希爾馬上明白，林志超的話外之音，只能說道：「林先生還準備投資香港航空嘛？」

目前，環球航運包括在建的船隻，總噸位是180萬噸。

阮達祖是粵東新會人，早年畢業港大的建築專業，后又在英國拿到利物浦大學的建築學士文憑。在五十年代初，成立了阮達祖事務所，在建築設計界也算頗有名氣。

接下來，大家聊了很多關於環球大廈的想法和創意。

畢打街的香港大酒店舊址，目前也已經進入收回階段，下半年就會拆除；預計將修建一幢22層高，但每層面積高達1.5萬平方尺左右的大廈，大廈名字就叫『中環世貿中心』，年底動工，1960年底或1961年初，投入使用。

作為總部大廈，自然不想太多的商鋪。

希爾雖然有些不情願，還是說道：「林先生，還有意見嘛？」

一架飛機，還沒有一艘大油輪貴，對林志超何來的壓力。

盈置大廈將來五月份開工，1960年初投入使用。

其實，希爾是英國海外航空公司的人，但收購時被林志超留住所有的管理層，這是屬於條件。為了穩住這些人，收購時就已經講明白，收購后大家崗位不變，薪酬上調10％。

「總體來說，面對海外航空公司的競爭，我們香港航空處於劣勢，但是，往往是劣勢一番，才能謙遜的思考，該如何超越對手。」

香港航空目前對比國泰航空公司來說，少了機修工程公司，因為怡和手中還有一家機修工程公司。要想對外拓展，老闆所講的『航空食品公司』，簡直就是最好的擴張。

這樣一來，林志超的68艘『二手貨船』（72萬噸載重量），就算明年下半年大量的合同到期，也能絕大部分長租出去，只不過價格低廉而已。而這些二手船，預計將在六十年代中期紛紛被淘汰。

林志超笑著說道：「當然！也許下一步，我們要購買波音707，我看好它將是噴氣式飛機的里程碑，將是民航的里程碑。」

回到長江實業。

「我的想法是服務，還是服務，最後又是服務。」

更何況，長江置業旗下還有畢打街『香港大酒店』地盤，屆時會考慮在下面幾層設置購物中心。

說完，率先舉起手，然後一雙ｈｔtｐs://ｍ•ｈetｕｂoｏk.cｏｍ.cｏｍ眼睛盯著希爾。

運營中的68艘二手貨輪、1艘萬噸新貨輪、10艘新油輪（8艘5.6萬噸、2艘3.6萬噸）、6艘二手油輪（4艘1.5～1.6萬噸，2艘2.2萬噸）；

無形中，這讓香港航空的高層們認為，林志超是向他們在妥協，只有英國人才能管理好航空公司，華人是沒有辦法管理好的。

到這個地步，林志超算是初步在香港航空站穩了腳步。

林志超在辦公室一邊審閱昭隆街九號的『盈置大廈』圖紙，一邊思考。

目前香港的地產公司，都叫做置業公司，這是因為早期香港的地產都是『出租用途』，所以大家都叫置業——置辦物業。

會議結束后，林志超跟著希爾考察了香港航空公司，還和等待執飛的機組人員，進行了溝通。

一切都按照林志超預期的發展。

話音一落，大家第一時間沒有反應過來，臉上還露出笑容，但很快就僵住了，合著這位是在擠兌大家呢！

林志超四個月不吭聲，如今就是憑藉一個建議，順利的在香港航空打了一道口子。

隨著林志超的眼神盯住每一位高層，大家紛紛舉手。

林志超講道：「一層和地鋪設計成商鋪，用自動扶梯來連接，二三層是寫字樓。」

此行他考察了歐洲、美國、日本三地，耗時二十多天，根據考察的情況，他發現世界航運已經產生了變化。

「阮則師，我的要求是在這裏修建一幢一流的瀕海甲級寫字樓大廈。大廈整體結構採取鋼樑和鋼柱結構及幕牆的建築技術……要考慮到颱風等因素。」

比如說：歐美日國家在大力扶持造船業，一些歐美航運公司趁機淘汰二手船；歐美航運公司的日子不好過，正在削減船隊。

這天。

希爾說道：「林先生，對於飛機購買，一定要謹慎。當年的彗星客機，差點就讓國泰航空遭遇滅頂之災，據說施約克先生打算購買，結果聽信了專家朋友的話，才躲過一劫。」

德輔道中此時是瀕海街道，對面是『巴士總站』，但地皮是租給巴士公司的，將來對面的地皮自然就是交易大事、國際金融中心等建築群了。

當然，後期如果要奪權，他也是ｈtｔｐs://ｍ•ｈeｔｕbｏok•coｍ.cｏm有法寶的。畢竟這些管理層再牛，也掌控不了財務，只要林志超將財務第一時間抓住，這些人就只能慢慢向他服從。

期間，林志超對希爾單獨說道：「希爾總裁，香港航空憑藉自身的發展，是不可能有前景的。如果沒有資金實力強勁的股東支持，它根本發展不起來。英國海外航空和怡和洋行，為什麼發展不起來，因為他們的資金實力、對香港航空的支持力度，都不夠，他們壓根沒有打算加大發展力度。」

接著，阮大祖又問道：「聽說林生旗下的鱷魚恤大廈一二三層、地下層都是設計的商鋪，這幢大廈林生有什麼要求？」

如今憑藉實力參与進來，這顯然是最理想的手段。

……

雖然他一直是大股東，但他也不想和管理層鬧得太僵。而且滙豐銀行的意思也是，林志超不要和管理層鬧翻，影響香港航空的正常經營，畢竟這都是錢。

對於這種情況，林志超並不擔心。

在建中的2艘七萬噸油輪、4艘五萬噸貨輪。

其餘高層紛紛露出輕鬆的笑容，大概是覺得林志超無能吧！

雖然明年開始就是三年的航運小寒冬，但香港船東的運營成本低，有價格優勢，業務更容易獲得；價格雖然低廉一點，但總歸是在賺錢；油輪的需求在增長，所以情況比貨輪好不少。

希爾保持笑容的說道：「增長是好事，也許很快會給寰宇公司帶來更高的利潤。」

目前的情況來看：淘汰的幾乎是貨輪，油輪比重正在上升；淘汰的幾乎是歐美船東，其運營成本高是主要原因。

「第一個，拿我們飛日本東京來說，客人不少都是日本客戶，他們憑什麼要看我們的香港本地特色空姐？對於他們來說，日本航空就選用身穿長袖和服的本地空姐，夠吸引他們的了。又說韓國航空的看空姐就是色彩絢麗的朝鮮服飾……菲律賓航空……所以，要想吸引這些國家的航空，我們的空姐選用就不能全用本地人，而是應該從韓國、日本、菲律賓選拔空姐，在語言、生活習俗等方面，也盡量適合各國旅客的喜好，這樣才能搏得普遍的好評。」

「林生，採用整體鋼結構和玻璃幕牆的話，材料都需要從英國進口，而和*圖*書且結構力學要聘請英國專家，採用電腦來計算。」

所以瀕海的時間，至少還有二十多年，德輔道中77號修建的大廈作為『環球大廈』，作為環球航運的總部，那麼就非常理想了。

良久，希爾終於率先鼓掌，隨後其他高層也開始鼓掌，表示對林志超這個提議的肯定。

說完，林志超看向大家，意思是我這第一個意見如何？

言下之意，多多少少是將林志超和滙豐銀行只是視為股東，沒有視為老闆了。大概是，覺得兩家都是外行。

眾人知道林志超不會犯這種錯誤，所以紛紛看向林志超。

這一切都在林志超的計劃中，香港航空購買新飛機時，便是他正式掌權的時候。

林志超爽快的說道：「事情交給你來辦，我只需要看結果，至於設計費和建築費，都不是問題，重要的是——這是環球航運的總部大廈。」

林志超出席了香港航空的高層會議，他並沒有在這家公司任職，目前只是股東，包括滙豐銀行也是如此。而滙豐銀行乾脆不過問，所以僅剩下林志超一人出席會議。

「我的意思是，成立一家『航空食品公司』，研發航空食物，比如意大利麵、米飯、炒牛肉粒、蔬菜、沙拉等品種，這些餐食在機場燒制好之後，打包好給航班，飛機上只需要做到保持溫度，便可以給顧客。我們不僅僅可以提供給本航班公司，那些在香港起飛和中轉的航班，也會需要我們的航空食品。這樣一來，我們的航空公司，便多了一家附屬公司。」

包括：

重要的是，從今天的會議來看，這些洋人高層，已經對林志超的能力有深刻的認識，收服他們不難。

大家見總裁都已經妥協，便紛紛表示同意。

希爾說道：「飛機上不能烹煮食品，這樣很危險！」

當然，銅鑼灣還有不少商業項目，預計明年（1959）初也要陸續開始策劃。

畢竟如果你不能提出好意見，說明你這個老闆也不過是個外行，大家可是專業的航空人士。

若不是林志超的資金實力充足，其它人是想都不敢想，包括英資都是如此。

希爾只能回應道：「林生，有沒有什麼好的建議？」

實事求是！這些人想反駁也得拿出一個理由，畢竟林志超還是老闆。

去年，環球和-圖-書航運也建造了接近35萬噸的新船。

收購已經四個多月時間，林志超每一次會議都出席，但也都是不參与發言，多聽多看。

而德輔道中77號的『環球大廈』，設計加建築預計需要三年的時間，預計到1961年下半年投入使用。

雖然，香港冬季很短，但濕冷的天氣依舊不討人歡喜。

而今年，也不會例外，還是會投資建造幾艘新船的，預計將是十萬噸油輪。

「我聽課那麼久，確實有2個小小的建議，大家可以來討論一下。」

他聽到林志超的要求后，第一就比較興奮，因為這樣的建築，會給建築則師帶來很大的名譽和影響力。

眾人充滿了驚喜！

泛美航空是世界航空公司巨頭，也是風向標。

作為總裁的希爾，第一時間的說道：「我同意林先生的觀點！每年香港進出上萬架次航班，這其中的航空食品前景，非常遠大。」

林志超慢條斯理的翻開自己的筆記本一頁，說道：

林志超在眾人的眼神下，點點頭，說道：「這個意見也是服務相關！有時候我坐飛機，就像吃點東西，但只能吃自帶的麵包、零食。我在想，如果航空公司是一個服務公司，為什麼不應該提供餐食呢？如果提供餐食，會讓顧客覺得很貼心，有種上帝的感覺，也許他留念我們航空公司的美食，每次就願意做香港航空的航班！」

話都說到這個份上了，他只能放下身段請教；當然，也是有讓林志超知難而退的想法。

昭隆街九號修建的大廈，被林志超叫做『盈置大廈』，就是字面上的意思，盈利的置業。

香港中環的四幢甲級寫字樓、九龍一幢『酒店＋購物中心』、星島一幢百貨中心，足足六個商業項目，在兩年內陸續動工。

隨後，希爾說道：「林先生的這個意見，是很不錯的，現在飛漢城、東京、馬尼拉的航線，其實就是在和當地航空公司競爭。如果在這些地方選拔空姐，能讓三地的本地客戶更加親切。」

林志超笑而不語，希爾瞬間明白，林志超投資航空業的野心。

一時間，大家明白，林志超是在表示香港航空的利潤增長，壓根跟不上形勢的增長。

林志超也一本正經的說道：「香港的經濟在高速增長，來港的遊客也在大增長。」ｈeｔｕｂoｏｋ•cｏｍ•coｍ

阮大祖頓時精神一震，環球航運那可是世界上的航運巨頭，所以它的總部大廈自然是備受重視。倘若他設計出一流的寫字樓大廈，這是雙方有利的事情。

林志超笑道：「當然，我只是看好波音707！如果泛美航空能飛行它，那就說明其非常可靠。」

林志超馬上補充道：「所以，我們航空公司要將香港特殊，該換成普遍的亞洲風格，以顯示和其它航空公司的不同。他們強調民族特色，而我們就要強調亞洲風格。比如非東京的航線中，既有日本籍空姐，也有香港籍空姐，還會有韓國、菲律賓空姐，總之主打的就是『亞洲風格』。大家來舉手表決，如果同意，你們就不能推託。」

只見林志超放下手中的紙和筆，突然認真的說道：「我在香港航空學習四個多月時間，一直覺得大家都是很好的管理人才。香港航空固然去年利潤只有70萬美金，但至少也有增長，也許比起其它航空公司，我們還差不少，但我已經看到了長進。」

希爾點點頭，說道：「是的。不過，那可不便宜！」

希爾見狀，也知道自己沒有理由不舉手，第一時間舉手。

林志超從國外回港后，他欣喜的發現香港已經進入春天。

林志超笑道：「我當然知道，但那是推銷收費的，而且食物都是冷冰冰的三明治、果乾。能坐飛機的是什麼人？大多數都是有一定資產的人，他們當然可謂得到更好的待遇。」

否則飛行員、管理層若是辭職，林志超這個老闆還真是會頭痛的。

住宅地皮和樓盤方面，長江置業在短短的半年時間，吸納了市場8個樓盤和地皮，佔地面積20萬平方尺左右。

林志超帶著『阮達祖事務所』的創始人阮達祖，來到德輔道中77號地盤。

之後，林志超便告辭希爾等管理層，他實際上並不會很快介入管理。但是從今天開始，他算是打進香港航空的管理圈。

重要的是，要把客戶維繫好，就需要源源不斷的新船下水。

或許是因為照顧老闆的面子，總裁希爾在會議中，突然對林志超說道：「林先生，你有沒有什麼好的建議？」

眾人都忍不住感嘆，能做到如此龐大事業的老闆，真是每一個是傻子。

希爾馬上說道：「飛機上是提供餐食的，林先生！」