第八卷 終章
第1238章 槓桿遊戲(上)

這個行動沒瞞過在股市攪風攪雨的大資本,一有風吹草動,各路獲利資金瘋狂出逃,牛市戛然而止,指數一瀉千里。
高庫存意味著房地產企業流動性資產不足,流動性槓桿過高,本質上是高槓桿的一體兩面。而彼時我國的房地產庫存主要集中在三四線城市,一二線城市由於經濟發達、人口持續凈流入,庫存問題並不嚴重。
等到下午三點半,王建森過來了。不是一個人,身邊還跟著他兒子王大力。
王建森來老洋房拜年可是新鮮事,往年是湊個大家都空閑的日子在賴彪那裡聚一聚,飯桌上該拜的年互相就拜了,今年這是怎麼了?
真炸了主要責任可不是匪徒背,雖說政體決定了每個老百姓都是國家的精神股東,好事人人有份,壞事自然也得擔著,但是有些事吧,做可以,悄悄的,在大庭廣眾之下說出來就不好了。
上頭給房地產企業的指導意見是去槓桿、去高負債率、去庫存,這個意見有人聽,也有人逆風而上,房價漲得這麼厲害,不趁這個機會多hetubook.com.com開項目,這不是缺心眼嗎?
如何拆彈,讓人民居者有其屋,享受日益增長的房價的好處,就靠去庫存這招手筋了。在降息降准、放鬆限購限貸、棚改貨幣化等政策的不斷刺|激下,全國各城市尤其是三四線城市去庫存超預期,老百姓排隊買房搶房的盛況又出現了。
不管怎麼著,人既然要來,就得張羅著。
就說王建森,前幾年意氣風發,小目標放眼看世界,加入房企闖世界的浪潮,通過內保外貸,全球到處買買買,把國內富豪一擲千金的豪氣吹滿全球之雲天,無數歐美的「Old Money」紛紛驚呼:「大佬,真大佬,請受我一拜。」
隱於浴室給人搓背的抄底王;別人笑他太瘋癲,他笑別人看不|穿,遊走在各垃圾桶之間的短線股神;做了上門女婿,憋屈了十幾年的第一操盤手;和經偵產生過一點誤會,為了息事寧人遠走他國的霸王莊等等。
有人頭鐵,自然也有人借坡下驢,積極解決問題。
大A股,英雄地https://www.hetubook.com.com,風雲地,一塊只要肯彎腰就能撿錢的韭菜地。這是老年痴獃、中年痴獃、青年痴獃們的共識,他們吃著韭菜炒蛋、韭菜盒子、烤韭菜,借用迷信與玄幻的力量,目光灼灼地盯著屏幕上的K線,白日里做起噩夢,夢到自己被強制勞動,要完成上百畝的韭菜收割。
已經收起來的一色乾果點心再拿出來,該裝盤的裝盤,要提前泡發的食材也先泡起來。
不過呢,再投鼠忌器,該解決的問題還是要解決,板子早晚會拍下去,拍板子可是有很大的學問,既可以五十大板還能活蹦亂跳,也能三大板命喪黃泉,靠「綁架」壓根解決不了問題,無非就是拖延一點時間。
而資金的來源,有的是通過傘形信託從銀行獲得的資金,有的是民間配資,更有甚者從P2P平台借款,當時股市的繁榮也造就了P2P的繁榮。
當時,全民炒股的熱情被推向了最高潮,一個個神話也在四下傳揚,我老婆同事的哥哥在股市賺了八十幾萬,我一朋友買了https://m.hetubook.com.com啥啥股漲了三倍,我鄰居……
當然,房價漲幅也很美麗,16-17年期間累計漲幅在60%以上,房地產終於完成了一次驚天的庫存去化過程,而這個槓桿,又斗轉星移般轉到了居民身上。
這是一場股民的狂歡,也是一場資本的饕餮盛宴,場內場外的配資玩得不亦樂乎,大量加了槓桿的資金集中湧入股市,槓桿從1比1到1比8的都有,據傳當時配資有5萬億之巨,達到股市總流通市值的十分之一。
總之,各種真的假、有點假、半真半假的財富故事在傳播著,把一個個炒過股或沒炒過的弄得心痒痒,曾經笑傲股市江湖,如今已是小隱於野的雲淡風輕也被撩動起來。
有了這次教訓,上頭明白去槓桿不能再潤物細無聲,而是應該大張旗鼓的擺明車馬,於是,次年的五月,上頭明確了未來幾年的金融重點工作——三去一降一補:去產能、去庫存、去槓桿、降成本、補短板。
一通忙活。
槓桿不去,卻是想辦法籌集更多的資金,繁華處拿不和圖書到新地塊,就去天高皇帝遠的偏遠之地,立項這個城、那個度假灣,志向高遠,不看當地能不能消化,只把目光對向全國乃至國外,唰唰唰,設計圖一出,歘歘歘,滿世界表演巧婦無米炊的神技。
曾經的各路豪傑回來了,股市江湖又要風雲再起。
正月里,一如往年,還是忙於拜年。
牛與熊從來是孟不離焦,焦不離孟,有牛的地方,熊肯定會出現,反過來也一樣,只不過牛出門的時候,熊不會馬上跟隨,而是先去牛家裡看望牛大嫂。
人嘛,總是趨利避害,捎帶還要點臉的,編故事的時候,都會從親近之人延伸出去,挑個不遠不近的主角,太遠就是道聽途說,太近就有利益牽扯,容易引火燒身。
誰敢上?
有不少懂得「你不理財,財不理你」樸素真理的小投資者發現自己炒股一個月都能掙百分之十幾的利潤,有「內幕消息」的P2P平台應該能賺的更多,所以,他們非常放心把自己的一部分錢放到平台,美其名曰雞蛋不放在一個籃子里。
2015年,股市如鮮花著錦烈火烹油和_圖_書,上證指數再創新高,升至5178點。一條條股市造富的神話,在辦公室、餐廳、廣場,甚至是手機貼膜的攤上傳播,十五塊錢招攬客人貼膜,然後十塊錢一個推給友商搞定,自己騰出空繼續和隔壁攤算命的瞎子侃股市。
房企猶如渾身綁滿炸藥的匪徒置身於茫茫人海之中,食指彎曲,輕輕抖動,嘴裏叫囂著,「你過來啊!」
人脈一天天積累,要拜年的人家也在慢與日俱增,今年到了正月十二才算是消停。剛想歇歇喘口氣,王建森的電話打來了,說是要來給他拜年。
作為國民經濟支柱、影響著上下游上百個行業的房地產業,高庫存正是懸在國家經濟頭上的一柄達摩克利斯之劍。
經濟發展中的高槓桿現象早就被上頭所重視,這次股市的高配資問題也沒逃過火眼金睛,一場通知各大券商嚴查場外配資、暫停場外配資新埠的行動悄然展開。
作為重點之一的去庫存,最大的高庫存行業就是房地產。房地產行業本身就是高槓桿高負債率的行業,一如許馬仕所言「一塊錢鋼鏰做十塊錢的事」。
上一頁