另一個難以忍受的事情是魯迅路77號沒辦法裝空調。
幾十年之後,當亞運村的房價超過9萬元每平米的時候,不知道有多少人想起89年那個幸運的南方傻子,心中充滿了唏噓。
陳棋趁機將銀行里的500萬人民幣存款全給了亞組委,剩下給了200多萬美元的外匯現金。
北京的四月底雖然已經進入了春天,但天氣依舊有些寒冷,這位漂亮的售樓小姐已經穿著職業包臀裙,肉色絲|襪,長得青春靚麗,讓陳棋不由多看了幾眼。
陳棋心想秘密啥呀,現在的銷售還是不懂套路呀。
「是這樣的先生,我們亞運村一期內有不同用途的建築物28幢,其中有14幢公寓,1幢辦公樓,2幢旅館還有1座國際會議大廈等等,至於賣出去多少了,這可是商業秘密哦。」
「先生,女士,請問有什麼可以幫助的?」
看來無論哪個年代,普通老百姓想買房都太難了,掏空六個錢包都不夠的節奏。
「對了,咱家的三套四合院在哪裡呀?我還沒見過呢?」
售樓小姐有點奇怪,人家買房子問的都是哪些中意的樓層有沒有,眼前這位男人居然是問有幾棟樓?
等陳棋和蘭麗娟進到售樓部時,銷售馬上就圍了上來。
肯定是有人賺了,但肯定是絕大多數人都虧了。
蘭麗娟無法想像,自家的以後要住這樣的四合院?
1989年,國家還是實行福利分房制,單位會發房,所以幾乎沒有買房的。
衛生部的老院在什剎海這邊,附近幾個院子都是機關單位,所以顯得比較乾淨整潔。
「這樣吧,比如這棟樓還沒有出售,我準備直接買一個單位,100套房。所以你最好去請示一下你們經理,價格上來個折扣,到時業務算你的,你也算髮了筆小財哦。」
蘭麗娟的思想還是太天真:「不可能吧,咱們都新社會了,還有人敢強買強賣不成?咱就是不賣,他們又能怎樣?」
什麼均線、K線、KDJ、MACD通通都沒用,其實不過是一場大魚吃小魚,小魚吃咪|咪魚的遊戲罷了。
陳棋連連求饒:「算了算了,不能多說了,說多了咱倆也要流亡日本回不了國了,還是去看高層樓房吧,這個安全,沒人覬覦,是最好的投資產品。」
因為買進四合院后,陳棋是拜託了北醫三院的葛教授幫助搞了維m.hetubook.com.com護,後來又是讓他幫忙出租了,聽說裏面都是開公司的。
這時候的亞運村房子的主體結構已經建好,但道路硬化和綠化工作還沒有完成,售樓部就在一片工地當中。
蘭麗娟看著不遠處路過的大雜院,有點皺眉頭。
實在沒錢了怎麼辦?於是有關部門的如意算盤是,等運動員走後,運動員宿舍亞運村當作商品房賣給老百姓,回籠一部分資金。
這說明老百姓雖然買不起房,但同樣對地段很看重。
至於散戶,或者小遊資,賺錢的時候茅台五糧液,虧本的時候天台去排除,一群揮著鐵杆的棋子罷了。
就連衚衕里,巷子里也是坑坑窪窪,破爛不堪,一股子難言的異味飄散出來,說是大農村貧民窟都有人信。
陳棋看著沙盤數了一下,每棟樓是25層,一個單元有4套面積大小不等的戶型,一共100套房子。
如果是後世的售樓小姐一定會閉著眼睛說,先生我們房子已經賣得差不多了,只剩下幾號樓哪幾套,您要買得趕緊下單哦,遲了就買不到了哦。
每年的租金都是傻大姐和蘭小紅一起出差來北京收取的,順便看看房屋結構有沒有被破壞。
陳棋表示自己買100套房,這是為了支持亞運場館建設,替國家緩解資金壓力。
陳棋和蘭麗娟剛下車,車門還沒關緊呢,小黃車就嗖一下飛出去接客了。
亞組委的官員一聽可以拿到寶貴的外匯,當場拍板,房屋單價走內部價,1200一平米。
「噢,我們是來看看房子,現在你們這邊一平米大約要多少錢?」
這首主題曲比後來的北京奧運會主題曲要好,就是那首劉歡和莎拉·布萊曼共同演唱的。
但她是相信自己丈夫的投資眼光的,這麼多年了,陳老二從來沒有走眼過,他說能上億就一定能上億。
就連蘭麗娟也是白了自家丈夫一眼,到哪都忘不了裝逼。
其實就算是保密,當天晚上首都上層圈子裡就流行了一位南方人買了100套亞運村的房子的八卦。
亞運村屬於朝陽區大屯鄉,這時候還是一片荒蕪的小村落,周圍全是農田,啥配套設施也沒有,普通老北京誰看得上這鄉下地方呀?
賞心悅目。
有這麼多錢存銀行吃利息多好?幹嘛非要買房子?
陳棋打聽到這個消息后和_圖_書就高興了,反正他是第一次聽說國內有商品房可以賣,於是帶著老婆屁顛屁顛想當一會「房叔」。
所以相比較奧運會,還是亞運會的主題曲《亞洲雄風》更有激|情,更朗朗上口,更能推廣。
「既然你說以後一套大宅子就值幾個億,那你為啥現在不多囤幾套?」
「行啊,陳老二,現在越來越有領導氣派了,啥事都想到前頭去了。呵呵,對了,咱們接下來去哪兒?」
蘭麗娟見丈夫有了全盤計劃,心裏有底,也就不再多問了,事業上她還是聽陳棋的。
陳棋沒好氣白了一眼:「首都人民就只吃不拉呀?」
售樓小姐真懷疑自己的耳朵出了毛病,見過豪的,一口氣買兩三套的也有,但一口氣買100套房的絕無僅有。
100套房總面積差不多是1萬多平方米,全部都是實用面積,還沒有萬惡的公攤,需要拿出1300萬購房款。
蘭麗娟輕輕碰了碰陳棋:「噯,看到沒,首都人民居然也在倒痰盂。」
蘭麗娟打趣道:「這亞運場館可有咱們的一份心意呢,單位捐款的時候我可是捐了500塊錢。」
畢竟股市的鈔票又不會從天上掉下來,莊家賺的每一分錢都來自散戶。
「對了,現在一套四合院大概要多少錢?」
甚至哪怕是改革開放前沿的滬海市,這時候的口號也是「寧要浦西一間屋,不要浦東一套房」。
陳棋拍了拍古色古香的衛生部四合院,擦了擦口水:「走吧,趁咱們現在不差錢,買房去,聽說亞運村有個樓盤在對外銷售,咱們就去看看,反正輕紡城的租金放銀行都是在貶值,買房才是王道。」
每天早上,傻大姐和蘭麗娟都會拎著家裡的馬桶倒到公共廁所去,這讓習慣後世抽水馬桶的陳棋來說,是非常難以忍受的事情。
「拿大哥大,開汽車,住亞運村」這是後來才有口號,那時候亞運村已經成為了京城的「富人區」
銷售小姐一聽來買房的,臉上的笑容更盛了:「先生,女士是這樣的,這是我們亞運村一期項目,根據不同的樓層價位不一樣,一般好的樓層大約每平方米2000元。」
「唉,這個這個,我們知道四合院是稀缺資源,將來別人也會知道,這京城卧虎藏龍,牛人太多。到時價值幾個億的大宅子,人家手指點點給你個10萬塊錢說他們買了,和-圖-書你賣不賣?如果我龍傲天一點,寧死不肯賣,人家有得是辦法整你,咱們兩個醫生在他們眼裡算個屁啊,不能給自家招禍,咱家以後也不缺這點錢,所以做人不能太貪,咱家能保住3套四合院就行了。」
可是過了幾個衚衕,就來到了大雜院區。
(後來陳棋才知道,劉歡、劉小曉這些明星買亞運村全部都是內部價)
大魚永遠是資本,是莊家,是某些老鼠倉。
陳棋隨手揮了揮,吱一片剎車聲,停下來3輛黃色的小麵包車,這就是這個時間流行的計程車「小面」。
剛巧首都申辦了1990年亞運會,這是我國第一次舉辦大型洲際運動會,需要建設大量的場館和運動員村。
說白了就是微型麵包車,整車噴成了明黃色,站在首都街頭天橋上一看,密密麻麻都是這種小黃車,密集恐懼症都要犯了。
陳棋哈哈一笑:「那我比你多,我捐了1000元。」
住這幹嘛?職工們不都嚮往住在電梯樓房嗎?
蘭麗娟雖然心中對這個單價也驚訝萬分,但臉上並沒有表露出來,她可不想在外人面前丟臉。
沒有發生什麼裝逼打臉的事情,陳棋他們兩人穿的衣服都是高級貨,加上斯文的氣質,符合小康人家的標準。
「我和你、心連心、同住地球村。為夢想,千里行,相會在北京。來吧,朋友,伸出你的手。我和你,心連心,永遠一家人~~~」
裝逼嘛,多簡單的事情。
陳棋聽了哈哈大笑:「你看到的這是大雜院,沒辦法,據說是當年大地震時蓋了太多避震房,後來大家都捨不得拆就變成了今天這樣子,真正好的四合院都像衛生部大院似的,你說環境能差嗎?再說了,現在首都在大拆大建,大搞現代化建設,以後四合院只會越來越少,這都是稀缺資源,再被某些資本那麼一炒作,你信不信,就咱們那種三進的四合院,賣出去就是幾個億。」
這都過去好多年了,陳棋也差點忘了四合院的事情。
聽說來了個土豪,這下子售樓部都轟動了,什麼銷售經理、總經理、總監,甚至後來連亞組委的官員都趕來了。
尤其首都作為首善地區,國企福利待遇相對較好,哪怕條件再艱苦,像那種大雜院里分你個10平米,一家老家擠一下還是能做到的。
「可是這樣的環境也太差了一點,連咱們老家
https://www.hetubook.com.com都不如,咱們那兒好歹是山清水秀,溪水潺潺,你瞧瞧這兒,這巷子里連輛自行車都騎不進去。」
可問題是89年亞運村剛開始提前預售的時候是真沒人買呀。
然後陳棋又表示自己出全款,人民幣+美元的模式,不要一分錢貸款。
蘭麗娟又一腳踩到了陳棋的腳上,可惜這雙美國購買的,價值幾百美元的皮鞋都快不像樣了。
可是讓蘭麗娟拿全部家產去換這麼一套四合院,還是沒有抽水馬桶的四合院,她是肯定不願意的。
這次購房交易雙方是皆大歡喜,要不是陳棋再三要求亞組委保密,否則亞組委恨不得把陳棋當作典型宣傳出去。
其實這時候陳棋的腦海里已經出現了那首主題曲:「我們亞洲,山是高昂的頭;我們亞洲,河像熱血流;我們亞洲,樹都根連根;我們亞洲,雲也手握手;莽原纏玉帶,田野織綵綢,亞洲風乍起,亞洲雄風震天吼~~~」
可還是那句話,由於國家財力有限,有近6個億的資金缺口難以補上。
那鳥不拉屎的地方他一個人住得過來嗎?
陳棋最頭痛的就是輕紡城租金沒地方花,缺少投資途徑。
一直到1985年魯迅路統一安裝了自來水,陳家這才挖了一個糞池裝上了抽水馬桶,算是過上了現代化的生活。
說話間,兩人就來到了德勝門內大街上。
陳棋對價格不置可否,又多問了一句:「咱這小區一共有幾棟樓?現在賣出去多少了?」
本來股市是個最好的投資方法,可惜國內的股市與其說是投資市場,不如說是投機市場,一字之差,千差地別。
就跟歷屆世界盃主題曲,抒情的大伙兒都沒記住,大家都記住的是像法國世界盃那首go、go、go、ale、ale、ale。
「這得分地段和面積大小,還有宅子的維護程度,當初我買那三套四合院,最便宜的一套才3萬多,最貴的一套是10萬多,現在估計沒有5、60萬肯定是拿不下來的。」
從內城搬到朝陽區,北京的老百姓也不敢想呀,也沒興趣,所以看陳棋就越看越像傻子。
陳家所在的魯迅路77號因為是在老城區,原來一直沒有自來水和抽水馬桶,所以陳家使用的還是馬桶。
也許真實情況是剛好相反,她們僅僅賣出去幾套房,剩下的全空著,大冤種趕緊上鉤吧。
收費也和-圖-書挺便宜,一公里1塊錢,從德勝門上車,再到亞運村售樓處下車,一共10公里,正好給了10塊錢。
陳棋可不想自己的辛苦錢最後成為了資本眼裡的肥佬,大象進去老鼠出來、蟒蛇進去蚯蚓出來,被人吃得苦頭渣都不剩。
蘭麗娟還心有餘悸:「哇,這車子挺小,開得挺快呀,嚇死我了。」
像亞運村都在朝陽區了,朝陽是啥?北郊的大屯鄉89年還是大農村呢,沒看亞運村周圍全部都是農田,全種著麥子呢。
不少老北京都在嘲笑這個南方傻子。
一年收入換不來一個平方,1989年的房價就已經貴到這種程度了?
陳棋聽到這話咂了咂嘴,一下子就慫了。
陳棋顯然是有點驚訝的,要知道他魯迅路77號的兩樓小樓加院子,一共也才花了2000多元而己,這才過去幾年呀,一平米變成了2000塊?
這時候旅游業還沒有興起,首都市政也沒有什麼錢,所以大雜院都是破破爛爛的,到處堆著雜物,樹上電線杆上晾曬了不少衣服。
這話一出,引得滿堂喝彩。
「咱家現在呀有三套四合院,可不是這樣的大雜院,裏面那是乾乾淨淨。一套在對岸,恭王府那邊,三進的大宅子,現在裏面開了一家影視公司;還有一套是在南鑼鼓巷,同樣是臨街的三進宅子,現在出租給了一家出版社當倉庫,將來旅游業起來,這宅子可以開店,絕對是黃金鋪子。另外一套在北池子大街那邊,就是故宮東邊,站在院子里能看到故宮角樓的,這宅子現在出租給了老外,是租金最高的,將來收回來咱們自己住最好。」
陳棋記得他前世看過的一部電影,潘虹主演的《股瘋》,可見八九十年代炒股的瘋狂,據說南方還有老闆拿著一蛇皮袋身份證去炒股的。
所以亞運村的銷量一開始不容樂觀,後來甚至將銷售對象打到了外國人頭上,然後開始興旺起來。
2000元,對越中市的工人來說,起碼是一年的工資。
陳棋也被小麵包晃得有點暈車了:「唉,我早就說了咱打輛小轎車,你非要省錢坐小麵包,差點沒要了半條命。咦,這就是亞運村了呀?還是個大工地呀。」
這首歌不是說不好,而是太抒情,太文藝了。
陳家現在有幾千萬美元資產了,換成人民幣也有好幾個小目標。
兩夫妻從衛生部出來,慢慢往北邊的德勝門走去。