這種情況下，怎麼可能現在就把全部的精力和資金都投入到一個不確定的大坑裡？

「就是嘛。」老趙說：「澤業的基調是什麼？不是陽春白雪，更不是藝術殿堂，說白了四個字：吃喝玩樂。再來四個，享受人生。要的就是腐朽的資本主義生活狀態，精神上，要的就是娛樂，我準備配合夢露雕像，建成一個『電影音樂文化酒吧主題街』。喏……」

還有當地的人力資源、政策資源等等諸如此類。

「酒吧街的事先這麼定著。」老趙呵呵一笑，「牛哥，你到底拿了多少土地，給我看看，我再選一塊中意的。」

嚴格說起來，建設酒吧街，只是『一小部分』，總投資不會超過三千萬。

當前自己的主要任務，依舊是在互聯網和房地產上。

老趙現在能拿出來的錢，幾個億而已，哪怕全部投到東源縣這麼大的項目里，無非撲騰兩個小水花。

老趙回到自己的小房車裡后，長長的噓一口氣，從冰箱里拿了瓶果汁，咕咚咕咚灌了半瓶。

如果這隻是老白一個人的意思，或者一部分人的意思，他使勁，有人在背後使絆子，上層思想不統一，企業根本沒法安心做事。

「你說說看。」

即便不在大城市繁華區域，好歹也是距離建武市比較近的一個縣，並非深山老林，人跡罕至的荒漠。

就像他必須把澤閱做成第一，才有餘力發展博客；博客穩定了，才能分神和房地產齊頭並進；房地產進入正軌后，有更多ｍ•ｈｅtuｂook•cｏm.cｏm的精力和金錢，才能考慮下一步。

「第四，既然招商引資，政府方面和企業的關係一定要平衡好，招商引資最大的優勢在於發揮企業的主觀能動力，調動企業積極性，如果政府干預太多，招商引資的意義也就不復存在了……」

他在規劃圖上劃了一刀橫線，「酒吧街正對澤業廣場，如果有大型演出，放在露天廣場，對面能看得一清二楚，平時嘛，酒吧街可以請一些小明星，小樂隊來活躍氣氛駐場演唱。」

他指的方向，正是夢露雕像。

「牛哥，文化牌，不一定是屈原白居易，唐裝宋詞琵琶古箏毛筆字吧。」老趙笑笑。

趙澤君仔細的想了想，對方的話有一定的道理。

「白市長，想要碰東源縣這個大泥潭，不能急，我覺得至少要滿足幾個條件。」趙澤君說。

市場經濟最大的特徵，是能充分發掘人的創造力、主觀能動性。在計劃經濟時代，你干吐了血也多拿不到一毛錢，市場經濟，多勞多得，只要肯花心思，動腦子，就有可能獲得更多的回報，所以才湧現出一大批傑出商人和企業。

說著，嘿然一笑：「我們這個民族，一方面把自己的文化吹捧上天，誰敢說一句不好的，恨不得扒人家祖墳；另一方面呢，其實是最不重視自己文化的，甚至根本不懂。你信不信，你打文化牌，叫好都未必，更不要說叫座了，說不定，還有一大堆人來給你挑刺ｈｔｔｐs://ｗww•ｈｅtｕbｏｏｋ•cｏm•cｏｍ。」

老趙準備趁熱打鐵，用剩下的錢，甚至再貸點款，再來一座澤業廣場！

何況要治理東源縣，顯然是一個長期投資的項目，像數據中心一樣，要不斷朝裏面投錢。

尤其是後者，未來的一兩年很關鍵，決定了能否真正成為國內城市綜合體的NO1。

「第三，千萬不能再走污染的老路子……」

選來選去，老趙發現自己犯了一個常識性錯誤！

東源縣項目是個天大的項目，背後有人捅刀子，老白自己說不定都得倒霉。

老牛倒是也沒藏私，把買下的地皮全都亮了出來，供趙澤君挑選。

理想可以很夢幻，但實現理想的過程，必須腳踏實地。

實際上，如果酒吧街冷清，房租自然便宜，想多收都收不到。

當然，下一座澤業廣場，肯定不會在建武市，而是換一座比較大的城市。

……

互聯網未來一兩年相對平靜，但也要花心思。

至於建武市澤業的人流量能不能達標，能不能火起來，幾乎沒有懸念。

「那是什麼？」牛勝利問。

投資小，另外還有一個原因，地皮不要錢。

黃金寶地，宣傳都做到這個份上，要是還不火，老趙能一把火點了它。

在這段時間內，東源縣項目不會輕易啟動，同時，老趙也向白市長表明了態度：我是支持你的。

牛勝利最近在全省很是拿了幾塊地，價格都不貴，其中有些還是在老趙『指點』下定點拿的，老趙準備從中挑選一塊www.hetubook.com.com。

東源縣可能是大坑，也可能是金山，金山，但是對於自己目前而言，就算是金山，也騰不出手去抱。

同樣，趙澤君其他的項目，白市長也得支持支持嘛。

酒吧街存在的最重要目的，是作為澤業的配套設置，提升澤業廣場的品牌價值，必須紅紅火火的，如果冷清，反而達不到真實目的，為了多收幾個房租，捨本逐末。

這塊地，是牛勝利提供的，酒吧街的股份，他個人佔20%，澤業公司佔80%。

受到城市規模影響，建武市雖然是副省級大城市，但地處中部，經濟條件和民風都相對保守一些，對於酒吧的需求量，遠遠不如時尚之都滬市和政治金融中心首都，也比不上有大量海外人士，和國外充分接觸的沿海地帶，甚至還不如風景如畫的杭城。

說白了，就是等白市長把他的政敵全部擺平，大權在握之後，再提其他。

老牛年紀大，經歷過得也多，說：「建武市雖然有些悠久歷史，出過不少歷史名人，可是我建議你不要打文化牌。蘇南省那麼多景點，還有企業，做旅遊的，打文化牌的不在少數，可你看看，也就是一開始熱鬧一陣子，有幾個成功的？」

「你……哦我明白了，你是說電影？電影文化？」牛勝利恍然大悟。

「第一個，當然是您和市裡，甚至省里能統一思想，對於企業的支持，力度大、態度堅定，否則一切都無從談起。」

對於商人而言，的確是一個巨大寶藏。

「低俗和圖書文化也是文化嘛，或者這麼說，大眾文化也是文化，既然做酒吧街，當然要做大眾文化。」趙澤君朝澤業外面指了指：「你看，那被風吹起的百褶裙，圓潤的大長腿，豐|滿性感的紅唇，難道不是文化？」

……

而且建武市已經有了幾個酒吧，所以這條酒吧街沒必要規模太大，酒吧太多了，容易分散有限的客源，使得酒吧街顯得冷清。

白市長這類鐵腕人物，看起來是全市最有權力的，但必然也會在工作中得罪不少人，多方樹敵，別的不說，光是那位被壓制許久的書記，說不定就是一肚子怨氣。

「你小子還這是……」牛勝利被他說得無語，嘖嘖有聲：「難怪都說你走在時代的前段，這主意我們這些老頭子怕是想不出來的。」

所以才提了一大堆意見，說到底，就是爭取時間。

但白市長既然『推心置腹』的和自己聊了他未來的宏大目標，自己即不能裝傻充愣，也不好拚死反對。

白市長就算能搞定政敵，也不是一天兩天的事，少說一年半載，多的話兩三年都有可能。這段時間里，老趙可以安心發展自己的主業，等到有精力有餘力的時候，再分心東源縣，無論是經濟還是精力上，都能從容應對。

「這點不用你說，我自然心裡有數。治理東源縣，也不是急於一時半會，總歸還要有個時間段緩衝。」白市長點頭。

在這個寶藏面前，所有的參与者，都必然會挖空心思，想出一切辦法，使用一切手段，變廢為寶。

這尼瑪https://m.hetubook.com.com真是見了鬼了！

他媽的，白市長就是個老司機，老子要不是經驗同樣豐富，差點被他忽悠上賊船！

這條酒吧街要小而精巧，主打文化牌。

從時間上算，如果抓的緊，建武市澤業廣場正式營業之後，下一座澤業廣場的前期規劃正好可以完成，只要建武市澤業的人流達標，第二座澤業廣場可以立刻開動。

趙澤君和白市長，並不是什麼親密的『鐵杆』，不屬於白市長的私人派系，他如果搞不定這些政敵，老趙自然沒必要去摻和他的渾水。

說起其他的項目，趙澤君對外放風前段時間澤業廣場開盤盈利，『一部分』用來建設配套的酒吧街，而另外一部分的用途，卻是沒有說。

東源縣項目是很刺|激，絕對能讓老趙看見不同的風景，也許是這輩子最燦爛風景，甚至收穫一輩子最大的財富之一，但是目前不是時候。

上輩子對東源縣的治理由政府一手包辦，商人自由度很小，如果真的能放權，讓一大群企業放手去做，未必沒有一線希望。

東源縣一千多平方公里的土地，折算下來就是差不多兩百萬畝，其中能用於各種商業開發的，哪怕只有十分之一也很驚人！

「第二點，是有大量的企業參与，這是上千個億的大項目，幾家企業根本玩不轉，企業多了，競爭就多，競爭多，效率就高。而且想要重新振新一個縣，也不是單一某個產業就能做到的……」

剛才說了，澤業開盤商鋪銷售的錢，只要有一小部分用於酒吧街，大部分有其他用途。