王朝陽想到王宗元的話，街道也是有任務的，促進企業落戶，提高經濟收入，便冒出一個注意來。

王朝陽道：「談過，有件事想拜託校長。但校長一直沒給我回信兒。」

有兩種模式可供選擇，第一種是租賃，為了促進經濟發展，上面有優惠政策，每個月兩百的租金，頭一年年可以免除。意味著，如果紅星廠簽五年租賃合同，只需要后四年交錢。

半個小時之後，王朝陽等人來到華北路的街道辦事處，迎接他們的事王宗元，簡單介紹情況之後，跟街道主任碰了面。

然後眾人大笑起來。

見面后，王嵩親自表達了感謝，要沒有婁老師幫忙，紅星廠不會有現在的好局面。婁新慈謙虛地說沒他說得那麼誇張，王朝陽和張苗苗都是優秀的孩子，他只起到一些指導作用。

意見統一之後，王朝陽負責跟街道方面談購買細節。房子以前屬於造紙廠的，造紙廠倒閉之後，變成國家資產，所以這個事件屬和_圖_書於紅星廠從國家手中買房子。在商量付款細節時，王朝陽後世買房的經驗起到關鍵作用。

「您稍等，我們研究一下再給您答覆。」王朝陽對王宗元道，然後和王嵩張苗苗來到一旁討論。

這個時代經濟剛剛開始復甦，旅遊還沒有興起，人們對旅遊經濟還沒有概念。事實上後世的經驗證明，旅遊經濟是最值得投資的城市發展方式之一。景點可以吸引遊客，遊客產生消費，消費變成景區和景區周邊的收入，這種收入可以伴隨著景點的吸引力成比例增加的。

該填的文件，該簽的字都搞定之後，王宗元把所有資料夾在一起，說後面的事情他來辦，爭取在周末之前完成，那時候只要紅星廠代表再簽一個字就好。

王宗元笑道：「王朝陽這小同志，腦子就是活！」

此時婁新慈突然對王朝陽道：「朝陽，你跟我們校長談過什麼事情嘛？他向我打聽過你，也打聽過紅星廠和圖書。」

街道主任點頭：「這事如果辦成，給紅星廠記一個大功！」

「老王說得多好，我們的工作是為你們服務好，你們的任務是把廠子經營好……以前說賺錢俗氣，但現在中央給全國人民的指示都是搞經濟，說白了就是賺錢，把錢賺到，人民的日子才能好過，那句話怎麼說來著……」街道主任道。

手續方面有王宗元幫忙跑，給王朝陽省了很多事，但個別地方需要紅星廠的廠長簽字，所以仍然需要王嵩。

今天是工作日，王朝陽讓陳二把車開到學校，來到辦公樓，正巧婁新慈剛剛下課。

「客氣。咱同宗，五百年前是一家嘛！而且我們的宗旨是為人民服務，只要你們紅星廠將來發展好，帶動咱們街道，甚至咱們市的經濟發展，這就是對我們最大的回報！」王宗元也是會說官話的。

王嵩提議一起吃飯，但婁新慈婉拒了，他一向喜歡安靜，不喜歡飯局。見他不想客氣，王嵩也只好作罷，但和_圖_書強調欠他一杯酒，以後有機會一定補上。

王朝陽把情況說給老爹聽，老廠長也很開心，說要親自去看看。王朝陽讓陳二被好車，然後又喊上張苗苗，眾人出發前往市內。

他提議三十萬的房款可以按照首付款和尾款的方式拆分，首付兩成，也就是6萬，剩下24萬以月為單位48分期付款，每個月的還款額為五千。

「主任，其實街道也可以搞經濟。我聽老王大哥說過鎖龍井的故事，很精彩，街道可以把鎖龍井當著手點，打造一個或者多個景點，想必會吸引許多遊客的。」

「太感謝你了！」王嵩跟王宗元握手。

辦事處選址的事情敲定之後，王朝陽一行人沒有立即返回廠子，而是驅車前往高中附近，王嵩想去拜訪一下婁新慈。這位婁老師雖然不屬於紅星廠員工，但在平頂山煤礦項目中，起到關鍵作用，王嵩早想親自答謝了。

街道主任頓時來了興趣，問王朝陽的具體想法是什麼。

「景點ｍ.heｔuboｏｋ•ｃom•com？遊客？」街道主任一愣，沒太聽懂王朝陽的意思。

「沒錯，就是經濟基礎決定上層建設！」街道主任以懇切的目光看著紅星廠三人說：「所以我真心希望你們的效益越來越好。」

這種演算法，其實沒有考慮利息，這不是王朝陽故意佔便宜，而是當時人們普遍不熟悉按揭還款這一套，簡單地分期付款計算是街道主任和王宗元都同意的，一來方便計算，二來也算是給紅星廠的優惠。

第二種模式是購買，紅星廠把這個三百平的房子買下來，商用民用不限，優惠過後總房款三十萬。這個模式的優勢在於紅星廠將獲得房子的產權，缺點在於總房款太大，對財務緊張的紅星廠是一個不小的負擔。

王朝陽的態度是堅決的。

王嵩猶豫片刻道：「做就做得徹底，咱就買下它！」

碰面的重點是談價錢。

「經濟基礎決定上層建設！」

王嵩和張苗苗都傾向於第一種，理由是負擔輕。王朝陽則傾向於第二種https://www.hetubook.com.com，三十萬的總房款雖然多，但一次性投資，終生受益。未來的房價會漲，這是必然趨勢，恐怕十年都用不上，漲幅就會超過房價自身。

王朝陽說：「以鎖龍井為爆點，把華北路打造成文化旅遊一條街，主打文化，也可以加入奇聞異事和對歷史事件的緬懷，抗日題材也可融入其中。」

這個結果對王嵩來說也是可以接受的，6萬的首付款紅星廠完全可以負擔，後續的每個月五千尾款也不成問題，想到這種化整為零，四年之後房款結清，這套房子就徹底屬於紅星，王嵩心裏開心。

這也是後世景區的主要套路。

街道主任考慮片刻，大聲說：「好，這個主意非常好！你們不知道，上個月市領導下達指示，旨在發動所有幹部參与到經濟發展中去，多拿主意，多出點子，其中還點了我的名，原因我是華北路街道的主任……這個文化旅遊一條街的主意太好了，我這就整理資料，跟市領導彙報，只要他們批准，我看這事很靠譜！」