利氏三兄弟頓時面面相覷，他們忘了這一茬，林志超可是象徵著『戰無不勝』的精神。從商三十多年來，每一個行業都是霸主，包括航運、工業、地產、酒店、服裝、報業、電影、出版等行業。
倘若利孝和明年不死亡，邵逸夫便一直是總經理，並沒有得到上位的機會。因為在TVB，他的影響力沒有利孝和大，這也是為什麼後世利孝和死亡后，其夫人依舊可以和邵逸夫一起出來。
林志超這時候說道：「所以，我這個時候不能出場，子多要替我背一背黑鍋。」
就連市值，和記黃埔都已經高達36億多港幣。
目前，黃金差不多在420美金每盎司。
最近一兩年，他們是隨時擔心林志超豪奪TVB，因為這是完全有可能的。首先，林志超旗下的傳媒集團，就缺電視業務了；其次，林志超控股和記黃埔，且和滙豐銀行關係非常好，能輕鬆將TVB的股權增持至51％以上。
每一幢大廈的租金單價，幾乎都在18～20港幣每平方尺（僅限寫字樓部分，商業零售部分價格更高），一幢大廈每月的租金800～1000萬港幣左右，一年租金都在1～1.2億港幣（非凈利潤）。
「對，林生在股市上只是收購過英資，又沒有針對過華資。倘若收購TVB，便是出師無名。」
林瑞寰臉紅一下，父親這算是批評他了。
邵逸夫說道：「林生確實是心比天高，放著現成的TVB不要，而且去選擇麗的電視台。看樣子，他是認為憑藉他的領導力，可以帶領麗的電視台崛起，和我們TVB抗衡了。」
「第二件事，壓縮編製、收縮預算、推行成本控制，要掀起一股帶著商人風格的大刀闊斧的整頓。」
林志超聞言，頓時猶豫起來。
「第一件事，你們上任之後，先將麗的電視台更名為『亞洲電視台』」
林瑞寰隨即說道：「談攏了，1.02億港幣。」
另外一邊。
「該強硬的時候，就得強硬！就好比拱北行，業主難道不也猜測我們收購的真正目的，所以這兩年一直價格談不攏。本來我想著讓你放一放的，不過既然已經成功了，也就算了。再過幾年，他一樣求著我們收購。」
利氏兄弟一想也對，便不再擔心。
和記黃埔的會議室，正在召開高層會議，林志超、麥里思都出席了會議；至於李業廣，一般只有董事會議才會參加。
「父親對管亞洲電視台的人有目標？」
TVB電視台。
而在九龍尖沙咀，林氏家族作用九龍倉（海港城），已經是無敵的存在；更不要說，在尖東的一座酒店和一座商業綜合大廈，以及尖沙咀的美麗華廣場、酒店、富樂大廈、星光行大廈。
「我們也不太清楚，聽說好像就是炒和*圖*書地皮和物業的小炒家，沒想到如今這麼闊氣。」
「好，這個項目由我、麥里思、夏伯殷為領導的小組，和港府展開補地價談判。」
李子多隨即給林瑞楷解釋道：「亞洲電視台還不完全屬於我們，這個時候動蕩一下，對我們來說一舉兩得，既可以樹立傳媒集團的威嚴、整頓內部的浪費之風，還可以讓剩下的股東心生退意。」
林志超說道：「嗯，雖然免不了陪一筆違約金，但希爾頓酒店更怕我們不給他們香港生產的機會。所以，條件最多是將中環的管理權剩餘期限，轉移到尖東希爾頓。至於中環希爾頓酒店的管理權，改為一年一簽，就說我們也不確定什麼時候拆卸。」
這是因為希爾頓酒店僅3.9萬平方尺的佔地面積，如果想修建六十層以上高樓，就必須通過地積比轉移的辦法（並樓）；所以，林志超打算收購旁邊的花園道停車場和拱北行，這兩幢小物業用於轉移自身的地積比，給未來的長江集團中心。
那麼，如果韋理現在走，李察信、夏伯殷、韋彼得這這些人，就容易更加『根深蒂固』。當然，長實集團目前已經持有和記黃埔46％的股權，已經是不容挑戰。
11月中旬，傳媒集團和麗的呼聲（英國）同時宣布，就麗的電視台股份交易達成一致，傳媒集團以1.2億港幣的價格，取得麗的電視台的60％股權。
利孝和說道：「林生的品質一向備受大哥推崇（利澤銘），我早知道他不可能圖謀TVB的經營權。如今看來，林生確實從未想過要TVB經營權，而是目標放在麗的電視台上。」
接下來，林瑞寰問道：「父親剛剛說，長江集團中心不急著建？我這邊在和希爾頓酒店集團談判，他們的意思如果將中環希爾頓的管理權，轉移到尖東希爾頓，我們還需要補差價。我想著，如果長江集團中心不急著建，就和他們談判，用中環希爾頓每一年的管理權來抵扣差價。」
一座『來福斯廣場』，面積20萬平方尺。
韋理頓感悲涼，從始至終，他這個行政總裁已經成為擺設，雖然僅僅是地產項目。
林志超頓時驚訝起來，連忙說道：「韋理總裁，千萬不要如此想，我從沒有趕你走的意思。」
只要中環和尖東都不續約，希爾頓酒店不就是被趕走了嘛？
「有了，不會是你和李子多，你們以後都管理集團事務。」
一時間，輿論大震！
李子多將擔任麗的電視台董事局主席，林瑞楷將擔任麗的電視台行政總裁，這種布局，顯然是林志超在『搞事』。
林志超說道：「關於黃埔船塢的開發事宜，我打算組織團隊，和港府進行討論補地價事宜。大家有什麼建議或意見？」
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而如今，林志超已經完全掌控和記黃埔的地產開發項目。實際上林志超明白，現在和港府展開談判，就是做個樣子而已，港府一定要價很高，他一定不會同意，而是選擇拖到中英談判后。
此時的無線電視台，利孝和實權在握，他才是董事局主席，兩個弟弟又是董事。無線電視台從黑白模式轉向彩色模式（1971）、無線電視台培訓班、重視本土劇集製作……這些事情，都是由利孝和、邵逸夫主導，但利孝和才是舞台中央的人。
屈臣氏，是和記黃埔的零售旗艦公司，包括屈臣氏零售、百佳超市、製藥、飲料生產等業務。
先打預防針，畢竟林志超現在很多小項目都不過問的。
一年時間，獲利一倍多（預計將達到1.3億港幣），和記黃埔今年的正常盈利也才3.3億港幣左右（預期）；而加上這筆非經常性盈利的話，將達到4.6億港幣以上。
陳青松冒出來非常突兀，可能給人的感覺，他去年和今年上半的身家也就幾千萬，但突然就可以購買的起價值10億的大型大廈，以及還在同時收購上市公司漢美。
李子多連忙說道：「老闆嚴重了，這是我分內的事情。」
「韋理先生，你的獎金是2.5％的利潤，今年差不多可以拿個1200萬的獎金。而明年，肯定也會在這個數，就算沒有非經常性盈利。我知道你想創業，但創業怎麼能缺錢呢，所以不如再做一年時間，如何？」
「有道理！而且林生是『經營之神』，麗的電視台在他的手中，說不定能和TVB平分收視率。這樣一來，香港電視形成良性競爭，而非壟斷收視率，是很有利的。」
「林爵士糊塗啊！他領導的和記黃埔是TVB大股東，而另外一個大股東又是滙豐銀行，只要他想要TVB，完全就是一句話的事情。」
他在心裏想到，難道自己是該離開的時候了嘛？
「不可小窺啊！」利孝和感嘆道。
韋理頓時無言以對，他其實說出那句話，也感覺自己和這位差了一個層次。
拱北行是位於中環希爾頓酒店旁邊的小型大廈物業，這是長江實業集團必須收購的物業。
「就是呢！TVB收視率佔香港電視行業的八成以上，麗的電視台僅佔兩成，現成的TVB不要，非要去要一個『扶不起的阿斗』，林爵士也有糊塗的時候啊！」
海軍船塢舊址，已經發生天翻地覆的變化，以金鐘道為界限，劃分為南北兩個區域。在金鐘道的北側，也就是靠近維多利亞的一側，如今已經坐擁：
所以，他說道：「林爵士，我在和記黃埔的使命已經完成，所以我打算向你和董事會提出辭職。」
林志超笑而不語！
韋理心和圖書情頓時好受很多，他發現林志超還挺真誠的，不過他還是說道：「當然，和林先生共事近兩年時間，我也學到了一些經營之道，非常滿足。只是你是知道的，一山難容二虎，我不會選擇給人真正意義的打工，所以我必然會離開和記黃埔。」
這樣一來，他感覺自己這個行政總裁，完全是上面有個董事局主席壓著，下面又有李察信等人面和心不和。
「我記住了！」
「好的，我明白了。」
坐擁如此豐厚的收租物業，也讓林志超很滿足。
林志超正在辦公室里，和李子多、林瑞楷面授機宜。
這僅僅只是旗下四家上市公司的業務，和記黃埔本身也擁有龐大的業務，包括物業和地皮、貨櫃碼頭、船塢（造船）和船舶修理、運輸業、製造業、地產等等。
基於此，他們甚至想過，林志超將TVB納入傳媒集團之後，他們恐怕只能套現出局。
他自信的說道：「這一點大家放心！雖然林生素有『經營之神』美譽，但在影視行業上，他實際上是依賴鄒文懷、何冠昌等人。而對於電視行業，他又該拿什麼人才和我們TVB抗衡呢？顯然是沒有的，電視行業講究的是整個環節，而非一人幾人可以改變的。而且，我們TVB人才濟濟，根本不怕挑戰者。」
他也明白，老闆都是嘉禾電影的董事局主席，沒有道理不兼任亞洲電視台董事會主席。但恰恰是派了自己擔任董事局主席，這說明他只是臨時的。
接下來，林志超又說道：「目前和記黃埔持有的黃金，已經獲利一倍，達到1.1億港幣出頭。是時候見好就收，安排一下分批出售，在年底出售完即可。」
「好，那我今天就算提前和林爵士告辭，1981年我便正式離職。」
這時候，邵逸夫可就精神了！
和記地產，是和記黃埔旗下的地產旗艦公司。
如今以李察信為首的和記黃埔『老臣』，似乎有隔岸觀火的意思，有時候支持林志超，但並沒有反對過林志超。
韋理來到林志超的辦公室，主動說道：「林爵士，你是我佩服企業家，和記黃埔在你的領導下，一定能蒸蒸日上。」
對於第二件事，林瑞楷馬上不解的說道：「父親，這樣豈不是自斷雙臂，和我們傳媒集團的作風不符合。要知道您在報紙、電影上，可是一開始都捨得投錢的，而且效果也非常的好。」
直接擺脫困境！
甚至很多合伙人，都是衝著父親來合作的。
而在灣仔，林氏家族倒是沒有什麼收租物業，合作修建的伊麗莎伯大廈、洛克大廈等，都是分層銷售出去了。
「我覺得這是林生秉著我們華人『仁義』的品德，不去奪他人所好，應該值得讚賞。TVB是邵六叔苦心經營的企業，同時還是利孝和一手組織的，和圖書倘若林先生通過股權強行歸入傳媒集團，這裏面就失去的道義。」
林瑞寰隨即說道：「這個價格已經很貴了！不過，置地這個月將金門打算以9.98億賣給陳青松，也帶動了整個香港的大廈價格。」
五幢一流甲級商業寫字樓——遠東金融中心A／B座、海富中心、金鐘大廈、泰富大廈，總計280萬平方尺的收租物業；
「這個陳青松什麼來路，居然買得起價值十億的大廈，以前怎麼從未聽說過。」
高層們紛紛表示贊同，並沒有提出異議。也就意味著，長實集團已經接管了和記黃埔的地產業務，而且是由林志超親自主導。
而在1978～1979年，林志超家族一共是建成4座商業寫字樓，除了金鐘三座外（金鐘也屬於中環），還有中環遮打站上蓋的發展權——奔富中心。
與此同時，林志超個人宣布，退出TVB董事職位。
林志超來到來福斯廣場附近巡查，身邊跟著林瑞寰及其它長實集團的高層。
韋理一愣，沒想到林志超如此爽快的承認他對和記黃埔的功勞，不過他認為林志超不過是『笑面虎』，一邊安撫自己，一邊在奪權。
他思考一番后，覺得林志超說得有道理，當然他也知道，林志超是想多留他一年，更熟悉和記黃埔，以及林志超對李察信等人也有防備。
林志超一愣，這才想起『香港第一大騙子』已經出場了啊！
均益倉，是香港最大的貨倉企業，亦擁有國際貨櫃股權。
……
林志超笑著說道：「所以我才說分批出售，下個月（12月）差不多就可以達到500美金每盎司了。」
隨後，他讓李子多先行離開，然後開始叮囑林瑞楷。
林志超點點頭，說道：「這種來路不明的人，千萬不要和他有什麼合作項目，有風險。」
市民們議論紛紛，各路媒體也紛紛發表評論。
韋理故意說道：「興許黃金還會上漲，能達到500美金每盎司呢！」
「好的，我明白了！」
林瑞寰認真的說道：「嗯，我記住了！」
此時的麗的電視台還有其它股東，佔據著40％的股權，但林志超認為有必要全部拿下了，沒有必要給大家分享他的成果。
會議結束后。
和記黃埔在1977年底就宣布投資8億港幣，開發香港仔大型地產項目，而其後和記黃埔就被林志超收購；那個時候，林志超只是提出建議，是以理服人，贏得了大家的尊重。
他還需要韋理，主要是馬世民那邊，才剛剛辭職去新加坡創業（林志超參股了一筆，還有歐洲的羅斯柴爾德家族的股份），所以馬世民至少需要兩三年時間，才有可能加盟長實系。
林志超說道：「這是香港的地盤，你幹嘛怕他們，讓他們掌握主動。強硬點，讓他們妥協，www.ｈetｕｂｏoｋ•ｃom.coｍ不然就打官司，將它們趕出香港。」
和記黃埔旗下還有四家上市公司，分別是和寳、和記地產、屈臣氏、均益倉。
韋理一愣，沒想到林志超還留他起來。
林瑞寰一愣，隨即連忙點點頭，說道：「嗯，我重新組織談判！」
「嗯，這是雙贏的局面。」
除了上述六幢大廈外（遠東金融中心A／B座、海富中心、金鐘大廈、泰富大廈、奔富中心），林志超家族還作用中環的維港中心（摩天大廈），以及美的大廈、國際大廈、環球大廈、保利大廈、盈置大廈、華人行大廈50％、會德豐大廈50％、馬登大廈50％、鱷魚恤大廈、太平行、勵精中心、世紀大廈。
利孝和、利榮森、邵逸夫等人，在辦公室里交談，他們的臉上都露出放下心來的表情，有種說不出的輕鬆。
所以在這之前，他需要麗的電視台有個『動蕩期』，將這些股東的心智動搖。
「拱北行收購了嘛？」走在馬路上，林志超想起一件事情，詢問道。
林志超謙虛的說道：「韋理總裁今天是怎麼回事，倒是拍起我馬屁起來，不過我可沒辦法為了加薪，因為你的薪水是董事會決定的。當然，和記黃埔在你的主導下，這四年時間已經重新回到正軌，這是事實。」
「是，林爵士。」
……
「你擔任行政總裁，但得配合子多的工作，不要出頭，更多的是要學習。等我們拿到所有股權后，你不會在亞洲電視台任職，而是在集團任職，避免你沾惹娛樂圈的女人！」
林瑞楷頓時臉紅一下，暗道薑是老的辣。
和寳，是和記黃埔業務最廣泛的上市企業，原本是通過吸納老牌洋行——德寶洋行、泰和洋行，合併而成；其經營的業務主要包括：進出口貿易、商務、機械、汽車銷售、建築材料供應等等。
一家超豪華五星級酒店——香格里拉酒店；
不過在銅鑼灣，林氏家族依舊實力雄厚，未來的『時代廣場』，眼下的華登大廈（大丸百貨）、新天地大廈等。
林志超點點頭，沒有多說，李子多身兼多職，在傳媒領域也是老行尊。實際上，整個傳媒集團就是他在替林志超管理，而林志超只是帶著管理下而已。
僅中環的收租物業，林氏家族已經持有800多萬平方尺，包括兩座五星級酒店——香格里拉酒店、希爾頓酒店。如此豐厚的資產，每年租金都是十幾億。
林志超笑道：「我以為業主還要熬一熬價格呢，真打算讓你放一放，長江集團中心要晚點建了。」
林瑞楷臉一紅，心道父親管這些，未免說不過去，不過父親的威嚴不可挑戰，更何況他沒有對其她女人的想法。
他終於明白，父親意味著什麼，意味著定海神針。別看父親經常不在公司，但公司大中型項目幾乎都是父親在策劃。