第五十四章 買(5)

過了一會兒,等她再返回來的時候,已經是鎮定了許多。
剩下的事情就是中介找那些業主簽字,然後再辦理過戶手續之類的了。
「是的。」
畢竟,王大滿可是要花一份律師費的。
想到這裏,王大滿開口說道:「算了,就按照5%來吧。但我還是希望能夠稍微改一下合同,就是王小姐要能夠拿到這筆傭金的一半,也就是整個交易額的2.5%,可以嗎?」
兩個人小心翼翼地回道。
重來了一世,可以賺錢的機會那麼多,為了這點可以改變別人命運的錢,去錙銖必較?
「王先生,實在抱歉。是我們搞錯了,我們馬上按照1%的中介傭金重新列印合同,您看可以嗎?」
然後,他就不再客套什麼,而是拿起合同認真地看了起來。
「可是,……」
王大滿在五份合同上籤上了自己的名字,又簽了一份2000萬支票作為定金。
時間不長,兩個人打好了合同,返回了王大滿處。
陳建明和中介經理一起到這家中介的財務室和-圖-書,把支票和購買合同做了登記,今天的事情才算是完結。
「好了,好了……,王麗珍,你還不明白嘛!你們有沒有什麼不重要。
居然又被誤會了!
「如果你不信的話,可以打個電話去你們總公司諮詢一下。」
「您成為這家店的經理,還沒有多長時間吧?」
「問題……」陳建明搖了搖頭「倒是沒有。」
又是沒等王大滿說什麼,中介經理搶著回道:「可是,在這裏成交的物業,我們一直是按5%收取傭金的。而且,這也不是我們一家公司這麼收,是整個行業都這樣的。」
「好,那就麻煩陳律師了。」
陳建明把王大滿簽好字的合同和支票又看了一遍,確認沒有問題后,才對王大滿說道:「王先生,剩下的事情就交給我吧,我會全程跟進的。」
「好吧,那我明白了。」
王大滿沒有立刻回答她,而是轉頭看一下坐在那裡的王麗珍。
她怎麼可能不激動呢!
印表機旁,王麗珍站在中介經理旁,小m•hetubook.com.com聲解釋道:「經理,我們沒什麼的,你不要誤會了。」
陳建明把合同又仔細地審核了一遍,抬起頭對王大滿說道:「王先生,可以了。」
而且,就算是三百萬以下的物業,也不是就按5%收的。
王大滿「呵呵」一笑,「兩位,你們太客氣了。這裏,你們才是主人啊!」
「王先生,這是您所要購買的幾處物業的買賣合同,請您看一下。」經理恭恭敬敬地把合同放在了王大滿前面的桌子上后說道。
陳建明轉頭對王大滿說道:「王先生,這幾份合同其他方面都沒有什麼問題,只有一樣,您要付給中介的傭金太高了。不應該是5%,而是1%」
當然,這些雜七雜八的事情就不用王大滿操心了,就像陳建明說的那樣,他會全程跟進的。
「是的。」
「啊!」
一份寫字間的購買合同!
剛才在辦公室,她可是粗略地估算過了,至少頂她一年的薪資呢!
就我所知,只有100萬以下的物業才確實是按www.hetubook.com.com5%來的。
而你,更是拿了一大筆錢!
「沒什麼?嘁!」中介經理撇撇嘴,「沒什麼,他會送你這麼多錢?他今天買這些物業可是花了快1個億啊!1億的2.5%是多少?那可是200多萬了。」
王大滿並沒有翻動桌子上的合同,而是直接把它們推到了陳建明的面前,「陳律師,麻煩你了。」
任誰遇到這種大起大落的情況,都受不了啊!
一份獨棟別墅的購買合同!
三份高層豪宅的購買合同!
「謝謝!」
「沒有可是,要是都按5%收,那全香江,一年成交那麼多幾百萬、上千萬的物業,你們中介豈不是要賺翻了。」
「哦!謝謝,兩位請坐。」王大滿指了指旁邊的椅子。
「不過,我想問這位經理幾個問題,可以嗎?」
她現在還能安靜地坐在那裡,已經算不錯了。
果然,此時的王麗珍已經是一臉的失落了。
「可以嗎?」王大滿高聲催促了一下。
重要的是,公司多賺錢了,我也多拿獎金了。
陳建明和-圖-書面露嘲諷地看著中介經理。
我日了!
中介經理面容煞白的楞了好一會兒,才魂不守舍地站起來向辦公室跑去,估計是打電話去了。
呃!
經理尷尬地「嘿嘿」了一聲,說道:「應該的,應該的,客戶至上嘛!」
「呃!可以的,可以的……,我馬上去改合同。」
「哦!」王麗珍弱弱地回了一句。
中介公司的經理激動得面色發紅,挺著胸,昂著頭,領著王麗珍走了過來。
「那您調來之前,沒有做過中介的門店經理吧?」
經理先是楞一下,然後有點不好意思地道:「是的,我剛調到這裏一個月。」
還沒等王大滿說什麼,坐在旁邊的經理已經是搶著說道:「可以的,可以的,您儘管問。」
「可是……,可是我們真的沒什麼了。」王麗珍的臉漲得通紅。
馬上能掙到的百萬級別傭金突然之間沒了!
馬上要奔向的美好新生活原來是場夢!
「對,你說的不錯。但你說的是三百萬以下物業的收取方法,一旦物業的價值超過三百萬,沒有哪家中介hetubook.com.com還會按5%收傭金的,一般都會把傭金降到1%左右。
100萬到200萬之間,一般會按3%-4%來收。
「呃!」
大姐啊!
犯不上!
得!我現在也不差這點錢,能幫你就幫你一把吧!
明白嘛!」
這位經理很激動啊!
200萬到300萬之間,則是2%。」
能不能不要用這種眼神瞟來瞟去的!
「您調來之後,在這家門店,肯定也是沒有成交過價值三百萬以上的物業吧?」
「怎麼?有問題。」
一份聯排別墅的購買合同!
中介經理楞了一會兒,然後那雙小眼珠骨碌骨碌地,一會兒看看王麗珍,一會兒又偷瞄一下王大滿。
看了沒多長時間,陳建明皺著眉頭把合同放下來,臉上露出猶豫的表情。
「謝謝!」
話說,今天把王大滿這幾單生意做成了的話,王麗珍的傭金固然是很豐厚,可她的獎金也是不少啊!
看著中介經理轉身跑去重新列印合同,王麗珍也是醒悟過來,滿臉羞紅地追了過去。
陳建明微微欠了一下身,回道:「應該的。」
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