第七卷 我在樹下、靜等花開
第858章 勢在必得

見海建國似乎比較認同米桂雅的說法,付正義可就將雙手一攤笑道。「我本身不就是個暴發戶嘛?若是事事精打細算,又豈能走到今天這一步?」
謝運鵬愕然。「不試試你怎麼知道啊?」
話題就此打住,用完餐付正義也就到了投標現場,見這次招標搞的還比較正規,而且因為參加投拍的企業都需要提前繳納高額的保證金,並且銀行的驗資證明也是嚴格把關的,所以雖說地塊只有三十多幅,但真正獲得資格能夠進入招標現場的企業卻也只有不到四十家,付正義坐下來之後就問黑子,此次投標可有什麼特殊的規定?
銀行還能夠提供貸款,以雨瑤置業目前所囤積在賬面上的資金而言,應該說是拿下這塊地蓋公寓樓,是一點問題都不會有的,所以付正義見距離正式投拍開始也沒多少時間了,也就略過五道口這地塊的詳細資料,繼續往後面翻。
謝運鵬還是有所懷疑,不過見他這是根本就不準備繼續說下去了,可也就只好叮囑道。「正義啊,你有事兒就開口,可千萬別跟我客氣!彎彎繞繞的那些,忒沒勁了!」
轉向主席台的左側,付正義見寫到了小黑板上的單價才九千四百萬,愣了下才奇怪道。「這麼低就能拍到?」
聽著付正義的解釋,米桂雅反倒是越發的糊塗了,瞄了一眼海建國、見他也是面有疑惑,於是便繼續追問了起來。「付總,企業m.hetubook.com.com可是最忌諱大而全的了,我怎麼覺得這樣的布局亂七八糟、就沒個條理啊?」
將之前遇襲那事兒一說,付正義可就自嘲道。「人都說是樹大招風,可這商業競爭也沒道理搞成這樣吧?」
「廢話不是!一紙協議就能省下一千多萬的利息呢,幹什麼不好?」
「誰搞的鬼、我是真猜不到。不過行兇者已經被車給撞死了,這案子自然也就沒得破了,所以今早上我可是跑到燕莎花了些錢出去的……」
海建國失笑出聲,指著他便道。「你呀!你呀!粘上毛比猴還精!誰把你當成是暴發戶一準兒的要倒大霉!」
「是啊,第一次看……」
見坐在前面的人轉過了臉來,付正義一本正經的衝著謝運鵬伸出了手。「你不在乎?你要是不在乎那就借我個幾千萬,成不?」
公證機關的入場之後,負責此次地塊招拍的土地局局長便開始了發言。
扭過臉來的那人認為後面這倆在逗悶子,當即就失去了興趣。
以為海建國被付正義的這番描述給打動了,米桂雅心裏著急可就趕忙出聲提醒。「海總,大而全可是企業發展的大忌!而且跨行更是風險極大!資金鏈一旦出現問題、那就是滅頂之災!別忘了巨人大廈的前車之鑒!」
轉過臉見黑子也正瞅著自己,那表情似乎是等著他來定調兒,付正義可就不給他好臉色hetubook•com.com了。「你幾個意思?」
六千萬的起拍價,迅速被抬升到了九千萬,見付正義還低著頭在研究手裡的那份資料、而趙亮更是還沒有參与競拍、舉過牌,謝運鵬是真的有些急了,用胳膊肘撞了撞坐在身邊的付正義。「哎?怎麼還沒出價?」
「據說是有個房開商純粹用銀行的資金去拿的地,結果資金出了問題就跑了,留下個爛攤子搞的主管部門焦頭爛額的,於是這次就搞出這麼個嚴苛的要求,將不少資金對那塊地虎視眈眈的房開商給擋了出去……」
見謝運鵬如此的詫異,付正義笑著說。「我是暴發戶嘛,錢多的沒地方用了……」
付正義還在翻看著資料,台上卻是已經坐滿了人。
海建國皺起了眉頭。「你懷疑是程氏兄弟搞的鬼?」
見徹底沒人再理會這邊了,付正義這才說。「有感而發而已,也就是海總為人不錯、我一時發個牢騷而已,你別多想!」
雖然這次投拍的具體事務付正義沒有理會,可聽到這裏也就有些驚訝了。「怎麼會這麼嚴格的?以前不是土地出讓金可以分期繳納、房子蓋到一半的時候也就可以開始預售的嗎?」
付正義樂了。「競拍嘛,自然是要到關鍵的時候才出價,要不然你哪兒知道誰是成心競拍的、還是說是來幫土地局抬價的?」
正在研究此次招拍會壓軸的那幅地塊,付正義抬起頭有些茫然。「怎麼了和-圖-書?」
「真的?」
見他神情自若、並沒有怨恨情緒的顯露,而且也並不像是在向自己求援,海建國一時間可也就拿不准他的真實想法,心想這事兒看來自己說不得也要過問一下了,不然等風聲傳到了劉老的耳中、而自己卻根本就不清楚情況,那可就有些糟了。
見海建國被土地局的領導給請到了前面,謝運鵬這才壓低了聲音。「別跟我打馬虎眼兒!更別拿糊弄海爺的那一套來糊弄我!你丫的要是真錢多的沒地方花了、幹嘛要跟建行的那幫人去喝酒?」
「還怎麼了?趙亮都現在都沒有舉牌呢?這也能叫勢在必得?」
「嘴長在別人的臉上,我可管不了!不過我真就是個暴發戶啊,前幾天差點就橫死街頭了,趁著兜里的錢還花光、可不就必須干點暴發戶才能幹的出來的事兒?」
「丟給冉穎了……」
「雨瑤置業算是唯知技術的後勤部門,定位就是為唯知技術的員工們提供福後勤和福利的。尖峰網路會所則相當於是唯知技術伸出去的拳頭,負責攻城拔寨、跑馬圈地,彼此之間的關係雖說明面上看起來不是特別的緊密,但真的是不可或缺……」
「真的!」
趙亮不好意思的撓了撓頭。「沒事兒,就是有些緊張、緊張……」
綜合用地倒是可以考慮,不過預想之中的甲級寫字樓目前還沒有進行市場調研,除非邗州的唯知生態園項目不準備繼續搞下去了,否則沒和圖書道理那邊的還沒建成、又在這邊搞個辦公大樓出來。
聽到這裏海建國似乎明白了一些。「有點意思、有點意思啊!付總,那按你所說,尖峰網路是負責跑馬圈地的,而雨瑤置業是負責提高員工隱性福利、給其他互聯網企業製造人才壁壘的,唯知技術的目標就是建立一個完整的產業鏈閉環,任何企業想要跟唯知技術競爭,那不但需要面對唯知技術本身的抵抗,還需要面對巔峰網路會所的網民封堵、雨瑤置業所設置的成本人力成本壁壘!牽一髮而動全身,任何一個訊息都能夠通過不同的渠道、起到異曲同工之妙……好辦法!好辦法啊……」
見趙亮立馬不吭聲了,謝運鵬是徹底給搞糊塗了。「打什麼啞謎呢?你這是要成心急死我啊?」
不過以宇宙中心的地皮屬性而言,六千萬的起拍價簡直就跟白送一樣,以目前地皮出讓金大致佔到總成本三分之一來計算,就算是將地皮價格翻兩番上去,總投資也不會超出十個億的。
「成!有事兒我肯定第一個想到你……」
五道口這塊地皮足足有一百五十畝,而且還是標準的七通一平直接進場就能開工的,起拍價雖說只有六千萬,但想要拍到手、沒個兩億是不像是的,這麼算下來總投資最起碼要七個億了,可這傢伙竟然連資料都沒看、就敢說是勢在必得?
工業用地,不看。
商業娛樂用地,目前還沒有計劃。
察覺到有人在注意hetubook.com.com這邊、謝運鵬也才醒過神來,壓低了聲音不滿道。「正義,海爺雖說能量挺大的,可你那事兒沒必要說給聽吧?」
敷衍著繼續翻看掛拍地塊的訊息,五道口的這地塊容積率倒是有兩點五,不過扣除配套設施、綠化等必須的基礎設施,頂多也就只能建十八棟不超過二十層的公寓。
「尖峰網路是唯知技術的發展基礎,是為了提高國內網民基數、培養電腦愛好者的,我一直在說想要建成閉環式的產業鏈,就是因為考慮到單打獨鬥肯定難以跟海外巨頭們抗衡……」
在會場外碰見個熟人,謝運鵬耽誤了片刻這才走進會場坐了下來,見付正義正認真研究著此次掛拍的地塊資料,可就有些不解。「不是吧?這資料你才看?」
聽著像是話裡有話,海建國可就眉心一緊。「嗯?怎麼個意思?」
「就是一個字,錢!中標后需要一周內足額繳納土地出讓金,不得出售樓花、又或者是變相的進行提前預售!所以不少資金實力不夠的企業也就望而卻步了,根本就不敢參与這次招投會……」
謝運鵬怪叫了起來。「不可能吧?之前我不是給了你一份?」
謝運鵬徹底無語了。
「拉倒吧!劉老當初就是一句玩笑話,你丫的竟然還當真了!十四億港幣說捐就真捐了,你會在乎這一千多萬的利息?」
能進場參加這次招拍的企業,自然是有著各自明確的目標,十分鐘后也就輪到了五道口這地塊的競拍。
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