特別是阿才，突然想起林志超當初的話，喃喃自語的說道：「他說的是真的！」
「就是，這人能不能發財，我一眼就知道，林老闆以前在我這裏幹活的時候，那氣質、那口才、那頭腦，你說他不發達，都是遭雷劈的。就你阿才，一輩子也就是個賣報紙的，還得要我收留你才行。」金炳文老婆勢利的說道。
金炳文顫顫巍巍的說道：「這個長江置業成立四個月時間，他們老闆就叫林志超，你說有沒有關係！」
簡東浦此時已經用震驚的心態，看著林志超了；沒想到這個年輕人這次搞出這麼大一個項目，還得到何東家族的合作，這是20歲的年輕人做的事情嗎？
至於開發資金，他們已經想到老闆會採用銀行貸款，再加出售期房來解決了。
當然，這75萬貸款需要支付何東家族50萬的費用，而且是在一個月內。而剩下的25萬港幣，其實還不能完全撬起這個項目；但在跑馬地這幅地皮動工前，長江實業已經回籠了很多資金了，這樣一來就可以沒有問題了。
眾人紛紛點點頭，看向林志超的目光都是崇拜之色，他們沒想到老闆『空手套白狼』，讓赫赫有名的何東家族，將跑馬地的地皮拿給他們開和*圖*書發。
李高福現在是辦公室經理，也擔任林志超的助理，每月薪資200元，年底享受雙糧獎金。比起他去年的福利，已經好上很多，當然更重要的是『有未來』。
簡東浦笑了一下，說道：「你這樣突飛猛進，不擔心那天出了問題，那大好的開局，就被你糟蹋了。」
……
……
李勝堂笑著說道：「別人現在可不是賣報紙的超仔，而是置業公司的大老闆，我見了面，也得喊一聲『林老闆』。我說金炳文，沒想到你這裏還飛出一條真龍呢！」
想到於此，他跑到路邊，大聲叫起來：「震驚！置業公司老闆出身賣報小子」
阿才奇怪的說道：「這和阿超有什麼關係？」
聽到老闆娘尖酸刻薄，阿才更加窘迫了，只能老老實實的幹活。
他手中有大量的黃金，自然心中不愁，否則他還真不敢賭簡東浦會貸給他。
這個時候，何東豈有不明白林志超在搞什麼鬼，當然他本來就是準備賣地130萬港幣，如今兩年之內可以獲得180萬以上，他自然樂於見成。
經港島媒體的報道，長江置業和何東家族合作開發跑馬地4萬平方尺地皮，由東亞銀行貸款75萬港幣給長江置和*圖*書業，這些消息震動了整個香港工商界。
『林志超』這三個字開始在香港商界，冉冉升起！
長江置業和何東置業簽署合同——合作開發跑馬地4萬平方尺的合同，雙方成立一家合作公司——東長置業，何東家族以地皮入股佔55％，長江置業負責所有開發項目費用占股45％。
林志超坦然說道：「我還有一點錢，只是不想全部投資到地產上而已！」
阿才頓時被人擠兌的漲紅著臉，又不敢還嘴，只能羞愧的回到報紙攤。
有了這75萬港幣，跑馬地的項目完全可以啟動了，絲毫不用擔心資金的問題。這75萬港幣的利息（約23萬），是東長置業出，反正他只需讓何東獲利180萬港幣，就可以了。
付完錢，李勝堂津津有味的看著報紙，留給金炳文夫婦、阿才震驚的表情。
大家都沒有想到，長江置業空手套白狼，竟然獲得兩位商界大佬的合作。與此同時，一些想找林志超麻煩的人，比如此次競購跑馬地失敗的地產商，立馬偃旗息鼓，畢竟林志超現在也是有背景的人了。
……
「老闆，阿超真的發財了？」
金炳文指著報紙上，驚訝的說道：「這個長江置業的老闆，真是超ｗｗｗ.hetｕbook.ｃom•com……我這裏出去的林志超老闆嘛？」
他將這次的合作項目，詳細的介紹一番后，認真的說道：「簡老，這個項目的前景非常遠大，預計可為香港提供130層住宅。明年銷售的話，預計可以獲得350萬以上的銷售額。」
林志超信心十足的說道：「何爵士請放心，如果搞砸了，我就給你打工償還債務。」
新公司里，何東家族並沒有派一人，甚至在房屋未開始出售之前，他們連賬務都不會來查。
「就你一個賣報紙的，還想成為置業公司老闆」
簡東浦恍然，然後點點頭，他不懷疑林志超的說法，因為這個年輕人實在太坦然了，絲毫沒有背負巨額債務的表現，所以林志超說他還有錢，他就相信。
林志超又接著說道：「跑馬地這個項目很大，所以無需急於一時，先將油麻地魔都街的項目敲定后再說。」
東長置業的辦公地點，就設在長江置業的寫字樓，其實就是一家公司，用的還是原班人馬；不過這次的4萬平方尺地皮，林志超並不會匆忙施工，反正合同規定的是30個月內時間開發完成。
李勝堂看看了新聞，同樣的驚訝的說道：「不得了，月初才銷售50萬的房子，現在又投資2https://m.hetubook.com.com00萬地產，這不得賣個三四百萬港幣啊！天才啊！下次遇到，少不得要多聊幾句。」
廢話，只要地產環境在1949年前不變，林志超就是穩贏的牌局。
新星書報攤
「好的，老闆，我馬上發出招聘，安排應聘時間。」
金炳文連忙遞上一份報紙，說道：「李老闆，你還記得我這裏那個賣報紙的超仔嘛？」
「神經病」
五月下旬。
何東笑著拍拍林志超的肩膀，然後告辭。
附屬合同規定：長江置業需要保證何東家族獲利50萬港幣，加上地皮作價130萬港幣，何東家族需要獲得180萬港幣。
而且，他不管林志超怎麼玩，反正合約上規定他只要要獲得180萬港幣，否則林志超便要欠他。
林志超說道：「抵押品有啊，東長置業持有的那幅地皮，價值130萬港幣。按照六成的抵押，可以貸款78萬港幣，所以我打算貸款70萬港幣，兩年內還清。」
最終，簡東浦將整個長江置業作為抵押，貸給了林志超75萬港幣。
林志超召集公司的管理層和員工，宣佈道：「接下來，各部門要擴大一倍人員，畢竟我們現在要開發三個項目。李經理，你做好招聘籌備工作。」
之後，林志超來到東亞銀行ｈｔtｐs://ｍ.hｅtubｏok•ｃom•ｃｏｍ的總經理辦公室，找到了簡東浦。
「阿才，你不是那個料子，別做夢了！」金炳文也不忘打擊阿才。
長江置業，更是成為香港地產界的『革命者』，成為各家地產商學習的典範。
果不其然。
「老頭子，你說什麼？超仔發財了？」
「金牙文，來份《工商日報》！」正巧，保濟丸老闆李勝堂來買報紙。
話音剛落，金炳文老婆和阿才紛紛湊了上來。
「在這個項目中，你一分錢不想出？而且，你有抵押品嘛？」簡東浦好笑的說道。
金炳文老婆、阿才，目瞪口呆，眼裡都是不相信的表情。
簽完合同后，何東笑著說道：「年輕人，你這招借雞生蛋可不要搞砸了，不然你可得傾家蕩產呢！」
金炳文不可思議的看著報紙，大聲說道：「超仔發大財啦！從我這裏離職五個月時間，居然成為置業大亨！現在見面，恐怕得喊聲『林老闆』了。」
金炳文指著報紙上的新聞，說道：「看看，這裏寫的是『長江置業』和何東家族合作，共同開發跑馬地四萬平方尺住宅地皮，預計修建26幢5層高的唐樓，總計130層住宅單元，總投資逾200萬港幣（含地皮）。」
如果林志超知道簡東浦的想法，一定會覺得他大驚小怪，後世這種操作屬於基操。