虛洛這幾年一直在學習金融知識。
國有單位是可以自己補貼一點建築開銷，然後工人們再負責70％、80％、90％，越有錢的單位就讓工人員工們負擔得越少。
不然普通人來，不吃不喝十年都買不起一套商業房。
搞不好就是上百億的虧損！
這是一種淘汰機制，也是激勵大家努力工作的機制。
比如說虛師傅方便麵廠，利潤不到30％，但它的銷售額高啊！
特別是歐渼國家的人，習慣了提前消費，一分錢當成兩分錢來花，你讓他們存錢，簡直是聞所未聞的事兒。
本來還有不少人心中腹誹，但高正濤卻在開會的時候很強硬：「我們是私人企業，私人企業就有自己的企業規則，絕對不可能旱澇保收！你們簽署的用工合同裏面就寫清楚了這一點，不願意的人趁早來辭職，不然沒有例外！」
對了。
通常這種情況，警察一會兒就來了，直接給拎走。
但聽說現在銀行也有給商品房貸款的，貸款利息不算太高，可許多人的思維還轉不過來，不願意因為買房而貸款。
當然還有第三種，不過這種很少很少，非得工廠的笑意非常高，工廠老闆願意獎勵辛苦工作的員工們，所以他們就也是會補貼一部分購房款。
哪怕是工資少一點，辛苦一點，房子到手比什麼都強。
這裏要說一下。
所以這相當於是虛氏財團幫著市裡開荒，把城外的土地也全部利用起來，讓蓉城市區可以延伸出去。
嗯和圖書，話說回來。
誰吃飽了會這麼去拼？
可高正濤和虛洛商量之後，得到了虛洛的支持，他就以虛洛的名義宣布，虛氏財團將在未來三年之內，修建超過五萬套的住房。
100億的20％利潤，和10億的20％利潤，能一樣嗎？
內地的集資建房可跟現在北上廣乃至蓉城的商品房概念是兩回事兒。
不行的話，公司還支持他們無息貸款，每個月從工資裏面扣除。
再有就是，虛氏財團想要修建三萬多人的房子，得需要多少的鋼材、水泥、河沙、紅磚、玻璃……等等建築用料？
算下來平均90平米三室一廳的戶型，一套是27000元左右。
等級最高的1％員工，不用花錢，而且優先選擇住房。
但實體經濟非常的穩定，只要你不出什麼昏招，大環境沒有什麼改變，那麼就會一直穩定的賺下去。
「看！虛氏財團的工人都住這裏呢，這裏環境條件一定是最好的，公交站、市場、教育、醫療，都會安排，你不快點來買地建房，可就沒有地盤了！」
接下來再分為5個階層，最低一層的員工，也能擁有超過20％的購房補貼。
殊不知，這種買房貸款的方式，在發達國家早就已經流行了幾十年了。
他們準備的幾塊土地，都是蓉城規劃的二環路靠近三環路的荒蕪地帶。
最近市裡倒是來遊說高正濤，讓他考慮一下為虛氏財團幾家工廠的3萬工人集資建房，市裡https://www.hetubook.com.com
可以用比較便宜的價格，賣土地給虛氏財團。
也就是虛氏財團的這些員工，工資非常高，才可以說負擔不大。
哦，當然也有被解僱之後鬧事兒的，或者哭著在地上撒潑不走的。
過年期間，高正濤讓公司的會計核算了一下集資建房的開銷。
私人企業的話，基本上就自己不會貼一分錢，就是實打實的大家自己出錢。
別的品牌已經喪失掉了在這個方面追趕虛師傅方便麵廠的機會。
只不過呢，在港苔，還有國外收購公司，搬移技術和生產線，用人民幣肯定是不行的，這就需要虛洛用美金來兌換了。
如果是把這麼三萬多個工人的家庭安在這幾處地方，立刻就會形成一個富裕人群的居住地，從而有許多人願意來這邊開店子做這些工人家庭的生意。
市裡的這個提議，高正濤還在這邊猶豫呢，那些聽到消息的工人們就紛紛委託班長、組長、車間主任給找上門來了。
工廠也就是起一個帶頭的作用，順帶著也是幫著談判價格、把控質量等等。
但這也不代表所有的員工都高枕無憂了。
通常情況下，如果是你接受了老闆的補貼，那麼三五年之內你是不能離開這家工廠的，一旦走人，那麼房子就不屬於你。
由此也可見華國內地現在的物價有多便宜，方便麵工廠有多麼賺錢。
雖然是公司內部的走賬，但是虛氏財團總體還是吃虧的。
這些住房都是給員工們準備的和-圖-書。
市裡倒是打的好主意。
簡單的說，就是出力不出錢。
因為虛氏財團在內地的投資不多，也不用增加多少的工廠，也不用去做別的買賣。
誰拼到最後沒子彈了，誰就出局，贏家佔領市場。
哪怕是第六層的員工購買，他們存下兩年的工資也能付清。
這也是刻意綁定工人的一種方式。
不過工人們也不吃虧，老老實實的多干幾年，就能得到房子的產權，正常人都會覺得划得來。
別的說起來有些空洞，但是用這個實際的例子，就會讓人看得更加清楚一些。
虛師傅方便麵廠正因為是大規模運作，一年的銷售額已經突破了700億人民幣，那麼利潤率20％就是140億。
里裡外外這不都是又能拉動經濟的存在嗎？
但這個也是不確定的。
倘若他們靠著自己存錢買房，也同樣不知道得工作二三十年才能存夠錢不。
這些地方本來就是荒蕪的土地，周圍都沒有什麼人家。
做企業的，這點殺伐果斷都沒有，你怎麼管那麼幾萬人？
辭職？
只要市裡這麼說起，那麼許多人就得往這裏跑，畢竟價格還是那麼便宜的。
想要搞死虛師傅方便麵廠，除非耗用超過500億人民幣的投資，抱著損失300億人民幣的決心，花費至少3年到5年的時間，還要加上天時地利人和的場外因素……這才有可能成功。
傻子才辭職！
實話實說，現在虛師傅方便麵廠已經在市場上形成了壟斷，基本上佔據了9m.hetubook.com.com0％的市場份額，而且還在穩步的推出新品，開發更多的市場之中。
實體經濟雖然是利潤率比較薄，只有10％－30％之間，不像是金融產品那樣，嘩的一下就百分之四五十的利潤，一兩倍，三五倍都很正常。
還有幾萬套房子的規模，得照顧多少市裡建築工程隊的生意？
「我們需要房子，我們希望有自己的房子！」
這也就是集資建房的好處了。
員工們依照自己在工廠和公司裏面的打分，就可以享受每個級別不等的購房補貼，購買的房子第一時間就會是他們的，沒有任何拖延期。
辭職了之後，到哪兒去找每個月工資1000多的工作？
所以你說說，算盤是誰打得精一些？
高正濤在國企工作那麼多年，這點決斷還是有的。
然後高正濤就在這春節之前做了一份調查，收回來的全部答卷裏面，超過了97％的工人，都想要集資建房。
這樣的請求幾乎是所有人都想要的。
虛氏財團每年都會因為各種原因，解僱超過500人以上。
這一筆錢，除了最初的電子工廠的啟動所用之外，其餘的都放在了帳面上，沒有做別的用處。
有的距離電子工業園區還有五六公里的距離，距離虛師傅方便麵廠也是五六公里。
這又是另外一種集資建房的方式。
集資建房可以參照之前峨影廠的那個。
這個就要看老闆的心情和考量了。
虛師傅方便麵廠賬面上是有錢的。
倘若是現在蓉城的商品房，至少也是要和*圖*書貴上一兩萬的。
因此鬧騰了一陣子之後，大家都夾緊了尾巴，拚命的開始努力，生怕被解僱的就是自己。
雖然現在才3萬多人，可是以後還會陸續的招募工人，比如說高正濤心心念念的綜合食品公司，那時候開設的工廠還要有好幾個，說不定剩下的2萬套還不夠分呢！
但又不只這一種。
因為這5萬套房子，虛氏財團要用超過1.5億人民幣來補貼，但就如之前所說，這點錢對於虛氏財團來說，純粹是毛毛雨。
於是這種恩威並施的情況之下，才保持了虛氏財團的生產效率高、質量好、沒有耽擱事兒。
一旦有了人氣，那麼接下來再在附近開發房地產，讓別的人買地集資建房進來，就容易多了。
別小看一兩萬，這可是許多人四五年的全部工資了。
如果說非要有，那就是直接投入數十億的資金，一上來就大規模生產降低成本，然後每年投入上億人民幣的廣告費，以虧本的模式和虛師傅方便麵廠硬拼。
不然渼國歐洲那邊、日苯高麗那邊的各種電腦、VCD機、VCD碟片等等產品，你中間給人家斷了供應，不但是要被合同處罰，還得自己損失商業信用，損失大了去了！
當然了，正所謂投其所好，無所不能矣。
我是來掙錢的，不是來虧錢的！
而且如果你的體量足夠大的話，賺的其實一點兒都不少。
把樓房建造下來之後，按照建築成本，把每一樓每一個戶型單獨的標價，讓工人們按照自己的需求和經濟實力來購買。