林志超問道：「已經下定沒有？」

「對了，我約了日本『日清公司』的安藤百福會長，本周來香港考察7－11便利店。到時候，你好好的介紹一下，我們也持有日清公司49％的股權，而日清打算在日本加盟7－11便利店。」

等到將來收購和記黃埔后，在將百佳超市的門店併入永輝超市即可，屆時香港第一大超市集團，勢必屬於長江實業集團。

林志超說道：「周經理和你講了吧，我們投資的證券是長期投資，就好比是在投資公司一樣，所以你怕是分不到多少傭金了。」

周大福企業占股『新世界發展』40％的股權，占股最多，其餘股東都在10％左右；何善衡擔任董事局主席，林志超只是象徵意義的擔任了一個董事，他純粹是給朋友捧場。

當然，核心零部件並不在研發和生產之列，更多是靠進口。比如電子手錶的集成電路，就需要從歐美日進口，但是，後期可以從台島進口，所以價格更加便宜。

聊了一陣，三人就一起吃午餐去。

其它股東，也並不是都拿現金出來，也有拿寫字樓單元、電影院來抵消的。很快，一個地產公司的資產便已經搭建出來。只有購買藍煙囪的地皮，肯定要運用貸款的模式。

前世啟德置業上市，籌集資金8300萬港幣，而新世界發展才籌集資金5000萬；只不過，後來新世界發展成為主力，啟德置業成為附庸。

……

不過老闆和總裁紛紛同意，他一個分公司總裁只能聽命，畢竟街機《PONG》不是他的創意，而是集團的創意。

「好，奧尼奇總裁滿意就好，那我們就可以正式加足馬力，替雅達利代工訂單了！」

雅達利負責人奧尼奇亦來到香港參觀，因為這是『雅達利電子遊戲』的投資策略，那就是輔導美的電子代工《PONG》街機，節約生產成本。

林志超點點頭，說道：「我很看好你在金融領域的成就啦，證券交給你操作，物業很放心。不過有一點，你要注意，保密很重要的。畢竟你知道的，我的身份，以及這資金量，對市場影響很大。」

林志超講道：「有無競爭對手的出現？」

因為如此，林志超便打算以日清公司的名義，在日本零售行業插一腳。

前世7－11便利店是1973年底才在日本加盟的，所以時間完全來ｈｔｔｐs://m•heｔubｏｏk•ｃｏｍ.ｃom得及搶先一步。重要的是，安藤百福有零售經營的經驗，且日清公司的現金儲備較高，完全可以賭一把。

馮景禧立馬正色道：「林先生說笑了，這是我們應該做好的。再說你信任我們新鴻基證券，我感謝你來不及。」

站在7－11便利店的門外，安藤百福講道：「林先生，我們合作很多年了，我對你的商業眼光一直非常敬佩。只是，7－11便利店雖然是個非常好的項目，但我擔心競爭不過日本其它零售巨頭。你也知道，日本零售業的競爭非常激烈。」

林志超這才發現，哪怕是在香港做地產，但還不如炒香港的股票賺錢。

鄭裕桐高興的說道：「這實在太好了，還省了我們購買土地的麻煩！」

今年（1970），7－11便利店的目標是開四家，總數量達到八家。並不是長江實業的資金實力不足，而是要根據香港經濟水平，來進行一個逐步發展。如果大軍壓上，最大的可能就是會出現，部分門店的利潤不足。

林志超笑著說道：「你是總經理，有什麼計劃直接講出來就行！」

長江實業集團這邊，可以派遣管理人員去日本參加籌備，因為林志超早就已經算好了今天。

「沒問題！」

林志超從海外回港，已經是四月下旬。

街機、電子手錶、隨身聽，這三個項目都已經確定半年多時間，都已經進入實質性研發階段。幾乎在亞洲網路了大量的人才加盟，就連日本工程師都招募了好幾名。

正因為如此，有人說林志超喜歡提攜別人。

林志超和馮景禧早就認識，當年新鴻基開張，他就親自參加過。去年馮景禧和李家成加入香港地產商會，林志超還請兩人一起吃過飯，和飛艇泰一起。

林志超放下茶杯，笑著說道：「最大客戶，不是你自己么！」

「體驗太棒了！」

知道奧尼奇來港考察后，他才發現長江工業集團的製造能力、管理水準，絕對是媲美日本工廠的存在；他也明白，為什麼芭比娃娃一直是在香港全部生產的。

而林志超為什麼要捧場呢？

隨後，眾人討論起這幅地皮的開發來。

林志超笑著說道：「便利店是新興模式，和傳統零售是不一樣的，他不出售服裝和家電等，更多的是食品、報紙、生活用品等，所以無ｈｅtubｏｏk.com.coｍ需擔憂和日本大型零售商直接競爭。重要的，我們是率先搶佔市場，第一個吃螃蟹的人，所以你無需擔憂。」

還是鄭裕桐主導：「我的想法是，買下這幅地皮后，我們先不急著開發，而是讓新世界發展開發其它地產項目。等到合適的機會，我們再將企業上市，集資來開發這個項目……」

會議的發起者是鄭裕桐，他很快說道：「各位，感謝大家的抬愛，今天我們就正式討論新世界發展的計劃。」

現在的新鴻基地產，本來就是一個地產策劃機構，擁有員工也就四十多人；旗下的每一個樓盤，可能都是一個合夥項目。

安藤百福點點頭，思考一下后，說道：「你說的很有道理，我願意嘗試，林先生具體打算怎麼合作？」

……

接下來，和奧尼奇打了一盤遊戲，林志超勝利。

他等不了收購和記黃埔后，再經營其『百佳超市』，而是打算在長江實業集團上市后，立馬啟動超市計劃——永輝超市。

兩人合作的『日清公司』這些年發展非常不錯，日清拉麵遠銷歐美，且是日本第一方便麵品牌；與此同時，味千拉麵在日本的連鎖模式發展非常成功。

零售部門的經理，林紹東直接向林志超進行了工作彙報：「老闆，7－11便利店第五家門店順利開業……大家樂快餐的第六家門店也開張大吉……」

此時的日本零售業，幾乎都是百貨模式，所以日清公司大有可為，在便利店、超級市場分一杯羹。

「沒問題，我一定做好迎接工作。」

原來，鄭裕桐已經和太古洋行達成一個協議，那就是斥資1.45億港幣買下其手中的『藍煙囪』舊式碼頭，佔地面積19.9萬平方尺的尖沙咀濱海旺地。

當然，根本原因還是林志超希望用這種方式，先將街機的技術吃下，與此同時培養屬於『美的電子』的人才。

眾人紛紛笑著附和這個觀點。

林志超看中日本的零售市場，但深知和日本人競爭零售，絕非易事，搞不好弄得灰頭土臉。但他在日本是有盟友的，那便是歸化日本人安藤百福。

「試試，看看我們香港代工生產的，是否和美國生產的質量一樣！」林志超笑著向前，工作人員連忙通電開機。

……

林志超自然不會貪得無厭，首先安藤百福是個經營人才，其次安藤百福又是日本人和*圖*書，所以不可能占股少於林志超；一般想進入別國市場，很多產業都會優先考慮合作，而非獨資。

不過這幾年，新鴻基確實非常賺錢，就給開了工廠一樣，建造了大量的工業廠房和住宅大廈。香港一年的工廠大廈差不多要有五十座落成，大概600萬平方尺的樓面，這是因為香港工廠實在太多了，需求非常大。

「當然，你可是我們公司的股東！」

畢竟，他不太喜歡和人合作，擔心有什麼糾紛什麼的。

「林生，你這是大手筆投資股市呢，我們經紀公司最大的客戶，非你莫屬了！」馮景禧笑著說道。

「嗯……馮生，來來，請坐！」

「好，你和我們的李振隆總裁完成簽約，剩下的我就不參与了。」

長江工業園，隨著第一台由美的電子代工的『街機《PONG》』下線，現場響起熱烈的掌聲。

兩人在日清的股權，也就2％的差距，安藤百福這個人也算誠實，沒有坑過林志超，分紅什麼的都非常透明。

林紹東搖搖頭，說道：「沒有直接競爭對手出現，就算有模仿的，更多的像是士多店，而非便利店。士多店不講究裝修、貨物的品種和拍攝等等，都不足以成為對手。不過，有一件事向你重要彙報——牛奶公司開設了香港第一家超級市場——惠康超市，就是您非常看好的一種零售模式。」

周福照帶著馮景禧，來到林志超的辦公室，隨後三人坐在沙發上聊天。

「林先生，我們一起試用一下，如何？」奧尼奇高興的說道。

今年『大家樂』快餐也是四家門店，總數量達到九家門店。資金來源都是通過貸款解決，由長江實業進行簽字擔保，銀行便大開水喉。

鄭裕桐點點頭，說道：「下定了！」

「以日清公司的名義，拿下美國南方公司的7－11日本經營權，這就是合作，不是嘛？」

更何況，錢自然是都要賺的，大錢小錢一起賺。

林志超愕然，原來惠康超市是牛奶公司開的，而非置地公司開的。但在置地收購牛奶公司后，惠康超市自然就隸屬置地公司了。

鄭裕桐隨即說道：「那好！我們第一個計劃就是正式成立新世界發展公司，並且和太古洋行簽署正式的『藍煙囪』碼頭買賣合同，這幅地皮一共是19.9萬平方尺……」

奧尼奇立馬上前，並說道：「絕對比美國生產的好，你們的工人遵守和-圖-書規章制度，又能吃困耐勞，絕對是優秀的工人。」

當然了，性質完全不一樣，地產可以一直賺錢，而股票則需要布局多年。就拿這一波證券，他從1967年開始布局，至1973年初才能收割；而在1973～1974年的股市，他一分錢賺不到，但在這兩年的地產，依舊不會受到太大影響。

當年『仙童半導體』來港投資『晶體管工廠』，也承認香港工人是世界上最優秀的工人，特別是香港女工——便宜、質素好。僅用一年時間，仙童半導體就在香港生產出1.5億枚晶體管，供應全球很多市場。

所以，新世界發展是鄭氏家族的企業，是毋庸置疑的。

「老闆，馮生來了！」

這些人去日本工作一段時間，還能為港澳7－11便利店提供更好的意見和管理。

這一波牛市，他賺個8億港幣的話，那長江實業集團的地產業務，還沒有這個數目。

大家達成一致，五月份正式成立『新世界發展』，並開始經營。

這天，他和何善衡、何添、鄭裕桐、郭德勝、楊志雲等在中環的一家茶樓雅間聚會。

回到長江實業。

目前一台《PONG》市場價是1200美金，銷量為9000台；按照林志超的預計，接下來兩年大概還能銷售1萬台；所以，這是合則兩利的事情。

「我不急著進入超級市場，依舊重點發展便利店，但在這期間，供應鏈的豐富和渠道，你要加倍重視。實際成熟，我們也要擁有自己的超市品牌。」

老闆會花費很多時間，和大家討論供應鏈，那種方式最優化，並且進行系統化的研究。所以，他自然一直非常重視。

截止五月下旬，恒生指數已經觸碰至170點，下跌10％以上。

這個不是諷刺，而是一種鼓勵。當你不能觸及高端製造時，不要去嫌棄低端製造。

香港股市果如林志超所預料的那樣，經過1～3月份的暴漲，從158點上升至196點；但在3月13日達到196點后，便開始『獲利回吐』，特別是四五月份，受美國決定出兵柬埔寨造成美國股市大幅下跌的因素影響，香港股市也加入下跌的行列。

「當然，這次我們決定簽署一張1000台的訂單合同，後續產品都將交給美的電子代工。」

此次找馮景禧合作，正好分擔一下龐大的炒股資金。

他從去年便已經成立新鴻和圖書基證券，集中精力炒股，而在新鴻基地產實際上已經名存實亡，分家已經成為定局。三兄弟也算是和平分手，沒有鬧出矛盾，前世李兆基還擔任了新鴻基地產40多年的副主席，一直到二十一世紀退休后。

別看林志超一年到頭經常出國工作，但在香港的人際關係卻非常龐大，當然了，林志超一般喜歡和『有前景』人的交朋友。

「林生」

馮景禧謙虛的說道：「不敢和你相提並論，不過我自己確實現在將主要的精力，放在證券上面。」

鄭裕桐並沒有獨立開發的實力，因為他還有一家啟德置業，這家公司才是他主要的地產資產。

實際上，孩之寶也有部分零件，是來自香港生產的。

最近一年，林志超對零售部門非常重視，花費不少精力和同事討論，以及貢獻很多優秀的方案。

實際上，只要是順德商人，林志超總會給予照顧，亦或者破例進行合作。

馮景禧點點頭，說道：「這點你放心，我們一定做好工作的。」

林紹東點點頭，說道：「嗯，我們有在努力，增加人才儲備，優化供應鏈渠道……」

原本，一台《PONG》的生產成本是500美金，如今僅需要350美金（含運費、稅費等），成本降低很多。

隨後，大家回到公司，商討合作的細節工作。

隨後，林志超詳細交代一番后，林紹東便離開辦公室。

林志超邀請安藤百福來港考察，他和林紹東一起陪同考察了幾家便利店，結果就是安藤百福對於這種新型零售業非常感興趣，但有些顧慮。

林志超隨後說道：「這個計劃不錯！那正好，這次出資的話，我就用地皮入股吧。」

林志超是奧黛麗集團的股東，但他一開始對於集團的這個計劃有些不理解，香港代工生產雖然節約成本，但質量難以保證。

實際上，這是林志超和奧黛麗赫本聯手推動的，雅達利電子遊戲公司需要降低生產成本，而美的電子需要趁機進入『街機』領域，兩家『一拍即合』，由雅達利電子遊戲公司提供技術和設備購買，再請美的電子進行代工。

新世界發展，首批集資1.5億，林志超打算拿出價值1500萬的地皮出來，作為這個企業的項目開發。他的想法是，雖然他拿出1500萬的地皮，但只要1973年高峰時套現，價值將會高達6000萬以上，所以不會虧，而且還能大賺。