「在市區搞養殖?」坐在底下的市發改委主任莫泰沖表示不能忍了,粗暴地喊出聲來,並十分認真地用看傻逼的目光看著秦風。
分分鐘三兩句話就逆轉形勢,一張嘴說死一座城啊?
蔣鵬飛隔著中間三個席位,語氣充滿質疑,眼神更是犀利到可以拋開詞義本身地用虎視眈眈來形容。而陳朝德和朱明遠,此時也有意無意地多看了秦風幾眼。
蔣鵬飛眼珠不自覺地轉動了兩下,他好歹做了這麼多年經濟工作,起碼的業務素質和理論水平還是絕對夠高的。秦風的話,不能說全對,但某些個點,確實值得思考。而唯一讓他覺得不爽的,其實也就是那句「經過充分的論證后」——說得好像是市裡的論證水平不行,他們當領導的各個都是吃白飯的似的。
他的心裏其實還有後半句——這條路當然可以走,以東歐投資集團的立場,完全可以利用龐大的資金流,先賺它一筆快錢,然後馬上退市。至於後面跟進的hetubook.com.com傻逼,死不死其實和他半毛錢關係都沒有。
「我們姑且這條充滿危險和誘惑的路,看作左邊的路,這條路的名字就叫做投資性房地產。我們放棄了這條左邊的路,而選擇了右邊的路。那麼右邊的路叫什麼呢?」秦風很來勁地豎起了一個指頭,自嗨得不亦樂乎,「這條路叫產業型地產。什麼叫產業型地產,很簡單,投資性地產通過出租和售賣盈利,就是建完之後,甩手扔給別人,價高者得。產業型地產,就是建完之後握在自己手裡,利用空間土地資源和市場品牌資源,持續輸出價值,通俗的講,就是辦工廠、辦養殖場,搞實業……」
不過這種話,當然是不能說的。
現場媒體記者太多,雖然都是官媒,但也不能真把人家當鷹犬,更何況,這會兒省里的媒體也來了倆,陳朝德就更加心有顧忌。
「好。」陳朝德一看原來侯老闆這麼給面子,立馬就不管什麼狗屁hetubook.com.com的投資型還是產業型了,直接拍了拍手,沉聲打斷道,「秦顧問剛才說的這些話,讓我感覺很有收穫,既提到了社會盲目追求房地產利潤可能造成的影響,也為東甌市的建設發展提供了新的思路。秦顧問說得很對,民營資本只有順著黨和政府的工作方向,顧全大局,放眼長遠,才能發揮出最大的作用。」
秦風說到這裏,忽然轉過頭來,朝著自己左手邊的三位大領導從容一笑:「所以,東甌投資集團公司,將會以最大的力度,支持我們東甌市的城市開發,市中心擴展到哪裡,我們的廣場和總部,就會修到哪裡。」
但是好還,秦風生在現代。
秦風頗為錯愕,旋即連忙點頭道:「好。」
都說東甌市是風水寶地、人傑地靈,可這些年來,卻愣是沒見出過幾個能名噪天下的人才,不過眼前這位,倒是有點意思。
《曲江日報》的安靖饒有興趣地來回在秦風和陳朝德之間看了看,嘴角和圖書微微上揚。
東甌市這一屆領導班子的政治任務很明確,概括起來總共就一個字:拆。東甌市的舊城改造已然進入到收尾階段,城市再想進一步發展,就不得不繼續往四周擴展,南向的新城建設計劃,往西的鄉鎮轉升街道,光是中心區一地,東甌市就制定了極為兇猛的建設任務。所以東甌市今年以來的諸如什麼五年規劃、重點項目,其實全都是圍繞拆遷在幹活,而套在這個拆遷大戰略上的名目,自然就是房地產。
這牛逼吹得響,陳朝德聽得眼睛一亮,腦子裡瞬間腦補出一幅東甌市修滿高樓大廈時的俯瞰景觀圖,而且最關鍵的是——這筆錢還不用財政來出,甚至通過工程項目,市裡的財政收入還能提高一大截,至於GDP,絕對高得飛起啊!
秦風就沒這麼多想法,尚不知自己已經動了全市十幾萬吃皇糧的人的蛋糕的他,繼續以一種侃大山的姿態,正兒八經地回答蔣鵬飛的問題,滔滔不絕道:「事實上https://www.hetubook•com•com,我們東甌投資集團公司最初的戰略方向,也是以投資性房地產為主,但在經過充分的論證后,我們發現這條路勢必會越走越難,越走越窄,因為房地產泡沫這個因素,不是個別企業力量和政府力量可以控制的。等到泡沫被戳破的那天,所有人都是輸家。而這也就是我剛才所說的,丁字路口一側,看似繁花似錦,實則萬丈深淵的那條路。」
搞什麼?
底下一大片人腦子又死機了。
陳朝德一番話說完,秦風還以為自己的發言可以就此打住了,卻不想老大居然又給了他一次接著扯淡的機會,淡淡道:「秦顧問,你繼續講。」
秦風卻微微一笑,馬上附和道:「莫主任說得很對,市中心,是搞不了這些的。所以我們的戰略方向,就不得不跟著轉個彎。」
莫泰沖暫時收聲,但依然直勾勾地盯著秦風。
秦風說著,稍微停頓了一下。
秦風一番話,幾乎是正對著這一屆領導班子的臉,來了一整套的降龍十八
和-圖-書掌外加一遍全國第八套廣播體操。換在古代,丫這會兒估計已經被關進小黑屋,然後等著知府大人上報朝廷說此地有人妖言惑眾、擾亂朝綱,然後上頭接報後分分鐘下旨給他來個押解上京秋後斬首示眾。
而現代人最特么喜歡玩言論自由這套立牌坊的把戲了。
許多人也都跟著互相嘀咕起來。
秦風朗聲道:「正如大家所想的,我們現有的城區面積和城市規劃方向,註定了市中心的產業型地產,不可能再像幾十年前那樣,通過經營第一產業和第二產業來實現發展。所以——東甌投資集團公司,將目光鎖定在了第三產業和新興產業。我們的產業型地產戰略,將以發展娛樂文化產業、休閑旅遊產業為主,同時通過進軍科技行業,在地產實業的發展過程中,逐步建立總部經濟和樓宇經濟,也就是大家近年來一直說的那個詞,CBD,城市經濟中心。」
可就在這時,秦風忽然話鋒一轉,很詭異地似乎又和市裡的建設思路走到了同一條道上。