徐慧早就不年輕了，當年剛入職盛華的時候她就是帶著兩個孩子的單身母親，而一轉眼二十多年過去，徐慧也年近六十了。

宋朝援早就把董事會主席的職務交給了秦正國，他現在只在盛華掛個名而已，但盛華的高層卻都知道盛華真正的話事人不是秦正國，而是很少來盛華總部的宋援朝。

「那行，我就這樣回復他們了，如果對方肯報價后我再給您彙報。」

徐慧笑著點點頭，她來找宋朝援之前也是這樣想的，李家在香江商界的名氣雖然很大，可實際上名聲卻不怎麼好，老李就不說了標準的奸商一個，小李也是一脈相承，在商業中，尤其是地產業中手段百出，和李家合作並不是件什麼好事。

財富的增加也影響了生活的改變，徐慧的兒子高中畢業后就去國外念了大學，大學畢業后在國外工作生活，一年多前回到了香江。按理說以徐慧在盛華的地位，幫兒子在盛華安排一個職務不算什麼，可徐慧卻沒這麼做，所以他的兒子直接自己找了工作，這個事宋朝援也是聽其他人聊天的時候說的。

宋朝援眉毛微微一挑，打開了手裡的文件就看了起來，看了一會兒，宋朝援簡直哭笑不得，他也懶得繼續看下去了，直接把文件夾一合就丟到了一邊。

「可以，就這樣吧。」宋朝援點點頭，見徐慧起身準備離開，宋朝援想了下喊住了她。

張斌的這個事宋朝援沒和其他人說，羅陽也是一樣，這個事就這樣過去了。

宋朝援頓時大笑起來，徐慧hetubook.com.com這句話說的還真沒錯，李家父子三人，無論超人還是小超人，又或者當年被請去吃鮑魚大餐的李大公子，這三人的確如徐慧說的那樣，這些年無論做什麼買賣，最終都被他們做成了地產買賣。

徐慧現在不僅是香江著名的女強人，也是香江的富人之一，她在盛華的股份一開始並不多，可隨著盛華的不斷擴張壯大，徐慧擁有的資產也不斷增加，到如今也有數億。

開完會，宋朝援回到了他在香江的辦公室。雖然這個辦公室不是董事會主席的辦公室，但無論從面積還是裝修豪華都不亞於秦正國的辦公室。

不過李家父子的操作手段要聰明得多，雖然李家父子在內地的拿地也不少，可實際真正投資開發的卻沒幾個。李家父子的是通過李家企業的名聲和雄厚的資金作為後盾，然後再針對所要的地皮搗鼓出一個看似前景豐厚的計劃（規劃），然後再用這種方式把所在的地方炒熱，從而拉動地價的上升。

最終，這個所謂的副商業中心和新地標直到宋朝援離世那天也沒建成。

「盈科的小李總發來的意向，您看看。」徐慧解釋道。

宋朝援是經歷過那個時期的，也明白依靠這個行業短期獲利是沒問題，可要長期甚至作為一個企業的核心業務持續下去卻絕對不可能。

這個決定因為前期的溝通很快就得到了通過，而接下來的業務出售也很順利。畢竟現在的礦產資源還是一個香饃饃，願意接手的人不和_圖_書少，宋朝援他們接觸后談了幾家，最終選擇了其中一家，賣出了一個不錯的價格。

徐慧進門，邁步朝著宋朝援走來，徑直在宋朝援的面前坐下，同時把手上的文件夾遞給了宋朝援。

徐慧略有意外，不過她還是告訴宋朝援自己兒子學的是商科，現在在香江的一家規模不大的英資公司上班，職務還算不錯，算是公司的高層。

這個項目表面上是小李總提議和盛華在滬海的商業合作，兩家聯手對滬海去年剛制定的副商業中心進行投資，從而打造一個頗具規模的新地標。

可宋朝援一眼看完就沒了興趣，因為他很清楚這個所謂的副商業中心和新地標是怎麼回事，前世的時候李家的確是這麼幹了，可最終在幾年後李家直接把拿下的地皮套現走人，從而落得一地雞毛。

但這些年，開發成本無論是土地成本還是建築成本都在不斷上升，從而導致利潤的下降。再加上許多地產公司為了獲利到處拿地，然後再反覆抵押形成了高負債率，一旦暴雷可想而知。

「慧姐，我記得您兒子丹尼爾前些年從英國回來了？他是學商科的吧？現在在哪工作呢？」

「宋董。」

最早收購和記黃埔是這樣，後來小超人收購盈科也是這樣，就連前些年折騰東方海外同樣也是如此。

徐慧的丈夫有一個女兒，年齡和徐慧的孩子差不多，兩人都是二婚，婚後的感情很不錯。

徐慧早就再一次成家了，後來找的丈夫不是商界的同行，也不是香江的富家子弟，而是和圖書一位香江大學的教授。這點倒和露絲當年差不多，她們都是女強人，卻做出了同樣的選擇。

宋陽明和秦文慧已經去度蜜月了，小兩口要去歐洲呆一段時間，這是早就安排好的。一想到自己的兒子也成了家，宋朝援的心裏既高興又有些惆悵，孩子長大了，自己也漸漸老了，現實就是這麼殘酷，哪怕過了兩世的宋朝援也無法阻擋。

也許在李家看來，一招鮮吃遍天，地產生意才是李家的根本，而其他的生意哪怕再有前途都是為地產生意做準備的，只不過批了個馬甲罷了。

李家的一切生意歸根結底就是地產，哪怕和地產無關的其他產業，經過李家父子之手后也會變成地產生意。

等到其他地產公司蜂擁而至，在周邊地區投入后，李家就開始可以收割了，這時候或以合作方式，或在開放期限之前進行地皮轉讓，不用投入多少資金就能輕而易舉地獲利豐厚，這種手段看起來簡單，卻不是普通公司能做到的，因為其他公司根本就沒李家那麼大的名氣和地方的支持。

宋朝援的辦公室在香江最好的地段中環，也是中環最好的辦公樓之一。雖然比不上他在滬海的辦公室那麼大，但在香江這種寸土寸金的地方也是非常了不起的了。

剛才徐慧給宋朝援的那份文件里的內容看起來很尋常，無非就是一個商業合作的項目。

「哈哈哈！」

張斌執行的前一日，他的兒子也在宋援朝的安排下安然離開了香江，雖然張斌辛辛苦苦積攢的那些家產最終便宜了https://www.hetubook.com.com別人，不過他的兒子能夠平安離開，未來還有一定的生活保障，也算是張斌走之前了結了最後的心愿。

回到辦公室，宋朝援正翻閱著文件，他在香江呆不了幾天，等處理完這邊的事後他會去一趟鵬城，然後再回滬海。

宋朝援去看過張斌后沒幾天，張斌的案子就正式判了，判決后很快就執行。

徐慧笑笑道：「李家父子也是香江的神人，我覺得不管任何生意到他們手上都能做成地產生意。」

「這是……？」

日本的房地產泡沫和未來美國的房利美和房地美暴雷都是例子，未來的發展也證實了這點宋朝援當初讓宋陽明對房地產業進行判斷，同樣也是用這種方式來提醒宋陽明，別被眼前的豐厚回報迷惑，更不能盲目擴張，因為巨大的利益同樣有著巨大的風險，尤其是負債率過高的風險性必須控制。

雖然年長宋援朝不少，不過徐慧看起來依舊和以前沒太大區別，染過的頭髮讓她看起來年輕不少，再加上多年養成的氣質，這位在香江商場上赫赫有名的女強人著實讓人佩服。

也許是在商界許多事看多了，找商界或者富人圈子裡的丈夫有著利益上的不足，相反找教育界的人士，雖然錢沒她們多，可社會地位高，而且雙方平時也不會有這方面的衝突，反而更合適作為伴侶。

「慧姐，你去告訴李先生這個項目我們盛華就不摻和了，如果李先生或者李老先生看上了我們盛華在那邊的地，直接開價就行，只要價格合適也不是不能談。」

「慧hetubook.com.com姐，你怎麼看這個？」宋朝援伸手在文件夾上點了點，直接問徐慧。

徐慧的兒子今年已經三十多歲了，自徐慧入職盛華后，她的經濟情況就好轉了許多，後來宋朝援和秦正國、李大琪商量后，直接讓徐慧擔任了盛華的總裁，之後徐慧又拿到了盛華的股份，從而徹底改變了她的一切。

而且這幾年，房地產的利潤已經不如從前的，主要是開發的成本和回報漸漸不成比例。在之前，開發成本是較低的，相對回報也高，只要搞定開發資金問題，哪怕沒有充裕的資金通過銀行貸款也能把項目運轉起來。

但是宋朝援對於這方面的投資一直很謹慎，甚至趨向于保守。因為地產業的負債率在所有行業中是最高的，隨著業務的迅猛擴張，這個負債率會急劇上升，一旦控制不好後果非常嚴重。

對於地產生意，盛華這些年一直穩紮穩打，隨著香江回歸后，香江的地產生意開始復甦，從情況來看的確很賺錢，而且內地的房地產熱也在啟動后不斷膨脹，從而造就了一大批靠著地產快速起家的富豪們。

半個月後，盛華在香江總部召開了董事會，董事會上做出了出售礦業公司包括其名下礦山資源的決定，未來礦業公司的業務開始進行收縮，除去保留張勇合作的進口礦產業務外，不再直接經營礦產開採。

「慧姐！」

張斌的後事他的家人沒有出面，宋朝援提前給羅陽打了個招呼，讓人幫忙料理了下。

敲門聲響起，宋朝援說了聲進來，辦公室的門打開，走進來的是盛華的總裁徐慧。