「嗯？沒事，我只是在想一些事情，靈芸，你不就擔心，現在所有的麻煩都解決了，至於那塊地，你放心，不會給咱們帶來任何麻煩！」
這個念頭不過只是剛一浮現，朱宜鋒便立即打斷了這一想法，幾十年後租界的繁華是有目共睹的，即便是將來沒有了租界，憑藉著長江「龍頭」的地理優勢，這座城市也會迅速發展起來，天然的地理優勢，使得上海擁有其它城市難以企及的未來。
小刀會跟政府軍交火的第一天，英租界里就湧進了兩萬名中國人。
小刀會跟清軍打仗，戰火燒到了家門口，上海人自然要往鄉下搬遷，可是這時候連鄉下也不安全了——太平天國的起義軍，也就是被江南百姓稱為「長毛」的傢伙，正在勢如破竹地攻城略地。城裡沒法待，鄉下又不敢去，外有政府軍，內有小刀會，上海市民何去何從？
徐靈芸努力忍著，但終於流出淚水，相比于銀子、地，她更關心的是眼前的男人，上一次失去他的時候，她並沒有感到傷心，甚至隱隱的還感覺有些解脫，但是現在……她卻害怕了，害怕失去眼前的幸福。
「然後再買進法租界還有美租界那些不值錢的地皮，在那裡開發房地產？」
「要不然，和-圖-書
賣掉那塊地……」
現在的自己可不就是抱著金娃娃招搖過市的幼兒嗎？眼下完全沒有能力保護這塊地。這塊地這般放在自己的手中，可不就是一塊麻煩嗎？
在心下權衡利弊的同時朱宜鋒的心裏又浮現出另一個念頭。
「嗯。」
非但不會再帶來任何麻煩，在未來它還會帶來巨額的財富……
想到後世的那一個個以房地產為業的豪門巨富，這不同樣也是送到眼前的發財的機會！自己怎麼能錯過這樣的機會。
「靈芸，怎麼了？」
注意到朱宜鋒半晌沒有說話，徐靈芸還以為其癔症了，連忙在其耳邊緊張地喊道，思緒被打斷的他，看著徐靈芸滿目的憂意，連忙安慰道。
逃命的地方還是有的。劉麗川是個「洋務派」，他深知中西武力相差甚遠，得罪洋人後患無窮。為了使「大明國」這個新政權獲得洋人的支持，劉麗川攻佔上海當天就去了租界，他向各國領事承諾：小刀會只針對清政府，不針對洋人，外面殺聲震天，租界安如泰山，決不讓一兵一卒進租界搗蛋。這個承諾使洋人暫時保持了中立，也讓租界成了戰爭中僅存的和平孤島。哪裡才是上海人逃難的最佳選擇？
小刀會首領劉麗川公httｐs://m.hｅｔｕｂｏｏk.coｍ•cｏm然打出「反清復明」的旗號，率領幫會成員和附近貧民攻佔嘉定縣城，繼而攻佔上海縣城，過去有句老話：「小亂居鄉，大亂居城。」在和平年月，城市是優於農村的，有錢的農村人為了換一個相對良好的環境，紛紛在城裡買房定居；一旦爆發戰爭，城裡反不如農村安全，城裡人為了保住妻女、錢財和自己的小命，不得不向農村逃難。
若不然，就……賣掉它？
「靈芸，你別哭了，家裡的事，根本就不是什麼事，與地，沒什麼關係……」
徐靈芸的滿面淚水，讓朱宜鋒的心底隱隱一痛，連忙開口說道。
瞬間，那剛剛浮現的退縮之意，便在朱宜鋒的心底消失的乾乾淨淨，非但消失個乾淨，他反倒又尋思著另一個投資的機會。
這個念頭在他的心底這般閃動著的時候，朱宜鋒的心裏卻又湧起了另一個聲音。
「非但不能把這塊地賣了，還要想辦法弄更多的地，把租界里的那些不值錢的地都盤下來，然後再開發房地產！」
非但得了逞，而且還佔了大便宜！
小玉遠遠地喊著，引著姑爺進了門，作為劉家的陪嫁丫環，她一直是小姐貼已人。
徐靈芸急忙拭淚站起，她httｐs://ｗｗｗ•ｈｅtubｏoｋ•ｃｏｍ.cｏｍ的內心如灼燒般，她直視著這個心愛的男人，神情卻出奇地平靜，笑笑道。
儘管太平天國滅亡后，江南戰事平息，租界里的難民再次返回家園，新建房屋再次空置，在建的房屋也紛紛停工，許多開發商破了產，從事土地投機的中國買辦也血本無歸。但那一次熊市之後，上海卻在隨後的幾十年間，迅速發展起來，並成為長江下游最為繁華的商業中心。
朱宜鋒看著她那微微紅腫的眼睛，明白她剛剛哭過，連忙問道。
一望見他那黑亮的眸子中流露出的關切，徐靈芸的呼吸就急促起來，想到自己竟無法為他分憂，淚頓時又要湧出，趕緊說道。
「宜鋒？你怎麼樣？」
現在租界沿江地區的土地已經悉數售出，也正因如此，梁文佐等人才會眼紅自己手中的這塊可以建碼頭的沿江用地，若是把這一塊地高價售出，然後再於法租界以及荒無人煙的美租界購進土地，進而開發房地產的話，沒準……
隨後太平軍接連三次打到上海，引起居民大恐慌，像潮水一樣逃進租界。這回去租界避難的不光是上海人，還有蘇州人和南京人，粗略統計在10萬人以上。難民去而復來，樓市死而復生，曾經空置的小木屋被洋www.hetubook.com.com房東用更高的價格租了出去，賣鴉片的洋行再次干起房地產，租界土地嚴重緊張，地價房價聯袂飛漲。
即便是現在自己解決了一個梁文佐，可保不齊明天又會出來一個李文佐，後天沒準又冒出個王文佐來。
見她又問了這個問題，朱宜鋒遲疑了一會，儘管並不想讓她擔心，依然還是坦率地點了點頭。
「你就這麼輕易妥協了嗎？」
「小姐，姑爺來了。」
不行！
租界！
「宜鋒，現在事情怎麼樣？都解決了嗎？」
也就是從那時起，如法租界、美租界那些長期以來不被注意的地皮突然變得身價百倍，所有出賣的地皮都被爭相購買。
夜色漸濃，徐靈芸收拾完東西，有些緊張的看著門外，從丈夫眉宇中的憂色，她隱約猜出了什麼，而且家裡的下人這幾日也在說著什麼，似乎現在生意並不好辦，還有人在千方百計的算計朱家，想到自己居然沒辦法為丈夫分憂，一時間再也忍不住，她便伏在桌無聲地慟哭起來。
想到梁文佐等人的苦苦相逼，朱宜鋒的心底頓時湧起的一陣怒意，若是自己就這麼讓出了那塊地，豈不是……服了軟，讓他得逞了嗎？
「二爺，是不是現在家裡現在又碰到了什麼麻煩事？是這樣嗎？」
「還是因為租和*圖*書界里的那片地……宜鋒，如果那塊地真的有那麼麻煩，咱們便不要了，畢竟，畢竟只是一塊地，只要咱人還在，地和銀子，便都不是事兒……」
而那塊地恰恰位於幾十年後，上海最繁華的外灘所在。就這麼放棄了未免也太過可惜了，更何況……半閉著眼睛，朱宜鋒想到了幾個月後的大事件——小刀會起義！
話一出口，徐靈芸便後悔了，若是沒有記錯的話，以前宜鋒最討厭別人問這個，即便是有千難萬難，也是他自己藏著，若是自己問了，只會讓他更惱。
見狀徐靈芸便長嘆了口氣說道：
怎麼會沒關係，如果不是因為那塊地，又豈會有那麼多的難題，可以說，只要那片地在自己的手中，肯定就會有人會千方百計的動邪念，畢竟，那是上海租界中少有的幾塊由華人永租的土地，現在但凡有眼光者，誰人又不眼紅呢？
沒錯，就是房地產！
華人難民得向洋房東租房住。房子供不應求，難民不惜千金，一時人如潮湧，房租陡漲，家有大屋的洋人都發了。頭腦精明的洋人趁機搭建簡易房，再高價租給華人，從中獲取高額利潤。很快，在英租界西北部和分隔英法租界的洋涇浜兩岸，一排一排的小木屋拔地而起，上海租界迎來了有史以來第一個房產牛市。