「臨時湊角也就在春節這個關鍵時間段，抽調人員來做這個工作，等到春節過後就各歸各部門。長期辦公是直接把他們抽調出來，專案組一年到頭都存在。」蕭奇道，「其中兩者各有各的好處，就看老爹你怎麼抉擇了。」
但怎麼說，就要講究謀略了，不然變成兒子指教老子，那也有些不妥。
「好。」蕭旭點頭應承了。
如今在各方面的努力之下，房地產公司數目不斷的減少，這就代表著一個比較健康的房地產市場，正在慢慢的形成。
「另外有一點。」蕭奇道：「這事兒得一開始就以雷霆之勢行動，不繳納工資保證金的，統統都處以重罰。我會讓仙女工廠、紅海工廠、光電工廠、明星電子等一起首先響應，這樣老爹你的壓力就會小得多。」
沒有那麼多錢，工程跨度又起碼是半年一年，連最初的一部分都沒辦法給出來，難道修到一半就停下？
就整個華國的房地產行業來說，上面的幾十家上百家大房地產公司，出的問題都不大，都是實力雄厚，有資格發展房地產的。
「誰為主？誰能斷事？」蕭奇又追問道。
還別說，蕭奇的這個主意，絕對是非常厲害的，還真就是集兩家之所長，避開兩家之所短。
雖然說人員的流動性稍微大了點，會對工作的開展有些影響，但比起整個布局來說，卻又是微不足道了。
「第二點，專案組是長期辦公，還是臨和_圖_書
時湊角？」蕭奇又問道。
再加上一個銀行對房地產貸款的收緊，就更避免了他們借錢來操作的可能。
大公司需要口碑和臉皮，他們卻是半點都不要的。
「就是要多為難他們，讓他們多一些監管的責任心。」蕭奇笑道，「他們能在源頭就監管好一點，那麼我們這邊的事後追查就會少許多麻煩。以這些老奸巨猾的人的本事，那些包工頭想要欺上瞞下，恐怕就不容易了。」
實際上蕭奇要限制的，就是那些中小房地產公司，尤其是那些撈了一筆就走的小公司！
「是啊。」蕭奇和自己的老爹，沒有什麼好隱瞞的，「兩者皆有短板，又偏偏兩者都有長處……如果是我的話，我會綜合來選擇？」
「這話什麼意思？」
「綜合？」蕭旭疑惑了起來。
這種小公司根本就沒有任何的資質和經驗，全靠著和政府的關係，拿著土地就轉包給建築公司，地基都沒有開挖就已經把房子賣得乾乾淨淨，自己的土地款項直接用賣房款來給就好，只是坐等收錢就好了。
少年慢悠悠的道：「很簡單啊，就設立一個勞資糾紛專案組，這個專案組就一直不取消，以保證各種資料的齊全和制度的進行。但是所有經辦的人員，平均就是一年一換，最多兩年一換，以免他們被收買或者是說情，影響了整個的清查拖欠。」
這一點可不是蕭奇盲目的樂觀，而是有具體hetubook.com.com數據來支撐的。
2006年，全國的房地產公司是5.3萬家，到了2007年就減少到了3.2萬家，到了今年也就是2008年的12月份，這個數目又大大銳減到2.1萬家，三年減少了一半還多。
「簡單。」蕭奇回答道，「就以名下所有工程隊、職員的一個月薪水為準。這樣一可以不用太佔用他們的資金，二來也能在情況緊急的時候暫時穩住工人們的心神，至少春節回家的費用是有了嘛。」
既然已經說開了，蕭奇乾脆就把自己知道的一些辦法都說了出來。
那樣更慘！
「派一個副市長去主管，怎麼樣？」蕭旭道。
這三大殺招一出來，早已把房地產這匹野馬拴得緊緊的，一點兒也沒有發足狂奔的勢頭。
苦的就是那些被他們拖欠工程款的建築公司和工人們，後來多數的勞資糾紛，就出在他們的身上。
「你倒是會人盡其用。」蕭旭笑了笑，沒有反對就是對蕭奇的建議比較滿意。
「簡單得很。」蕭奇道，「老爹你覺得讓蘇哥出去，以市政府副秘書長的職務，監管這個事情行不行？」
正是有著這樣的好跡象，所以蕭奇對於未來的農民工拖欠工資問題，才有著如此積極的態度，有信心提前通過預防和規劃，通過三五年的時間，把農民工工資的老大難問題給解決掉。
遇著行情好的時候，他們固然是賺得盆滿缽滿和_圖_書，如果遇到行情不好，那麼他們可以直接倒閉走人，反正又不損失什麼。
不允許未封頂之前預售。
現在好了。
否則，他也不能讓自己老爹跳出來白白當了出頭鳥啊！
既能讓勞資糾紛專案組持續的運行，又能避免固有的一些單位辦事人員出的狀況。
「放心吧，不會出現各個單位部門推諉的現象。」蕭旭自己也想了不少，聞言回答道：「我初步想法是，讓他們至少三天就要解決問題，不能解決立刻就問責。至於工廠和房地產那邊，那就罰款吧！看他們有多少錢來罰！」
具體的政府部門做事尺度，老爹肯定比自己厲害，那就用不著他去參言。
「這個我明白。」蕭旭也微微頜首，「只不過，這個金額應該是以多少為合適，我卻沒有個數，你向來精通企業經營，覺得這個數額多少為好？」
未封頂之前就不能預售，那麼代表著他們需要自己出錢來修建，但問題是他們買土地都是貸款的，哪裡還有錢去付材料、工程等等款項？
所以我們要先定好規矩，首先就給出資方也就是房地產開發公司說好，一旦出現了勞資糾紛，我們不去問什麼建築公司、包工頭等等，我們只認他們！只要有工人來投訴了，那麼就讓他們解決，說什麼推諉都不管用！」
「可是如果不是副市長的話，怎麼能壓得住那群商人？壓得住那些官員？」蕭旭自然也有自己的考慮。hetubook.com.com
「當然是勞動局，外加人力和社會資源保障局兩個部門。」蕭旭道，「考慮到事情的複雜性，他們只是主要負責，我準備讓公安、工商、國土等部門也抽調人員出來，做一個專案組，聯合辦公。」
在每個國家，房地產公司都是巨頭，也不可能不讓他們生存，因此一味的打壓他們，並不是蕭奇的初衷。
僅僅把央企這些看著別人賺錢就眼紅的傢伙，趕出這個市場，對於房地產上層的打壓，也就算是足夠了。
單單是一個未封頂之前不能預售，就把他們擋在了房地產行業的外面。
蕭奇呵呵一笑。
不允許銀行傾向房地產貸款。
前世最高峰的時候，房地產公司可是超過了8萬家的！！
「這個事情牽扯可不小，而且異常的繁瑣。如果就此牽扯到一位副市長的所有精力，這豈不是有些浪費了？」蕭奇反問道。
如此的解決農民工工資拖欠的試點城市，可不是那麼好當的！
蕭旭皺了皺眉，「一直存在的話，未免有些太佔用公務員名額，增加各種開銷。但如果是臨時湊角的話，那事情得不到連貫執行，卻也是不好。」
蕭旭點點頭，又疑聲問道：「這樣會不會太為難他們？畢竟有些事情他們也控制不了。」
「老爹你準備讓什麼部門負責此事？」少年這樣問道。
不允許央企進入房地產行業。
「對！」蕭奇道：「給他一個副廳級的職務，一方面也是讓他有威勢ｈｅｔuboｏk.com•cｏm來監管，不至於全靠老爹你的權威。二來也是讓大家看到，蕭市長也不是不顧手下人的，這樣無論是舒哥還是其他人，做事情肯定能備加用心。」
甚至於銀行貸款這一項，都不是針對他們的。
單憑著一塊地就能貸款無數的日子，可早就沒有了啊！
「我看了歷來的農民工工資拖欠，向來以房地產為先，其中勞資三方的糾葛最為嚴重。相比之下，工廠還稍微單純一些，容易管控。」蕭奇侃侃而談道，「也就是說，工人、工程隊、承包工程公司、房地產公司這四者的糾紛最多。說白了就是三方，出資方、承建方和建設方。有時候是房地產公司不給錢，有時候是承建方得了錢不給下面的工人，前面的兩者互相推諉，把最弱勢的工人們當成皮球在踢。
原因很簡單。
「工資的發放，我們還可以讓他們在建築工地、工廠的車間外面，設立一個大看板。哪個月工資的發放與否，都標識出來，讓工人們去簽字確認。一旦沒有按時發放，工人可以立刻要求勞資糾紛專案組來介入處理。」蕭奇說道，「處理的方法不用我多說，但高效和得力，卻是必須要注意的。」
蕭旭聽著就笑了。
「嗯，我知道了，這法子不錯。」蕭旭想了想，贊同的道。
「舒申楊？」
其實相對於前世，現在的房地產鬧出的事情，已經不算多了，甚至於在過後經濟發展得越來越過熱的時候，也不會像前世那麼的瘋狂。