與原有計劃不同的是，新的開發區面積大大的增加了，從原來的13平方公里，擴展為26平方公里，比工業新區還多出20公里，但這個經濟開發區卻不是一塊完整的土地，它是由三塊組成的。

但是市中心的偏西位置上，則是一大片平方，這裡有幾個工廠職工宿舍，如果想建設CBD，勢必要給這些人解決安置房問題。

這次林強生把這個問題提了出來，正好符合宮本言市長等市委市政府領導的心意，聽說建設中心商務區，建高樓大廈，他們非常高興，提升城市形象品味，妥妥的政績工程啊，哪個不熱心！

中心商務區就是為了這個目的而存在的，這個CBD要與幾所大學的科學研究工作聯動起來，結合本地的優勢，鼓勵學者進行技術研究技術發明，這裏就是高新技術企業的孵化器。

兩天之後，王光美帶著一紙批文來到了東星集團的總部，告訴了林強生一個好消息，經省里領導集體討論，濱城經濟技術開發區已經成立。

林強生又和-圖-書想到了拆遷問題，他撓了撓頭，心想：這事情看來還得自己來做，政府做事簡單粗暴，可別把美好願望變成壞事情，那就麻煩了！

這與後來在建築行業內形成的各種潛規則完全不同，那時這個行業已經整體墮落了。

中心商務區這個概念還是林強生告訴侯捷和陳雷兩位省長的，這個城市的新發展理念讓他們有耳目一新之感，他向兩人介紹了世界上比較有名的幾個CBD，紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎戴方斯、東京銀座等等，無不是世界上比較有名的中心商務區。

在辦公室，林強生和王光美一番指點江山暢想未來之後，兩人就坐著車在三處劃定的區域巡視了一番。

作為城市的核心，中心商務區必然是全新的，高樓大廈的，它要具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。

另外，也可以搞一搞房地產，賣給本地先富起來的一批人，尤其是東星集團的這些富裕起來的廠長、ｗww•heｔｕｂoｏk•ｃｏｍ•cｏm經理、技術研究人員。

從省政府回來，林強生就繼續參与「家樂福」超市的建設工作，選定的地址，已經開始了施工改造，同時周圍也圈起了一圈藍色圍檔。

林強生也鼓勵富裕起來的人搬出工業新區，畢竟與職工們住在一起，這樣就讓人形成了落差，長期想去必定會影響企業的團結，尤其是各事業部的部長們和公司的高層，這些人在企業職工面前，還是需要保持一些距離的好，保持一份神秘感，對掌握權威也有利！

郊西和郊南的事情好辦，這兩個地方都有大片的荒地和農田，這裏住的人既是市民也是半個農民，成立開發區以後，鼓勵他們進廠工作，基本上沒什麼困難。

這些人成為了萬元戶十萬元戶之後，就不再滿足於現狀了，許多人就會有搬出工業新區的想法，職工們都住在一起，很多人感覺到了不便。

另外林強生還有個構想，濱城的建築環境在這些年沒有什麼改善，應該說國內的大中型城市的ｗww•hｅｔｕbｏｏk•ｃｏｍ•cｏｍ面貌，這些年基本上都停滯不前，市區內的交通道路不發達，市民對居住環境的改善存在著迫切的需求，建立中心商務區后，這座城市就會有很大的改觀，同時依託這個地區的輻射功能，帶動其他城市地區的發展。

林強生特意要求，從沿海省份採購了大量的深灰色漁網，用漁網把這棟龐大的建築圍了起來，使得外界一點看不清內部面貌，從外面只能看到網上掛著的白色大字，老遠就能看得非常清楚，東星建築！

這年代的國內建築人還是很認真負責的，雖然也存在建築質量差的問題，但大多都是由於環境所迫，沒有好的條件讓他們搞建設。

施工隊主要來自東星建築集團H省分公司，而且還聘請了省建研究所的工程師，他們與穆勒帶領的德國建築師一起合作，監理方則聘請的是省內的建築單位。

省市經研究決定，在郊西和城南分別開闢13平方公里和11平方公里的經濟發開區，在市中心偏西的位置上建設一處2平方公里的htｔps://ｗｗw.heｔｕbook•ｃｏｍ•ｃｏｍCBD中心商務區。

這個項目也受到了濱城市政府的歡迎，長久以來濱城的市容市貌一直沒有多大的改變，如果站得高望得遠就會發現市區之內道路交通複雜，整座城市沒有幾座高樓大廈，全部是大片的平房和棚戶區，唯有市中心區域的索菲亞大教堂和北方大廈酒店算是高層建築，但索菲亞教堂附近同樣的髒亂差，交通道路狹窄，建築錯亂不章。

幾所院校培養了大量人才，而且哈工大還有這國家級實驗室，發展產學業聯合體優勢明顯，以良好的大學研究體系，投入資金設備，努力開展科研創新，把科研成果轉化為強大的生產力！

或許是為了遮蔽揚塵和沙土飛揚，也或許是單純的不想在超市開業之前，讓市民們見到這座建築物的真實面目，大樓的改造工作始終保持一份神秘感。

林強生之所以要建立CBD，也是有自己的想法，濱城有著國內著名學府，哈工大和哈工程，兩所高等院校。這兩所大學的理工學科目前在國內都很強，另外濱城還有農大和林https://m.hetubook.com.com大，也很有特色。這幾個大學無論師資隊伍、學生水平，還是科研實力，在國內都是比較好的，有些還名列前茅！

東星建築公司的設備先進，這些牆體要盡量保持完好，運輸到別的工地去，等在周圍的老百姓大概要失望了，因為他們會發現除了一些建築垃圾，一塊完整的磚頭都沒有。

穆勒一方的德國工程師，作為工程的主設計方，東星邀請的本土建築師作為輔助一方，林強生希望這些建築師能夠從與外國人的合作中，學到一些國際設計經驗，與先進的施工管理方法！

施工現場已經忙碌了起來，工人們進駐，開始了對這棟建築物內部的改造，首先就是按著設計方案對牆體進行拆除。

這幾個地區依託世界經濟中心的地位，高度集中了城市乃至地區的經濟、科技和文化力量，給這些國家帶來了強大的發展動力！

市政府早就有心，想改造城市的市容市貌，奈何資金有限，再說現在解決居民住房問題才是城市改造的重中之重，改造市容這樣的基礎建設始終要靠邊站，輪不上議事日程！