而他最近也是通過一些渠道調查過，歐美的工業拉鏈，尚未真正進入亞洲。估計是因為亞洲有手工製作的拉鏈，以及拉鏈市場還沒有很大。

財務周福照馬上說道：「沒有問題！本月山林道46～48號第二期款全額收齊……魔都街126號的建築費用充足……藍田雅苑的開工費用也充足……」

7月下旬。

接著，林志超又說道：「鮑經理，我還希望你將鋁合金拉鏈研發出來，若是成功，我會給予你半年薪資作為獎金。」

林志超搖搖頭，這個價格很難，除非設計到位、營銷到位，而且地段什麼的。

這也是沒有辦法的事情，此時他手下的人才不多，再加上事業起步，自然要做到這個地步。

說實話，林志超還真怕李超人崛起，所以香港塑膠花肯定是他第一個做。哪怕那個時候，林志超身家數千萬或者上億，他都不會放過塑膠花。

召集長江置業的管理層，開了一個會議。

跑馬地4萬平方尺的地皮，總計興建26幢五層唐樓，林志超是打算分包給三個判頭或者建築公司，由長江置業的工程部指揮、調度，並且建築材料也是長江置業去談和採購。

他會爭取一兩個月時間，熟悉拉鏈產業的所有知識，以及了解海外的情況。之後，他就會歐洲·德國考察，購買『自動拉鏈機』，並尋求機械廠的長期合作。

「鮑經理，一個熟練的工人，一天可以生產多少條拉鏈（西褲襠部位的長度，一米約為5條）？」

林志htｔps://ｗｗｗ•hetｕbooｋ•com•cｏm超滿意的說道：「嗯，雖然過得緊巴巴，實則是遊刃有餘。」

林志超沒有問答這個問題，而是問胡兆煦：「市場現在有其它公司，出售期房了嘛？」

別小看拉鏈的那點紡織布，俗話說『聚少成多』，也是很大的一筆生意；重要的是，香港就是紡織成成衣的天堂，價格便宜、質量也逐漸追趕上歐美。

胡兆煦說道：「也許大家還想著賣35港幣每平方尺呢。」

下午，林志超回到長江置業工作。

其實不難，無非就是材質的問題，但林志超需要激勵鮑春來。

其次，生產拉鏈所需要的銅、鋁合金等，可以採取進口，後期甚至可以自己生產鋁合金，還能順勢進入門窗產業。

就這樣，林志超的拉鏈產業開始起步，而他也決定抽出時間，開始學習整個拉鏈產業；他有眼光和見識，又有發達的大腦，比普通人成功容易太多。但越是這樣，林志超越是喜歡鑽研，因為他對自己要求是行業佼佼者。

為什麼不去美國考察，是因為覺得德國那邊更便宜，而且能給予林志超一定的重視。

這樣做的好處就是，長江置業培養出自己的建築實力，為將來成立建築公司做打算。

林志超笑著說道：「能漲到那裡去，我們都敢賣30港幣每平尺了。」

林志超隨便看了幾眼，說道：「黃順建築的條件不差話，他們有個位置。這五份資料我先看一下，到時候再敲定合作的三家。和圖書」

林志超又詢問了建築材料的價格談判，以及工程部的計劃等等，幾乎是精確到細節中。就算建築材料，林志超都去市場和幾家材料商摸過底，再轉交給長江置業的採購部門詳細談。

林志超來到長江實業，視察了拉鏈生產的進度。

只見，鮑春來為林志超展示了拉鏈的生產過程，沖米機製作一顆顆『拉鏈粒』，再用台虎鉗彎曲，其後用鑷子一顆顆放在紡織布排列，並用榔頭敲打固定，這僅僅是『排米』；而『拉頭』幾乎是手工敲打，隨後裝上去。

……

李高福自然知道什麼意思，馬上說道：「好，老闆！」

他為什麼非得阻止別人崛起，那是因為林志超擔心滙豐銀行欣賞李超人，屆時和記黃埔多一個競爭者。

實際上，這10～15條還有其它人工在裏面，『排米』僅是其中一個環節。

「好的，老闆！」兩人連忙說道。

所以，如果是手工製作，非得熟練工人。

只有鮑春來有些疑問，長江實業能用多少材料，直接香港採購就可以了。

想到這些，林志超其實已經心情澎拜起來。

「財務安排如何？三個工程的支出，有無問題？」林志超又問道。

林志超知道，小小的拉鏈在後世有幾萬個專利。

周福照想了一下，說道：「魔都街126號的四幢唐樓，老闆打算什麼時候銷售？」在他看來，如果將魔都街126號四幢唐樓預售出去，長江置業的資金就是高枕無憂。

時機成熟，林志超還是打算將長和*圖*書江實業、長江置業進行合併，以『長江實業集團』為總部，下設製造業、地產。

黃昌宏點點頭，說道：「好的」

哪怕是現在，歐美已經有非常多的專利，什麼無勾式拉鏈、隱形拉鏈等等。

林志超對鮑春來、李高福說道：「好，你們繼續組織生產，並將合格產品拿出去推銷，公司正常運轉。與此同時，我會經常抽出時間，參与長江實業的生產和銷售。」

但刨除工資、材料、其它人工等，老闆只能說略微有利潤，畢竟僅一個熟練工的月薪，就得100港幣以上；更何況，質量堪憂而引起的次品報廢損耗、鋁合金和銅材料費昂貴等等。

油麻地渡船街的地皮，目前也已經進入圖則設計階段，不過圖紙都比較簡單，拿著前面的圖紙套一套足以。說實話，林志超對於建築材料什麼的，要求也就是個中等，在他看來，這些房子20年後，恐怕已經全部拆除了。

與此同時，和RB的競爭方面，雙方各有優勢，RB勝在工業鏈發達，香港勝在成本更便宜。

鮑春來連忙說道：「謝謝老闆，我會儘快研製成功，您放心！」

此時的長江置業，員工一共是21個，包括他這個老闆，已經是極限狀態了。

這樣一來，李超人就算也跟著做，至少他賺不到100萬一年，從而在地產上實力大減。

最終，林志超說道：「那我們將魔都街的房子，也在8月下旬預售吧。跑馬地的藍田雅苑，在9月份動工。大家做好計劃和準備。」

www.hetubook.com.com「有意『藍田雅苑』建築承包的公司或判頭，遞交了多少份資料了？」林志超開口問道。

搞清楚這些，林志超覺得這個產業可以搞。

鮑春來說道：「像我這樣的熟手，一天可以生產20條，而我們把40條稱之為『1打』，所以熟練工一天就是『半打』的速度。不過能達到這個速度的熟練工，屈指可數，再加上良品率的問題，所以實際有很多偏差，估計一天10～15條比較精確。」

而據他所知，目前自動拉鏈機器，世界上也就美國、德國、瑞士等少數幾個國家，可以生產。

而就算是如此，手工製作出來的，較自動排米機（自動拉鏈機）生產出來的，也是劣質得多，成本還非常高。

胡兆煦馬上說道：「並沒有！我覺得可能有三個方面：第一，大家的觀念沒有轉變過來，只是覺得『分層出售』比較有利；第二，關於『期房銷售』，他們可能覺得房子還會漲，所以並不打算現在出售，但可能過一段時間等內地富豪們來得更多的時候，他們趁高出售；第三，很多置業公司可能沒有摸清這裏面的操作手段，擔心搞砸了。」

正因為林志超事無巨細，所以每天的工作量很大，一天工作時間差不多15個小時以上，畢竟還會抽出時間學習。

當然了，歐美的人工成本也會增加很高，別看是自動拉鏈機器生產的，但那僅限『排米』程序，其實很多地方還是需要人工，一條拉鏈的兩邊紡織布、拉鏈的拉頭等，這些目前都還是人工。

最https://ｗｗw•heｔｕｂｏok•ｃｏｍ•ｃｏｍ後，就是『自動排米機』的改良了，據林志超所知，改良后的自動排米機，可以達到人工的230倍；而改良前，僅是100倍。與此同時。此時『拉頭』還不是自動化生產，亦可以進行創新、研發『自動衝壓機』。只要有錢，從歐美聘請機械工程師，或者RB聘請，一樣可以行，也不算非常高科技，香港也不是沒有工業。

「是，老闆」

畢竟，他每個月開工資就需要5000左右，一年的運營費便是七八萬。

可以說，當初取名字的時候，林志超就是想著『借東風、借運氣』的念頭，都沒有怎麼猶豫就決定了『長江』招牌。

林志超又對李高福說道：「李經理，你要負責市場的推廣，以及材料的採購。特別是材料採購方面，多了解一下海外的行情和渠道。」

如果拉鏈在亞洲，能運用到衣服、箱包等上面，那麼市場將幾倍的增長。

林志超立馬核算起來，外面一條拉鏈在2港幣上下（這個年代有錢人才穿拉鏈衣服，鋁合金質便宜，銅拉鏈更貴），一打80港幣左右，熟練工一個月可以創造800港幣左右的效益。

黃昌宏說道：「一共有五家公司和判頭，遞交了資料，表示願意誠意合作，和聽從我們的安排。」說完，將提前準備好的資料遞交給林志超。

看似簡單的人工製作，實則是『超高技術』，僅僅是一個排米，就考驗工人的眼力、手力；否則位置不對，拉鏈不能合併，便是不合格品。

可以說，長江置業是香港最大的幾家地產公司之一了。