不過這也正常，畢竟一個商務中心區從提出~到確定~再到落實建設與發展，本就需要漫長的時間。

甚至有些時候，因為他的年紀，很多人甚至覺得他這個年輕人不太好打交道。

「我推測這傢伙多半是在牌桌上輸了錢，搞不好還欠了一屁股債。」

「然後……我希望周叔您去跟那邊溝通！」

首先~陳理需要找一個專業的隊伍來對這棟寫字樓的質量~造價以及實際價值做出一個評估。

好在陳理擁有前世的記憶，再加上系統小萌在這方面也可以給出一些建議，所以陳理能夠輕易的甄別出其中的貓膩。

甚至說句不好聽的~只要陳理把握好一個度，付給銀行的那點利息甚至趕不上貨幣通貨膨脹的速度。

並且打算依託燕京商務中心區，擴大對內對外開放、擴大出口。

畢竟他之前東一榔頭~西一棒子的投資理念，導致他現在名下的產業越來越多，再加上這些產業又逐漸衍生出越來越多的子公司。

當然~還是那句話，前提是陳理得把握好一個度！否則的話~搞不好就像前世某些房地產企業一樣暴雷。

「哎~我說，你們兩個能不能不要在我面前談這些問題。」

做為前世在燕京待了不少年的陳理，自然明白這其中的意義。

發展的越好，這個度的標準就越高，發展的越差，這個度的下限就越低。

於是，在不同的場合下，總會有那麼一些人抱著一些別樣的目的試圖接觸陳理。

「好歹我還是小張的前任老闆，你當著我的面提這種事情，是不是有些過分了？」

「這棟樓其實沒什麼好說的，雖然這裡是三環，但是這個位置的前景，應該不用我來介紹了。」

「我會儘快處理這件事情，收購方案出來之後第一時間交給您過目。」

所以站在陳理的角度，他自己這邊倒是沒什麼問題，但是張若蘭卻有些忙不過來。

那種到點下班~休息時間不處理工作的生活，在她這個https://www.hetubook.com.com職位上，幾乎是沒可能的事情。

而且企業想要發展的好，和銀行這種金融機構打交道絕對是在所難免的事情。

是的~陳理根本就不需要知道這個消息，光是聽到這個區域他就知道這個地方即將崛起。

反正他現在有錢~剛好這個時間的寫字樓也不算貴，於是……

而且陳理已經收到了消息，今年開始~燕京政府就會全面加快BJ商務中心區建設。

「無論是做生意~還是賭博，就像他說的那樣~他最喜歡的就是那種高風險高回報的東西。」

而且~沐小青在港城那邊還掌握著高達兩億多美金的證券，這一點對於普通人而言自然算是秘密，可是對於銀行這種機構來說……還真不算什麼秘密。

「當真？」

「真的啊？」

可實際上~熟悉他的人都知道，陳理這個人不僅幽默~而且很隨和，一點架子都沒有。

對於那些不熟悉或者說是陌生的人而言，陳理寧願讓自己的形象變得沒有那麼隨和，反正真正想要跟自己合作的人，絕對不會因為自己偽裝出來的外在就放棄合作的努力。

當然~適當的用掉一些授信額度……這才是最正確的方式。

當然~至於張若蘭心裏會不會有些不滿，那肯定是會有的，但也不是不能接受。

沒辦法~人就是這樣，之前陳理只有張若蘭一個助理，張若蘭在忙碌之餘自然是有些腹誹的。

尤其是那些房地產企業，真要追究起來，真正能討得了好的估計剩不了幾家。

同樣的~銀行也會給陳理指定一個標準，這玩意的官方說法叫做授信額度。

曾幾何時~陳理是那種只要自己有錢~就堅決不跟其他人包括銀行在內的機構借錢的人，但是現在……陳理已經習慣了借用銀行的資金來幫助自己發展。

這裏面~有一身江湖習氣的「大哥」~也有一身媚態的美人~甚至還有外表看起來清純猶如www.hetubook.com.com小白羊一般的鄰家妹妹。

就這麼說吧~如果陳理不是擁有重生以及系統的優勢，如果他真的就是一個白手起家的二十多歲的年輕人……那麼現在他現在估計被人騙了不知道多少次了。

陳理也是沒辦法，畢竟關於這棟寫字樓的消息是他昨天晚上剛收到的，所以只能把還在休假狀態中的張若蘭給找了過來。

「儘快組建評估團隊，以最快的時間拿出收購方案。」

最起碼~他們也會在跟自己多接觸幾次之後，也就不會受到這方面的影響了。

「喜歡賭！」

「這傢伙我以前打過交道，做生意的確有一套，但是這傢伙有個壞毛病……」

張若蘭的臉上自然是看不到什麼不滿的，畢竟她就是干這個活的。

這其實就是陳理為什麼要在這個時候選擇買寫字樓的原因，因為一旦錯過這個時間……他要再想在這裏擁有一棟寫字樓，那可就得花費不菲的資金了。

生意場上的人，大多都有偽裝自己的能力，就像陳理平時對外也喜歡把自己偽裝成一個嚴肅~甚至是不苟言笑的BOSS。

當初陳理見周伯文的第一面時，甚至以為對方是個儒雅之人，直到……這位跟龔大廚滿口粗話的互懟時，陳理才明白所謂的儒雅~其實只是對方的偽裝罷了。

之所以這樣，主要就是陳理希望給別人一種錯覺，不要因為他的年輕以及好說話……而妄想在他身上佔到什麼便宜。

「其實這棟樓的老闆~我竟然還認識。」

「當然~這些東西只是我的猜測，具體是不是需要你自己去調查。」

當然~有這種想法無可厚非，做為一個成熟的職業女性，張若蘭自然是能調整好自己心態的。

這其中固然有理想集團各個子公司的發展不錯的原因，可最大的原因……還在於陳理以及理想集團企業賬戶里躺著的那幾千萬美金。

這個消息的來源比較真實，不過對於陳理而言……有沒有這個消息都wｗw.ｈｅｔuboｏk•ｃｏm.cｏm一樣。

不要怪陳理膽子小，而是做為一個過來人，他前世可是在網路上見過不知道多少企業最終都倒在了這上面。

「具體條件~你來把關！」

到了這個時候，陳理髮現自己的確需要再找一個助理了。

「呃~好吧！」

說句實話~別看張若蘭只是一個助理，可下面幾個子公司的總經理見到她，那也是平等論交的。

畢竟如果企業能讓銀行分一杯羹……那銀行那邊自然也會給與企業很多的方便。

這些子公司加在一起，每年光是在辦公場所租金這一塊的花銷就不是個小數字，與其將大把的租金交給別人，陳理還不如早點解決這個問題。

「再過幾年~這裏的發展一定不會差，所以……」

同時發展服務業~廣告業~房地產業~以及互聯網業等等！

不過買樓不是在路邊攤買早點，哪怕陳理已經做出了決定，可這樁交易也不是一時半會能談成的。

陳理看向今天被喊來加班的張若蘭，有些不好意思的吩咐道。

「至於這棟樓~我問過一些認識的朋友，寫字樓本身是沒什麼問題的，問題只在於價格！」

這就是認識內行人的好處了，當天看完寫字樓之後，周伯文發動了他目前那有限的人脈圈子，一圈電話打下來~一些信息就從他口中被說了出來。

「這傢伙肯定是遇到事情了，否則絕對不會賣這棟樓的。」

其實吧~在九八年的時候，燕京市規劃局就確定燕京商務中心區的範圍。

「當真！」

可現在~即便人家銀行那邊不違規操作，只需要走正常流程，不在某些流程上面卡你一下，這其中省下來的時間……懂的都懂！

雖說這樣每年需要付給銀行大筆的利息，但是那點利息和事業發展帶來的利益根本就不是一個量級的存在。

而且對於現在的理想集團而言，也不需要那樣干！

「我知道周叔您的能力，到時候我們這邊會對寫字樓做出一個評估。」

畢竟很多時和*圖*書候陳理這個老闆可以休息，但是助理卻要因為他這個老闆的吩咐繼續忙碌。

總有那麼一些人，在發現陳理的年輕之後，會下意識的覺得陳理這個年輕人……很好騙。

就像陳理近幾次把錢從港島那邊轉回來，如果按照正常流程的話，時間上絕對要比現在拖沓許多。

陳理看向頭髮花白的周伯文，考慮一番之後說道：

「就是不知道這傢伙是在牌桌上賭輸的，還是在生意場上賭輸了。」

這些人以「利」~亦或者是自己本身為誘餌，試圖讓陳理這個年紀不大的成功者進入他們的遊戲桌。

要知道~這特么可是東三環啊~這棟寫字樓旁邊不遠就是日後著名的燕京CBD啊！

「好的老闆！」

也現在~她就要多一個同事，以後這些權利……搞不好就要被分走一部分，所以自然而然的張若蘭心裏多少會有那麼一丟丟想法。

畢竟陳理其實很少這麼使喚人，再加上最主要陳理這個老闆並不小氣，該加班加班~加班工資絕對會足額發放。

甚至準確一點來說……陳理也沒有那個膽量把這些授信額度給用光。

「那我可就謝謝老闆了！」

「對了，周叔~這次的收購……我希望你也參与進來。」

「所以啊~我估計這傢伙，多半是這一次賭輸了，所以急著賣樓填窟窿！」

助理和總經理~這兩個職位的區別自然是極大的，但問題是當這個助理服務的是老闆……那就是另外一回事了。

買樓~對於陳理而言，其實是一件迫不得已的事情。

所以~陳理和理想集團的授信額度高的嚇人。反正……現在的陳理肯定是用不完這個授信額度的。

哪怕陳理感覺即便自己從銀行那邊拿到這些貸款，最後出現問題的幾率也不大，可……陳理還是沒有那個膽子。

比如這棟寫字樓的老闆為什麼會出售這棟寫字樓，在這之前……陳理就在疑惑這個問題。

當然~在2000年這會，CBD的說法還沒有流行起來，目前這一片的wwｗ.hｅｔubｏｏk•coｍ.com名字……叫做東郊大北窯！

這裡是什麼地方啊？大北窯？國貿？CBD？

張若蘭一聽~心情終於放鬆了一些，但是緊接著……卻又突然緊張了一下。

脫離了前地產公司老闆的位置，周伯文現在的性格反而更貼合自己的真實性格一些。

「在評估價以下，您能把價格談下來多少……您可以拿到其中的三分之一！」

而這個度的衡量標準，自然就在於陳理事業發展的好壞。

每次都緊著張若蘭一個女助理使喚……的確有些過分。

「你不要聽那個中間人給你扒拉~說生意遇挫甩賣固定資產什麼的。」

所以，只要確定了這棟樓的質量和產權沒什麼問題之後，陳理其實已經在心裏敲定了這筆交易。

畢竟張若蘭忙歸忙~但是無論是薪資待遇還是在公司的地位都是顯而易見的。

可這樣的事情還是層出不窮，事情發生的多了，陳理也就習慣於將自己偽裝起來。

但是如果真的多出一個同事……還是老闆助理這樣的職位，說張若蘭不會多想那也不現實。

「喔？」

很多人可能不明白這其中的道理，可如果把陳理之前的一些經歷說出來，很多人就會明白這其中的原因。

只不過~這個時候現場可不止他們兩個人。

但還是那個問題，收東南亞金融危機的影響，即便在九八年就規劃好的商務中心區……卻並沒有像想象中發展的那麼迅速。

然後估計還得跟賣家做好打價格拉鋸戰的準備~而最重要的是~陳理此次買這棟樓，不打算花自己的錢。

「你再幫我招一個助理，找個男助理吧！」

而現在……陳理~或者說是理想集團的授信額度非常的高。

說白了~這裏就是燕京城未來很長一段時間的商務中心。

準確的來說，陳理頂多隻會動用三分之一的資金，而另外的三分之二……則會由銀行貸款來完成。

「唔~這樣吧~現在我的事情也開始多起來了。」

所以~給予銀行一部分利益，在陳理看來完全是一樁包賺的買賣。