「種樹,種果樹。」張超回道。
「願意花錢倒是最省事,不過不花錢也是能行的。」里正說道。里正雖然名義上是一個裡的長官,但實際上大唐的鄉一級是沒有主官的,由五個裡正輪流主事,因此他這裏正其實也是鄉長,其它幾個莊子當然也是歸他管的,若他出面去談,其它幾個莊子總得賣點面子。
張超轉身就走,先找到了村正,問起那片荒溝的歸屬問題。
但先天底子有些不足,兩丫頭收拾收拾也頂多算是及格吧,跟美女扯不上關係。上次張超在西市人馬市看到的波斯女僕,倒是非常漂亮,可開口就要幾百貫,就算是如今的張超來說,花幾百貫買個女僕,還是有些貴啊。
「我想把這十里段的連溝帶坡一起買下來。」
「加一起,怎麼也得千把貫錢。」里正想了想道。
「買下這十里荒溝,買來做啥?」
這段夏天時是一條長溝,到了冬季水枯,只是斷斷續續的一些水窪子。兩邊的山體實際是都是土質的,並不是真正的山,只是兩塬的溝坡。
「就是一片荒溝咧,南北兩塬溝邊上四五個莊子都佔著一塊,不過都是荒溝荒坡,也沒什麼用。」
如果你把他開墾來想種糜子種麥子,那不現實,不划算。但如果種別的呢,比如說種點水果,種點藥材之類的呢?
「這你得問下里正,這事情他能給你答覆。正好里正今天也回村了,就在那頭跟你爹說話呢。」
家裡有車有馬,也有奴僕美和圖書婢。哦,美婢算不上,大丫和二丫只能算兩個發育不良的柴火妞,到了張家,這段時間吃住都還不錯,臉上已經明顯的出現在了些紅潤,估計這樣下去,能長胖一些。
「還是花錢吧,里正爺,你覺得買下這十里溝坡,得要多少錢?」
按水田這個價,張超肯定買不起,也不可能能值這個價。
「你真想買,買來種樹?」
地主這個身份明顯就比商人這個身份強千萬倍,因此哪怕土地上收穫不多,可張超也一定得緊守著這個身份。
此外,土地是否破碎也很影響價格,如果土地連片,那自然價高。如果地很零碎,則又影響價格。
但也有一點,要發展起來,估計得投不少錢進去。好在張超現在倒不缺錢,餐飲、工程這塊能帶來不少現金,而制鹼和制皂,更是暴利,哪怕不如餐飲一樣細水長流,但勝在能大賺一筆。
荒溝買下來,一開始也可以慢慢來,先種樹養雞之類的,這些前期成本都不算高,也能多少有些收益。
等有錢了,還可以把下面的洗澡溝上攔個壩,建水車磨坊、鐵坊之類的。當然,還能養魚,也能種蓮藕,說不定還能在溝邊整一些水田出來,種個水稻什麼的。起碼,弄幾個蔬菜園子,種點菠菜什麼的總行吧,這年頭,菠菜可是相當昂貴的。
「里正爺,我是這樣想的,要買就乾脆把咱們這附近的十里一段全買下來,連溝帶兩坡都買下來,最好是能在縣https://www.hetubook.com•com衙里有個契約,存個檔。」
現在還屬於創業階段,不能只顧著享受揮霍啊。
「一千貫真能買下來?」張超追問。
「我若是想買下咱張家溝附近這十里長的荒溝,你說能行不?」
南北塬之間的溝很長,綿延有幾十里。不過張超現在看上的是張家溝這一段,也就是後世鯨魚溝這段,大約也就是十里左右長。
張超起的比較長遠,既然要買,就把這一段全買下來。不能只買個東坡不買西坡吧,要不然你想修壩,別人也不一定會同意啊,你想蓄水養魚更難。
「十里都買?」
「只要是一千貫以內,就行。」張超非常大氣的道,一千貫錢,在他嘴裏彷彿只是一千文錢。
「這就比較麻煩啊,還會牽連到其它幾個莊子呢。」里正皺了皺眉頭。
比如說那些居於水側的好地,就頃值千金,一百畝價值千金,非常昂貴。
張超想買的這十里溝坡,面積不小,南北約長十里,東西則約兩里寬,算起來就是約五百萬平了,摺合下得有七千五百市畝,因為唐朝一畝比後世一市畝稍小,大約只有零點八七畝左右,這樣算來,這片地約有八千六百二十畝左右。
生活苦點累點,只要還過的下去,就不會賣地。
當然,影響價格的還有競爭關係,如果一塊地有很多人想買,自然就會價格上揚,如果沒人問津,價格自然就會下跌。
買車買房買美婢?僅是這麼點念頭,當然是https://www•hetubook.com.com沒出息的。而且張超現在房也在建了,五進十五間的鄉下大別墅。
又比如說可以搞養殖,圍起來養豬或者養雞養鴨呢?
「三郎的腦子就是活,總能想到這些別人想不到也不敢想的東西。以前我們沒想過做饃饃賣,三郎想到了,還賣的這麼火。哎,我們老了,你若真想買,我回頭去縣衙里跟你打聽一下。基本上這事吧,也不會有什麼問題,荒坡嘛,若是你願意拿點錢打點下衙門上下肯定能成。」
張超想著,這裏以後修個壩,那這裏就成了一個大水庫了。
「只要官府能賣,我就買。」
有水田也有旱田,旱田又有嶺地、溝地、坡地之類。
「我願意出錢,給縣衙一筆錢,也給咱村和其它幾個村一筆錢。只有一個要求,一次買斷,簽訂契約,縣衙存檔。」
張超可不想現在省幾個錢,然後等他把這坡開發出來,到時大家眼紅,又有反覆。這樣的事情,不是沒有,而是肯定會有,因此現在多花點錢,是最好的。
這年代,身份很重要。
「嗯,種櫻桃樹,這東西現在長安城裡賣的可貴了,我覺得種來賣不會虧本。另外還能在坡上養些雞,在溝里養鴨呢。拿到長安去賣,應當也是一個進項。」
這可不是承包,而是永久買下來,以後這七千多畝的溝坡,就能完全屬於張超,想怎麼用就怎麼用,其它人都沒權過問干涉。
「謝村正了,我這就找里正去。」
就是同一類的土地,https://m•hetubook.com•com也有貧瘠肥瘦不同,價格也是不一樣的。甚至除了肥瘦,交通是否方便,取水是否方便,也是影響價格的因素。
而新王朝初期對百姓有個好處就是,遇上災荒什麼的,朝廷總多少會發點糧救濟,起碼也會免除受災地區的賦稅,想要借災難發財,放貸收地,難。
不就一千貫錢嘛,張超覺得自己現在的餐飲等生意的收入,完全可以支持張超買下這七千五百畝地。
車也買了,老爹的黃膘馬,上等戰馬,放後世起碼也應當是陸虎級別吧。張超自己也有兩匹馬,一匹是八歲老挽馬,這個倒不貴,頂多就相當於一輛大眾而已。但程咬金送他的那匹,可是一匹三歲口戰馬,怎麼也得是保時捷了。現在那匹老馬,已經被張超降為拉車去了,不再為騎乘之用。
有錢了,該幹啥?
但張超覺得這條溝谷還是很有價值的,關鍵還是看怎麼利用。
還是王朝的中晚期好,那個時候一般都無法抑制兼并,只要有錢,想怎麼兼并就怎麼兼并。可是現在,張超想從張家溝村民手裡買地,基本上是空想。
不過張家現在能有五百多畝地,還多虧了幾位國公幫忙呢,要不然根本分不到這麼多的地。現在是初唐年間,雖說土地要廉價不少,但百姓也大多還能過的下去,誰會願意賣地?而且想賣,好多地都是朝廷分的田分田,想賣也賣不了。
村正愣了愣,認真的瞧著張超,發現他並不是在開玩笑,搖了搖頭,「你咋會想要買這荒坡種www•hetubook•com•com樹呢,要種你直接種就是了,都是荒坡荒溝的哪還要出錢買。」
反正錢賺了就是得花的,他賺了錢總不能真的挖個地窖埋起來了吧。
「里正爺,這事就由你幫忙去談,一千貫以下,我都能接受。只是有一個要求,一千貫分期化款,一年內會清,按季分期付錢,事成之後簽訂契約,我可以先付二百貫,然後剩下的每三月一付,一次付二百貫。至於縣裡和各村子怎麼分這筆錢,我不管。只要各村肯簽下契約,那我就願付錢。」
「你若是想把十里溝坡都買下來,還要讓各村簽契,衙門存檔,這得花不少錢。」
張超想在農業這塊有所發展,可買不到田,卻是一個大限制。
地有不同,價格也不一樣。
張超點點頭,荒地荒坡而已。
剛才張超看著張家溝西面的那條大溝谷,突然就想到,這也是一大塊土地啊。雖然這裏主要都是荒坡,基本上沒有什麼開墾種糧的價值,溝谷更是大水溝。
越想,張超越覺得應當趁早。若是等別人動手了,那可就沒機會了。
「多少?」
「都買。」
張超覺得那荒溝荒坡,大有作為。
張家新窖前,里正聽了張超的想法后,也沉吟了好一會。
里正嚇一跳,「你真要花一千貫買這十里荒溝?」
張超心裏鬆了一口氣,買上萬畝地,才百萬錢左右,算下來,一畝地只值百來錢,還是很划算的。
張超覺得自己還是應當紮根在土地上,賣面點做餐飲也好,制鹼制皂也罷,這些只能算是副業,主副不能搞混了。