第一卷 鄉下篇
第0047章 假消息,包廂,688一套!

葛小天微微一愣。
「您是?」
不實行招拍掛,那就只有協議出讓。
規劃中,這地方要保留,當做貿易市場中心區域,吃飯歇腳都可以,也算是給大劉庄留個紀念。
「呵呵!到那時,恐怕你連這個世界都不認識了!」
到時候,大柳新村項目還要依靠『鍾錶式』計劃帶來的收益。
猶如當初的三爺,大劉也想搭順風車!
比如東區一片荒地。
張經理依舊沉默。
況且,還有許多重工屬於華夏官方。
張經理再次沉默了。
一畝約合666.7平方米。
再加上七爺跟三爺這層關係,以及天成這段時間的擴張、壯大……
「說的好!」大劉率先幹了。
姓張的也就這樣了!
錢來得快,去的也快。
大劉沒必要去找尚品建工。
「哈哈,小青山項目就是我批複的!」
葛小天沒回應,而是取出兩包煙遞給警衛,又打開一包示意,後者點點頭。
嘖嘖,跟飛天一個味……
而葛小天是干工地的!
看來當初在三岔鄉辦公室留給他的印象挺深,剛一碰面就認了出來。
來這裏只是順便了解一下,同時放出假消息。
記憶中,穿越那會,老家縣城的房價最高九千www.hetubook.com.com八,貌似就是這個區域。
大劉想要打開局面,很難!
「哦!原來是孫局長!」
之前大劉提過這事,沒想到還真給了!
「葛小天,葛先生?」
孫局長說著,將規劃圖一卷,夾在腋窩下,拉起葛小天就往外面走,同時吩咐接待人員,「給古岳大酒店打個電話,包廂,688一套!」
漸漸有些明悟。
一般人誰會留意鄉下的小公司?
按照以上信息,計算樓麵價格,大概為:
葛小天搖搖頭,離開看守所。
「無非就是拿錢補償,頂多十萬!對吧?」葛小天彈彈煙灰,「你有沒有想過,這三年你能賺多少錢?況且,等你出來,還能往上爬么?」
「算了吧,三年而已,眼一睜一閉,很快就會過去!等到出去,即便尚品建工不要我,也能找到其他公司。」
20萬/(666.7*1.8)=166.66元/平方。
趁著大劉去洗手間的空檔,葛小天細細琢磨。
不到十畝,20萬一畝,容積率1.8。
想通這一點,葛小天抓起五星茅台,給雙方斟滿酒。
整個小縣城幾乎全是兩層以下的建築。
當即再次舉杯hetubook.com.com:「村長,推辭的話我就不說了!我葛小天也有自己的做事準則:干一項工程,拓一方市場,交一方朋友,創一流品牌!」
單純承包小青山,鄉里就能辦理。
孫局長笑的滿臉褶子,「這話說的,我都不知道該咋接了!你今天這是?」
「小葛,聽說你在三岔鄉、小湖鎮、張樓鄉那邊搞的風生水起啊!我還尋思著這兩天去找你蹭頓飯呢!」
或許可以通過協商上調容積率,或者壓壓地皮價格。
沒了!
來到資源局了解一番。
孫局長比接待人員還要熱情,直接從牆上取下規劃圖,指著A區說道:「這裏怎麼樣?三十畝,西邊人民醫院,東邊縣城一中,前面還有大型商場,黃金地段!未來肯定升值!」
依舊是大排檔。
大劉返回,互相碰杯,一飲而盡。
縣裡沒有實行招拍掛,聽聞來意,接待人員十分熱情,有點像推銷……
葛小天皺皺巴巴的一身迷彩,並沒有受到接待人員輕視,對方竟然喊來了局長。
如果拿下地皮,算上建築成本以及各種費用,能賺三分之一!
資料上有他照片,所以孫局長能認出來。
「官事沒打完,如果確定下和_圖_書來,估計三年。」
「……」
「你找我做什麼?」
而事實上也確實如此,直接轉賬一千萬。
用三個字形容,髒亂差!
不過,假消息已經傳給他,不知會不會告訴尚品建工。
葛小天與大毛來到祥縣看守所。
「村長您有心了,這就算了,權當機械公司開業的小禮物!」
再過幾年,說不準能胖好幾圈!
談完事情吃頓飯。
即便有六層居民樓,也大都是手套廠、紡織廠的單位宿舍。
「是你?」
東區的房價平均六百一平。
他就那點錢,算上剛剛大劉給的預付款,總共才三千萬,拿一千萬去辦理各項資質,拿一千萬購置地皮,再拿一千萬打通關係、辦理手續、宣傳、建造售樓處、購買原材料……
葛小天喝完抿抿嘴,「今後咱就是朋友了!」
但將小青山規劃為旅遊開發區,就需要跟縣城打招呼了,並且,說不定已經報備市區。
重型機械的銷售渠道很狹隘,小開發商跟風大開發商,大開發商只認品牌和規模。
「哦!隨便瞧瞧!」葛小天沒打算在祥縣購買地皮。
酒桌上。
在葛小天心中,無論有沒有尚品建工那檔子破事,大劉一直都是個敞快人。
大毛開車沒法和*圖*書喝,三爺前段時間跟一個陌生漢子去找七爺玩,昨天還帶大黃去攆兔子了呢。
葛小天有點不好意思,像這樣的地皮,沒個三四千萬別想開口。
讓大毛開車在祥縣轉了幾圈。
因此,酒桌上只有他倆。
「哈哈!」大劉端起杯子一飲而盡,「公司里有你2%的股份,這事老三、老七他們都知道,別的就不說了,省的見外!」
升值是肯定的,過上二十年,十倍都不止。
向警衛表明身份和來意,很快見到張經理。
「張經理,近日可好?」
「不如將責任推到他們身上,出來跟我干,天成可沒有那麼多濫手段,都是實打實的搞工程,今後也無需你擔責。」
2%,相較於機械圖紙的價值,差不多。
不過,這也說明人家能幹!
看著眼前乾瘦禿頂男子,葛小天有點感慨。
天成建築公司與大劉庄是合作夥伴。
容積率大概意思是,在一萬平方米的土地上,最多蓋一萬八千米的建築,具體標準由政府規劃。
酒足飯飽,離開大劉庄。
按照合同,11月20號開工,工期一年。
「小葛……哎,算了,還是小天吧!小天,看上哪一處了?」
張經理笑了,「如果我真這麼做,恐怕今m.hetubook.com.com後只能跟著你干!」
「呵呵,家裡人怎麼安排的?」
該客套必須客套,今後沒啥意外,在縣城這就是大神級人物。
「誒~您是局長,哪能讓您找我,打個電話,我不就來了么!」
少了!
大劉庄機械製造公司已經成立,普通機械的銷路不是問題,但公司想要做大,肯定要研發重型工程器械。
除了縣城中心區域,其他地方價格還算可以。
之後肯定是去梁縣,跟尚品建工死磕。
在這個年代,不賺一半,都對不起開發商的名頭!
「不,你得喊我大爺爺!」
或許,之前真是個誤會。
點著一支,「要蹲多久?」
「聰明!」葛小天這次來,本打算釋放點假消息,沒想到這人並非真蠢,也算是個可用之才,「怎麼樣?我可是連流氓混混都敢用,如果你能加入,我準備在祥縣拿下一塊地皮,到時候歸你!」
「嘿,是么?巧了,我今天也挺閑,走走走,吃飯去!」
「孫局啊,我今天只是閑逛……」
「小天啊,上次你在策劃里給我設計的那幾個機械真很不錯!尤其是那個玉米脫粒機,明年肯定會大賣,到時候利潤分你三成!」
比如柳工、徐工、三一、中聯,哪個不是依靠重型機械鎮場子?
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