杜正亮教授認為，日本徵收地價稅的結果是好的，有助於打擊投機，構建一個穩定的房地產市場，這也是其他學者普遍的看法。

這一點從日本的GDP數字就能看出來，日本在八十年代末就開始實施緊縮政策來調控房地產，而此後日本的經濟並沒有停滯，反而從三萬億美元的經濟體，漲到了五萬億美元的經濟體。

聽到這個介紹后，參會的學者們紛紛一愣，然後無比驚訝地望著李衛東。

緊接著，領導與眾人一一握手，那個戴眼鏡的中年男子，則向領導介紹眾人。

若是一個發展中小體量的經濟體，或許會出現房價下降，GDP上漲的情況。因為這種經濟體的房產價值不高，再加上經濟體量小，完全可以用一兩個產業的蓬勃發展，來抵消房地產崩盤的對經濟的衝擊。

「不知道，我來到時候他就在那裡了，看這年紀，應該是誰帶來的學生，一起來旁聽的吧？」老杜回答道。

李衛東則開口說道；「日經指數是在上漲，但是跟下跌只隔了一層窗戶紙而已，一旦有個契機捅破這層窗戶紙，日經指數會再次重演1990年的暴跌。就比如日本出現政黨輪替！」

八十年代中期，皮爾·卡丹花了上百萬美金，買下了馬克西姆餐廳14年的經營權，這在當時看來可是非常瘋狂的行為。畢竟以當時中國的消費能力，不知道要多久才能把這上百萬美金的投資給賺回來。

「我們今天的主題不是要探討日本的經濟政策么？找來個做電器和農機的幹什麼？」

不一會，參加座談會的教授和學者陸陸續續的來到的現場。

日本本打算逐漸調整緊縮的政策，然而1998年的亞洲金融危機給了日本經濟一記重擊，日本政府被迫取消了地價稅，但是卻於事無補。

不久之後，菜品上來，何安安高興的直呼一聲：「打土豪嘍！」，然後便開始動起了刀叉。

有專門的工作人員將果皮等垃圾清理走，也有人給大家送上了濕毛巾，眾人趕緊將手擦乾淨，整理好儀態，準備迎接領導的到來。

換個角度想，地價稅是為了打擊房地產投機，如果房地產真的崩盤了，哪還有什麼投機可以打擊？

「這位是青河市小狗電器廠廠長、富康農機廠廠長、裝載機廠董事長李衛東。」

本來東京的房產能買下半個美國的，但是日元升值以後，只能買下四分之一個美國了，於是乎在國外的經濟學家眼中，相當於是日本的房產就跌了一半。

然而被房產套牢則不同，因為大部分人是貸款買房，也就是說要償還貸款，在還完貸款之前，房子不是你的，而是銀行的。

領導則又一次給李衛東打了個圓場：「三年前，日本還是在連續加息的時候，李董事長就已經預測，日本會在1991年下半年開始降低利率，而且會在四年內將利息降低到零利率。當時我也覺得不太可能，但是現在兩年已經過去了，再看看日本過去幾次的降息，以及江西的幅度，要說降到零利率，也不是不可能的啊！」

自由黨的前身是日本的貴族院，自由黨的首任首相吉田茂，曾經在1946年，以貴族院議員的身份，擔任了日本的首相。

「要不我去淘點古玩字畫什麼的，送給他老人家？」李衛東下意識的問。

不可能hetubook.com.com發生的事情，竟然被李衛東給說中了！

「這位是中央財經大學的趙岳教授。」

這些學者肯定也會有其他的身份，比如某某協會主委之而立的，但這種場合，介紹身份的時候都會提到正式就職的單位。

當時日本經濟飛速發展，日本決策層，其實並不認為房地產存在泡沫，而是認為日本的房地產只是過於繁榮。所以決策層採取了緊縮的政策，實際上也被認為是一種調控的行為。

「應該不是吧，二代的話要麼去國字頭的企業，要麼去壟斷行業的企業，怎麼會去什麼電器廠、農機廠和裝載機廠啊！」

從此以後日本的房地產真正的一蹶不振，日本再也爬不出通貨緊縮的泥潭，陷入到流動陷阱當中。

領導盯著那份文件，表情變得凝重起來，隨後他抬起頭來，用一種驚訝的表情望著李衛東。

然而也就在此時，突然有人推門進來，那人徑直走向領導，然後在領導耳邊低聲細語了幾句，又將一份文件遞給了領導。

「要不送個金壽桃吧！我看港島人過壽，都流行著這個！寓意好，而且還貴重。」李衛東笑著問道。

此時的李衛東，在眾人眼中，已然成了一個嘩眾取寵的無知青年。

「日本政府在1991年開始徵收地價稅，同時提高固定資產稅的評估稅額，這種稅收是針對土地保有環節所徵收的，目的是為了抑制資本對於房地產的投機。目前地價稅已經還只能收了一年多，從結果看是好的。自從開證地價稅後，日本的房價一直處於比較穩定的區間，這說明日本的地價稅，的確是成功的抑制了資本對於房地產的投機行為，也有助於日本建立一個穩定、健康的房地產市場！」

狼群里又混進來哈士奇了！

日本人所體會到的房價，是日元的計價，本來值一億日元的房子，現在還值一億日元。

學者們一個個的在高談闊論，李衛東則是安靜的聽著，反正他不是經濟學家，也沒有什麼研究成果。

所以在九十年代初，日本那些所謂的炒房失敗的人，實際上是被套牢了。

只聽趙教授接著說道；「1990年開始，日本股市的日經指數從三萬九千點，下跌到一萬五千點，然而日本政府也出台了降息的政策，而且效果斐然，目前日本的股市已經恢復到了一萬九千點，突破兩萬點指日可待。李董事長，我們國家的股票市場才剛剛建立，遠不如發達國家那麼多成熟，所以你對股市指數可能不太了解。于發達國家國家而言，股市是反映經濟的陰晴表，股市的指數不斷升高，正意味著這個國家的經濟欣欣向榮！」

這是一間很普通的接待室，有一圈沙發，沙發之間的小桌子上擺放著點心和應季的新鮮水果。

唯獨李衛東是個生面孔，大家都不認識他，更何況李衛東只有二十五歲，這麼年輕肯定不是什麼知名的學者。

下一秒，只見領導輕嘆一口氣，開口說道；「駐日使館那邊剛剛發來了消息，自民黨內部的羽田派臨陣倒戈，宣布脫離自民黨，成立新生黨，宮澤內閣的不信任案被表決通過，宮澤要下台了！」

而且李衛東這頭銜，還真有些長，又是廠長、又是董事長的，聽起來挺唬人的。

很多老革命都是行伍出身，像是李雲https://m.hetubook.com.com龍那種，打仗是真在行，古玩字畫這種簇擁風雅的東西，可就是一問三不知了。把古董送給他們，簡直是暴殄天物。

而趙教練臉上卻露出了不屑一顧的表情，他顯然覺得李衛東就是在瞎掰。

終於，戴眼鏡的中年男子介紹到了李衛東。

還真是一鳴驚人！

所以真實情況是，在日本採取了一系列緊縮政策后，日本的房價並沒有馬上崩盤，反而是進入一種穩定的狀態，但是這種穩定卻是一種有價無市的穩定。

而緊縮的調控政策出台一種，日本的房地產並沒有馬上崩盤，而是沒有再繼續上漲，並且很長一段時間內處於穩定的高價狀態。

「做什麼？」李衛東開口問。

自媒體刷多了的人會以為，八十年代日本刺破房地產泡沫，日本房價瞬間崩盤，但實際上並不是這樣子的。

1998年以前的馬克西姆餐廳，還是屬於皮爾·卡丹老爺子的，就是賣衣服的那個皮爾·卡丹。

片刻后，那位老者出現在這間接待室里。

「這位是社科院的杜正亮教授。」

眾人等了二十多分鐘，有個戴眼鏡的中年男子走了進來，開口說道；「各位老師，非常抱歉，領導臨時有些事情，還沒有處理完，所以還請各位老師再等一會。老師們不妨先吃些果盤盒點心，等領導往這邊走的時候，我再來通知各位。」

因此國際經濟學家將日本房地產泡沫破裂，定在八十年代末。

錢愛民教授接著說道；「日本是一個超過四萬億美元的經濟體，抵禦各種經濟風險的能力，也僅次於美國。現在的日本，就算是回不到六七十年代那種盛況，但也絕對不會陷入流動性陷阱，這點從日經指數的恢復就能看出來。」

「在各位老師面前，我實在是不好意思班門弄斧。我的想法也不怎麼成熟，還請各位老師多多指點，我畢竟是個外行人，如果我說錯了還請各位老師別介意。」

李衛東還打算跟這些學著套套近乎，問一問參加這種座談會應該注意些什麼，但是見到這一幕，李衛東也不再拿熱臉貼冷屁股，乾脆找個靠角落的位置坐了下來。

然而李衛東卻看懂了趙教授的嘴型。

這兩人大概是覺得，李衛東這個二十多歲的小夥子，是這裏的工作人員，壓根就不需要去理會。

領導卻開口為李衛東打了個圓場：「早在三年前，李董事長就已經預測，日本會在1991年徵收地價稅，結果還真被他給說中了。你今天說日本房地產會在未來五年崩盤，應該也不會是無的放矢吧？」

八九十年代，崇文門西大街的馬克西姆餐廳，應該算是京城時尚風向標之一，在那個年代，馬克西姆餐廳聚集了京城最時髦的人，有中國人，也有外國人。

一頓飯吃了七七八八，何安安這才說道；「下個月的第二個星期天，你有時間么？」

「政黨輪替？這比日本陷入流動性陷阱更不可能！」趙岳教授毫不保留的露出了嘲笑的表情。

李衛東此話一出，房間內的其他學者，紛紛露出了嘲諷般的笑容，更有人輕聲嘆了一句：「外行果然是外行。」

日本房產真正的開始崩盤，實際上是在1995年以後，日元升值到達了最頂峰，隨後開始出現貶值，日本的房價也開始下跌，這實際上也是和圖書通貨緊縮的表現之一。

一聽說領導一時半會還來不了，在場的學者們也都不繼續端著架子了，眾人紛紛開始上掃蕩身邊的果盤和點心。

也有人好奇李衛東的身份，其中一位學者就問身邊的人：「老趙，那邊坐著的小夥子是誰？」

從日本採取緊鎖的政策開始，日本的房價實際上是比較平穩的，沒有暴漲也沒有暴跌。但是由於日元的升值，所以用美元計價的話，日本的房價是下跌的。

何安安雖然不怎麼提起自己的家世，但李衛東也能猜出個大概。李衛東也知道，退休后能夠直接住京城進療養院的，也不是一般的幹部，他們在物質方面肯定是不會匱乏的。

會議室內的眾人瞬間安靜下來，他知道這種突如其來的彙報，肯定是國家大事，所以不敢打攪領導看文件。

以馬克西姆餐廳的消費水平，普通人的工資肯定是承擔不起的，鵝肝和蝸牛全都是法國空運進口來的，放在國內是絕對的奢侈品，當然只有土豪能吃得起。

眾人對李衛東的身份有所猜測，但全都揣著學者的架子，沒有人去找李衛東詢問，但絕對沒有人想得到，李衛東也是來參加會議的。

「那行，到時候我肯定去。」李衛東話音頓了頓，接著問道：「你覺得，我得給他老人家送點什麼生日禮物？」

但像是日本這種成熟的大經濟體，是絕對不可能同時出現房價崩盤，GDP高歌猛進的情況。因為日本經濟的體量太大了，產業也都已經成熟了，沒有那麼大體量的新產業，來彌補發房地產崩盤對經濟的衝擊。

李衛東被晾在了一邊，也自得清閑，他看了看果盤裡的櫻桃挺不錯的，覺得會很甜，所以乾脆就拿起櫻桃自顧自的吃了起來。

「我爺爺過壽，我想順便帶你過去，讓爺爺見見你。」何安安有些嬌羞地說。

李衛東點了點頭：「領導，我說日本的房地產會崩盤，不單單是因為日本房地產行業不健康，更是日本的整個經濟都不健康，而房地產只是其中的一個方面。」

李衛東也不認識他們，便笑著沖這兩人點了點頭，算是打個招呼，然而這兩人並沒有搭理李衛東，只是面無表情的瞪了李衛東一眼，便繼續看手中的文件。

聽到這個消息，眾人的目光也都集中到了李衛東的身上。

於是李衛東開口說道；「日本的經濟，是整體結構性的問題，只要這個結構性問題一直存在，那麼日本經濟遲早都會陷入到流動性陷阱當中！所以我判斷，日本的股市在未來二十年，很難有起色。」

「我爺爺才不稀罕那東西呢！而且他也不懂，你送給他古玩字畫，最後肯定又被他捐給文物部門了！還是別花那個冤枉錢了。」何安安開口說道。

領導的言外之意就是在說，李衛東對於日本經濟的于預測，還是很準的。

「是啊，自民黨怎麼可能失去政權！除非是太陽從西邊出來！」杜正亮教授也笑著說道。

片刻后，學者到齊了，但會議並沒有開始，畢竟領導還沒有來呢。

如果只是送一些金銀珠寶之類的貴重物品，人家還真不一定能看得上，反而顯得李衛東沒品位，像個土財主。

領導聽完之後，微微地點了點頭，隨後卻望向了李衛東，開口說道：「李董事長，你對日本徵收地價稅怎麼看？」

如果在這期間日m.hetubook.com.com本的房地產崩盤的話，絕對不會出現這種GDP增長的情況。

……

「這位是首都工商大學的錢愛民教授！」

經濟學家當中，能夠參加這種智庫級會議的學者本來也不多，其中對於日本經濟有比較深刻研究的，用手指頭都能數的過來，所以前來參加座談會的這些學者，互相之間都認識，進門之後也開始各自打招呼。

……

在場的都是經濟學家，對於流動性陷阱的了解，可比李衛東要精通的多。

發表這個觀點的是社科院的杜正亮教授，而他的這個觀點，也得到了其他學者的認同。

實際上是因為美元計價和日元計價所造成的差異。

參會人與介紹完畢后，座談會也正式開始，這些學者專家們開始各抒己見，闡述自己最新的研究成果。內容無非就是最近一段時間，日本採取了哪些經濟政策，出台新政策的目的是什麼，將會產生哪些影響等等。

也是因為自民黨在日本的執政地位無可撼動，當李衛東說自民黨會丟掉政權，日本將出現政黨輪替時，所有人都露出了嗤之以鼻的表情。

旁邊另一人卻開口說道：「我覺得不像，要是學生的話，怎麼會大大咧咧的坐在沙發上啊，我覺得可能是這裏的工作人員，比如會議記錄員之類的吧！」

李衛東這話說道還是有些保守了，日經指數超過1993年，要等到22年之後。

李衛東帶著何安安，來到了馬克西姆餐廳，點了這裏招牌的波爾多酒鵝肝和勃艮第焗蝸牛。

也就是說當時日本房價維持在高位，但是交易量卻很少，中產階級手中握有房地產，雖然很值錢，但是卻賣不出去，因為價格太高了，而且也沒有上漲的空間，所以無人接盤。

李衛東頓時覺得頭皮發麻，他想要躲避領導的眼神，但是上輩子修鍊來的城府，還是讓李衛東強裝鎮定，然後露出了自信的微笑。

何安安愈加羞澀的低下了頭，聲音越來越小地說道：「除了我爸媽之外，我大伯和我姑姑，也會來的。」

日本是第一個陷入到流動性陷阱的國家，所以在此之前，流動性陷阱只是一個經濟學中未被證實的理論。

現在的零零后或許對這個品牌無感，甚至覺得是一個很LOW的牌子，然而在九十年代，皮爾·卡丹品牌在中國的地位，就相當於是現在的愛馬仕。

李衛東知道，到了這個時候，可不能在藏拙了。參加這種智庫級別的座談會，而且還有領導親自參加，一輩子可能就這一次機會。

那位工商大學的錢愛民教授更是開口說道：「流動性陷阱，只是經濟學家凱恩斯提出來的一種假說，這個世界上到底存不存在流動性陷阱，也是個未知數。」

日本的自民黨自1955年，一直牢牢掌握著日本的政權，其他政黨根本無法撼動。

又等了將近一個小時，剛才那個戴眼鏡的中年男子前來通知，所領導已經往這邊走了。

「你爺爺過壽，那你爸媽肯定都在啊！」李衛東下意識地問道：「你這是要帶我見家長啊！」

「那多俗啊！」何安安撇了撇嘴，接著道：「爺爺現在住在療養院里，要貴重物品也沒啥用處，反而還礙眼。」

而在國內很多公知的眼中，這卻被吹成了刮骨療傷、破而後立的勇敢行為。

現在再回顧日本應對經濟泡沫的政策時，會發ｈttｐs://ｍ.ｈｅtｕｂoｏk•ｃｏｍ.ｃom現日本在八十年代末刺破房地產泡沫后，並沒有採取救市的政策，反而是繼續出台一些不利於房地產發展的政策，這是不合理的。

李衛東卻開口說道：「一萬九千點啊，那日本股市也該漲到頭了！我敢說未來二十年，日經指數都不會再像今年這麼高！」

所以日本是最沒有資格對一黨專政說三道四的國家，因為日本自己就是個一黨專政的國家。而且日本一黨專政的時長，還是亞洲所有國家中做久的。

被房產套牢，跟被股票套牢還不一樣，被股票套牢了，雖然會虧錢，但是股票還是正資產，股票不可能跌倒負數。一百萬的股票，虧了二十萬，好歹還能賣八十萬。

「瞎貓碰著死耗子吧！」趙教授小聲嘀咕著，這聲音大概只有他自己能夠聽到。

「日本經濟哪裡不健康了？我倒是覺得，日本的經濟經過調整之後，已經開始走向成熟。」這次說話的是財經大學的那位趙岳教授。

大家都是研究經濟的學者，唯獨李衛東是個做生意的。

也就是說自民黨的執政歷史，可以追溯到二戰剛剛結束的1946年。

既然日元計價的房價沒有改變，日本政府一直到九十年代中期，依舊在出台各種緊鎖的政策，比如地價稅。

如果房價不漲，而你又要為一個不屬於你的東西不斷的還款，這時候房子就會成為負資產。

稍微有點智商的人都知道，日本執政者又不是傻子，怎麼可能自己家裡著火，還火上澆油？不怕把自己燒死么！

「那送點什麼好呢！」李衛東想了想，突然間腦中靈光一閃，便有了主意。

「這小夥子看起來也就是二十五六歲吧，這麼年輕怎麼就當上三家企業的一把手了，難道是個二代？」

要知道當時東京房產價值可以買下半個美國。如果房地產崩盤的話，就意味著社會財富的縮水，也就會拖GDP的後腿，GDP自然也不可能出現快速增長。

而李衛東比較特殊，他是個企業家，有三家企業，而且還難分高下，所以眼鏡男就把三家企業都說了一遍。

座談會當日，有專人將李衛東接到了會議現場。

更何況在日本房地產市場火熱的年代，很多人借高利貸炒房，當房價不再上漲的時候，這些人也是第一批破產的。

然而這種瘋狂的行為，最終也給皮爾·卡丹老爺子帶來了豐厚的回報，那就是皮爾·卡丹的品牌，成為了中國頂級的奢侈品牌。

自民黨是自由黨和民主黨合併而來的，而自由黨早在1948年就開始執政。

李衛東話音頓了頓，接著說道；「我認為，這個地價稅的確是在短時間內，可以起到打擊投機，也讓日本的房地產市場趨於穩定。但這隻是治標不治本，短則三年，長則五年，日本的房地產必然崩盤！」

「隨便吧，心意到了就成，反正他什麼也不缺。」何安安開口說道。

「圈子」這東西就是這個樣子的，一個圈子裡的人聚在一起，你不是這個圈子裡的人，大家就不會搭理你。

李衛東是恰好遇到了蕭遠征，各種機緣巧合之下，才有了這千載難逢的機會，一定得抓住機會，一鳴驚人才行，至少得給領導留下深刻的印象。

李衛東來到這間接待室的時候，發現有兩個學者模樣的人，已經坐在那裡，他們正在看手中的文件。

幾位學者用極低的聲音討論著。