這名豬倌拿到貸款后，立即把他的小型養豬場開了起來。養豬場看上去十分順風順水，賬單算一算，到生豬出欄時候這個豬老闆能賺六十多兩銀子。這樣的收入，比做豬倌是強多了。

甚至有七個小地主要聯名借四萬兩銀子建水陂，灌溉田地。

漸漸的，有缺錢的商戶開始來銀行里諮詢貸款事宜。

而李植的津齊銀行因為有不動產作為抵押，發放這些貸款也基本上不承擔什麼風險。

李植相信，隨著銀行業務逐漸擴大到山東去，山東也會像天津一樣迎來一個發展期。

這鈔票繳稅時候可以用一兩鈔票當一兩二分銀子用。無論是交田賦還是交商稅，都可以用。前面換了鈔票的百姓拿鈔票去「稅務局」繳稅，發現確實好用，津國公的稅務局確實認可這種鈔票。

不僅如此，津齊銀行還在三月二十日，推出了抵押貸款業務。

而李植的津齊銀行，則是讓這些新式人才快速成事的催化劑。原先要積累幾年財富才能上馬的工程、養殖場和手工作坊和*圖*書現在都不需要等待了。只要拿出家中的房子和田地做抵押，馬上就可以拿到貸款辦事。

這麼一問，就有不少人順水推舟地將貸款辦了。如今天津和山東的司法解釋權都控制在李植手上，所以銀行處理抵押事務也沒有法律問題。津齊銀行只要和貸款的商戶簽一份「合同」，就能把借款和抵押事宜全部搞定。

貸款以陳姓士紳的田地做抵押。銀行貸款部的評估師給一畝旱地作價十三兩銀子，最後讓陳姓士紳拿六百畝旱田出來抵押。

豬老闆的成功案例被《天津日報》和《山東日報》大力宣傳了一番，於是來銀行貸款的人越來越多。

津齊銀行三月份最大的一筆貸款是貸給一個開明地主。

養豬場需要建豬圈、買豬苗、買飼料，到處都要用錢，他正是缺錢的時候，聽人說銀行可以借錢，便找到了津齊銀行。

為了評估這些項目，李植甚至專門跟在山東搞水利的靖一善要來了五個老技術員，作為水利工程貸款的評估師。

這五和-圖-書千兩的水利設施也不是小事，涉及到買荒地，建水庫，挖水渠，招募佃農耕種等一系列工作。這個陳姓士紳有備而來，聘請了幾個富有經驗的水利技術人員。岳善德和陳姓士紳聊了一個時辰，親自|拍板同意了這筆貸款。

這個水利工程也被當成典型案例，在《天津日報》上報道了。於是四月份津齊銀行收到不少地主和自耕農，甚至佃農的建水利工程的貸款需求。其中不少都是可操作性很高的工程。

其實大明的商品經濟發展到明末，已經十分需要一種方便易用的貨幣出現。宋朝時候紙幣「交子」就曾經很成功。可見紙幣的需求在民間實際上十分迫切，問題的關鍵還是在於發行方是否守規矩，是否濫發。

三月二十日，設在天津衛城的津齊銀行第二分行開張了。天津衛城的百姓們於是有了用銀子換鈔票的地方，十分踴躍。

這個地主姓陳，沒有功名，算是個小地主。他以前在青縣一直賄賂官府吏員，所以也沒有被吏員www.hetubook.com.com壓上太多田賦，一直守著家族的祖業。當初李植均平田賦，他家的田賦因為本來就不曾免除，不存在刁民投獻現象，所以反而沒有影響。李植徹底控制天津后，他就開始主動向李植靠攏。

津國公李植的作風和威望擺在這裏，讓百姓十分相信津國公發行的鈔票。

第一個成功貸款的是范家莊的一名豬倌。這豬倌本來在李植的國營養豬場幹活，幹了幾年下來對養豬的事情已經得心應手，便琢磨出去自己開養豬場。這年頭天津人一天比一天富裕，豬肉價格十分堅挺，養豬看上去是個包賺不賠的買賣。

不光是水利工程貸款項目很多，各種養殖業，建築業和傳統手工業的貸款需求也很旺盛。如今天津一鎮的百姓收入一年比一年高，各種產品的需求都上來了，正是一些有技術的人才擴大經營的好機會。

隨著一筆又一筆貸款發出去，一個又一個工程在天津開工。李植治下的天津，愈發顯得欣欣向榮。

貸款部雷厲風行，三月二十二htｔps://wｗｗ•ｈｅｔubｏｏk.com.coｍ日接到貸款需求，四月初一就辦完手續，把貸款放了下去。陳姓地主立即開始僱人建水庫，說要搶在九月冬小麥播種之前把水庫和水渠建起來。

所謂貸款，無非就是用不動產抵押借錢。報紙當天在頭版頭條宣傳了一陣，百姓立刻就明白過來了。報紙反覆強調這一種貸款業務的特點——低息，反覆強調一年百分之五的利息如何惠民。

因此這個陳姓地主幹脆貸款來建水利工程。

如今整個天津在法庭的管理下，社會秩序十分井然。原先那種你做蛋糕我搶蛋糕，以權勢奪取他人成果的社會風氣完全被消除了。如今天津各地，不管是開明地主還是自耕農都掀起了水利建設的高潮。如今水利工程是誰建的，誰就能得利。

比起銀子和銅錢，這鈔票的使用和攜帶就方便多了。加上報紙大力宣傳，天津的街頭巷尾，越來越多的人開始使用津齊銀行的「鈔票」交易。

聽說李植鼓勵向銀行貸款，鼓勵開發水利，他乾脆向李植貸款五千兩銀子，要在青縣修建一個水庫www.hetubook.com.com灌溉荒地一千五百畝。

他拿自家的小別墅做抵押，以市價七十兩的價值抵押給銀行，銀行貸給他五十兩銀子——銀行為了控制風險，只能貸出抵押物價值的百分之七十。銀行畢竟做的是低息買賣，要防止房價大跌造成抵押物價值下降，導致壞賬。

原先那種純粹靠刁民投獻土地發財的士紳已經被李植打壓下去了，完全失去了往日的富庶和權勢。其中一些人除了仗勢欺人沒有其他本事，如今甚至全靠以前的積蓄過日子，幾年下來連溫飽都成問題。

而一些因為善於經營，有眼光的地主、自耕農、佃農、養殖戶和工匠則在李植治下迎來了發展的機會。在銀行的支持下，這些有眼光的新式人才完全可以逐漸做強做大，把天津的農業、養殖業和手工業生產發展起來。

換句話說，這一兩「鈔票」看上去是一兩，其實是一兩二分銀子。拿十兩銀子去換成鈔票，立即就能賺二錢銀子。於是來換鈔票的人絡繹不絕，很多人漸漸發現了這銀票拿來當錢用也十分好使，商賈們都樂意接受這種鈔票。