「這個只能說是階段性調整，很快就會漲上去，而且是爆炸性的增長！」餘慶陽自信地說道。
「是熱土，將來還會更熱，龐總，我有預感，這裏將來會走出去成千上萬位億萬富翁！
繼續轉。
就算是老王，你讓他拿自己的錢去投資基礎建設，他也投不了幾個。
現在對餘慶陽的身份地位來說，人情是越用越薄。
想要在京城安穩的搞地產項目，還真離不開龐飛雲這樣的地頭蛇，總不能什麼事都找李逸風出面吧？
「陽子，快，過來做！我們來得早不如來得巧，木胖子剛泡好茶！」李逸風笑著招呼餘慶陽入座。
餘慶陽見過累似的卡片，龐飛雲給餘慶陽顯擺過。
三哥的會所在一座山上，一個巨大的防空洞改建出來的。
如果跑去找市長彙報工作，就會被人認為不自量力，不知深淺，不懂規矩。
年齡大的點一口一個余兄弟，一口一個余老弟叫著。
一直到去年，國務院批准了《關於實施科教興國戰略，加快建設中關村科技園區的請示》，中關村才正式踏上快車道。
這是成長中不同的階段。
「嗯，我和木哥的木實天華合作建華禹木實天華大酒店，還有華禹木氏百貨！」
之前他知道餘慶陽要來京城，專門和張華溝通過。
中關村起源於八十年代，是國家級科技園區，原來發展的並不快。
主要是現在京城是熱土，地產未來幾年肯定會爆炸式的增長！
這種名片很能裝逼，是專門定製的名片，面片用紙都是採用古法生產的，包括印刷技術，全都是古法。
兩世為人，餘慶陽還是第一次踏進中關村的地界。
靠公司自有資金根本支撐不了多少工程。
這個四合院是木恩的房子。
說實話，這些老式四合院住起來並不舒服，過去的建築格局，無論是通風還是採光，都不如現代的房子。
「02年？你是想先拿地，然後捂一年再開發？」
不過，要的就是那個范。
晚上在東來順吃完羊肉，一行人又來到會所，瀟洒。
餘慶陽是想要進入和-圖-書國家基礎建設投資領域。
再然後才有了電子城科技園和亦庄科技園。
其後才規劃開設了丰台園和昌平園。
現在看，雖然房地產很受地方政府的歡迎，可以快速提高經濟發展！
說的商場上的事情。
「也不是專門捂一年，我在泉水也拿了一塊地，五千畝地！
大家都拍著胸脯，表示在京城有什麼事給他們打電話。
明天晚上我把石主任約出來，大家一塊聊一聊！」李逸風沒有繼續勸。
誰能想象，後世京城的地價三四萬一平方。
而這一世，餘慶陽將要在這裏刻下自己的痕迹，留下自己的足記。
餘慶陽收到十幾張名片。
拿著超出自己身份太多的卡片進去，和一群政界、商界大佬們在一起，並不一定就是好事。
「哎！謝謝風少，謝謝木少！」龐飛雲高興的坐下。
山上就是一座世外桃源。
「嘿嘿！多虧木哥的那批工程機械！我才能把架子搭了起來！
上一世，餘慶陽終日在工地上忙碌，別說來中關村，就算是到京城的次數都屈指可數。
「李哥，我這邊準備了十個億的資金，付首付應該夠了！
「嗯！你架子剛搭起來，就搞這麼大，能消化的了？」李逸風看著餘慶陽認真的問道。
「別啊！木哥，真因為我手藝糙，才應該用好茶葉遮一遮羞！」餘慶陽笑著沖木恩抱拳討饒。
汽車不能開到山上去，只能把車子停在山腳下的停車場上。
「我是真想和木哥好好學學怎麼泡茶，以後再招待朋友的時候，放個輕緩的音樂，然後泡上一壺茶！
「三哥，你也太小氣了吧？才給金卡？我以為你怎麼樣也會送張鑽石卡給余哥！」一個小年輕叫道。
「地我可以幫你拿，不過你有那麼多資金？
人情，交情，講的是有來有往。
既然餘慶陽願意折騰，就讓他折騰。
如果真能折騰出一片天空，也是他們樂見的。
當然現在還只有五個園區，分別是海淀園、丰台園、昌平園、電子城科技園、亦庄科技園。
「余老弟，初和_圖_書次見面，這張卡就當是哥哥的見面禮吧！」一個三十多歲，留著平頭帶著眼鏡的斯文青年遞給餘慶陽一張金色卡片。
比請朋友去吃燕窩魚翅都有面子！
晚上李逸風叫來一幫大院子弟給餘慶陽接風洗塵。
低調的奢華，所有的布置都給人一種安全感。
「嗯，你的發展思路很清晰，沒有被房地產的暴利所迷糊！
「余總，自從去年國家批准加快中關村科技園區的建設之後，這裏已經成了眾多房地產公司追逐的熱土！
怪不得張華子說你能折騰！
五個園區還沒轉完，一天的時間也就過去了。
這很好！
要知道，今年的房價可是比去年降低了百分之十！」李逸風笑道。
進這種頂級會所，為的是交際，是拓展人脈圈子。
還是有價無市。
這樣才好貸款。
「我這小胳膊，小腿的，可折騰不起，能跟在余總後面喝點湯就滿足了！」龐飛雲笑著回應道。
喝了一杯茶，李逸風才轉頭向餘慶陽問道：「我聽老龐說你打算在京城拿地？
很私人的那種名片。
一座中型水庫投資要十好幾個億，一座小一型水庫建設資金也要上億。
逼范十足！」
「李哥，我現在拿地並不是立馬就動工，我準備後年，也就是02年再動工！」
房地產受國家政策影響太大了！
北海的四合院，後世沒一座四合院都炒到上億。
也許一個政策下來，就能把你打入萬丈深淵！」
不過好在有著後世二十年的見識，還不至於表現的手作無措，失了分寸。
這一張名片，稱之為工藝品都不為過。
雖然空著一個凳子，可是龐飛雲不敢入座，乖乖的站在李逸風的身後。
打算明年回籠一下資金，積累一下經驗，然後再來經常開發！這樣心裏比較有底！」餘慶陽笑著解釋道。
「不是哥哥小氣，陽子拿著鑽石卡進去並不一定就是好事！
這是地價，不是樓房的價格。
一張大理石雕刻的石桌，四個石凳。
第二天，餘慶陽跟著李逸風再次回到北海那個四合院和_圖_書。
在會所里開了一番眼界，見識了所謂的上層社會的夜生活。
「嗯，你在泉水搞得世紀城我聽說了，木胖子也參与了！」
在我的會所里，金卡已經夠用了！
原本還想再看看，李逸風打電話，他和木恩已經回到京城，邀餘慶陽過去。
大家自然是滿口應承著。
這次講的更加詳細。
現在進來還不算晚，無非就是花費的價錢高一點而已！」餘慶陽叉著腰，看著遠處高高聳立的塔吊，笑著說道。
當然要賺錢，可是賺錢不是主要目的。
在無量山上，木恩有自己的茶園，那茶園產的茶葉，從來不對外銷售。
所以，餘慶陽一直都很克制，小事絕對不找他們。
猶抱琵琶半遮面，這種半隱半露更加吸引人。
做房地產，餘慶陽並不是為了賺多少錢。
現在二三百萬能夠買下一畝地，過幾年，可能就要一千萬一畝地了！」
修條高速路，動輒幾十億上百億，老王靠自己的錢能修幾條？修多少公里？
「哈哈，要是讓你看一回就學了去，木胖子二十多年不就白練了？」李逸風笑道。
以放空洞為基礎，在其周圍建了一個二層別墅群。
無數學子，科學家在這裏追逐夢想，並且成功啟航，踏上成功的舞台。
上面一個名字，加一個電話號碼。
只有當他成長到某一個程度的時候，有了和李逸風、木恩等人平等對話的身份的時候，人情才會越用越厚。
房地產利潤，可以當做投資的一個途徑，但是不適合當做你支柱產業！
這些人都是大院里長大的，厲害的不是他們，他們背後的家族實力，在四九城還沒有多少事能夠難得住他們。
「是啊，李哥，我打算在中關村海淀園或者丰台園拿塊地！」餘慶陽點點頭。
年齡小的則直接就是余哥余哥的叫上了。
「逼范？你啊！就憑這句話，你這輩子是學不會茶道了！
中關村有一區十園。
這就好比一個科長，去找局長彙報工作很正常，經常彙報工作有利於進步。
這是中關村的標記。
知道這個象徵著「生命」的金色雙螺旋標誌。
國有企業，李哥也知道，只要能把架子搭起來，有領導做背書，貸款不是問題。」
該說的他都說了，路上自己選的，腳上的泡也是自己走出來的。
能在京城擁有一座四合院的，各個都是土豪。
給你算是白瞎了！」木恩愣了一下，琢磨了一會，才明白餘慶陽口中的逼范是什麼意思，指著餘慶陽笑罵道。
李逸風鄭重其事的把餘慶陽介紹給他們，告訴他們，餘慶陽是他新認的弟弟。
現在他只能借用李逸風和木恩他們的人脈資源，而無法做出回饋。
「這才多長時間，你現在都有實力到京城拿地了？」李逸風感慨道。
還真是，兩個月前，你連一個億都拿不出來，現在出手就是十個億！
以後有什麼事大家幫襯著點。
丰台園是工業園區，昌平是生命科學園區，相比較起來，還是海淀園更加能吸引人的眼球。
讓人忍不住想要前去一探究竟。
李逸風和木恩都在院子里坐著。
其中最早的是海淀園，一般說起中關村其實指的就是海淀園。
高速發展起來。
房地產是很賺錢，可是單靠房地產賺的錢想涉足國家基礎建設領域的投資，根本不夠。
中關村海淀園，背靠清華、北大等眾多高校，他也想參与，未來的熱土，不，現在就已經是熱土。
餘慶陽現在就是要把盤子做大，把公司變成一個體量龐大的經濟體。
說句真心話，陽子，你攤子鋪的有些大了！」
但是長遠看，房地產並不適合成為一個國家的產業支柱！
只能看著眼熱。
02年動工，也就是還有一年多點的時間。
餘慶陽算是劉姥姥進大觀園，看著一切都感到稀奇。
可惜，自己雖然家資十來個億，可是這裏真不是他能夠玩得起的。
敲門進去。
需要使用鑽石卡的那些地方，陽子現在去並不一定是什麼好事！」三哥笑著解釋了一句。
如果是外人，李逸風連問都懶得問，直接拒絕。
霓虹燈閃爍，https://www.hetubook.com.com隱映在蒼翠的大樹後面。
有他們這些人在，不管怎麼折騰，摔的再狠，最後總能給他一場富貴。
餘慶陽再次把自己的想法，發展思路向李逸風和木恩講述了一遍。
「你也做吧！站著和根柱子似的！」李逸風指指空著的石凳，對龐飛雲說道。
「十個億，那倒是夠了！付首付用不了！
競爭非常激烈！」看著餘慶陽站在雙螺旋標誌前面出神，龐飛雲小聲介紹著情況。
上山只有一條路，山腳下有彪悍的保安站崗。
還是木恩泡茶，餘慶陽和李逸風坐享其成。
然後步行上去，或者做會所的擺渡車上去。
「哈哈，不光有湯，肉也是有的！
看到餘慶陽進來，都笑著站起來迎接。
按照李逸風給的地址，司機開著車穿大街走小巷，最後來到北海的一處四合院前面。
別較真，不是指國家大事。
可餘慶陽是蔣丹的弟弟，也是他認可的小兄弟，不能不替他考慮，多問一句。
以往只是在媒體上見到過關於中關村的報道。
第二天龐飛雲陪著餘慶陽來到中關村科技園區海淀園。
靠的還是銀行貸款。
走吧，咱們去前面看看！」餘慶陽笑著拍拍龐飛雲的肩膀。
兩個人正在泡茶。
「呵呵，上次品嘗了木哥泡的茶，回家我自己也泡過好幾回，總是泡不出木哥的味道來！」餘慶陽笑著和李逸風、木恩握手問好后，才入座。
我那些好茶，得考慮考慮了！
你對京城的房價這麼看好？
同時這裏也是億萬富翁的生產基地。
未來二十年，這裏即是高新科技的乳化基地，無數的高新科技在這裏騰飛。
從知春路拐到中關村大街，一座高大的金色雙螺旋映入眼帘。
開著車，在五個園區轉了一圈，中午兩個人加上司機，三個人隨便找了個飯店吃了點東西。
餘慶陽聽說過，這種頂級私人會所，裏面等級森嚴。
「行啊！你有信心，也有資金，我肯定支持你！
只有夠資格的朋友，或者說得到木恩認可的朋友，才會得到饋贈。
坐著車在海淀園轉了一圈，接著又來到丰台園。