要不然，單單隻是電商的問題，還不足以動搖一切。

如果哪天他們合作的零售商倒閉了，那他們還不得承受巨大損失。

有些土地招標，可不是公開報價，採用的是投標方式。

見大家都沉默，李東笑呵呵道：「總有合約快到期的商場，再說，新商場也沒這麼快就簽約了吧？我呢，也不強人所難。遠方這邊，也不會說比別人價格給的低。只要合約都延長一些，我們同比租金上浮一些都沒問題！」

另外我們現在正準備成立全球採購中心，到了那時候，說滿足客戶一切需求不是虛話，我們甚至會推出私人定製業務。

為的，就是不出現那種大規模全部撤離的現象。

可李東也算大家的對手，現在真要和他合作了，那就是幫李東擴張，幫李東增加實力。

而其他人，不管心裏怎麼想的，這時候都沒表態。

說起這個，王實有些怨言道：「要說不地道，恆大那邊最不地道。之前在滬市，我們準備拿幾塊地，結果全被恆大抬高了價位，溢價都不低，普遍在5%左右。都照他們這麼來，市場就亂了套了！」

眾人倒也沒打斷他的話，有些事儘管李東說的有些吹牛的成分在裏面。

全國各地的遠方超市撤離，大家到哪找那麼多零售商來填充空白，到時候，連帶著整個商場價值都大打折扣。

漲幅多少先不說，反正都得按照市場行情走，這是所有人的利益所在。

大家做生意，還不是為了利益，租給誰不是租，只要價格合適，遠方願意上浮租金，那沒什麼不能談的。

賺錢不多，運營又麻煩重重，加上電商衝擊，這才是關店潮的來由。

東宇現在幾乎沒有在售賣的樓盤，降價也輪不到遠方。

而李東呢，要的也是這種效果。

你不和李東合作，不代表別人也不和李東合作。

眾人紛紛告別，許聖哲和李東沒急著走。

一想到那丫頭上次一句「娶我可好玩了」，李東忍不住揉了揉太陽穴。

可不見得就一定是假的，當然，這些還得看看再說。

那時候，hetubook.com.com3%左右的凈利潤好像一點也不奇怪。

再加上遠方O2O體系完善，十年後，二十年後，遠方超市的統治地位都不見得會被動搖。

李東微微愣了一下，接著就眉頭跳動起來。

正準備反駁幾句，李東又道：「你別這麼看我，壟斷是不存在的，也不可能。

如果大家的商城零售超市也被遠方掌控，那遠方超市的影響力就大的可怕了。

12號？

對這個，大家其實也都心知肚明，就看誰手段更高明了。

消費品零售市場包含的東西太多太多，批發業那也是包含在內的。

而且遠方還在自建門店，自建商城，也是為了削減這方面的成本。

看到這一幕，不少人眼神都閃爍了一陣。

日後如果出了矛盾，遠方超市撤離，那會對他們造成極其惡劣的影響。

作為業內老大，萬科一降，其他企業沒辦法不降。

這傢伙之前為了打開市場，允許客戶退房。

這下子，讓堅持不退房的萬科幾家企業差點沒被洶湧的客戶群砸了售樓部。

李東嗤笑道：「你跟我少來這套，我還不了解你，你勸我那不是關心我，是不安好心。

見有人動心，李東忽然笑道：「現在就不談這些了，今天是談地產市場的，我倒是有些喧賓奪主了。

想我堂堂百億富豪，在江北，真是站在大街上都沒人認識，何其悲哀。

遞了名片，代表接下來可以繼續談談。

吃吃喝喝的，大家說起了最近土地拍賣市場的事。

不為別的，12號，胡小蕊生日……

在場做商業地產的企業不少，哪怕現在，他們也很少和一家零售企業合作，幾乎都是一個商場換一個零售商。

要不然，只要有超市入駐的商城，超市註定是第一引流對象。

尤其是商業廣場一塊，遠方還在自建遠方城。

他重生之前，已經有人提出過無人超市的概念，甚至已經進入實踐階段。

不過暫時硬體條件還不允許，加上遠方也沒到因為人工費用而出現盈利大幅下降的情況，這時候httｐs://ｗwｗ•ｈeｔubｏｏk•cｏｍ.ｃｏｍ的李東倒也不急。

「為什麼吃不消？」

除非是一些特定商場，比如定位珠寶首飾，服裝餐飲……

妥協，誰妥協？

最近我聽人說，你說我打壓了你，有我在，你就出不了頭。

有些地產商和李東不太熟，遞名片，算是一種暗示。

你們總不能建了小區，其他的附加服務就不聞不問了。

他的前提是，合約簽長一點，甚至包括簽售賣合約。

李東也懶得聽這些，都和他無關。

李東嘴上說的厲害，真要遠方倒閉了怎麼辦？

王實說完，一旁的潘石億笑眯眯道：「王實，溢價的事我們先不說。今年地產市場價格波動大，你們也脫不了關係。萬科自己降價就不說了，可這時候，你們降價幅度這麼大，讓我們坐蠟，讓全行業買單，也不合適吧？」

這樣比跟我競爭，要容易一萬倍。

人啊，長得帥，真麻煩！

反正大家你一句我一句，都是對方的不是。

對於老王的推脫，李東也不意外。

不過場上諸人，也都是明白人。

另外一點便是不斷上漲的租金和人工費用，這兩點佔據了成本的大頭。

李東今晚在地產上面倒是沒說什麼，可前面那幾句話，說不定真能讓他成為最大的贏家。

另外類似於服裝零售這些，也都包括在內。

從低端，到中端，到高端，實現全覆蓋。

……

下次競價之前，大家在拍賣會開始之前，可以簡單溝通一下。

就說百貨行業，歐美那邊前十的百貨商，加在一起，佔據整個市場20%的份額。

「那你隨意，12號之前回去就行。」

李東沒否認，笑眯眯道：「企業想做大，不是應該的嗎？」

這種事，必須要考慮進去才行。

許聖哲嘴角抽搐，奶奶的，我這輩子，恐怕真沒翻身的希望了。

許聖哲聽話聽音，眯著眼道：「你野心不小，奔著萬億去的？」

李東撇嘴道：「別給我栽贓，壟斷可是違法的。再說了，國內零售市場，目前都有10萬億左右年度營收了。遠方現在才多大規模？hetubook.com.com加上商城，堪堪2000億而已。2%的市場佔有率，你說我壟斷？我告你誹謗信不信！」

雖然價格還沒恢復到去年這時候的水平，可相比前幾個月，起碼上浮了10%左右。

其實沒必要干這種複雜的事，你搬走好了，搬遷到一個弱點的省份，馬上就是一省首富，當地最大的民營企業。

「你還想成立零售大聯盟，真要被你做成了，那也差不多被你掌控了整個國內的零售渠道。李東，我能看出來，別人也行。你這麼干，難度可不小。其實在我看來，到了現在這地步，你可以退休休息了，非要折騰幹嘛，把自己弄的全民皆敵。」

不過那時候李東沒太關注，加上正式推出的無人超市，一家都沒，這點還要多思量一下才行。

聊了幾句合作的事，接下來李東就真不談這事了。

許聖哲不屑冷哼，否認道：「我是那種人嗎？」

一般情況下，超市的毛利潤還是不低的，遠方現在人工成本和其他成本，因為擴張的厲害，成本要高不少。

老王推脫了幾句，倒不是完全不想和李東合作。

四萬億計劃下來之後，地產市場漸漸回暖，上半年到10月份左右，很多企業幾乎都沒拿地。

拍賣前說的好聽，說不定報價的時候就陰了你一下。

你出價低了，可就沒你事了。

……

沒精力再和李東鬥嘴，許聖哲踩滅煙頭道：「走了，明天我就回江北了，你回去嗎？」

日後，唯一高成本的，大概便是人工了。

拿地，那都是幾億幾十億的事，上浮這麼多，眾人哪怕家大業大，也都有些吃不消了。

李東話音落下，場中眾人都沉默了片刻。

這也導致大家你降我也降，最後整個市場都不行了。

反正租給誰都是租，遠方引流能力也不弱，賣李東一個好，也許會有額外的收穫也不一定呢。

李東出門的時候，收到了不少名片。

現在感覺差不多了，不少企業儲備土地也不多了，所以這些天大家紛紛出手。

李東嘴上說著不談這事了，只談地產市場，可說來說去，和-圖-書還在談這些。

大家互相指責了幾句，有人也說到了許聖哲頭上。

「你能吃得消嗎？」

這話一出，不少人眼睛一亮。

……

日後幾年，租金漲的嚇人。

李東現在要求籤長約，在此基礎上，上浮一點租金，還是可以的。

一旦別人和遠方合作了，以遠方的實力，強強聯手之下，一些競爭對手可能就會超越他們。

聚會持續了將近兩個小時。

兩人靠在車邊抽了一支煙，許聖哲感慨道：「你這傢伙，之前還說不來，我還真以為你不感興趣。結果倒好，你是對房地產的事不感興趣，野心卻是更大。李東，我看你的意思，是真要壟斷國內消費品零售市場了？」

連歐美那種反壟斷比較嚴厲的國家，都沒說壟斷，我們算什麼壟斷？

總比短約到期后，直接漲個一倍強的多。

之前李東說的話，大家還記著呢。

「我再等等。」

這混蛋都做到這規模了，還不搬走，好歹讓我出點頭行不行！

至於拿地，遠方最近也都收手了，所以李東這次完全就是看熱鬧來的。

儘管如此，遠方的凈利潤還有8%以上。

而這點，李東現在也在考慮摸索。

現在勸我，是想壓過我出頭了？

接著，李東就有些頭大，差點忘了這茬，自己12號要是沒回去，恐怕真有些麻煩。

「當然！」李東肯定地點頭。

要不然，這輩子你在江北，是沒有翻身當老大的機會了，繼續當你的萬年老二好了。」

現在遠方要是做到了萬億規模，還是自營的萬億規模，你說一聲壟斷，我還勉強認了，現在不行。」

半晌，老王才笑道：「李東，和遠方合作，我們自然是願意的。可現在，我們的商場大部分都已經和零售商簽約了，一般都是長約。五年都是最低，十年以上甚至二十年都有。一時半會的，合約無法結束，我們心有餘而力不足……」

有時候，一塊好地皮，大家都想要。

李東要是晚上一年重生，這時候，他大概就不會思量什麼了，馬昀那傢伙已經開始在運行無人超市了。

當然，有了這個概念，接和_圖_書下來怎麼去做，那就好辦多了。

一個商場中，零售超市其實是引流的關鍵。

平時，可沒有這種大家湊在一起的機會。

許聖哲說的是單一的百貨或者家電，李東明顯是在偷換概念。

別像萬科似的，之前為了渡過難關，大幅降價，差點帶的整個地產行業崩盤。

想了一陣，李東忽然想起來了！

今晚不同，李東當著這麼多人的面提起這事，一方面減少了工作量，一方面也增加了大家的競爭意識。

房價，只能漲不能再跌了！

許聖哲翻了個白眼，賬是這麼算的嗎？

一些大型超市，之所以不斷關店，電商衝擊只是一點。

而遠方的精品超市，明年就會上線，到時候，我們的服務絕對是最頂尖的。

適當地做出一些妥協讓步，不要造成最後，幾家企業都斗出了火氣，導致地價成本狂漲。

不過感興趣的朋友，我們後期可以談談。

指責歸指責，最後眾人還是大體上有了約定。

可回去了，也許更麻煩也不一定呢！

……」

不過現在，卻是不好單獨交流。

可再過些年，人工成本加上租金成本導致總體成本上浮起碼高達5%，零售企業的利潤一下子就降低了下來。

俱樂部樓下。

其實，國內的百貨和家電零售巨頭，說一聲巨頭，那是高估我們了。

因為捐款門事件，萬科承受不住壓力，不斷降價。

遠方有最完善的物流體系，最完善的線上體系。

做高端市場，我們是抱著虧本的念頭來做的，一些高檔社區，其實很有必要考慮到客戶的一切需求。

這傢伙特意說12號幹嘛？

而在國內，前十加在一起，總共佔據的市場份額也就在10%左右，還不到對方的一半。

許聖哲沒再多說，扭頭就上了車。

抱著這種念頭，大家都會產生一種心理，真要合適的話，和遠方合作也不是不行。

真要這麼算，這個世界就不存在壟斷了。

除非李東一個個去溝通，去說服，可主動上門，那代表著有求於人。

不過有一點，大家都是默認的。

說是這麼說，能不能做到，這點李東真不看好。