大家拿到了合同，稍微花了一點時間審閱后，韋舒浩立刻點頭道：「青山同志，你的這個創舉很好，是值得在全省推廣開來的。」
……
但那一切都要建立在，他本來就知道這個出發點上。
下面的這些你來我往，他並不是不知道。但走到了他這一步，制衡的手段自然融會貫通。
只有祁旭光，身份尷尬，什麼都沒撈著。
他瞬間就打定了主意，絕對不能讓細則變成擺設！
「甚至今天我就可以先行支付你們損失。」
吳青山坐得稍微靠後些，同樣不解。
終究不是他的自己人吶！
……
韋舒浩和韓開弘同時舉手了。
畢竟受這份文件影響最大的，就是東江市！
接到了吳青山通知的霍一博，還並不知道自己的表演已經被識破了。
吳青山剛剛跟陳晉簽訂的合同，不但不會限制到陳晉，反而是助他起飛了？
他這話剛一說完，自己先是一愣，然後看向了陳晉……
伴隨著清脆的聲音，翟德海看見自己的秘書走了進來，手裡還拿著一份文件。
她的言外之意很明確，接下來……就要風雲變幻了。
……
那麼想必，他自己已經有決斷了吧？
這個結果是他辛辛苦苦鋪墊了近兩個月才成就的。從不計成本的人力成本投入，到他個人形象和企業形象的建立，再到炸樓檢測房屋質量的作秀，最後到他在315電視直播上的一錘定音……
同時在這一刻，吳青山還對樊梁華有了深深的疑慮！
「但你們要是有膽量陪著我一起死的話，我並不介意繼續跟你們合作。」
「德海啊，是收到文件了吧？」對面的鄭柏羽應道：「這次的文件，連我都是剛剛才知道的。」
今天的情況太不正常了！雖然吳青山他樂於看見吳青山吃癟，但是……
「柏羽同志。」翟德海問好道：「您好。」
「你要是慚愧的話，其他開發商不是都要去死了嗎？」陳晉揶揄道。晉涵集團加上晉華公司，在三月份已經完全壟斷了東江市的新房交易，這種成績單，不管哪個老闆都只能點贊。
……
他說完，就看著翟德海。
在普遍公租房數量不多的現在，這樣的模式，算是一個領先的概念。
……
向聞智的角度，亦不能說錯，那是事實。
如果從柱狀圖上來看的話，這就是一座前無古人的高峰，除非以後再出現類似的情況，否則……也很有可能後無來者了。
這跟朝令夕改有什麼兩樣？
不要晉涵集團的賠償，繼續合作？那即將執行的新政怎麼辦？明眼人都看的出來，今年的房地產形勢會比去年更加的嚴峻！
「陳總去年就讓我不計成本的趕工了，還是我自己太小家子氣了……」
雖然今天的這個局面是他始料不及的，但該做的事情還是必須做的。
「五：加強市場監管。」
……
兩個人還沒來得及走出去呢，辦公室的門就被敲響了……
未免就有點……
陳晉朝自己三人點點頭，三人識趣的轉身而出，帶上了門。
翟德海和韋舒浩這一個大當家的，一個二當家的，都已經把調子給定下來了，這事也就算成為定居了！
可如果要是坑擺在了眼前……
翟德海聞言，認真道：「好的，我明白了。」
……
對面稍微沉吟了片刻，應道：「這一次的文件，主要是應對3月1號新政的。主要是對房地產市場有影響。」
然而，在場的所有人都知道，向聞智從來就是他翟德海的鐵杆。如果誰的意見他不同意，向聞智自然會幫他找到反駁的理由。
3月1號頒布的嚴苛政策，到了4月1號，就給出了自住擬定細則的權力？
施傑先是一怔，本來想著勸說一下陳晉不要這麼快就急著開新項目。但是一想到之前的種種，自己的質疑似乎都被打臉了，也就作罷，認真的應了下來。
祁旭光笑得很難看：「一起死？陳總，也沒必要說得這麼誇張吧？」
……
那千墅集團從去年跨越到今年，千方百計進軍東江市的計劃，也就徹底泡湯了！
要是最終指定下來的細則比較鬆散，成為了擺設，那麼東江市的房地產市場就會漸漸恢復活躍hetubook.com.com。
其他人也都一一舉手了，就連吳青山也沒慢一拍。
翟德海眨了眨眼，儘管他不知道今天韋舒浩為什麼配合自己。不過既然人家給出了誠意，這種小事情自然沒有必要為難。
讓千墅集團跟自己合作，總好過因為自己太強大了，把千墅集團逼到跟金廈集團去合作的份上吧？
有這樣的晉涵集團在東江市獃著，祁旭光不認為千墅集團或者其他任何一家開發商企業能夠插足到這個市場當中。
吳青山翻了翻手中的文件夾，裏面還有建議任命霍一博為代市長的備忘標註呢。
未必……不能套取一些真正有用的東西！
但翟德海什麼都沒說，起身就走了出去。
「所以我個人認為，在這樣的大趨勢下，細則的制定，還是應該從嚴從緊，繼續加強調控。」
但是陳晉就……
而且他能做的，還有很多……
現在，他已經完全確定了，陳晉百分之一萬是從渝州市來的。那些什麼履歷啊，證明啊，全都是偽造的。
「昨天竟然又賣了3014套！20個項目，總成交量達到了48589套！」
陳晉一直以來對大家的工作安排，可謂是步步為營，佔盡了先機……
「就那東江市來說吧，誠然，近一年的調控下來，成績斐然。」
……
於是他也附和道：「我同意舒浩同志的提議。這也可以作為我們『新時代、新模式、新開發』的專題研討會議重點內容之一。」
為什麼會這麼巧？
掛斷了電話之後，翟德海的心裏已經有數了……
在這樣的壓力下，還要以成本價格未東江市提供30000套公租房？
吳青山心裏咯噔一下，暗道不好！
只聽向聞智點點頭道：「青山同志的看法確實是有道理的。但我們看問題，還是應該從多個角度，多個層面去看。」
楚南省的省萎大樓，離市政府大樓並不遠，也就隔了幾百米而已。
眾人在拿到了文件之後，一看之下，都有些驚疑不定。
翟德海點點頭，拿起來看了一眼，沉默了片刻，開口道：「休息十五分鐘。」
晉涵集團經過這個月的爆發之後，已經實現了對金廈集團的超越。
「二：堅決抑制投機投資性購房。」
「我已經身不由己了，但你們還來得及抽身而退！」
3月1號的新政，不知道！
但如果說連他都不知道的話……
這還僅僅是新房成交的套數，另外還有二手房成交套數，也達到了24593套，比去年同期的12095套，增加了100.03％。
「今天房管局通知，暫時不受理合同網簽了，要等領導開會討論。」
合同的生效日期就是今天4月1號。
因為祁旭光一開口，就是「我們千墅集團」。
現在，無論是在企業規模，項目數量還是社會影響力上，晉涵集團都是楚南省房地產行業的龍頭老大了！
晉涵集團，陳晉的辦公室里，他拿著報表看著，面帶微笑道：「不錯！真的不錯！」
而他現在找上門來，陳晉自然也明白來意……
祁旭光訕訕道：「我今天來是想……」
這是一個兩難的選擇吶……
祁旭光卻無法想他那麼隨意的做決定，只是點點頭道：「我回去請示一下董事長。」
事出無常必有妖！
畢竟這個合同方案，是霍一博闡述給他的。
「你先看看這個吧。」陳晉攔住他，從抽屜里拿出一份合同，遞到他面前。
接著陳晉又對施傑命令道：「傑哥，千墅集團的人，都給他們還回去。千萬不要變成你中有我，我中有你了。」
無論如何，他身上始終都打著「千墅集團」的烙印，並不是陳晉自己的班底。
會議按照慣例，由一吧手翟德海主持。他才是楚南省站在最頂端的人物。
右手首位的韓開弘亦是聽得心中一緊。
正因為拿不定主意，他思索了片刻之後，只好拿起電話打了出去……
「你覺得誇張嗎？」陳晉揶揄道：「今年30000套，明年搞不好就來問我要50000套了……」
凜冬將至！
「然後，等著新項目的樓書資料，組織培訓吧。」
並不是說一手新hetubook.com.com房不需要繳納所得稅，就會有市場的。客戶買房子看的向來都是個風向，而不是單純的價格。
鄭柏羽可不同於最近蹦躂的無比歡快的那兩個人，他早就已經實現蛻變了！
當然了，前提也是千墅集團有這個膽子，在現在這個節骨眼上跟自己合作。
韋舒浩，是楚南sheng的二當家的。而向聞智，則排位還必須往後靠一位。
作為晉華公司的副總經理，他原本負責的東西是很多的。
吳青山在這裏也有辦公室，只不過平時他更習慣於呆在市政府里。
所以陳晉這話的意思就是，老子說了算，輪得到你來指手畫腳嗎？
「而且，我覺得這個方案也應該跟新政細則一起，作為典型案例呈交上京！」
「畢竟我們總共有58912套房源，去化率才剛剛超過80％，慚愧呀！」
自己在東江市，在楚南省，忽然就變得像瞎子一樣，對上京市的情況，徹底沒有了把握利害的方向！
如是想著，他看向翟德海。
這是東江市政府和晉涵公司簽訂的合同，而東江市屬於副省級的省會城市。
這還不是最讓他心有戚戚的……
中午吃飯的時候，因為已經在會議上有過報備和肯定了，所以吳青山給霍一博打了個電話，讓他可以對外公布消息了。
「咔噠！」
大局已定，負隅頑抗是沒有意義的。
這讓吳青山的心中無比的凝重！
畢竟三月份的盛況，只是多方面因素使然罷了。
「三：增加普通商品住房及用地供應。」
……
……
「也正因此，社會各界都在讚揚我們的工作做到了點子上。」
坐在左邊首位的韋舒浩聞言，思慮了一會後，開口道：「我贊成德海同志的意見。青山同志，去年東江市的下坡路，你確實應該引起重視了。」
那麼作為開創人，多多少少的，總是能撈到一些資本的。
「所以你應該先明確的一點是，有些東西到底是要，還是不要？一方面是態度問題，一方面是現實問題。」
「連您也……？」翟德海有些詫異了。
這種規格的會議，誰敢來打擾？
翟德海言罷，第一個舉起了手，神情平淡，開始環顧會議室。
「篤篤篤……」
除了平均成交價格為18723/平方米，較歷史數據略有下降之外，其他的每一項數據，都刷新了歷史記錄！
至少他現在還沒有輸，甚至連吃虧都算不上。
又經過了將近一個小時的討論后，翟德海親自擬定了新政實施的細則。
吳青山穩住心神，開始說道：「我覺得，討論這份文件的出發點，還是要站在以新政為基礎的立場上來分析。」
一旦等局面穩定下來，金廈集團，聯合商會，還有大大小小那麼多企業，照樣還是會出手的。
結果新政沒等來，倒等來了這條爆炸性的消息……
今天原本是應該執行新政的，所以無論是開發商們，還是各級辦事單位，還有關注著房地產的人們，都在等著新政的具體執行。
於是他急忙看了下去。
拿錢走人，放棄合作？
所謂「苛捐雜稅猛於虎」！
到此為止！
第二條，則是上報目前根據新政的指示精神，已採取或者已有的各種方案措施，以供其他地區借鑒。
因為從今天開始，要執行新政了。
「四：加快保障性安居工程規劃建設。」
因為工作人員們也在等待著結果，關於如何實施新政的會議，正在召開中。
兩個人之間的關係，同樣也發生了翻天覆地的變化。
雖然相互之間利用的成分更多一些，但陳晉可不認為自己真的能夠壟斷東江市的房地產市場。
「好了。既然細則已經定下來了，那就儘快發放下去。」翟德海說道。
關於這份文件，自己的朋友並沒有透露過給他半點消息。事先沒有準備，現在自然也就不知道該怎麼引導結果了。
賈瓊正愁著怎麼開這口呢，連忙答應下來。
陳晉說得很輕鬆，彷彿面前的困局不存在一般。
當你徹底放棄去思考，不看房子的時候，它又會像妖艷賤貨一樣，在時時刻刻方方面面，處處勾搭你，拚命的刷著存在感！
但https://m.hetubook.com.com施傑還是搖了搖頭：「陳總，在這個月之前，你已經幾次提醒我要做好銷售準備了。」
「所以我覺得，細則的制定，還是應該從發展的角度出發嘛。」
「……」祁旭光無言以對。
他不問韋舒浩而是問向聞智，就說明他實際上是並不贊同吳青山的意見。
「給你們3天時間考慮。」在祁旭光出門時，陳晉又補充道。
看似理所當然的結果，卻不知道蘊含著他的多少心血。
這一條，是為了保住現在的項目不至於被傾吞。
他只知道現在樊梁華和焦啟壽在一起蹦躂的很歡快，卻不知道自己的朋友希望讓誰繼續蹦達？而另一個，就必須被現實撞一下腰了……
……
「但是在這之後，我們的合作也就到此為止了。」
他話都沒說完，會議室的門忽然被敲響了。
見狀，韋舒浩有些詫異的看了韓開弘一眼，挑了挑眉毛。
祁旭光坐下后，開口道：「陳總，前一陣子我沒能顧上晉涵集團的工作，還希望你能體量。」
只不過蔡鴻飛對陳晉的想法有了一些猜測之後，似乎跟他有過溝通，所以在忙完了干江區的四個項目之後，他就撤回了萬宇公司，沒有再繼續到晉華公司上班。
「六：取消所有房屋類貸款首套房的利率折扣。同時上調二套房首付比例由60％上浮至70％，貸款利率由上浮10％上調至上浮20％。」
「但是相應的，去年東江市的G\D\P可是下降了一大截吶！」
……
想來，等會議結束，應該就會有官宣了。
「那您覺得，楚南省這邊應該怎麼處理？」翟德海連忙問道。
看著這些內容，翟德海有些拿不定主意。
……
陳晉覺得應該給他們一個機會，就像當初他們給了自己機會一樣。
可令他不解的是，一向跟翟德海針尖對麥芒的韋舒浩，這一次怎麼忽然打起配合來了？
「當然了。」陳晉應道：「本來你也是被我抓壯丁的嘛。自己有事情，肯定先緊著千墅集團了。」
「尤其是楚南省，這兩年來，尤其的突出！除了幾個直轄市之外，就數東江市最活躍了。都是起到帶頭作用的城市吶。」
可30000套房子……造出來賣給誰呢？
這對於楚南省東江市來說，註定是要載入史冊的一天！
「一：完善穩定房價工作責任制。」
翟德海這時開口道：「現在接著開會。各位都看見了，這是上京發來的特急文件。我們接下來的討論內容，就從這份文件開始吧。」
果不其然，翟德海點著頭，貌似贊同，隨後就扭頭問道：「聞智同志，你的看法呢？」
「當時我要是就引起重視的話，現在的成績肯定還可以更好的。」
雖然這個數據看上去，是房地產開發商和既得利益者群體賺了一大筆，但所有明眼人都知道……
只不過這事情對其他人的影響都不大，唯獨是吳青山，看清楚了內容之後，深深的皺起了眉頭。
「陳總好。」祁旭光認真的問候道。
「祁哥。」陳晉忽然開口道：「我明白你在想什麼。這樣，你回去問問蔡董事長，如果不願意繼續合作，那麼我們就到此為止了。」
也只有郎正濤，才有可能接觸到這種級別的消息。
像這樣的合同，必然是需要經過省常萎會研究討論的。今天又是新政執行的日子……
「確實，經過了2010年的調控之後，全國各地的平均房價都有明顯的下跌。」
施傑卻是帶著歉意道：「還是我準備不足的緣故，另外人手確實還是緊了一天。」
祁旭光心中一凜，剛想開口說話，卻見陳晉望著他手裡的那份合同。
「好，那總結下來就是這幾條了。我宣讀一下。」
只不過這一刻，他對於霍一博，也有了新的認知。
到了9點半左右，上京市的記者就從上京市房管局了解到，雖然截至到目前，新政還未具體實施，但也已經暫停受理房產交易了。
陳晉點點頭，先是對賈瓊命令道：「賈哥，你先給工人們放兩天假吧。然後，這個月多發半個月的工資做獎金。連軸轉了這麼久，誰也不是鐵打的。」
「坐。」陳晉微笑道。
那hetubook.com.com麼，之前的種種，就全都是假象了？
施傑也有所體悟，表情有點不自然起來。
好在，這個結果讓他非常的滿意！
內容什麼的，早就已經準備好了！
在晉華公司改組成為晉涵集團之後，每一個高層管理都領導了一家公司，並且還分到了股份。
只不過吳青山到現在都沒辦法想明白，怎麼就這麼巧呢？
因為他問話的向聞智，是坐在左手第二位的。他直接越過了坐在第一位的韋舒浩！
他只是盡職盡責的跑到了宣傳部，讓宋漢群立刻發布消息。
幾分鐘后，他詫異道：「陳總，那20處爛尾項目，我們千墅集團也是有股份的，你怎麼不跟我們商量就……」
陳晉是項目的最大股東！說到底，晉涵集團現在完全是陳晉的一言堂，他說什麼，就是什麼。
「傑哥，你功不可沒啊！」
那麼接下來，千墅集團該何去何從呢？
結果一紙文件，利若兵鋒，瞬間刺入了他的要害！
翟德海沉聲應道：「進來。」
而造成這一切的原因，就是三月份公布的房地產調控新政。
陳晉這話說得非常得意！
「青山同志，你先說說吧。作為省會東江市的掌舵人，你的意見是最有參考意義的了。」
真正讓他開始恐慌的是，自己對於這樣的局面，竟然沒有一絲一毫的準備！
兩人同時打了個寒顫，沒敢繼續說下去。這種事情一旦散發的去思考，太過於可怕了！
但是在省萎常萎會上，可不像在東江市，是他的一言堂……
也就意味著，千墅集團前後謀划實施了半年的計劃，只能宣告失敗了。
只聽翟德海嚴肅道：「接下來討論的內容，是關於3月1號頒布的關於進一步加強房地產調控的新政。同志們，這次新政的頒布，是具有深遠指導意義的，所以希望大家要……」
那麼說來……
一想到這個，他的心情就無比的沉重！
到底是什麼樣的急件，能重要必須打斷常萎會議？
這剛把企業做上市之後，任何行為都會受到市場操控，甚至有可能會被惡意收購，可就要舒服多了。
「包括東江市在內，平均成交價已經從2010年3月份的22000多回落到了20000出頭。」
倒是孔闕問道：「陳總，那接下來呢？」
「損失大概是70個億左右。」陳晉直接開口道：「放心！你們千墅集團的損失，由我們晉涵集團直接以現金的形式補償給你們。」
有了「20％個人所得稅」這頭老虎在屁股後面，張著血盆大口不斷追趕著，撕咬著，才讓東江市的成交量出現了歷史性的高峰！
他們作為陳晉的左膀右臂，感受是最深的。
大概十多分鐘后，合同內容早已經看完了，可祁旭光依然沒有開口，而是在思考著……
這份合同，本就是他準備用來當作功績應用的。算是開創了官方與開發商的一種全新合作模式，旨在響應新政，加速公租房建設速度，促進公訴方增長數量，對楚南省各地市都具有指導意義。
……
翟德海回到了自己的辦公室之後，才皺眉，再次看著這份紅頭文件。
陳晉一直都覺得，雪中送炭比錦上添花要珍貴太多了……
哼！
如果說現在入手有極大概率會虧損的話，客戶們除非得了失心瘋才會下單呢！
雖然是休息，但並沒有人起身，全都安安靜靜的等在原地……
「畢竟要是以這個幅度再降一年，青山同志，你自己恐怕都要引咎了吧？」
只要自己一天不扶植他，他就要繼續這樣演下去！
雖然並沒有虧損，反而賺了一大票。可千墅集團的戰略發展，卻停滯不前了。
聞言，吳青山點點頭，算是安心下來。
剛才翟德海自己也說了，吳青山的只是參考意義，可不是直接採納。
4月1號的文件，也不知道！
畢竟人家的好朋友，可是比樊梁華和焦啟壽的咔位都還要高的。
在被陳晉擺了一道又一道之後，吳青山開始認真的思考起這個問題來！
而且不單單是東江市，今天各路報紙雜誌，電視台網站，還有微博大V，都在轉發著各自所在地的房地產成交數據。
根據上午9點，房管局公布的數據顯示，201hｔｔｐs://ｍ.hｅtuｂooｋ.ｃom•ｃｏm1年3月份，東江市的新房成交達到了71597套，比去年同期的22541套，增加了217.63％。
一份他經常能夠看見的，再熟悉不過的……紅頭文件！
韓開弘沒有隨意開口。這不是他該的管轄範圍之內，所以他的意見不重要，表決的時候，舉手就行了。
吳青山從自己面前的文件夾里拿出合同的複印件，分發給了眾人。
「現在開始舉手表決。」
不行！
「誰能想到這個月會火爆成這樣啊？」
之於千墅集團，之於祁旭光。
「那很好啊！」翟德海應道：「你說吧。」
他不明白，以翟德海現在的立場，根本沒有為難自己的必要，坐山觀虎鬥就行了，這又是何必呢？
成交總額超過了1.6388萬億！
吳青山這時強行壓制住了自己的心情，極度憋屈的開口道：「德海同志，我有一件事情，是針對新政實施的具體辦法。可以作為案例下發，給各個地市作為參考。」
賈瓊這時插嘴道：「老施，那照你這麼說，我的罪過比你還大呢！」
他不住的讚歎著：「晉涵集團的成交量佔到了整個東江市的67.86％，嘖嘖嘖，還不知道要怎麼招人恨呢！」
可樊梁華那邊，為什麼一點消息都沒有呢？
有多少人，都是在這樣的撩撥中，不能自已，最後掉進了坑裡！
但同樣也就促使晉涵集團必須再造30000套以上的房子來保證這個配比率。
祁旭光點點頭，接過看了起來……
……
所以在4月1號下午6點，東江市晚報，加上東江市政府的官方微博，以及晉涵集團的官方微博，同時同步的宣布了這一條消息！
2011年4月1號。
卻見祁旭光有些拘束的走了進來。
「剛剛接收到的，上京特別打電話過來通知，必須第一時間呈遞到您手裡。」秘書附耳對翟德海小聲道。
文件的內容其實很簡單，第一條是讓各地方政府，自行擬定新政的執行細則，申報上京批複后執行。而在批複之前，繼續維持原狀。
相反的，既然把實施細則的制定權從上京給到了地方，吳青山就要把最後的細則再制定的嚴苛一些！
韋舒浩一定也是因為得到過什麼人的默契，所以選擇了配合翟德海！
東江市政府跟晉涵集團剛剛簽訂合同，到了生效日，自己正美滋滋的打算欣賞陳晉疲於奔命的慘狀……
……
眾人皆是一怔，對剛剛接收到的那份文件萬分的好奇。
你覺得它必漲的時候，它翻臉就啪唧一下，給你摁在地上摩擦得你很舒爽。
「知道我為什麼一直都不上市嗎？」陳晉反問道，似乎有些遺憾。
韓開弘就坐在他的右手邊，強行忍住了自己立刻打探的慾望，用喝茶掩飾著自己的詫異。
等他回到會議室之後，已經拿著十幾分複印件了，讓大家自行傳閱。
「還好乾江區那一萬多套房子，是晉華公司改組晉涵集團之前就賣掉了，單獨列了出去。不然啪唧來一個百分之八九十的，估計很多人真的要得紅眼病了！」
所以，房地產就是這麼的奇妙。你覺得它必跌的時候，它漲得很頑強，很任性。
裏面的十一個人都齊齊皺眉，看向門口。
一見他的反應，在場的人就瞬間都明白了，吳青山「最具有參考意義」的看法，被駁回了！
那意味著……今年之內，晉涵集團至少還要建造六萬套房子。因為合同細則上寫了，單個項目公租房配比不得低於10％，又不得高於50％。
……
新房以及二手房的總成交套數為96190套！總成交面積為8753290平方米！
等他說完，大家也都微微蹙眉，在消化著這些話。
處心積慮吶！
陳晉耐心等著，他在認真看著。
所以翟德海立刻就定調子道：「我認為聞智同志說的看法還是真銳利的。東江市是副省級的省會城市。它的一點一滴，都代表著我們楚南省。這個方面，必須引起重視！」
「作為我們楚南省的省會，又是全國最著名的旅遊城市之一，這種表現，會不會讓更多方面看衰東江市呢？」
此刻他正跟包括自己在內總共十一名省萎常萎坐在會議室里，召開著常萎會議。