第二百七十一章 第一次打擊

「這次有奶奶撐腰,又有三叔支持我,我一定要好好乾,遲早將四叔趕下台。」
「三哥和守義在公司,簡直就是鉗制,得想辦法,讓他們離開。大不了,再弄個公司,將他們慢慢分出去。」
「我沒問題!只是玉良,我聽你說這個項目投資4000萬,你可真是大手筆啊!那這個項目,錦興置業能賺多少錢?」
長江實業。
「銷售情況如何?」
胡兆煦說道:「嗯」
馮秉芬怎麼可能再當說客,立馬讓張玉麟自己解決,不要給自己惹火燒身。他的岳父簡東浦對林志超有恩,確實不錯,但林志超早就回報了東亞銀行。
實際上,在這一波中,長江置業銷售近400個住宅單元,短時間這片區域會得到飽和,壓根難銷售。而又故意透露出還有四個樓盤未售,更是一點機會都不給錦興置業。
他要架空這個大侄子。
「四叔,你看!」
大佬做事,不一定需要證據,所以張家以後難了。畢竟林志超的實力和聲望,那是香港華人的領袖,對於一個幾乎沒有太大聲譽的張家,還不是手到擒來。
「這群人,恨不得奪我的權!」
張守義只能硬著頭皮說道:「那現在怎麼辦?」
張玉麟回到自己的辦公室后,臉上帶著洋溢的笑容,張家終於團結起來,回到了半島戰役那幾年,大家一起出力做事。
唯一的損失,就是資金回籠速度,以及損失一些利息。
張玉良馬上說道:「降什麼價,我們這個價格就是市場價!再說,降價你就能玩的過別人嘛!」說完,狠狠的盯著大侄子。
麥當奴,張氏祖宅。
胡兆煦眼前一亮,高興的說道:「這樣一來,凡是想購買附近物業的客戶,都不會去購買錦興置業的樓,他們寧願等待下去。」
這一世,三幢大廈他們一幢也別想做成。
他回到自己的銷售部,開始召集幾個職員,意氣風發的說道:「廣告登出去了沒有?」
將這個事情交給大侄子,他是有算計的,若是做不好,他可以趁機將大侄子調到清閑部門,或者以後掛一個董事即可。畢竟自己機會是給了大侄子,也不算違背老娘的意思。
「老闆」
張守義只能低著頭不說話,縱然他對這個四叔很不服氣,但m.hetubook.com.com卻不敢表露出來。
隨後,他精神抖擻,決定用實際來證明自己的才能。
長江置業直接開始搶人,當然也不算搶人,畢竟可以說是在馬路上發傳單,怎麼算得上搶人呢!
良久,他頓時急起來,連忙朝著張玉良的辦公室走去。
好在有職員從外面走進來,說道:「長江置業的銷售人員把守四面的道路,將看房的人都吸引到他們那裡去了。」
但很顯然,郭庚是不忍心責怪長孫的。
張守義頓時大驚,因為這個售價比他們便宜6港幣,不對,應該是5港幣,可惡的.98。
「老三,有沒有向五邑商會的馮秉芬會長說說情,讓他再調和一下兩家的關係!」
他又豈肯去得罪人!
而根據前世張氏家族在六十年代初中期,就已經興建起聯邦大廈、國際大廈的實力來推算,張氏家族在六十年代的資產是幾億港幣,而且張氏家族還有其它中環物業,比如昭隆街九號。
「好好,這事就翻篇了,你們誰也不要在我面前說閑話了!誰要是敢破壞家族團結,我第一個饒不了他。」說完,郭庚警告的看著二房崔秀英。
「哼,他們以為這樣,我們就有麻煩,簡直太天真。我會籌集資金,將這個樓盤完工,大不了我們明年再出售。」
林志超聽著胡兆煦的彙報情況,心中有些舒坦。
張玉麟立馬說道:「不錯,齊心協力才是我們家族成功的關鍵,以後我們三人便要撐起這個家族。」說完,看向張守義。
當然,其實還有信譽的問題,再深一點,就是氣運的問題。
「是不是別人專門針對四叔你?」張守義低著頭,瓮聲瓮氣的說道:「這個價格一看就低於市價的一成,還抽黃金,顯然別人是在打擊我們。」
實際上,這個項目的總計投資4000萬不到,其中地皮費2000萬;而且也不止5500萬的市值,畢竟還有商業部分(一層)。
「這是怎麼回事,連看樓的人都沒有?」張玉良沉著臉說道。
張守義頓時臉黑起來,但在張玉良的威嚴下,又開始害怕起來。
張玉良頓時明白了,這是長江置業的計謀,那就是不讓自己的樓盤銷售。
一名市民被盯上,只m•hetubook•com•com見他手裡拿著報紙,這已經很明顯了。
言下之意,功勞不是大哥一人的。
郭庚放下禮佛的心思,開起了家族會議。
隨後,林志超說道:「倘若兩幢樓售罄后,要和其他人透露出,我們還有四個樓盤未售。至於時間、價格什麼的,都無需透露。」
得知張氏家族得罪林志超后,他便覺得佛不管用了,眼皮都跳起來了。
張守義茫然不知,有些不知所措,他終究是經驗不足。
說完,將一份報紙遞給張守義。
市民點點頭,說道:「好好,我先去你們的樓盤看看!」
突然,闖進一名職員,急促的說道:「張經理,情況不好了,長江置業今天開盤,售價只要42.98港幣每平尺,還能抽黃金。」
當然,張氏家族的資產已經是近億港幣,讓他們直接虧損是不可能的。
得知『長江置業特意針對錦興置業』后,張玉麟就和馮秉芬進行了溝通,希望解除誤會,張氏絕對沒有散播謠言。
但這個事情,得想辦法告知奶奶,是因為四叔得罪了人,才有今天的事情發生。
張玉良楞了一下,也才發現這個問題,但他當然不會在侄子面前退縮,說道:「這個不是針對誰的問題,商場如戰場,換做是誰,都會打壓競爭對手。重要的是,你們居然將我們要開盤的消息泄露出去,這才導致別人有針對性的措施。」
「不一定,按照現在的行情,我們這裏的1400個住宅單元,價值總得有5500萬的市值,順利的話,能賺1500萬。」
如今,好不容易得到老母親的聖旨,他非常珍惜,所以推自己的大侄子上位,自己也願意為家族事業進行公關。
接著,他又對張玉麟說道:「三哥,你還是負責你擅長的事情,負責錦興置業的公關活動,和政府、銀行打交道。」
而錦興置業的這個樓盤已經在動工,建築費起碼1500萬以上(八幢樓,建築費增長了);這邊沒有資金回籠,但這邊建築費需要支出,還有銀行的利息等。
郭庚立馬說道:「確實,娘相信你!這個天殺的林志超,做事太過霸道,早晚會有報應的!」
張守義畢竟年輕,剛一進公司就被四叔委以重任,立馬信心十和圖書足的說道:「總經理放心,現在地產行業旺盛,首批銷售的兩個樓盤短時間售罄沒有問題。」
市民驚訝的說道:「42.98元,有沒搞錯,便宜那麼多!」
會議散去后,張玉良回到公司,臉色鐵青。
張守義說道:「那你們還不去現場,萬一別人提前來諮詢,怎麼辦?」
張玉良這時候說道:「娘,林志超他是無端的猜忌,出現他的謠言根本和我無關。我們若是示弱,豈不是坐實這個。更何況,他不是香港總督,我們只要不犯法,他也抓不到我們的把柄。」
讓他降價,就是在割他的肉。就算這幾天銷售不利,過段時間還能繼續出售。
張玉良心中頓時不喜,賺多少錢是他的秘密,他的打算是先利用錦興置業賺錢,然後再接著開其他公司的名義,漸漸的將家族資產隱匿起來,最終只有他才知道有多少錢。
當然了,不是說錦興置業的物業賣不出,只是說可能需要更長時間。可能一年時間,甚至可能一年半時間。
郭庚看向小兒子,心立馬軟掉,問道:「真不是你做的!」
他接過報紙看起來,果不其然,『長江樓宇,遍布港九』的招牌豁然存在。
張玉麟苦笑道:「娘!馮秉芬會長說了,以林志超現在的地位,他的話又有什麼作用呢,反而會得罪林志超,他讓我們自己處理。」
張玉良目瞪口呆,還能這樣干,頓時沒由來的感到害怕。
銷售說道:「先生,你去看看就知道了,我們長江置業的信譽,你應該聽說過吧!」
辦公室的門響起。
在他看來,只有威嚴才能鎮住這些人,以免欺負自己年輕。
張玉麟本來也不想參与具體的事情,對於弟弟的這個安排,自然欣然答應。
與此同時,很多人對於張玉良家族散播謠言這種事情,深感厭惡。一時間,批評的聲音也湧向張玉良家族,讓這個家族蒙上一層陰影。
張玉麟點點頭,說道:「看來投資地產生意真是非常的賺,當年大哥的決定,真是非常英明。」
張玉良笑著說道:「我們張家果然出人才,守義如此有信心,我就放心將銷售這一塊交給你了!」
這個時代的售房廣告,都是通過報紙來宣傳,市民拿著報紙,按照上面的地址和電話,來m.hetubook.com.com找心怡的樓盤。
張玉良聽得很不爽,說道:「當年朝戰時,我們四兄弟便已經共同參与家族事務,齊心協力才是我們張家成功的原因。」
張守義拖著長音『嗯』,隨後不再說話,氣勢拿捏得很不錯。
總體下來,賺2000萬以上差不多。
但自從大哥進軍地產後,基本是他一人掌權,其他兄弟遊離在權利之外。大哥死後,四弟也是如此。
「讓人將廣告一直刊登在報紙上,然後慢慢賣!等他們賣完,我們就能賣出去!」
這種情況,在錦興置業樓盤的四周,都出現了。
「叫總經理,這是在公司!」
「還有一些籌備工作收尾,我們儘快去現場。」
做個董事當然沒有什麼問題,只要不插手公司的事務即可。
錦興置業的樓盤,張玉良和張守義看著冷冷清清的場景,頓時感到悲涼。
張玉良心中不安,總感覺有一種被監視的感覺,但也只能附和,畢竟三哥和大侄子有老母親的旨意。當然,他不會甘心被分權的,找機會得把兩人調離權利位置。
「先生,是來看房的?」
翌日。
張玉良在辦公室里,接待了三哥張玉麟、大侄張守義。
一名職員說道:「登出去了!」
「總經理」
張玉良點點頭,說道:「不錯!只要我們穩打穩紮,壓根就不用怕他,娘就不要擔心了!」
「對啊,你們是錦興置業的?」
張玉良看完報紙,頓時也驚得不行,隨即大怒道:「你們銷售部怎麼回事,怎麼走漏了風聲?」
「守義,百德新街這個地盤銷售,你可得看好!這個事情關係著我們的資金回籠問題,項目總投資高達4000萬,資金回籠對錦興置業後續發展很重要。」張玉良認真的說道。
崔秀英頓時有苦說不出,因為這次根本不是他告狀的,而是奶奶的長孫張守義。
「幾乎銷售不出去!我打聽過,很多人都知道長江置業還有樓盤,所以他們寧肯等。」
銅鑼灣百德新街這邊,熱鬧非凡,源源不斷有市民前來看房。
張守義試探性的問道:「我們不降價?」
這些招式下來,市民紛紛開始朝著長江置業的售樓處趕去。
另外一邊,張守義離開后,臉上露出陰沉的表情。
如今張氏的地產產業,已經有三房和-圖-書參与——大房、三房、四房;他只能在心裏拋棄老二那一房,當然若是有機會,還得將三哥、大侄安排在權利以外。
發生在百德新街的競爭,很快被香港地產界人士知悉,不少人都聯想到發生在前段時間關於林志超謠言的事情,再結合現在兩家的競爭,立馬就知道,林志超懷疑是張玉良在散播謠言。
張玉良立馬說道:「我有那麼傻嘛!這個謠言漏洞百出,林志超和港府關係那麼好,在海外也有影響力,這種謠言誰會信!我敢發誓,絕對不是我做的。」
長江置業越是這樣做,說明他已經被那位盯上了,別人不需要證據,就可以找他的麻煩。
銷售笑著遞出一份樓書,說道:「我們是長江置業的,就在那邊有很多樓盤,正好也是今天銷售。價格只需42.98,還能抽取黃金喔!」
更何況,林志超如今香港的地位,相當於怡和、太古洋行的大班,港督都會極力拉攏。
與此同時,就在錦興置業樓盤的對面,長江置業掛上了大型橫幅——驚爆價42.98每平尺,還能抽黃金;各個路口都有喇叭,重複的宣傳。
張玉良說道:「還能怎麼辦!廣告都做出去了,只能慢慢銷售了。他們愛降價,就讓他們降,有錢不賺,撲街!」
雖然他們也可以投資其它地方的大廈,但只要不是中環核心商業區的大廈,價值都會大打折扣,升值也不如中環核心商業區。
進來的是銷售部副經理,現在已經聽命於他這個總經理,而不直接彙報給張守義。
林志超點點頭,說道:「是的!我們兩家的信譽是天差地別,長江置業就是金字招牌,錦興置業有什麼名氣!」
總之,讓張氏家族被這個樓盤拖住,就可以削弱他們的實力。
張守義連忙附和道:「我一定好好輔佐兩位叔叔,為家族的繁榮昌盛做出自己的貢獻!」
……
隨後,三人分開。
「家族事業是我父親打下的江山,如今四叔這個冒失鬼卻想獨掌大權,想都不要想!」
張氏家族畢竟資產近億,雖然這個樓盤會凍結4000萬的資金,但也不至於沒命。
沒辦法,現在銷售情況被大侄子掌握,他只能透露一些出來。
說完,用嚴肅帶著狠厲的表情,看向幾名職員。
……
錦興置業。
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