陳平坐下后，說道：「我向你彙報一下工作：紅牛今年順利打入新加坡的市場，銷量在50萬罐左右，接下來我們打算繼續加大廣告宣傳，並輻射至整個東南亞……公仔麵方面，我們的海鮮口味大獲成功，整個產品在東南亞、日本都有取得進展……預計，今年企業利潤可以突破六百萬港幣，80％以上的利潤來自公仔麵……」
紅牛的研發期是在1960～1967年，香港推廣期是在1968～1970年，而進入新加坡市場是在今年初。
陳平說道：「主要是大家普遍不喜歡吃辣味的，所以也就沒有方便麵企業想到這一點。」
這家企業目前就兩個品牌——公仔麵、紅牛，隸屬長江實業。
大家很快達成一致，一開始的高層頓時明白，以後這個長江玩具廠，一定不能亂惹。
維港，字面上是『維多利亞港、香港』，實際上是『維護香港』，這是林志超的心境。
當然，這是林志超的主意，將功勞變成自己的兒子林瑞東。因為，林瑞東還有四五年就要加入奧黛麗公司，並逐漸掌握公司。
良久，里奇驚喜的說道：「太完美的故事，難道這是BOSS你創作出來的？」
胡兆煦說道：「目前管理何東爵士家族資產的是何世禮將軍，但管理物業方面的事務是何世禮的長子何鴻毅。出售這幢物業的目的不太清楚，但這個何鴻毅也有在打理一家地產公司——四海地產，今年還上市集資了7200萬港幣，用於旗下物業重建。」
這其中的樂富大廈，正對美麗華購物中心，林志超曾經說過，通過一個人行天橋，還能將它納入旗下做寫字樓。
里奇稱讚道：「是瑞恩的話，我們完全可以理解，他能創造這樣的好故事。要知道，瑞恩當年可以憑藉出刊一本書籍，賣了上百萬冊。他真是一個天才！」
「好，我記下來了！」
前世的楊志雲搞美麗華酒店，在八十年代初的利潤達到了5000多萬港幣。這得力於美麗華酒店一開始是三幢酒店大廈（既原址上蓋），這三幢酒店大廈是一幢一幢的修建，酒店一直沒有歇業，這就是經商之道。
可惜這個高層沒有膽量問！
里奇說道：「可以找漫威合作，美式審美改寫這些玩具的背景故事……」
「去談吧，這幢大廈還是很有投資潛力的。」
否則哪怕是50年代後期修建的大廈，都是沒有必要重建，因為質量很好，最多是翻新一下。
奧黛麗www.hetubook.com.com赫本回到美國后，立即召開『奧黛麗公司』的高層會議。
奧黛麗公司，僅從名字上便可以看出，奧黛麗赫本是這個公司的絕對權威、創始人。
在不少高層看來，奧黛麗公司的玩具產品是應該一直深耕『芭比娃娃』，將這個產品做得全世界代代流傳下去。
「又將機器人劃分為正義的『汽車人』和邪惡的『霸天虎』兩個陣營，將它們命名為『變形金剛』」
赫本家族（林氏三房），才是『奧黛麗公司』的絕對之王。
……
林志超點點頭，思考一番后，才問道：「大概多少錢？」
「佔地面積3.6萬平方尺，是1958年修建的。」
胡兆煦說道：「也是，何家對香港還是抱有戒心，何世禮將軍也只是打理《工商日報》，為台島輿論吶喊。倘若他們投資物業，肯定是通過出售資產和上市集資去重建，不會拿自己的現金流投資。」
待胡兆煦離開后，林志超在紙上簡單繪畫一張地圖。
而如今林志超買下樂富大廈，就是準備在將來重建為美麗華酒店，畢竟現在的酒店和購物中心，都是在將來重建的計劃。
哪怕是聽取手下的工作彙報，林志超有足夠的大腦去記憶和理解，但他習慣性的是簡單的做筆記。
隨即有高層迅速跟進，說道：「不錯，這是我們最好的合作夥伴，其老闆還是我們的董事，早期就參加到公司的事務來。」
香港肯定也有人吃辣的，畢竟眾口難調。
十二月，環球大廈。
討論期間，奧黛麗赫本並不參加，她還是耐心的聽取大家討論，但最後還是她決定。
「是，BOSS！」
『維港中心』一共是69.8萬平方尺樓面面積，平均每層佔1.35～1.4萬平方的樓面；而整個大廈佔地面積是5.3萬平方尺，所以有一個『維港廣場』。
這樣一來，手下們就會崇拜，就會不敢欺騙老闆。當然要做到這種程度，自己本身就要有一定水平，不然很快就露餡。
奧黛麗·赫本拿出『戴亞克隆』、『微星小超人』的玩具，放在會議桌上。
奧黛麗赫本點點頭，說道：「你這個提議是對的，不過我已經有些背景資料，你們看一下，發表一下自己的意見。」
想當年，都是林志超主動上門求購，何東覺得有利潤就放手。如今倒好，這個樂富大廈是重建好的大廈，每年固定收租就可以了，居然也主動放售。hetｕboｏｋ•cｏｍ•cｏｍ
林志超笑著說道：「總有人會想著偶爾追求下辣味，這樣你讓公仔麵嘗試一款吧！就採用火雞食材融入麵餅，開發出香辣、甜辣口味，就算香港沒有多少市場，我們還可以銷往東南亞。」
「用『有生命的機器人』這個概念，取代原有的『機器人需要駕駛員操控』的設定。」
如此的奧黛麗赫本，在西方的影響力如日中天，『芭比娃娃之母』、『電子遊戲之祖』，奧黛麗·赫本的影響力，早已經超越歷屆好萊塢女星，真正成為世界的寵兒。
還是有高層疑問道：「這樣一款變形金剛的玩具，價格將是芭比娃娃的兩倍左右，大概得要8～10美元一個。其前景……」
「嗯……到會議桌上來！」
此時的長江實業，也開始大舉『負債』，但林志超並沒有放在心上。
「這是香港長江玩具廠研發的兩款『汽車變形機器人』，大家可以看看，然後說出自己的想法！」
此輪股市，林志超可是打算賺個8～10億的，這些錢都是股民的錢，他就笑納了。
林志超起身，拿著紙和筆，來到辦公室的會議桌，隨後坐下。
所以，月洞門這個設計，現在搬到『維港中心』也就可以理解了。更何況都是自家的產業，不涉及抄襲。
奧黛麗赫本笑著說道：「是我邀請他創作的，但故事只有大綱，他畢竟要讀書，所以剩下的工作就交給漫威。這個產品，我希望漫威的漫畫連載，再配合我們投資三集動畫片，來推廣這個玩具產品，後期還要學習芭比娃娃一樣，繼續深耕。至於產品製造方面，則需要和長江玩具保持溝通，產品可以繼續銷售他們的庫存，後期再在他們產品之上，進行重新設計和構造，前提是合作……」
美麗華酒店、美麗華購物中心、樂富大廈，形成一個購物中心、酒店、寫字樓為一體的區域商業綜合體。
一場會議下來，一眾高層再次見識到『女王駕到』的影響力。
這就是林志超發現的秘密，方便麵都出現十多年了，居然沒有任何一款辣味方便麵，真是奇怪。
長江實業的辦公室里，林志超正在審閱關於『維港中心』的初步設計方案。（中環地王，前世的康樂大廈或怡和大廈）
林瑞東是華夏名字，瑞恩·赫本是英文名。
實際上，就是已經屬於集團公司的性質，只不過歐美不太喜歡用『集團』兩個字而已。
在美麗華酒店和購物中心的對面，就是樂富大廈、和*圖*書香檳大廈、東英大廈等，本來皆是何東家族的物業，現在的主人是其後代們。其中香檳大廈原址，早年賣給了李高福，之後由林志超開發的。
「老闆」
這時候，一眾高層不再提出質疑的意見，決定朝著老闆的目標去努力。
大廈的底部設有一個購物中心，畢竟這是最佳的收益方案。大廈的設計方案，還是參照了前世的怡和大廈，或者說參考了這一世的美麗華酒店的月洞門和金屬外牆。
陳平不驚反喜，世界性企業發展，說明飲料食品業務大有可為。當然他也明白老闆的想法，公仔麵就不去說，但紅牛這款產品，老闆絕對是野心勃勃，打算成為可口可樂那樣的世界性產品。
不過林志超沒有太多的猶豫，便說道：「你帶律師去談吧，盡量拿下來。不過話說來，何東爵士死後，他的後代是越來越不行了，現在都是主動賣祖產過日子了。」
奧黛麗·赫本看了看他，只是說道：「這個建議不好！」
「不錯！我的想法是，將這種玩具稱之為『變形金剛』，且打造成一個強大IP。從漫畫、動漫，甚至將來可以拍攝電影，它們擁有一個完整的宇宙背景和吸引人的故事。」
長江實業的情況，和香港任何地產公司都不一樣，所謂的『負債』，其實也不過是在『提前消費』而已。
挺貴的！
坐在董事局主席位置上的奧黛麗·赫本，美的不可方物，但高管們可不敢遐想，因為奧黛麗·赫本是『奧黛麗公司』的創始人、靈魂人物、教母，是不可褻瀆的女神。
此時，長江玩具廠也才出口這兩款玩具不久，不過倒是有高層知曉這兩款玩具，但他並沒有第一時間想到什麼。
奧黛麗公司，一開始叫奧黛麗玩具公司，後來擁有『雅達利電子遊戲』之後，才更改為『奧黛麗公司』。
奧黛麗赫本耐心的等著，她得到林志超的傳授，那就是在公司不用事無巨細，大胆的將工作交給屬下；但是，她本人一定要『裝』高深莫測，類似西方神一樣的作風。
奧黛麗赫本說道：「是我的大兒子創造出來的！」剛說完，連忙在心裏對林志超道歉，因為這句話歧義很大。
「這幢大廈佔地面積多少？是哪一年修建的？」
胡兆煦說道：「按照市價，價值約4000～4500萬港幣合適！」
大廈重建，一定是在能『增加樓面面積』的情況下，才會考慮。
接下來，奧黛麗赫本一錘定音的說道：「不錯！這是我們繼『芭hetubook.com.com比娃娃』第二個充滿野心的玩具產品，我打算組建精英團隊來負責這件事。」
一圈下來，有高管率先說道：「BOSS的意思是，我們買下這兩款的玩具的版權，進行二次創作，並推廣。」
哪裡不好？
對於紅牛這個飲料，他知道老闆一直在關注，時不時提出一些意見，所以他努力的發展這個品牌。
『維港中心』一共是52層，比『帆船酒店』高兩層，但高度卻沒有帆船酒店高；因為帆船酒店在頂部，有一個鋼架結構，類似帆船的桅杆。
奧黛麗·赫本在公司，一向以嚴格、認真的作風示人，就更加印證她的『女強人』作風。
說完，見一沓資料擺在面前，手下連忙分發給大家。
至於泰國那邊，林志超是一點不需要擔心，因為紅牛商標、配方等都已經註冊國際專利。天絲集團最多開發出同類型的功能飲料，如果配方差不多，還會受到海外發展的限制。基本上，就已經將泰國許家打壓下去了。
陳平點點頭，說道：「我記下了！」
林志超前世對變形金剛的故事，還是很熟悉的，每一部電影都有看，所以這幾乎就是一份較詳細的劇本大綱。
將來美麗華購物中心和酒店要重建的時候，一定是樂富大廈先拆卸，重建成『美麗華酒店』大廈；酒店是不能歇業的，因為那是人氣所在。
林志超點點頭，說道：「我明白了，他們是通過上市和出售物業，去重建其它地盤，畢竟何東爵士死之後，留下不少物業，現在價值也是幾億的資產，重建后將得到更高的價值。」
林志超家族的私人投資公司，叫做『維港投資』；私人置業公司，叫做『維港置業』；而這幢大廈，也叫做維港中心。
紅牛這個飲料，將成為林氏家族的招牌飲料，就好比可口可樂一樣，要做到世界級飲料；當然，歐美的推廣，林志超打算交給兒子林瑞南（1958）去做，那是八十年代以後的事情了。
目前恒生指數是210點，而林志超手中的股票市值已經達到1.35億港幣，翻了四倍多。
林志超講道：「紅牛這個產品，需要長時間去推廣和營銷，我們香港推廣就非常成功，通過贊助足球甲組比賽等方式……像是馬來、泰國都是我們下一個方向……」
林志超聞言后，腦海中立即浮現金巴利道和彌敦道交錯的位置地圖。
時間匆匆，轉眼兩個月時間過去。
但奧黛麗赫本，生活卻非常低調！
林志超接著說道：「公仔麵m.ｈeｔｕｂoｏｋ.coｍ•ｃｏｍ也得發展一下，你有沒有發現一個問題，不管是香港、日本，還是韓國、台島等地方，方便麵的口味都是清淡。你覺得，一款辣味的方便麵，會有市場嘛？」
一個完整的故事背景，豁然出現在紙上，大家看得津津有味，一時間不忍離開視線。
外國人也是會拍馬屁的，很快大家都紛紛稱讚林瑞東起來。
事實上，在過去的十六七年裡，奧黛麗公司確實僅有『芭比娃娃』及周邊。哪怕是魔方，也僅是代理產品而已，不算自己的產品。
長江食品飲料公司的總裁陳平，來到林志超的辦公室。
最後，林志超講道：「這兩年長江實業考慮上市，食品飲料也在資產之一，只有日清拉麵的股份會轉到我的私人投資公司。以後，是大集團運營，致力於成為一家世界性企業，而飲料食品也是重要的一個業務，你心裏做好準備就行。」
奧黛麗·赫本畢竟有太多的光環，所以這些年在奧黛麗公司的地位，一直是崇高的；哪怕是里奇這個總裁，也不過只是一名『可替換』的人物，遠沒有奧黛麗赫本的地位高。
里奇立即說道：「價格雖然貴，但是他是男孩子的絕對理想玩具，不，他甚至是成年人渴望收藏的……關鍵的是，我們該如何營銷。」
總裁里奇第一時間拿過兩款變形機器人，擺弄起來，看完之後，又傳給下一位高層。
作為林志超手下大將，他是明白老闆的一些想法的，美麗華購物中心對面的樂富大廈，絕對可以充分利用起來。
「好的」
當然，不是說能和可口可樂想必，而是說一定要發展成世界性飲料。
「老闆，樂富大廈的主人何家，有意出售其物業，我們要不要下手？」胡兆煦來到辦公室，彙報一個消息。
主要是考慮到，美麗華酒店和美麗華購物中心是六十年代初的產物，可能到了八十年代後期或末期，林志超會將其拆卸重建。第一是可以增加樓面面積（機場搬走後，不限高17層），第二是新的購物中心才有競爭力。
還是里奇這個行政總裁，了解老闆的心思，隨即說道：「如果是長江玩具廠的版權，那我們可以通過一個方案——我們負責營銷，他們負責供貨（代工）的運營模式。因為大家都知道，這家香港工廠的生產技術和質量，都絕對是世界高水平的；與此同時，他們具備很厲害的創新水平，這是香港其它工廠沒有的本領，例如早期的碧兒莉莉，就是他們的成果，後期的魔方更是他們的專利產品……」