「韓老師,您怎麼安排都有理,我聽您的!房子您給我留哪套是哪套,行不行?」
這踏馬都舔到家了好吧!
老村長和徐二愣子的鬥富行為,看似是把夢園的房價炒起來了,其實並不利於塑造那種「我非買不可」的大眾共識。
「多少年來咱們礦省都沒有出過這種妖孽了……嘿,一看年紀,才踏馬20出頭!」
大家又鬧哄了一陣,現場競價的風氣終於被剎住,開始熱熱鬧鬧的喝酒。
所以,我不但不嫉妒,反而感到極其的欣慰。」
但是成本拉到最高的後果,就是當時我的資金鏈已經逼近斷裂了。
徐二強更感激韓烈,畢竟是韓烈給他解圍了,沒讓他直接臉衝下載到那兒。
只是韓老師做人的原則,讓他樂於分享,樂於鼓勵,樂於合作共贏,於是使我成為了那個幸運兒。
意識到擴音功能好使,他笑了笑,高舉左手。
我想是沒有的。
但是大部分人非但不反感,反而很理解。
「陳總,舔字用得不好。
潘大軍拿自己涮了一回,表情忽然變得嚴肅。
「我反倒更感興趣了,韓老師肯定會把老鼠屎篩出去的,夢園值得住!」
老潘,你TM還說你不會舔?!
但是,隨著越來越多的人看向潘大軍,自然而然的,分貝開始驟降。
「韓老師,您處事是這個!」
我不敢推辭這份禮物,我太希望能在夢園安家了,我也特別期待和諸位賢鄰于湖畔相逢一笑而過的那天。
煤老闆中間也有等階差,也有現金湊手不湊手的區別。
我將會掏出5000萬現金,以我和韓老師的共同名義,向韓老師的母校,夢城二中,進行捐贈。
大家竊竊私語著,感慨不停。
真正讓我誠惶誠恐的,是韓老師的認可!
沒有人畏懼潘大軍,但所有人都羡慕潘大軍。
可千萬別小瞧這種安心的力量,它可不止會體現在買房子一件事上,而是會長遠而深刻的影響著夢城的方方面面。
成為傳奇的輿論引導。
而一旦失去了居住屬性,不能讓業主發自內心的感覺住在夢園舒坦www.hetubook.com.com、牛嗶、快樂,那麼長此以往,只能作為一次性門票卻賣出超高溢價的夢園,必然會從方方面面影響韓烈的口碑。
等找到了韓烈,發現這大哥正在按著老村長和徐二楞的腦袋喝和平酒。
明天上午領號牌,下午抽籤。
深思熟慮之後的暗標價格,買到手了只會感覺真香,買不到才會拍大腿後悔出少了。
錢只在其次,我老潘再怎麼沒出息,也是見過一點世面的主,不至於因為區區一套房子就誠惶誠恐。
如果沒有全都賣出去,自己留一半股權,現在那可就真發啦!
台下頓時爆出一陣鬨笑聲,老陳氣得耳根子都紅了。
買夢園,更多是為了地位、為了虛榮、為了上車,而不是為了居住。
韓烈哭笑不得,這楞貨怎麼還帶沾包賴的?
但他可不敢再罵回去,提韓烈一句那是開玩笑,第二次再頂著硬碰,可就不一定被人怎麼理解了。
我會經常回夢城,我不能讓鄉親們戳著我的脊梁骨嘀咕:就是那小子,為了多賺點錢,在一群大哥中間煽風點火、挑撥離間、製造矛盾,昧著良心把房價炒高,結果大哥們沒有一個住著舒心的……
過譽啊!
他們在鄉里、山上有大別墅,住著也挺舒服的,在市區的常住動力相當一般。
有善意的,自然也有惡意的。
韓烈不想讓買到的人心裏後悔,需要買不到的人到處宣揚懊惱。
韓烈想了想,痛快的一揮手:「行,我估計讓你憋著,你肯定挺難受的,但是注意點,咱們晉省的漢子可別搞那些娘們唧唧的東西!」
突出一個通情達理。
韓老師格局大,處事公道,靠得住!
所以,他及時打斷了老村長的瘋狂抬價行為,讓價格回歸正常區間。
其中一個特別有代表性的起鬨聲是這樣的——「快講講你是怎麼舔韓老師的,草,踏馬的嫉妒死我了!」
反正暗標他肯定中不了。
就憑韓烈實實在在的放棄了那套樓王,把話說到位了,把事情辦漂亮了,把壓力幫大家釋放出去了。
m.hetubook•com•com再比如一個口碑不怎麼著,但是明面上不方便得罪的傢伙,那就給他一個簽。
有用么?
「最近一段時間,隨著韓老師的出色成績傳回夢城,夢園因此水漲船高,很多老朋友都問我:大軍啊,你后不後悔?
我是深感自己不配的。
自打來到韓烈身旁,潘大軍還一句話都沒有說過,雙手交疊握于小腹,也沒搶兩大美女端盤倒酒的活兒,就那麼安安靜靜的跟著。
「對啊,老陳,羡慕不?」
開始因為暗標的震撼消息,大家沒注意到。
一方面是不用被那些上頭的煤老闆架在火上烤了,一方面則是可以更加從容的布置、打聽、聯合、謀划。
這叫什麼?
總共剩下90套房子,發120張號牌,暗標競價,一次結束,當場簽約。
老村長豎起右手大拇指:「我服您,所以今天您怎麼說咱怎麼辦,二強,老哥之前對不住了,干!」
我老潘到底為什麼如此賣力,最開始的時候,很多人都不理解,其中也包括你,老陳,你現在懂了沒有?」
我怎麼能不感激韓老師?
事實上,其實在場的所有人,都已經反應過來了。
講句真心話,我覺得這種問題特別無聊。
「那你看,能在魔都金融圈裡殺出來,能是一般人嗎?!」
接下來,那幾十套388平米的宜居小戶型,再怎麼非理性的喊,十三四萬到頭了,總價5000多萬而已。
把他往邊上一按,略微提高一點音量,藉機重申原則:「兩個人看中同一套房子,可以競價,但我不提倡鬥氣。
暗標是陽謀,韓烈近乎于明著告訴大家——夢園發售,肯定有貓膩,有暗箱操作,願者上鉤。
夢園的那塊地很貴,開發周期又被我拖得很長,在建築設計裝修等各個層面,我都不厭其煩的反覆修改,以最虔誠的態度,開發出了夢城真正意義上的第一豪宅。
韓烈一回頭,啞然失笑:「不是,老潘,你不聲不響的跟著幹嘛呢?一套房子而已,你不至於吧?」
捫心自問,我真的起到了什麼和-圖-書值得如此厚愛的關鍵作用嗎?
這對眾多沒有上頭的潛在客戶而言,是一件想都想不到的大好事。
我再無償捐贈5000萬,只有一點要求——翻修后的新路,改名叫做韓烈路!
惟有在韓老師手裡,他才是夢城的夢,才是一室難求當之無愧的晉省第一豪宅!
主動控制溢價幅度,不會很虧么?
基本上只有這一句話,未做任何正面回應。
卧槽!
回到最初的話題,我為什麼願意為韓老師鞍前馬後的辦事?
主動控制溢價幅度,既需要智慧,更需要魄力。
但在態度上,確實是帶著點強迫的。
所以,我現在就把規矩跟大家講清楚——
今天只喝喬遷酒,明天咱們見真章!」
他也挺光棍的,直接承認了自己不如老村長,然後拽著韓烈不撒手。
事情,我要辦得漂亮!
——在韓烈的引領下。
潘大軍出來之後,太多人和他打招呼,根本都回應不過來。
現在,韓烈直接釜底抽薪,把樓王贈給了潘大軍,那就意味著,之前老村長和徐二楞的競價不作數,目前的價格標準仍然是每平米10萬8888。
另外,他也在儘力傳遞一個概念——夢園都是和咱們同級的人物,住起來肯定舒服,而且有什麼矛盾也可以找韓老師主持公道。
大廳里原本特別鬧,喝起興的煤老闆們可不管什麼場合。
我開心得整個人都快炸了!
潘大軍側了側身,小聲徵求韓烈的意見。
而老村長和二愣子兩個犟種,還真就乖乖的舉杯一碰,抬頭乾杯。
甚至,他煞有介事的回應那個同為房地產商的老對手。
另外,市裡打算翻修夢園後面,人民公園外側的老路。
不大一會兒,有人反應過來,拿他打趣:「潘總,您可算是掏上啦!嚯,白撿一套2億的樓王!」
有用,但是得看怎麼用。
韓烈早已經看透了這一點。
韓烈也挺好奇他想講什麼,於是在靠後的一張桌子前停下腳步,負手等待。
你要是講鞍前馬後、追隨驥尾,用心為韓老師辦事,那我肯定認。
換言之,韓烈主動和-圖-書給高漲的非理性情緒降了溫。
韓烈話音一落,當場激起了滿堂喝彩。
「那肯定的,但我沒意見。」
你們只看到了現在夢園的爆火,但問題是,如果夢園仍然是我的,我有什麼本事讓它爆火?
「剛才,老劉忽然告訴衝進小廳我,韓老師當眾把樓王之一贈給了我。
「好!」
一旦大家形成了類似的思維定式,那麼別的不提,至少在地位上,韓烈會是超然物外的夢城獨一份了。
虧一分錢讓韓烈跟你姓。
憑什麼?
「不好意思,打擾大家喝酒聊天了,我是潘大軍,應該沒有朋友還不認識我吧?」
但是,韓老師願意分享是他的品格,我卻不能就這麼厚顏白收。
到了小舞台上,潘大軍接過話筒,很老氣的拍了兩下:「喂喂?」
「按著」當然是開玩笑。
其實,在一片烈火烹油繁花似錦的表象下,有一部分人的購房意願並沒有想象中強。
「你自己挑,我安排算是怎麼回事?」
而且我可以很肯定的告訴大家,價格相當公道。
超出底線的激|情購買,事後容易後悔。
二來,誰敢肯定那種瘋狂競價是不是韓烈安排的劇本?
鬨笑聲很大,但是潘大軍很穩。
「暗標啊……韓老師要控盤嘍!」
而且經過一系列的表態,潛在客戶都開始相信,韓老師既有能力,也有意願,好好控制夢園的業主構成。
離譜都不足以形容了,我願稱你為……人間舔王!
但是我不能假惺惺的說我不歡喜。
錢,我可以少賺。
我不賺大家鬥富鬥氣的紅眼錢,也請大家不要為難我,再當著我的面搞什麼逼宮的那套!
而且,暗標還有另外一個好處——韓烈可以高度控盤。
那麼,就可以愈發放心的買了。
未來大家都是鄰居,把關係搞得太緊張對誰都不好,對我們物業管理也是一種壓力。
轟的一聲,整個大廳徹底炸了。
他不停的抱拳回應、鞠躬點頭:「慚愧,慚愧!」
宴會廳側面有個小舞台,那是表演的地方,有擴音設備和話筒。
經過再三斟酌,我決定這樣做——
於是,有和圖書人忽然發現了潘大軍的存在。
他是真沒發現潘大軍的存在,周圍太亂了,跟著咱烈哥的人那麼多,咋可能一個個去關注嘛。
暗標介個東西,看似理性了,不用跟煤老闆當場battle了,但其實很容易逼出購買者的心理底線。
咱們夢園確實是一鎚子買賣,但我和諸位父老鄉親們處的不是一鎚子交情!
原因讓我當眾失態——最大的功臣,在自己的最好作品里,就應該有最高的地位。
「對嘛,韓老師做人做事那麼大氣,讓他控嘛,反正又不可能坑咱們,是不?」
儘管有沒有劇本都不影響他們買,但感覺終究是不一樣的。
底下自然爆出一陣起鬨聲,扯什麼的都有。
錯判大勢是我的個人失誤,最終替我買單的卻是韓老師。
但他沒有那麼做,而是很快打來了6.5億的現金作為第一筆收購款,公平交易拿到了夢園的所有權。
「哈哈哈哈!」
一來,價格太脫離實際,會讓很多人望而卻步,重新考慮得失。
那個時候,以韓老師的影響力,其實完全有能力攆我出局。
因為在我最困難的時候,韓老師不計前嫌的拉了我一把!
沒錯,夢園是我的孩子,是我最得意的作品,但在我手中,他只是我的個人之夢。
潘大軍講到動情,重重的吐了口氣。
潘大軍沒搭理那人。
「好!」
「確實沒得挑,我是服啦!」
以紀念和表彰韓老師為咱們夢城的市場繁榮所作出的卓越貢獻……」
……
「韓老師,我有點話想說,我上去講兩句?」
仍然很誇張,但不至於承受不起了。
「行,你比我猛,以後你是哥,喝!」
比如老海老黃那類貨色,抽籤的時候直接篩出去。
潘大軍重重點頭,轉身走向舞台。
開標之後,對方的購買價格比他高剛好一萬塊,氣得一直驢叫,反手韓烈又把那一萬給中標的朋友退了回去,噯,我就是在玩傻嗶。
「老潘,談談感想?自己辛辛苦苦建的樓盤,十來億就給盤出去了,到頭來要不是韓老師可憐你,你賺得那點利潤都買不回其中一套樓王……」