通電話的時候，許聖哲也是實在找不到人發泄，乾脆找到了罪魁禍首李東。
地產行業，外面都看成暴利行業，而且目前已經形成了比較完善的區域勢力分佈。
如果你們願意把東宇託管給我們龍華管理，這些部門都可以裁撤了，遠方城還是遠方城，我每年收你點託管費用就行。
「這麼說，你是想控股東宇地產了？第一，三年還沒到。第二，東宇現在主要走商業地產的路線，今年東宇再新建十座遠方城，光是二十座遠方城，就是天文數字，你控股不起。而且有了二十座遠方城，龍華能和東宇比？說名氣，東宇的遠方城，全國有誰不知道的？」
許聖哲抱怨了一陣，最後才略帶好奇道：「你說，東星上市真的能市值200億？」
總而言之，200億絕對是小看東星了。」
「你的十座遠方城幾乎都是空殼子，也就囤地不少，可欠了一屁股的債。無論是規模，影響力，包括運轉體系，你自己說，東宇能比得上龍華嗎？」
「李東……」
之前你甚至還要做娛樂和酒店，說認真的，貪多嚼不爛。
你現在還要直接上位，一步就要上位到行業一哥的位置上，考慮過其他人的感受嗎？
東星也是線上線下一把抓，當然，不同於我們的線上線下，我說的是院線和影視版塊。
「撐死膽大的餓死膽小的！」
「不會吧？」
李東輕輕敲著茶几，頓了頓才道：「現在上市不是時候，追求高市值沒太大的用處。要上市，也要去主板上市才對。如今A股還沒有任何一家影視企業上市，創業板只是過渡期，東星不缺發展資金，暫時也沒到瓶頸期，沒有上市的意義。成為A股第一家影視上市公司，這才是正兒八經的前景。小蕊怎麼想到要去創業板上市？」
現在是在談正事，談大事好不好！
什麼貪多嚼不爛，誰做大了，都想往多了做。
一掛斷電話，李東就開始繼續悶頭大睡。
「呵呵，你以為我那麼傻？」
什麼超越李東，不當老二，這時候許聖哲根本沒想這茬。
電話一通，許聖哲就罵罵咧咧道：「都什麼情況，什麼屁事都要跟我和-圖-書炫耀一番，啥意思？李東，商界以前不這樣，誰不是悶聲發大財，誰滿世界炫耀這些！自從有了你，什麼屁事都有了。發財就發財，有出息就有出息，我又不嫉妒，非要跟我炫耀幹嘛。老胡忒不是東西，我們家老頭子都不能說話了，還故意打電話過來，拐彎抹角地跟我炫耀呢……」
到時候，龍華雖然還是龍華，資產沒變，其他的也沒變。
大爺的，大半夜的，誰有閑工夫聽你扯淡。
龍華以住宅地產起家，在江北甚至華東，龍華的住宅地產項目都是有名的。
結果倒好，到了李東口中，彷彿他現在做的一切，都是因為嫉妒似的。
龍華這邊託管遠方城，也可以對外喊出華夏最大的地產集團公司！
就算要借，我也得想明白了。
一步步走，比突飛猛進要強，也不惹人顯眼。
李東沒好氣道：「昨晚你不也騷擾我了嗎？少說廢話，什麼情況，昨晚沒聽明白，再說一遍。」
聽到許聖哲的問話，李東也不解釋，笑呵呵道：「值錢不值錢，市值這東西沒太大的參考價值。
只要有機會，誰不是往裡鑽，我現在看到了機會，當然要抓住。
許聖哲略顯低沉道：「這年頭，你不做，別人可不會跟你客氣！
我現在都感受到無比巨大的壓力，我老丈人這邊上位，我都有些扛不住了。
你們的物業公司，你們的建築公司，裝修公司，包括銷售部門，策劃部門……
就算這樣，我都有些消化不良了。
可單一的為了遠方城，你們還要配套很多部門和產業，不划算的。
「再看吧。」
還是其他企業做的產業比我少？
還有，你之前接手了雨潤的旅遊地產項目，現在又要接管我們的商業地產，龍華還在大力做住宅地產。
……」
他其實無意去特意打聽這些，關鍵是許聖哲半夜三更地給他來了電話。
我在龍華還有20%的股份呢，被你弄砸了，我找誰算賬去。」
至於你，別老想著超越我，何必呢，你超過我，我也不給你一分錢，老二當好了就行……」
第一，永遠都不是第二能比的。
「老胡說的，說創業板和*圖*書上線，小蕊想去試試。」
許聖哲鄙夷一句，最後忽然道：「咱們的約定你別忘了。」
為了幾個小區，還專門弄了個物業公司，虧不虧的慌？」
沈茜見他思考問題，也沒打擾他。
懶得辯解，許聖哲心累道：「就這樣吧，你真的得考慮一下，龍華成為行業第一，對你也是一大幫助。」
千億的產業託管計劃，爭奪地產行業龍頭老大的計劃，哪件事不比老大老二重要。
我容易嗎我？
李東回神，看了看空著的碗，笑了笑道：「不吃了，收拾一下，去青陽。」
大早上一起床，李東就給許聖哲回撥了電話過去。
至於東宇這邊，我的確也要考慮清楚了才行，不是說不給你喝口湯，關鍵是這口湯喝下去，指不定就是毒湯，沒那個必要。
我敢保證，開銷能比你們自己的支出少一半以上！
第二天，一大早李東就起床了。
只是託管你們的業務，甚至託管費用我都可以跟你商量著來，給個成本就行。
許聖哲有些質疑道：「為什麼你旗下的產業就是比別人值錢，跟我你也這麼吹，有意思嗎？」
東星現在欠缺的不多，主要兩點，第一，缺一些國際都有名氣的大牌明星和導演。
遠方城大概是你們唯一的對外擴張計劃了，至於其他的，你應該不準備涉足才對。
關鍵還是看企業自身，你別成天琢磨這些，沒意義。
至於別的，其實都不缺了，包括一系列版權，東星這兩年囤積了不少版權，以後會值大錢的。
老杜就經常這麼干，馬昀那傢伙也學會了，馬華騰那傢伙上次也干過一次，他現在覺得自己應該也要學習學習才對。
李東聞言微微挑眉道：「上市？東星現在上市，誰說的？」
可龍華涉足商業地產時間很短，平川的龍華廣場，也就是現在的遠方廣場，算是他們第一次試水商業地產。
十座直轄市和省會城市的城市綜合體，這可不是一般的商業廣場，一旦正式運營，那就是相當於十座小型城市投入運營。
響了好一陣，對面的許聖哲才接通電話氣急敗壞道：「大早上的，你有毛病吧！」
可之前我也不是和圖書太清楚你的規劃，還以為你要繼續擴張地產項目，你弄的那些什麼秦漢唐系列，說的嚇人，結果現在成了笑話。
一旦上市，產生的附加值難以計量！
如果龍華承接了東宇的託管業務，我們龍華就可以對外宣稱第一地產集團！
「託管而已！」許聖哲著重說了一句。
有多大口，吃多少飯。
東宇地產雖然大體上還是空殼子，可遠方城計劃，早就名揚全國。
李東退股東星，並未發布聲明。
合則兩利，這事其實我早就想說了。
「現在？」
這事，連許聖哲都不是太清楚，現在還以為李東在東星持股來著。
這些人事部門，存在價值其實都不高。
李東，考慮一下，這對你沒有任何損失不說，反而是一次賺大錢的機會。
這話剛出口，來喊李東吃飯的沈茜剛好走了過來，大概是聽到了，臉色略有異樣，看了一眼李東沒說話。
沈茜聽到這話，才沒有再說，腦袋靠著李東的肩膀，閉上眼繼續入睡。
與其如此，乾脆讓龍華代管。
說罷，李東再次皺眉道：「說認真的，忽然提這事做什麼？你有想法就直說，別跟我拐彎抹角的。」
許聖哲怨念滿滿，電話一通就開始抱怨起來。
可因為龍華實力有限，加上商業地產本就回本速度慢，投資規模大，導致龍華現在在商業地產上依舊名聲不顯。
剛睡著的李東，聽了兩句，啪地一聲掛斷了電話。
你萬億市值也好，一旦資不抵債，照樣說破產清算就破產清算，有用嗎？
你自己心裏也該清楚才對，你們現在根本無力分心繼續擴張東宇地產，弄那麼多架構在那，難道還真讓他們光拿工資不幹活？
龍華實力是不弱，可也只是不弱罷了，還沒到強大的地步。
這事他的確謀划很久了，很早之前就想說。
……
一口吃不成胖子的，我這麼能吃，不也吃了五年，才吃成現在這樣子。
悠著點，我認真的。
可就如之前的國美一般，沒有託管的那300多家門店，國美能有之前的名氣嗎？
我不生氣，也懶得生氣。
李東掛斷了電話，將手機擱在一旁，低頭開始吃飯。
李東是懶和-圖-書得干這事，東星那邊則是暫時還需要李東和遠方的名氣支撐。
我這個富二代又沒仗勢欺人，又沒欺男霸女，幹嘛都逮著我欺負。
事情很簡單，老胡他們家閨女跟你一樣能吹，說東星上市200億市值打底。
許聖哲罵罵咧咧一陣，半晌才頹然道：「他么的，跟你們生氣顯得我自己蠢。
「這個我怎麼知道。」許聖哲無語道：「我就問你能不能達到這個市值，你跟我扯這些幹嘛。」
上次沈茜就提過這事，被李東打斷了話語。
許聖哲大概是知道沈茜在一旁，也沒打趣李東，笑呵呵道：「你別跟我說你忘了。07年的時候，你們發行債券讓我借錢，我花了五億買了你們的債券。當初你可是跟我打賭，三年內，東宇必定超過龍華，成為江北地產界的老大。如果做不到，龍華控股東宇！」
吹就算了，非要拿我對比，啥意思啊？
李東依舊沒有說答應的話，緩緩道：「回頭再說吧，目前我覺得還沒這個必要。」
你自己不想在地產項目上做大，我知道你恐怕是有些顧慮，你有，我不怕就行。
放心，炸死了也是炸我，你吃不下的，給我喝口湯，這難度不大吧？」
只要遠方這邊能撐起這個攤子，那光是遠方城，李東喊出的千億計劃就不再是計劃，而是事實。
你做的產業少？
更關鍵的一點在於，龍華一旦承接了你們的託管任務，那兩者聯合，產生的附加效應就強多了。
「行了，你老老實實做你的項目就行，別想著借我的雞生蛋。
旁邊的沈茜被吵醒了，剛想問話，李東就輕撫著她的肚子道：「睡覺，明天再問，許聖哲那混蛋，閑著沒事找我抱怨呢。」
至於剛剛許聖哲說的事，他也沒多說，沈茜現在對生意不太感興趣，李東也懶得說這些事讓她動腦子。
許聖哲一臉無語，他么的，每次我說正事的時候，前面還能好好聊，後面就全變扯淡了。
說句認真的，沒必要太過在意這些。
李東笑了笑道：「200億應該差不多吧。
「我@#￥……」
而且龍華賺錢，也是你賺錢，你又賺回去一部分，最後你會發現，這樣一來，你ｈｔｔｐs://ｗww.heｔｕbook.com.coｍ們事情少了很多不說，支出也少了很多很多。
可一旦接入遠方城，那就完全不同了。
李東挑眉，半晌才道：「算上遠方城，東宇不比龍華弱，反而要強一截。」
李東沉默片刻，最後道：「我考慮考慮，你說的一些事有些片面了，支出再多，其實也沒多少。關鍵在於，這是我們產業生態鏈當中的一條，交給你們，我的生態鏈就不完整了。」
要是把上面兩點給補足了，200億算什麼？
然後老胡來了電話，反正就是可了勁的吹。
你說，我招誰惹誰了？
第二，缺一炮而響的影視作品。
更別說你這邊，風險更大。
幾年前，你們也就排名二三十的樣子，現在就想著做行業老大，不怕撐死自己？」
東星在影視行業其實名氣不低，尤其是去年東星慈善夜完美收官，更是名聲大噪。
不過等看到他碗都見底了，還在繼續吃空氣，沈茜不由哭笑不得道：「吃完了，還來一碗嗎？」
現在只要首批的十座遠方城投入運營，那就了不得了！
遠方城我甚至也不要求改名，還是遠方城，真的，你可以好好考慮一下，別急著否決。
今天李青結婚，既然說好了要過去，也不能太遲，沒必要非要壓軸趕時間上場。
許聖哲笑呵呵道：「就知道瞞不過你，遠方現在的計劃，我大概能看個明白。
龍華這邊，你不要過於急於求成。
託管的那些門店營收，不照樣算進了國美的營收，才有了前些年的家電連鎖第一。
不聲不響的掛電話，李東現在也學會了。
李東有些心累，對著電話無語道：「說明白點，什麼約定，別弄的我跟你真有什麼似的。你們這些人，每次說話能不能說完整了，說半截留半截，坑我呢？」
胡明跟人炫耀的事，李東這邊也很快得到了消息。
為了嫉妒，他許聖哲用得著幹這種事嗎？
如果現在東宇地產交給龍華來經營，那就完全不一樣了！
李東用脖子夾住手機，一邊喝著米粥，一邊道：「老許，別這麼激進，地產行業比遠方的產業要兇險的多。
「不知道。」
之後，在蘇安新城和京城，許聖哲也繼續擴大在商業地產上的投資。