「不會，債務方面當時在我們收購的時候，就在合同上註明蘭研所有的債務與我們沒有任何關聯的，況且我們當時是以產權過戶的方式拿到這塊地的，至於在政策方面，更加不會有什麼問題了。」陳思雲一邊說一邊翻閱著自己手中的資料。
「老大，你問這些問題是……」
「差不多，如果建好商品房賣出去的話，總貨值大概可以去到三十億以上。」王奕連的話讓除了鐵衛東外的其他四個人有點咋舌，他們沒有想到，就這麼一塊地，建出來的房子竟然價值三十億以上。
「嗯！」鐵衛東的腦海里突然想起了一件事情，他扭頭看了一眼吳曉彤，然後問道：「小吳，你之前在城投工作過，城投對於地產開發的佔比大約是多少？」
鄒濤想了一下，回答道：「有是有這樣的，但是我需要幾天時間先捋捋這些關係。」
「老大的意思還是轉讓出去，從中獲取一筆利潤出局。」王奕連補充說道。和_圖_書
「要不我們就報個十億的價格怎麼樣？就算有意向收購的買家要去銀行做評估，我們這塊地也可以評到這個價格。」
坐下之後才發覺，自己的外套剛才給劉雪芬帶回家去了，今晚尤其地冷，少了外套禦寒，他坐下沒有多長時間便受不了了，於是，便站起來在那裡小跑起來。
「老大，我怎麼感覺你好像很有把握城投控股就要拿這塊地一樣？」吳曉彤的話無疑是道出了其他幾個人心中共同的疑惑。
「老大認為我們應該報價多少呢？」陳倩怡問道。
「連哥，根據你的經驗來說，票據這麼少的項目，是不是很少買家願意接受啊？」
鐵衛東苦笑了一下：「我心裏現在根本沒有底，所以才召集你們坐下來討論一下的。」
「銀行給出的十億評估價，是相對保守一點，因為他們會計算從中產生的利息和其他的不良因素。」鄒濤根據自己的專業和經驗提醒說道。
「就是https://ｗwｗ.ｈｅｔuｂoｏk•ｃom•cｏｍ說城投手裡握著大量的房地產企業的股權，但是城投本身沒有做開發這一塊，是嗎？」
鐵衛東皺著眉頭，輕輕地點了點頭，他似是在思索什麼事情。
他看出了他們幾人眼裡的疑問，便笑著說道：「我也只是去嘗試一下的，成不成功是一回事，但我想去試試，也許他們剛好有意向買地做開發呢？！」
鐵衛東從思索中回到現實，然後對著他們說道：「這樣吧！這塊土地我找城投控股的聊聊，也許他們有興趣也說不準。」
鐵衛東點點頭，接著向坐在自己左側的陳思雲問道：「這塊地的現在不會有什麼政策或者法律上的問題吧？」
「大家對這塊地有什麼看法可以提出來。」
「按照那邊房價的現狀來說，確實有這個數，但是時間周期相對有點長，暫時不適合我們來開發。」鐵衛東提醒他們無需再討論這個地塊的未來前景。
帶著失望的心情走到樓
和-圖-書下，他有點無助地往四周看了看，內心的惶恐愈發濃烈起來，他真的很擔心張蓉會做出什麼過激的行為出來。
「那銀行一般會給一個標的打多少折放貸呢？」吳曉彤的眼睛看著鄒濤問道。
眾人的目光「唰」的一下朝鐵衛東看了過去，不明白他問這個問題的目的。
「基本上是這樣，但是不排除有一些特別的案例。如果能夠找到一些外地來的上海拓展市場的開發商，或許他們第一個項目只是為了立足和打響名堂，而不著重利潤的公司，他們可能會拿這樣的地多一點。」
鐵衛東聽了吳曉彤的話，沒有說什麼，而是扭頭問陳倩怡：「小陳，我們能夠提供出來的稅票是多少？」
「我是做建築設計出身的，知道要開發一個樓盤有多少手續要辦，也知道中間有多少關卡要闖，雖然我們在經濟上沒有太大的壓力，但是時間周期會讓我們在未來變成被動，房地產雖然是賺錢，但是我覺得現在不是hetubook.com.com介入的時候，起碼對我們來說是這樣。」
「老大，這塊地這麼值錢，而且我們拿的一點也不貴，為什麼我們自己不開發呢？」陳倩怡問道。
他走出小區，然後在小區大門口邊上的一個小花壇邊上坐了下來，眼睛一直觀察著道路兩邊是否有張蓉的身影出現。
「那就是說我們的這塊土地最少也值十二三億左右了？」
鐵衛東神秘地笑了一下：「這個事情暫時保密，我們大家都各自行動，只要有合適的價位和買家，我們就將這塊土地給轉讓出去。」
在鼎豐的會議室里，鐵衛東召集了團隊里的另外五個成員商討轉讓蘭研地塊的事宜。
「一般是七折左右，但是這次我們通過銀行的內部關係拿到的貸款，大概評估價會多出百分之十左右。」
眾人有點費解，吳曉彤剛剛才跟他說了，城投控股對於實體的投入比較少，而鐵衛東卻說要找城投控股的聊聊這塊土地，不知道他葫蘆里賣的是什麼葯。
那天晚上，葛https://m.hetubook.com.com鴻圖一直在小區門口等到了凌晨的三點多鍾，但是最終都是帶著失望而回的，張蓉始終還是未出現在他的眼前，電話也依舊沒有開機。
「加上陸總的原始稅票，我們最多能夠提供不到六千萬的稅票。」
「鄒濤，有沒有一些像連哥說的從外地來拓展市場的開發商？」
「如果我們將這塊地轉讓出去，我們該怎麼報價呢？」鐵衛東手裡拿著一支筆，兩隻手指在轉動著它，他的眼睛掃了一下他們五人。
吳曉彤稍微想了想：「其實城投他本身沒有什麼太多的實體產業，但是城投所涉獵的行業卻相當廣闊，而且，他幾乎參股了各行各業的企業，每年只負責投資，然後每年獲得各個企業的股份分紅。就我所了解，城投涉獵的房地產企業的投資，大約佔了整個城投投資比例的百分之三十到四十左右。」
吳曉彤點點頭：「是的，城投玩的是資本運作，對於實體的投入相對比較少，他們都是通過參股和收併購來獲取利潤和開疆拓土的。」