第165章 落戶東市

韓幼娘早有計劃,聽到李懷安這麼問,便立即回答:「雖然這裏沒有大廳,擺不上幾張桌子,但客棧的房間多,作為酒樓,可以以私密性作為賣點。在這裏用餐,不必擔心喧鬧紛擾,沒有過多的雜音,每一位客人都在自己的房間中,面對的只有自己的朋友。我看了許多酒樓,似乎還沒有哪一家酒樓有這麼多單獨的房間。這樣的結構非但不會成為劣勢,反而會成為我們的優勢。」
此地租金一月一千兩銀子,一年就是一萬兩千兩,這個價格,在別處,用相同給的價格足夠買下一棟類似的酒樓。
這個位子絕佳,全長安最有牌面的四個鋪子之一,唯一一個能租下來的,只要猶豫,以後花再多錢,想租都沒有機會。
韓幼娘要把地址選在這兒,肯定是針對對面的福祿壽禧堂的,那原先是屬於她的產業,她一手經營起來的鋪子。
韓幼娘期盼的眼神落在太子身上,見對方點頭,像是得到了肯定,於是也m•hetubook•com.com來了自信,指著院中說:「以後可以請一些歌女舞|女在院中表演,掛上一些花燈,在這樣的一個小院里,每晚都是燈會,一定很精緻,會吸引客人。還有,為了保證所有的客人都受到相同規格的對待,我想東市的醉仙樓可以採用套餐制,由我們來安排菜品,區別於別的酒樓。」
「租下鋪面只是第一步,以前這裡是客棧,酒樓跟客棧看似差不多,但其中該有許多細節要調整。」
這是長安最繁華的地段,租金自然也是不菲,關鍵這裏原先是一家客棧。
南面是李家布莊,是新唐最大的布莊。
西市則主要經營菜品、肉類,以及一些稀奇事物。
李懷安說著,招呼著兩個女人進入了鋪子之中。
但太子殿下還是答應了,沒有一點兒猶豫。
這讓韓幼娘的內心生出了一絲感動,雖然只是一次交易,也沒有任何感情,就因為一次情事,太子殿下便開始這樣呵護和-圖-書優待自己,韓幼娘自己覺得是受之有愧的。
長安東市是全城最熱鬧的地方,東市主要經營服裝、酒樓、青樓、首飾等一些能上檯面的東西。
但韓幼娘一眼就相中了長安東市最熱鬧的街口,正對福祿壽禧堂的位置,其用意不言而喻。
韓幼娘知道,韓幼娘也認為太子殿下知道。
直到房東走了,一路跟隨的長孫蓮都有些恍惚:「殿下,現在開始這家鋪子就是我們的了?」
所以醉仙樓要在長安紮根,首先就要在東市站穩。
只要是個明白人,就該知道把一家酒樓開在這裏不太好,因為會跟對面直接競爭,作為後來者,這肯定不利於長遠發展。
韓幼娘沒有開口,因為她早就知道這些漏洞,但她還是堅持選擇,說明自己開店的目的不純。
李懷安計劃拿出一萬兩銀子來籌備東市鋪面。
東面也是鼎鼎有名的大酒樓,叫福祿壽禧堂。
對面鋪子里的每個人夥計她都能叫出名字,韓幼娘的和圖書心中帶著不甘,此次加盟醉仙樓是有點兒復讎的心思。
再加上東宮的人越來越多,手下人的開銷用度也不少,那三千兩黃金兌換成了銀子。
並且還有正在籌備的酒廠,那裡招工至少也要二三十人,開銷不小。
他們一行人午時到了東市中心,午時過後便簽訂了合同。
韓幼娘來東市早就想好的位子,就在東市最中心的十字街交叉口的西面。
這鋪子可是不小,當做客棧時一共有二十四間房,算上廳堂、院落,比在安樂坊的醉仙樓大了三倍不止。
雖然李懷安的余錢還有,但東宮開銷巨大,加上之前還欠債,要有一部分去清的原主留下的債務。
沿著走廊一圈,就是客房了。
這樣結構,主打一個私密性,跟他心中所想不謀而合。
「當然。」
「這麼簡單?」
所以,當韓幼娘提出要把鋪子定在這裏的時候,內心多少有些忐忑,這地段價格實在是太貴了!
門口擺不下桌椅,左右兩邊是樓梯上到和*圖*書二樓,二樓上有個露天,裡外可以擺上幾張桌子。
北面最好的位子是長安最大青樓綉春樓。
李懷安有李懷安的盤算,但在韓幼娘看來,太子殿下如此直接地租下了這間鋪子,有很大一部分原因是自己。
不過嘛,李懷安倒是十分洒脫,二話不說直接叫房東來簽訂契約,中途沒有絲毫波折,且一簽就是二十年。
做生意,一旦帶著情緒是不好的。
東市選址很重要,有多大的野心便要將鋪面安在多中心的位置上。
不過作為客棧的鋪面也有其缺陷,因為是合院結構,門頭進去沒有大廳,正對著櫃檯。
李懷安站在後院二層走廊看著院中的水井,饒有興緻地問:「韓姑娘,你是這兒的主家,面對一個客棧形式的酒樓,你打算怎麼經營呢?」
其中經歷了身邊變遷,中間又有什麼故事,李懷安是不得而知了。
逛東市人大多家境寬裕,是有錢人來的地方。
這是長孫蓮問的。
福祿壽禧堂便是東來酒家改建而得和_圖_書,兩個月前,這家酒樓原屬於韓家,現在已經是第一大戶朱家的產業了。
東市中心的交叉口,東南西北各有一家最大鋪子。
二層閣樓圍著後院饒了一圈,屬於是三進院。
門頭看著是三層結構,但只有門頭有三層,二層走廊穿到後院。
因為知道來的人是太子,東家很是配合,只要租金不吃虧,租賃流程都十分簡單。
結果可想而知,客棧沒有堂食這條最賺錢的營生,又在這麼金貴的地段下,肯定是堅持不了多久的。
三個人繞著看了一圈,兩個姑娘都發現了問題,皺眉問道:「殿下,此地作為客棧還好,要是當做酒樓,接待客人地方少了些,總不能讓客人在院子中吃飯吧?要遇上颳風下雨怎麼辦?」
因是受到福祿壽禧堂的擠壓,客棧的客人基本不在客棧內吃飯,全部去了對面酒樓。
滿打滿算,李懷安能用在醉仙樓的費用也就一萬五六。
聽完,李懷安點了點頭。
韓幼娘多少有些緊張,害怕被太子說自己的不是。
上一頁