對於這兩套房的情況，石磊倒是基本都挺滿意的。

周日上午石磊主動跟張玫枚聯繫了一下，確認了她今天在家，自己也就不用過去。

對方勉強擠出個笑容，對於這筆生意更加不抱指望。看石磊不過二十歲附近的模樣，不出意外就是吳大的學生，學生租房即便是在中介成交，也不會租太好的房，而且中介費也不過是一個月房租的一半，能有個兩三百就不錯了，前後一大堆合同，還忙的要死。

「先生您需要什麼樣的房？合租是么？對房間大小和朝向有要求么？是您一個人住，還是有其他的情況？」

五十多平方，由於酒店式公寓得房率比較低，套內的面積大概也就相當於一個五星級酒店的商務間，達不到真正一室一廳的效果，但是整體空間還算是比較寬敞。

「您等等，我先幫您找找看。」說著話，中介開始在他面前的電腦上進行搜索。這樣的房源最好找，只需要輸入一個價格區間，設定在五千元以上就行了，出來的房源很難超www.hetubook.com.com過二三十套，然後再把其中三室以上的剔除，自然就基本符合了石磊的要求。

而且兩套房的裝修都是典型的現代簡約風格，細節做得不錯，卻又不會顯得太浮夸。

「另外一套裝修好整一年，當初是因為有個老外想租他家的房子，可卻嫌棄裝修太差了，他就花了一個月的時間砸進去二十多萬，把房子重新裝修了一遍。那個老外跟他簽了三年的合同，結果才住了一年就要回國，雖然賠了兩個月租金給房東，但房東還是很不滿意。畢竟，這房子重新裝修他花了二十多萬，真算起來，三年也才勉強把裝修前賺回來。所以，這個房東要求合同至少簽兩年，押金也高一些，要半年房租做押金。」

「價格先不去考慮，我先說說我的要求吧。因為只是我一個人住，就算以後我女朋友答應搬進去，其實也沒什麼分別，對吧？所以，我不想要太大的房子，一個人么，太大了也打掃不過來。裝修我希望好一wwｗ.hetuｂｏｏk.ｃｏm•ｃｏｍ些，最好不要是那種公寓交付時的統一精裝修，甚至可以說裝修越豪華越好，傢具家電的檔次也是越高越好，這樣住起來會舒心一些。」

學校對面就有個房產中介，石磊推門而入，中介的工作人員似乎有些無精打采，大概是學校附近租房的學生大多數都採用校園網路發布的方式，讓他們的生意比較慘淡，以至於看到有人進來也失去了迎接的熱情。

電話說到一半，石磊明顯能聽到電話里有張靚靚的喊叫聲，似乎是在對她母親大喊寧願她去上班，她就想讓石磊給她上課。對此張玫枚作為一個嚴謹的律師，顯然是產生了諸多疑問，石磊到底也有些心虛，不敢多說掛斷了電話。

「這樣啊，酒店式公寓的價格可不低呢。這附近的酒店式公寓都是精裝修交付的，房東還需要往裡添置各種生活用品，家電、沙發、床之類的，價格基本都在三千以上了。」中介臉上的笑容越來越自如，之前說到兩三千的租金石磊似乎並沒和_圖_書有表示任何的驚訝，也沒有絲毫承受不了的狀況出現，如果真的能成交一個三千多的租房合同，好歹也有一千多的中介費，他也能分個三四百元了。

不大會兒，中介說道：「單室的，有兩套，都是房東後來重新裝修過的，而且都是去年重新裝修的，比較新，其中有一套還沒有住過人，房主裝修好之後就調去了外地，空了大半年覺得太浪費，這才決定掛出來出租，要求租客素質高，他不希望租客會破壞房內的任何設施。」

聽到是想獨租，那個中介總算略微提起了一點兒勁，說道：「這附近的公寓可不便宜啊，最低都要兩三千了。其實租箇舊一點兒，也就是房齡長一點兒的兩室一廳，價格也差不多就是這樣，頂多高出一兩百塊。先生您要不要考慮一下？」

「租房吧，你看我也不像是買得起房的樣子，對么？」石磊自嘲了一句。

照片還有一些是傢具家電的細節，石磊仔細看過，一個是全套飛利浦，一個是全套西門子，都是很不錯的牌子。

只www.hetubook.com.com要不在乎錢，房子就不是問題。

「先生您好，請問您要買房還是租房？」勉強算是保持了禮貌，只是那口氣，整個兒提不起勁來，不像是想促成這筆生意的樣子。

石磊聳聳肩，道：「你們這裏沒有那種公寓式的房源么？我不想跟人合租，還是希望可以有一個單獨的空間。至於入住人數么，現在應該是一個人，不過有可能我的女朋友也會搬進去的。」

中介愣了愣，急促地說道：「這樣的話，價格可就更貴了，我記得倒是有兩套這樣的房子，只是好像月租都在五千以上了。」

「這兩套房子多大面積？裝修情況如何？」

兩套房都有不少照片，而且中介保證，這都是他們前幾天實地拍攝的，絕對沒有弄虛作假，也沒有任何的美化，完全就是實際情況。

聽中介的話，就知道對方早已把石磊划入合租的範疇，這種合同的傭金的確讓人也不那麼有精神頭。

這一下，中介終於來了精神，合同成交金額越高，他的提成也就越高。如果真的能成交一個月租在ｍ.ｈｅｔｕbook.ｃoｍ.ｃoｍ五千以上的合同，中介費就要達到兩千五以上了，他的提成近乎可以得到一千元。

石磊毫不猶豫的搖著頭，說：「我希望最好能是那種酒店式管理的公寓，這樣住進去的人相對會關係簡單一些，而且進出的人也不會太複雜。」

石磊平靜的笑著，說：「我說過，價格的問題先不去考慮，只要是正常範圍內的報價，不會有太大問題。」

「裝修么，兩套的情況都差不太多，面積也相仿，一個五十三，一個五十六，去除公攤面積之後，基本可以算是差不多了。這樣吧，您自己看看這兩套房的裝修情況。」說著話，中介把電腦屏幕轉了個方向，對著石磊，給他殷勤的介紹起來。

石磊聽了有些皺眉，這等於是把上一個租客犯的錯轉嫁到下一個租客身上，這樣的房主估計會比較難溝通。

石磊點了點頭，說：「另外一套呢？」內心對於這套房子還是比較有興趣的。

中介聽了心中暗喜，石磊關注的僅僅只是面積和裝修情況，根本沒有談到價格，也就是說價格無所謂，那就好辦了。