另一張60萬，則是讓齊潔負責聯繫專業的設計公司，為未來的工作室量身打造幾款設計方案。
彼此你進我退、你退我進的談了半天，最後齊潔跟對方的總經理談下來的價格，是第八層加第九層打包出售，連同頂層的天台在內，一共是建築覆蓋面積1360平米，加天台543平米，建築面積仍舊按照7000元每平，天台露天面積，按照4000元每平，合計1169.2萬，然後再打一個九六折，合計1122萬。至於贈送三年物業管理費什麼的，也就是添頭了。
房子好找，將來李謙到了順天府，是肯定要買車的，所以，完全可以不必非得挨著順天電影學院，有個十分鐘二十分鐘的車程，都在考慮範圍之內，不管租還是買，只要有錢，很快就能辦妥。但李謙要的工作室的辦公地址，卻未必是那麼好找的。
最難的就是這個。
一來李謙要求盡量找獨棟的小樓，哪怕是裙樓也行，因為一個工作室嘛，規模肯定就大不上去，那需要的辦公面積也就有限，跑到人家成熟的寫字樓上，根本不可能租一整個樓層，因為你根本用不上那麼大地方，可要是只租上豆腐塊那麼大點地方，且不說人家是不是願意拆開來租給你，就算人家租給，這一個樓層里好幾家公司，人來人往、人多嘴雜，也肯定不是做音樂的好地方。
李謙住所的事兒，也好辦。
六百萬的現金湊夠了，李謙直接開出兩張支票。
按照李謙的要求，齊潔幫他找的都是距離順天電影學院大概十幾分鐘車程範圍內的小區，兩室三室皆可，幾個人坐著車轉了一圈，馬上就定了下來，剩下的簽合同給錢啊、添置些必備物品啊之類的，李謙也是甩手掌柜，完全丟給齊潔去做。
所以，找銀行辦理購房按揭，是肯定免不了的了。
這年頭大規模興建的鋼筋水泥建築，稍微有點規模的，一個樓層就少說一千平米起了，就算是裙樓，也是動輒五六層，一層六百八百平的，獨棟的兩三層小樓，可真不太好找。而且實話說，你相中的，人家還不一定願意賣呢！要想囤物業hetubook.com.com等著漲價的，可不是一個兩個。
她們找了幾天之後，就把主要目標對準了早年間興建的那種舊式的磚混小樓，終於，找了好幾天之後，有了成果，巧合的是，對方要價居然也不高，於是齊潔興沖沖地里裡外外拍了厚厚一沓的照片回到濟南府，結果李謙一看，房子可以買，但是不適合拿來做工作室。
但最後，發揮好的沒過，發揮失常的反而過關了。
在齊潔看來，這真的是再適合不過了。
所以，李謙拍拍屁股坐車回來了，上學、放學、背知識點、做題、寫歌、唱歌，輕鬆悠閑，齊潔和黃文娟在順天府那邊卻是跑細了腿。
當然，儘管過去的這近一年的時間里，李謙的收入不低，尤其是此前跟五行吾素和華歌那邊簽下的合同，更是肯定會收入極豐，但目前那張專輯的銷量還沒有真的過五百萬的銷量，所以李謙拿到手的，還是只有第一筆款子那360萬而已，再加上此前賣給何潤卿和廖遼的歌，扣掉了各種開支之後，此時李謙銀行賬戶上的現金，加一起也不過400萬多一點而已，在置業上來說，面對動輒千萬級別的物業，他還是一個絕對的窮人。
但是，就在三天之後，華歌唱片也召開新聞發布會，宣布五行吾素的第三張全新大碟《讓我飛》，將於6月28日周二，正式全國發行。
而隨後，王靖露打來電話，她收到了華夏戲劇學院表演系的藝術類考試過關證明，雖然就排在第28名，考慮到華夏戲劇學院的表演系是每年只錄取三十個學生，也只下發四十個專業考試過關證明，王靖露可以說是吊在尾巴上的那一部分，但是考慮到她那強悍無匹的文化課成績，基本上來說，28名也是沒問題的。
至於第三件事，那就是廖遼新專輯《濤聲依舊》的後期已經完成，也就是說，這一整張專輯已經徹底做完、只等著下工廠灌制了。趁著李謙過來的功夫，廖遼希望他能最後再幫著過一耳朵，看還有沒有瑕疵。
而就在他回到濟南府的第三天，六月三號，索尼唱片召開新聞發布和圖書會，宣布何潤卿的新專輯《苦竹》將會於6月21日周六，正式全國發行。
這是一件讓李謙和王靖露兩個人都很不能理解的事情，因為當時在考完之後，王靖露就感覺自己在考順天電影學院這邊的最後面試的時候，發揮的相當好，反而是在華夏戲劇學院面試的時候，發揮的有些失常。
但遺憾的是，一直到五月底，她都沒有收到順天電影學院的過關證明。
這安北大廈，一共38層，緊挨著的兩棟裙樓，一棟高九層，一棟高七層，據說這棟大廈最上頭十八層已經直接賣掉，開起了一家相當高檔的大酒店加會所，下面的20層，連同裙樓一起，目前是有租有售，主要是用作寫字樓來辦公。
不過考慮許久，李謙還是又坐電梯上到這裙樓那個一半是建築一半是天台的頂層去看了一眼，下來又把第八層看了一眼——據齊潔此前和對方談到差不多的價錢，如果租下第四層，簽五年合約的話，是38萬一年，買下來的話，則是7000塊一平，整個樓層也就需要大概650萬到660萬左右。
一是他將來的住所，齊潔幫忙選好了幾處，需要他親自去看看，最終確定下買哪裡；二是經過再三挑選，以李謙的意見為主，齊潔和黃文娟、廖遼一起，看上了兩處大概合適用來做工作室辦公的地方，都是既可以租也可以買的，同樣，需要李謙最後過一眼、確定下來。
辦妥這一切，李謙就又把順天府這邊的事情完全丟開，轉身回了濟南府。
只有未來工作室地址的事兒，是最費思量的。
齊潔一個電話過去，果然，雙方一拍即合，很快就把價格敲定在1080萬。
最終，還在順天府的時候，李謙給曹霑去了一個電話，當天，曹霑就打了200萬的款子過來——對於他的家業來說，幾百萬的現金還是隨時都能拿得出來的，而且他們兩個之間的關係，雖說才不過一年的交情，但幾百萬這規模的過錢，也是壓根兒連欠條都不用。
對於何潤卿的新專輯，先不說外界歌迷如何，單說音樂圈內部，也是期待已久，所以，新聞發和*圖*書布會一開過，消息傳開，不少人立刻瞪大了眼睛，就等著她這張專輯上市了。
然後，齊潔最近半年以來學到的商業談判技術，就再次找到了用武之地。
接下來，她需要和黃文娟一起在整個順天府的東西南北四環到處跑，一是要為未來將會成立的工作室找一個條件相對合適的辦公地址，二是李謙馬上要來順天府上學，但偏偏他對住處有點挑，將來入了學也不準備在學校安排的宿舍里常住，所以，齊潔這個經紀人就還要負責給他找一套合適的房子。
所以，李謙要買樓，肯定是存了物產投資的心思。
而且這樓房一共上下三層，加一起能有不到一千個平方，外面看著是丑，但裏面足夠寬敞，內部裝修要做隔間，也很容易分割，而且去掉一樓臨街的鋪面，二樓三樓加一起也有六百多平，正和李謙的要求，再考慮到樓主似乎急於脫手，三百多個平方的坐地臨街鋪面，底上三層，居然只要三百萬，甚至打打價，兩百八十萬完全可以拿下。
大家似乎已經聞到了硝煙的味道。
李謙最終看中的，是一棟名叫安北大廈的裙樓。
而且對於搞音樂的來說，4，代表著「發」。
齊潔又回順天府去了，而李謙，則繼續他最後兩個月的高中生涯。
其實房子挺好，雖說是三十年前的建築了，但用料紮實，造型現在看來有點老土、有點落伍，但也就是裝修一下的事兒，而且那房子雖說是臨街的，但樓下只是一條很普通的三類街道，是屬於連公交車都不走的那種小街，所以，絕對的鬧中取靜。
此後連續好多天，她的心情都相當的低落，因為兩個人約定好了一起考上華夏電影學院的，但結果李謙實現了諾言，反倒是她沒能考上。
這二來，李謙要求盡量買下來。
反正租也是用，買也是用，直接買下來，自然比租來的更安逸、更省心。而且如果國家的經濟形勢繼續向好，房價跟著上漲的話，光投資物業的收入，只怕就不少呢！
刷的一下子，這一則新聞迅速引爆了整個音樂圈。
也就是在這期間，五月底，抽了一個周末，再加上請的和-圖-書兩天假期，李謙又往順天府跑了一趟，這一趟過去，除了想要陪陪王靖露、勸她打消明年再考一次的想法之外，最主要的，還有三件事。
但是，李謙看中的卻是第八層加第九層。
按照李謙的說法，雖然只是工作室，但考慮他要用，廖遼也要用，再考慮到將來或許工作室還會簽下兩個歌手之類的，那就要一開始就考慮至少五到八間規格不同的錄音室。然後，既然都工作室了，那麻雀雖小五臟要俱全，財務啊文員啊就都要有，再加上像李謙和廖遼，肯定都要有自己獨立的休息室……這雜七雜八加起來，就要大概500到800個平米。
李謙要買下來，這個心思不難理解，近些年國家經濟一直向好，城市發展的進程也陡然加快，很多城市的房價都在悄悄地漲，像濟南府，據說前些年剛開始實行商品房那時候，一平米也就幾百塊錢，到了三五年前，也就是兩千塊一平，就能買到頂好的地角和戶型，但是最近，齊潔在搬出家去跑著租房子的時候，順便打聽了一下，濟南府稍微看得上眼的位置，大差不差都已經兩千七八往上蹦了，要是好戶型，那就得三千起！
當然，如果需要貸款，對方可以提供全套的金融服務，但是按照銀行方面的規定，要求購買商用房者，必須交納百分之五十以上的首付。
第三件事最好辦，李謙加廖遼，在長生唱片的試聽室里，只用了一個下午就搞定了。
一張540萬，用於付房款的首付，一手交了錢，一手簽了購房合同，接下來的事兒，李謙就不管了，銀行啊貸款啊什麼的，就直接交給齊潔去跑。
回去之後，李謙尋思了半天，給了齊潔一句準話，1100萬以內拿下。
這個劇本本來就是當初曹霑、李謙和郁伯俊三個人商量著搗鼓出來的，故事、感情、主線、基調什麼的，都熟的不能再熟，而且關鍵的是，郁伯俊拍這些片子，也沒什麼雄心壯志，就是拿來在自家院線放的，所以對配樂的要求也就不高，對於曹霑來說，這種活兒，自然沒有什麼難度可言，這配樂做起來，自然也就輕快。
只是……
ｈtｔｐs://ｍ.ｈｅｔｕbｏｏｋ.com•coｍ這樣的房子，不好找。
齊潔和廖遼她們此前看中的，就是左邊那個九層的裙樓的第四層。大概有不到九百個平方，層高也相當好，目前是空空蕩蕩，可以隨意裝修。
五月中旬，郁伯俊的電影終於做完了上映版的剪輯，於是李謙就又多了一個額外的工作，那就是每逢周六周末，如果不跟著王懷宇下鄉的話，就要跑去曹霑的不文書店幫著曹霑一起做配樂——當然，他也就是打打下手，其實更主要的目的是想看看曹霑是怎麼做配樂的。
甚至就連首付，李謙自己都湊不齊。
拿到過關證明，李謙自己還不覺得怎麼樣，李爸李媽卻是興奮地好幾天都滿面紅光，雖然明知道不該炫耀、也還不到炫耀的時候，但還是一副恨不得見人就說的架勢。
基本上來說，有了這個成績打底子，只要他高考達到及格線，那就是肯定會被錄取的了！
順天府那邊還有許多事情留了些尾巴，而像李謙準備開家工作室，則已經進入籌備期，所以，作為李謙的經紀人，和未來工作室的工作人員，齊潔自然是留在了北京。
李謙、廖遼、齊潔，再加上黃文娟，四個人來回跑了兩趟，才最終定下了在東四環裏面的一個地方——這個時候的順天府，還沒有什麼CBD的概念，但東四環附近，不管是去機場還是上高速，都相當方便，所以辦公樓大量興建，星級酒店也是一家挨著一家。
嗯，五月中旬，李謙收到了順天電影學院攝影系的藝術加考考試過關證明，而且在本屆藝術加考考試的攝影系全部過關學生中，專業成績名列第四。
但是李謙說，這房子，適合開一間書吧，樓下賣書，樓上管咖啡那種，就像曹霑的不文書店那樣，但是拿來做工作室的話，布局就太凌亂了。而且最關鍵是，底層商鋪那三百多平，工作室用不上，又不願意租出去給人做生意鬧得亂鬨哄，所以，對於工作室來說，它只有六百平的可用面積，一旦不夠用了，想擴都擴不動。
李謙能做的，就是安慰安慰再安慰，哄了再哄，哄了再哄。
趕在四月的最後一天，李謙回到了濟南府。
於是，一切打回重來。