這種面積的房子便於出租，租金每個月約10萬日元，雖說各種費用比較高，但投資回報仍然划算，值得長期持有，如果這個模式可行，接下來還會重複操作幾次。

「不是公司讓你接受他，這件事是讓你自己做決定。」徐暢然說道，郭編輯有些吃驚，抬頭看著他。

「老郭，還有一件事我要告訴你，如果他來找你談回歸的事，你們之間發生的任何事情，都與公司無關，只要你同意接受，我們就接受。」徐暢然意味深長地說道，老郭緩緩點頭。

柳在東京的朋友和中介進行了接觸，現場查看了房子，還進屋看了看，中介知道對方的身份后，服務似乎更熱情一些，主動向徐暢然介紹了一個網站，不禁讓徐暢然感嘆租房服務的完備。

是不是店裡只有中國人？大姐說是的。

郭編輯今年32歲，公司初涉網路文學時他就進來了，山西男人，找了個內蒙古女孩結婚，兩年前生了小孩。以前一直租房住，每天下班坐地鐵到一號線盡頭，很辛苦。

星期四，徐暢然把10%的定金打過去，晚上回屋給朱越講https://m.hetubook.com.com了，朱越問，你不到日本去一次，就這樣把錢打過去？徐暢然點點頭，「要是出了事，就跟他們打官司，喊他們賠錢。」

今年上半年郭編輯在海淀區買了一套三居房，算是在京城紮下根，兩口子一起還房貸，現在房子已經增值不少。他很看重這份工作，不會耍脾氣。

有人問這大姐，是不是導遊帶你們進的店？大姐點頭。

「我們公司不搞長約捆綁，講的是來去自由，這樣做的好處已經體現，為我們招來很多作者，因為愛自由的作者還是很多的。他的背叛主要是對編輯，而不是公司，現在是讓編輯消氣，我會給編輯打招呼，讓他不要過分為難。」徐暢然說道。

【一個不成熟的人的標誌是他願意為了某個理由而轟轟烈烈地死去，而一個成熟的人的標誌是他願意為了某個理由而謙恭地活下去。】

兩人走出會議室時，老郭的眉頭已經舒展開來，和剛開始皺眉甚至有點憤懣的表情大不一樣，徐暢然問他現在回家路上要花多少時間，他說50分hetuｂｏok.cｏm.ｃoｍ鐘左右，比以前租房節省半個小時。

「如果編輯不原諒他呢？」陳總問道。編輯和這位作者合作已久，付出很多心血，不原諒也是可能的。

第二個條件，是讓作者和他原來的編輯聯繫，取得編輯的諒解，編輯如果原諒他，就繼續合作，而且只能和他合作，不能找別的編輯，如果這一關過不了，公司也無能為力。

買回來用了幾天，噴頭就歪了，該噴的不噴，不該噴的卻噴，剛剛要那啥，它卻停了，氣得大姐在單位直罵，小日本的東西太坑人。

徐暢然對郭編輯解釋了他和陳總的意見，指出決定權下放在他身上，如果他不願意接受那位作者，公司也不會接受，讓那作者另找平台。

講到這裏，徐暢然有意頓了頓，朱越淡然看著徐暢然，沒有做聲，知道應該有神轉折。徐暢然只好繼續講述。

一位在燕京某機關上班的大姐到日本旅遊，買回來一個馬桶蓋，日本馬桶蓋有座圈加熱功能，還能噴溫水洗屁屁，洗完還有暖風烘乾，為如廁大大增添了幸福指數，受到國內中產歡迎。

徐暢然提m.hetubook.com.com出的第一個條件，是作者回歸百象文學后，只能拿到普通作者待遇，而不是vip作者待遇，這一點毋庸置疑，陳總點頭認可。

「公司讓我接受他，我就接受。」郭編輯說道。

徐暢然說，可以這樣，但他的風險會更大，一方面他失去原來的名氣，從頭開始不容易，二是如果他再闖出名聲，公司會保留懲罰他的權利。

「可以，這樣也讓那些想攀高枝的人好好想想，在公司層面我們講來去自由，背叛編輯就不好說了。」陳總表示同意。

「就算去日本，也不一定管用。」徐暢然說道，見朱越露出疑惑的表情，徐暢然講了一個小故事。

這些年輕人只能拿工資的一半或者三分之一去租房，經濟稍好的租一室一廳，沒錢的租單間，跟人合租，每月4、5萬日元，徐暢然想先試水一室一廳，以後再買面積更大一點的房子。

徐暢然知道，雖然郭編輯當初受過傷害，但他不會拒絕的，這裏可以套用那句名言：

東京的房子已經定下來，徐暢然馬上要成為國際房東了。房子是一室一廳，1996年修建，在wｗｗ.hｅtｕboｏｋ.ｃom•ｃｏｍ千代田區，屬於東京核心區，離地鐵站5分鐘路程，面積45平方，總價2200萬日元，合人民幣140萬左右，帶有包租協議。

這是一個可以查詢事故物件的網站，主要面對租客，但房東查詢后，對自己房子心裏有底，也是必要的。如果房子發生過事故，比如某年某日發生過入室殺人，或者自殺事件，網站上有圖案標示，一看便知。

一是他會有所顧慮，如果拒絕，會和這位作者結下樑子，也可能拂逆公司意圖，似無必要，其二，作者願意回歸，而且只能回到他手裡，對他而言是有利益的，正在供房的他，不會和錢過不去。

陳總設想，如果這作者不願和編輯聯繫，而是在百象文學偷偷註冊另外的筆名，從頭開始，又如何？

徐暢然話里的意思，作者在求得編輯原諒過程中，採取什麼辦法公司不在乎，比如送禮，甚至送錢的辦法，公司都不會管，只看結果。至於老郭會不會這樣做，就讓他自己選擇了。

東京核心區的租房有保障，基本不會出現空置的情況，一個重要的原因是日本銀行對購房貸款審查非常嚴格，wｗｗ•hｅｔuｂｏok.ｃoｍ.ｃｏm日本大學畢業的年輕人月工資在20萬日元左右，30歲左右的年輕人每月工資30萬日元左右，這種級別的人，銀行是不肯貸款的。

徐暢然找到這個作者原來的郭編輯，把他叫到會議室，對他講了這件事，問他，如果這位作者重新來找他，他是什麼態度？

「以前經常換房子，房東要賣房就讓我們搬家，現在不會了。」郭編輯笑著說道，兩人揮手道別。

兩人商量好這件事，把條件通過一個帶話的作者傳遞過去。

至於國外買家，更難拿到銀行貸款，只能全款買房，這是日本房子不像人們想象那樣高的原因，現在的單價比香港低很多，假設日本對房地產貸款不作過多限制，來個房產大躍進——那是上個世紀90年代初發生過的，造成了房產大崩潰，直到2001年才緩慢回升。

講到這裏，再看朱越，已經咧嘴笑起來。

據說，死過人的房子第一次招租，會告訴中介，第二次就沒有告訴的義務了，但中介會不會告訴租客，就不好說了，感覺日本人對這事還是比較上心，最好不要碰事故物件。中介把查詢結果直接展示給他看，不是事故物件。