子,大量的往鋪子送白菜蘿蔔,他直接把這些鮮菜擺在門外的台階上,借附近的居民開始購買回去腌制辣白菜乾蘿蔔等。
可不到兩月,李國臣又來信,說是妻子病了,需要看重,還要錢。李孝義並不喜歡那個女人,當初正是她不許李存義和母親進李家門。不過他還是又寄了五百塊。這次的五百塊,已經是並了一個鋪子后籌的錢。
天還沒亮,城外的莊子里已經送來了一大車的白菜和蘿蔔,這家莊子過去就是李孝義的,但如今已經賣掉了,買的人正是當年他的佃戶們,他們向銀行里貸款,然後把李存義要出售的地給買了回來。
李存義一次次的寄錢,到後來,他已經把自己的幾處鋪子都變了,鄉下的田莊也都出手了,甚至那棟宅院也賣了。
「三爺,你看下稱。」學徒在那邊喊道。
其實這店鋪也說不上小,三間房兩間作為門面,最南邊一間用帘子隔開,算是起居室。店鋪內靠南頭橫向立著三尺多高的欄櫃,把店房分出內外來。
賣掉了其它的產業后,他僅剩這間鋪子,他如今吃住都在這裏,就守著這個鋪子。鋪子里除了他這個東家兼掌柜外,他還請了兩個夥計。一個是二十來歲的小夥子,主要是干雜活搬運,另一個是個十來歲主要的男孩,則是跟著他做學徒。
稍琢磨一下,大家也便咬牙去銀行貸了銀子,然後把自己以前佃種的地買了下來。李存義也願意把地賣給過去的佃戶,在家都相熟。
李存義帶著兩個夥計幫著卸車,然後給那些蔬菜分類、梳理。該打捆的打捆,梆爛、蔫葉的,都挑乾淨,然後分門別類的都碼到板上筐里,最後再都灑上點水,每種蔬菜便都顯得是那麼的新鮮漂亮。
從外城西大門一直到外城東大門廣渠門,兩座東西對稱的大門間,筆直的大道,長達十六里,沿街改造建成的沿街商鋪多達數千家。比起正南門永定門到皇城南門承天門這條中軸大街,更長,更繁華。
這一片居民區里住著不少的人,有些是駐軍的家眷,還有更多的則是一些京師衙門裡的吏員,還有不少是在作坊里作工的人,其中不少人都是在皇家的產業里作工,也m.hetubook.com.com算是吃公糧的。
如此一來,他們依然還是種著那些地,但卻已經不必再向李存義交租了,以前是交五成租,後來減租可也還要三成五。現在地成了自己的,則只需要向朝廷交稅即可,交的田賦,還不到收成的十分之一,這個帳誰都算會。
街鋪後面的民居建成后,沿街人氣越發好了,沿街的商鋪也吸引了許多商家,爭相夠買租賃。朝廷在改造外城的時候雖然投入了不少錢,但一轉眼,通過出售住宅樓和商鋪,就已經回了本,甚至還大賺了一筆。
「嘿,還跌了,好事啊。那行,給我稱五十斤,回頭替我送家去。另外再給我拿十斤上等的青鹽,再給我稱兩斤煙絲。都給我送家去,多少錢算下我現在給。」
之前許多官員反對在京師大興土木,把許多還能居住的房屋商鋪拆掉,認為這是勞民傷財,瞎折騰。可誰知道,朝廷用了不到一年的時間,就把外城改造的一期工程完成了,而且又快又好,東西大街寬闊通暢,兩邊商鋪相連,繁華無比,後面的那些雜亂的房屋,窩棚等也沒了,代之的是整齊有序的民居。
不過他對這種生活已經習慣,甚至喜歡上了。
在現京師的百姓中,外城西門這塊,都算的上是體面人。前樓的王三,半百左右,五城兵馬司的老人,如今五城兵馬司衙門比前明時更氣派權重,因此王三也被人尊稱聲三爺。也有人喊他西門官人,雖然他其實也只是個辦事的,混了大半輩子,到現在連個從九品都還沒撈著,但畢竟是公家衙門裡的人。
另外就是一些較小的鋪子,這些鋪子多是些雜貨鋪,方便居民區里的百姓,並不需要為點針頭線腦的就往大街上跑。
李孝義見這孩子聰明,便動了惻隱之心,最後收做了自己的學徒,現在他就跟自己住在這裏,吃住一起,那邊也乾脆不回了。他讓李孝義把他每年的五塊銀元,都給叔嬸家。嬸子聽說每年能得五塊銀元,自然是樂得一個負擔脫手,也就根本不管他呆在這邊不回去了。
李孝義的父親李國臣不想死,最後他向成功留在了京師的私生子求助。希望他能寄些銀錢過去,這樣他們一家也能買兩頭牛,甚至還能買一兩個女真奴隸幫著種地。
「不用看,我信的過你們。」王三揮了揮手。
他們那些移民,還暫時被監管勞動,雖然上面給他們分了田地。但因為都是荒地,因此最後是按千戶設一個屯庄,每百戶設一https://m.hetubook.com.com個生產隊,十戶設一個生產組。頭五年,他們需要集體屯墾耕種,互相幫助,一起生產。
可李國臣卻沒停止要錢,隔半個月又來信要錢,這次是他的兄長病了,下次可能又是他哪個嫂子病了,再下次就又成了他的侄子病了,總之,李家去了耽羅之後,似乎輪流生病。
「還是小乙這嘴甜,家裡沒米了,給稱點。」王三道。
「朝廷會加派嗎?」李存義問,北伐不北伐,李存義並不是特別關心,他比較關心的是,朝廷如今四處用兵,西南還在改土歸流,平土司叛亂,這北邊又要和蒙古會盟,征討科爾沁,會不會軍費吃緊,然後向他們這些商家加派。
商鋪後面不遠更是一片片拔地而起的居民住宅樓房,街邊的商鋪多是三層樓甚至四層五層樓,後面的居民樓也有許多三四層的樓房。
兩人跟著他幹活,吃住都算他的,另外還開工錢。大夥計一月給兩塊銀元,至於學徒,則每年五塊銀元,年節之時他還另包紅包,但都不會太多。這也是如今的行情慣例,雖然那些官吏都漲薪了,當兵吃餉的待遇更優,許多吃公家飯的都漲了收入,但普通百姓,變化依然不大。
再往後,才是居民區。
因為這個買賣,李存義現在和那些莊戶們關係還很好,他開了這個鋪子,賣的蔬菜,基本上都是莊子里送來的。送來的菜都新鮮,送來的時候也早。
只是以前地難買,尤其是京畿的地,都握在勛戚皇帝太監等手中,輕易不捨得賣。二來,佃戶們負擔重,也沒錢買地,更別說貸款了,以前的貸款利息太高,誰也不敢輕易借錢。
三王笑笑,「可不是嘛,你說這科爾沁也是膽大,如今漠南諸部紛紛降服,偏他們還要跟著建虜一條道走到黑,現在連漠北三部都歸附我大漢了,他們還敢炸刺,這不是找死嘛。三天之後,陛下就將率侍衛親軍和禁衛軍出京,關外與蒙古諸部會盟,然後征討科爾沁。」
「三爺,最近新糧已經上市,咱這米價也略有下跌,珍珠香米現在行市是三塊八一擔。」
李存義接信后,寄去了五百塊銀元券。
每到這個時候,大家也就忘記了一天的疲憊,成了最放鬆最享受的時候。
從西到東,這條十六里長的大街,商鋪兩邊排,從針頭線腦到柴米油鹽、日用百貨,再到生活起居的方方面面,那真是應有盡有。
如此一來,他也沒必要再胡亂伸手,老上司跟他談過話,說年後就要調他去京師大學堂,hetubook.com.com借調過去當講師,給那些同舉人、舉人、進士們做先生講課。若教的好,今後就調到那邊了,到時還會正式升為官,起碼也是九品講師,若課講的好,還能升為八品助教,今後就是升七品的教授也不是沒有可能。
那些兩三層,甚至三四層的民居,大大提高了土地的利用率,更小的地方卻能容納更多的百姓居住。而那數千家商鋪的出售租賃,更讓朝廷把前期的投入都收回來了。
不少在街面上干力氣活的,在街後作坊里做事的,倉庫里干搬運的,每天午間或者傍晚下工后,都喜歡回家前,來這裏坐在櫃檯前的高凳上,打上二兩地瓜燒或者是高粱白乾,又或者是黃酒,就著花生、蠶豆兒,一邊讓他給大家讀讀報紙,一邊滋滋有味的抿著小酒,然後天南地北的胡侃,指點江山。
李存義看著學徒熟練的做著生意,在邊笑道,「三爺你若是不嫌麻煩,其實帳掛著就好,月底結也成,都是老顧客了。」
石板路修好了,後來又在路面上嵌了馬車軌道,開通了有軌公共馬車。過去的那些低矮的鋪面,以及後面那些髒亂的窩棚房屋也都遷掉了。到現在,廣寧門不但有了青石板砌成的大街,有了軌道公共馬車線路,街道更寬了,也更直了,街道兩邊還全都統一改建了標準的街邊商鋪。
莊戶們也感激李存義肯把地賣給他們,二來感激他沒有亂抬價,再者,蔬菜拿到這裏來賣,李存義給的價也實誠,大家也是互惠互利,自然處的融洽。
大夥計是個大高個,人很憨厚老實,對人總是和顏悅色的,寡言少語,但人很勤快,眼裡有活,都不用他開口,總能找到活干,一天到晚不停著,從不偷奸耍滑。
因為彰儀門是各省陸路進京必經之門,皇帝還下旨,提高廣寧門的規格,仿外城正南門永定門城門加以改建。
王三一邊摸出錢袋一邊笑道,「你們也是雜貨鋪子小買賣,小本經營最怕銀錢周轉不開,我就不必掛帳了。」
廣寧門,又稱彰儀門,北京外城西面開設的唯一城門,也是各省陸路進京的必經之路。
「只要你依法經營,守法納稅,誰也不能動你們,放心吧。」王三說完,回家去了。
尤其是當學徒,照慣例本來都是得學好多年的,從小學起,根本沒有薪水,只管吃住。不過李存義給的條件不錯,給小學徒還有一年五塊錢,年節還另有紅包,大夥計更是每月有兩塊銀元。
這是一條全新的大街,一條商鋪相連的商業大街,購物大街。
在居https://m•hetubook•com.com民區裏面,還有新設立的學校,初小高小初中等。
有不少人甚至無法接受這種落差,找機會自殺了。
沒落貴族李存義就在這邊有一座小雜貨鋪,鋪子名叫永恆祥。不過這裏的居民很少叫他大號,多喊他西巷小鋪。有時,乾脆就叫他小鋪。
他還在櫃檯靠牆把角上擺了一個大酒罈子。
「就你機靈,還是老行市吧?四塊大龍一擔?」
小學徒也不等李存義接話,立即就已經快速回道,「好吶,三爺,還是老規矩,安南產的珍珠香米,五十斤,三爺你看著我們稱好了,回頭我給你送家去。」
這事早不是什麼秘密,現在報紙上整天都在說會盟之事,整個京師,連三歲小孩都知道了。
因為這條石板路,交通便利的外城廣寧門,便成了大漢京師比較繁華的地段。百姓常有一進彰儀門,銀子碰到人的說法。
學徒則個是小個子,但人聰明,能說會道,跟著他還識字算帳,學的特別快。來店裡的熟客常說,這孩子天生買賣人,以後肯定能成大掌柜。
「三爺早啊。」小學徒見到是老顧客王三過來,連忙喊道。
徹底的放下了李家私生子的包袱,放下了過去,如今他就是個小買賣人,守著永恆祥號鋪子,安靜的過著日子。
現在,這間小鋪就是他的一切。
廣寧門內的西門大街,也是早年僅有的兩條全部用古板鋪築的道路之一。京師有句話,說彰儀門大街那是一尺道路五兩三,大漢開國后,北京城改造,從廣寧門到廣渠門,東西十六里,的路段就花費了白銀十二萬九千多兩,平均每修一尺長的道路就要花去白銀五兩三錢三分。
許多官員都想不明白,明明就是個勞民傷財胡亂折騰的工程,怎麼反而還能賺錢?他們也細細打探過了,商鋪民居都不算便宜,可朝廷沒強迫購買,反而是百姓爭相購買,因為這些房子商鋪整齊而又明亮,都有下水道,沒有了明溝,沒有了髒亂差。
曾經武清侯府的外室子,當年的花花大少,現在卻呆在這個居民區的街巷口,守著這樣一家小鋪,跟一群苦力們混在一起。
「放心吧,絕不會的。只要你交足了該交的那些稅項,朝廷不會再多征派你一分一文的。若真有哪個敢打著朝廷的名號來攤派,那肯定不是朝廷的意義,你真碰上了,就不要理會他們,也可心直接來找我,我幫你報告上面,替你收拾他們。」
「三爺慢走!」李存義在後面道。
但現在不一樣了,李孝義正好要賣地,而佃戶們如今也感覺負擔輕鬆了許多,且和*圖*書銀行還有專門給百姓的貸款,利息很低。
李存義拿起筆在帳本上把這筆買賣記在帳本上,一邊問,「三爺,聽說皇上又要御駕親征北伐了?」
商鋪後面的民居也是一排排的筆直整齊,中間留著能通兩輛馬車的道路。居民區里不再是一條條小衚衕,也成了四通八達的寬闊街巷。在民居區里,不許有作坊、倉庫。作坊倉庫都在臨街商鋪後面緊靠的幾排,沿著街道商鋪的幾排樓房,都是作坊和倉庫。
這一次,李存義比之前李家抄家那次更乾淨了,除了這座小鋪他別他其它了。不過,他卻覺得自己更加的解脫了。
裡頭專賣煙酒茶葉、油鹽醬醋糖和各種調料,外頭佔了一間半房子的地方,則是擺放著各種蔬菜和乾鮮食品,既有關外的山貨,也有南邊的物產,甚至有時還會有些東西洋的洋物。可謂是麻雀雖小,卻五臟俱全。
王三付了帳,一分沒少給,雖然是公家人,可他也不佔小鋪便宜。現在京官都加了薪,他這京吏也同樣加了薪,還同樣又是拿的雙俸,再加上各種津貼獎金沒少發,因此不必再尋些外水,收入也很不錯。
雖然個子還小,但學徒人長的已經很俊秀,跟誰都是滿臉堆著笑,嘴也甜。李孝義也很喜這個學徒,這孩子是個孤兒,是他原來租住那片一戶窮人的孩子,死了老子娘,跟著叔嬸過,可嬸子總嫌半大小子能吃。
不過前段時間,在朝鮮耽羅島上的父親,通過郵局寄了一封信回來,說是在那邊日子太過艱難,一切得自立更生。
朝廷有給他們一些種子、農具和口糧,但一切都得重新開始,沒有現成的房子,沒有耕牛,他們得自己蓋房子,自己背犁,甚至還得伐木砍樹,刀耕火種。他們一個屯庄的人,多是從京師遷去的,過去不是勛臣就是外戚之家,以前個個養尊處優,如今卻得土裡刨食,日子相當難過。
在月初,他最後向李國臣匯了一千塊銀元,然後在信中告訴他,他已經把剩下的那點產業都變賣了,再無法寄錢給他們了。
想不到一把年紀了,在濁流吏海中沉浮大輩子,居然還有希望能做官,王三最近是相當的激動,因此這個時期,他也越發的注意起來,占鋪子小便宜這種事情,他是不肯做的。
到如今,他唯一剩下的也就是這座靠近廣寧門的小鋪了。
當武清侯府被抄家時,他惶恐過,當他父親被送去耽羅時,他迷茫過。後來他交了稅,還了欠,開始了新生活。那個時候,他還有一棟宅院,幾家鋪子,甚至城外還有兩個田莊,身家也還不薄。
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