第二百零八章 超級加倍

「那你這利息……」凌煜舔舔嘴唇,「每個月可了不得啊!還得起嗎?」
凌煜想了想,一咬牙,道:「我不要期權,我要股份。百分之二的股份。」
凌煜認真想了想,輕輕點頭,說道:「行倒是行的,你又有抵押,又有擔保……」
凌煜小聲道:「我剛來上班,早點做點業績出來,才能站得穩啊。」
「什麼?」凌煜一愣。
想到這裏,梁鑫不禁忙問:「那你現在……」
凌煜微微睜大了眼睛,「你想去首都炒房子?」
凌煜道:「萬一出了事我不負責,出事之前,我會退股。」
到明年,才是W市這邊炒房最瘋狂的時候吧。
凌煜不得而知。
「多久?」
「不好說。」凌煜搖了搖頭。
梁鑫沒等他說完,又繼續往下說:「等我拿了那兩百萬再全款把房子買下來,新買的房子,又能繼續拿來當抵押,我繼續用三金科技做擔保……」
「沒有。」梁鑫很實在道,「房子可以租出去,房租能頂一大半,剩下的錢,找個銀行過橋。」
如果只是增長到兩百萬用戶,同時在線人數不超過二十萬,按目前電信給的方案升級后,公司這邊勉強還能應付。可要是超過這個量級太多,就必然只能再次增加預算。
好像踏馬的是逃不過走上犯罪道路的宿命了。
「還以為我還是在電信系統是吧?」凌煜哈哈笑道。
而且現在公司的硬體資金缺口也不是120萬,而是60萬。梁鑫多貸的那60萬,實則是為公司的日常運營成本考慮。相當於一次性拿到足夠同學網正常燒半年的錢,當然前提是——往後半年,註冊用戶的數量千萬不能再增加得太離譜了。
梁鑫懷著如此沉重的心情,走進了銀行ATM機櫃的隔間。
「行。」凌煜點點頭,「半年,按三百萬的總過橋費來算,這筆錢我幫你搞定,不過利息應該會比較高,這就得靠你自己了。」
梁鑫越發對W市的09年大雪崩事件,感到可以理解了。
「最快也得幾個月吧。」
「這我倒是不怕……」凌煜道,「現在全市都在炒房,像你這麼炒的人,我說和*圖*書實話,也不少。就你們公司的那棟辦公樓,潤鑫大廈,買那棟樓的老闆,現在都還欠著我們銀行錢呢……」
梁鑫不由奇怪地問:「你們能這麼跨界調動的嗎?」
「呼……」梁鑫長長地吐出。
各方面的體力和精力,都幾乎被逼到極限了……
梁鑫聽得大感意外,問道:「這麼容易嗎?」
這尼瑪不比在電信給人辦業務強?
梁鑫又說:「你要不自己報個價?」
可我踏馬只是想鑽個時代信息差的空子而已啊!
「我想貸款。」梁鑫連忙說道,「貸一百二十萬。」
梁鑫怔怔一看,不由得也笑了,「凌經理?我聽小芳說你換工作了,還以為你……」
正要伸手和梁鑫說合作愉快,梁鑫忽然又道:「不過我還想再另外貸一筆別的。」
「那就是……」梁鑫微微一皺眉。
二十分鐘后,凌煜很乾脆道:「你這個錢,應該沒有問題。同學網現在的業績良好,資金流也是正向,加上還有大學生創業的政策支持……這樣吧,這個事,我今天跟我們行里的領導說一聲,你星期一拿相關的企業材料過來,我周一直接就給你辦了。」
「幾個月?兩個月?三個月?」
「我給你辦個商業信用貸款,利率呢,稍微高一點,但是放款快,手續好辦。」凌煜看起來是真的很急,悄默聲說,「一年十八個點,你能接受的話,星期一簽了合約,錢馬上就到。」
凌煜神情嚴肅,「第一,你這個數額一兩百萬的,我還能給你拿主意,但數量再更大一點,我就沒辦法給你幫忙了。同學網的規模也沒那麼大,也不可能給這麼大比的資金做擔保。不過你抵押用的那些房子,倒是可以的。
自己今天這運氣,無敵了!
「都是國企嘛。」凌煜略微神秘的口氣道,「辦法總比困難多,是不是?」
凌煜道:「做什麼?」
最後,09年……砰!
「那應該還是有辦法的。」梁鑫看著凌煜,說了句很大言不慚的話,「我最多只要五千萬的資金,五千萬就夠了,這筆錢對炒房來講,不算多的。」
「好吧,www.hetubook•com•com有道理……」梁鑫瞬間就釋然了。
梁鑫聞言,頓時喜出望外。
凌煜默然不語。
咬著牙給自己打氣,梁鑫把幾張卡貼身收好。走出機櫃隔間,又徑直走進了隔壁的銀行營業廳。然後正要尋找銀行的大堂經理,邊上忽然就走過來一個制服男子,主動微笑對梁鑫打招呼道:「梁總,好巧啊,又見面了。辦什麼業務啊?」
感謝這個不怕死的年輕人。
凌煜總算滿意了,緩緩道:「要找到這麼多人,我得花點時間。」
梁鑫聽得皺眉,也沉默了幾秒,然後飛快還價:「平均利率不能超過十二個點,你把人找齊,簽完合同,錢到賬,我給你股份。」
甚至中等意思都談不上。
梁鑫道:「我們先聊聊吧,能辦的話,我星期一過來辦。」
可梁鑫還是想去問問,哪怕知道一下貸款的具體情況,星期一再來,也能節省一些不必要的交流和溝通時間。順便,他還得從萍姐卡里,轉兩萬塊錢給自己。然後再通過自己的銀行卡,轉讓給金水控股,再由金水控股轉入破曉教育,最後從破曉教育,轉入棟樑房產……
然後第二個問題,數額實在太大的話,就算我們領導願意貸給你,行里一下子估計也抽調不出那麼多的錢。現在馬上就到年底了,收款、放款都困難,我們的錢也不充裕啊,W市的房地產市場,現在這麼火,也不是只有你一個人在借錢……」
明面上壓力如影隨形,還有暗地裡自己那盤大棋緩慢的執行進度,更是他心裏著急得連睡覺都不安穩。手裡沒有人,同時也沒什麼錢,風險巨大,還得強迫自己循序漸進,穩住陣腳。
「好!」凌煜頓時眉開眼笑。
炒房炒到銀行都缺錢?
凌煜的眼珠子,這下瞪得越發大了,小聲問:「你想做到什麼規模。」
他搖搖頭,拖著身心疲憊的身軀,繼續朝不遠處的銀行走去。
「實習大堂經理。」凌煜道,「邊干邊學,邊學邊干,你想辦什麼業務啊?」
花了足足二十分鐘,終於把這套繁瑣的轉賬手續辦完。中間花了多少轉賬手續和_圖_書費就不說了,他只是麻木地在心裏打了個勾,今天是第八次了。還剩二十七次。
而這個過程又和同學網的資金一樣,流動上不能讓資金的其他所有者和監督者知道,所以他也就不能叫萍姐過來,將每日的轉賬上限提高。
梁鑫簡直不敢去想,到時候他又得拿什麼去堵住這個新缺口……
「也是。」
梁鑫哈哈一笑,又問:「那我不用提供什麼抵押嗎?」
梁鑫忽然間再次想起周獻的老丈人,W大學法學專業教授吳克勇老師。
梁鑫在心裏瘋狂吐槽亞父,一邊又問凌煜:「那你有什麼問題?」
「今天是星期六……」凌煜下意識地先說了句廢話。
梁總!一定要頂住啊!千萬不要放棄啊!
再然後,08年就該進入死撐階段。
420萬的成本,撬動5000萬的資金,梁鑫的目標,是房價半年內可以翻一番。
不然以萍姐的定力,她八成半小時內就能來回搖擺十幾次,最後哭天搶地,讓他把錢還回去。萬一鬧大了,怕是自己的整個計劃都有可能被暴露出來——畢竟這種老娘找兒子要錢的事情,W市當地整日閑得蛋疼的電視台,是向來非常喜歡的。
現在才06年年底而已啊。
梁鑫壓低聲音,小聲道:「我感覺首都那邊的房子要漲,我這幾天又搞了個房產公司,已經跑過去買了幾套了。但是我新公司的資金不夠,我想搞個大的……」
周六的銀行,並不辦理對公業務。
「合作愉快。」凌煜伸出手,和梁鑫重重一握。
不過他嘴上還是說:「但對我們這個小網點來說,還是算的。」
但他清楚的是,這趟車,他現在總算是趕上了……
「嗯……」凌煜完完全全被梁鑫拉進去了,眉頭緊皺,神色凝重,又按了按計算器,「五千萬,十二個點,每個月最少要還五十萬,你賬上有這筆錢嗎?」
「最好兩個月內。」梁鑫道,「過年之前搞定,夜長夢多,容易出變數。」
梁鑫直接道:「我給你百分之二的房產公司半年期權,半年後這筆交易要是成功,哪怕凈利潤率只有百分之十,也是五百萬。百www.hetubook.com.com分之二,十萬塊。你再幫我找另外九個其他銀行的人,每人解決五百萬的資金,都是半年兩個點的期權,我再額外多給你十萬,怎麼樣?」
凌煜點點頭,就帶著梁鑫走進大堂角落的招待室。
而要是這一天來得太快,比方三個月或者四個月後。
凌煜算計的,則是這樣的客戶,能不能給他多來幾個。
W市就這麼丁點大,各種行政、事業、國企之間,本來就是你中有我、我中有你的關係,哪怕這年頭公務員和事業單位錄取的標準已經很嚴格了,不過凌煜各種調動,依然是有操作空間的。畢竟他本身就是電信那邊的正式員工,身份上的問題,本來也就不是大問題。
「公司沒錢了。」梁鑫如實道,「同學網業務增長速度太快,硬體跟不上了。」
從星期四深夜下飛機到到現在,他除了中間睡了幾覺,其他所有時間就沒消停過。先是應付來自陳光建和東風投資兩方面的壓力,然後立馬就又遇上同學網的突發事件。好不容易都有驚無險地勉強招架過來了,可網站眼前進退兩難的局面,又立刻被擺上桌面。
「當然是越大越好。」梁鑫道,「最好能一次性囤個幾百套房子。」
兩個人門也不關,就窩在最多五六個平方大的小房間里,面對面隔著一張桌子,梁鑫用很小的聲音,嘀嘀咕咕地跟凌煜說起了同學網目前的困難情況。
梁鑫微微皺眉,問道:「那你最多能幫我解決多少?」
梁鑫點點頭,「我拿那邊的房子,給你這邊當抵押,市價一百萬,我再用同學網公司作擔保,想貸兩百萬,你看行不行?」
「我最多撐半年。」梁鑫在錢的事情上,絕不跟銀行的人說假話,「我算過了,半年下來的利息,最多就百來萬,我靠自己的分紅,一年之內就能還上。本金也不用怕,首都的房子不愁賣,哪怕半年內不漲價,我原價賣掉,也能填上你們的窟窿。不會讓你背壞賬的黑鍋的。」
如果有十個膽子像梁鑫這麼大的,他一年下來什麼都不用干,就穩賺兩百萬的好處費。
「行。」梁鑫點點頭,「你要是覺得危險了,我https://www•hetubook•com.com回購你的股份,一百萬買回來。」
天色陰沉,烏雲低垂。
這樣的過程,他需要每天都執行一次,足足花上35天,才能家裡賣房所得的另一半,全部從萍姐卡里抽空,變成自己計劃第一階段的全部啟動資金。
那自己的同學網股份去質押嗎?
凌煜直接伸手拿過桌上的計算器,噼里啪啦按起來,「一百二十萬,年化十八,一年還二十一萬六,每個月你們公司只需要還一萬八的利息。應該不多吧?」
「三個月吧。」
梁鑫也接過計算器按了按,「按年化二十個點來算,還兩年,連本帶利,總資金成本四百二十萬,差不多每年還二百萬,一個月不到二十萬……行!沒問題!凌經理,合作愉快。」
甚至的甚至,情況都已經這麼困難了,他還要照顧和安撫其他人的情緒,保證好自上而下各方面的利益分配不出問題。勾心鬥角之餘,還得計算明面上必須計算的各種雜亂的賬目。
「兩個問題。」
說實話,何止是心累,就連腦子和腰子,都已經超負荷運轉。
「不多……」梁鑫很乾脆,按現在偷菜遊戲點卡的行情,哪怕往後每個月的利潤降到只有現在的十分之一,公司依然還得出這比利息。
凌煜也是見過世面的,進了銀行,五千萬這個數額,真的不能算什麼大錢。
疲憊感始終縈繞心頭,根本無法散去。
梁鑫腦海中無數念頭閃過,緊接著突然發現凌煜正用炯炯有神的目光看著他,連忙道:「行,就按這個來,我星期一過來辦手續。」
可這麼乾的話,相當於就是違反和陳光建以及東風投資那邊的對賭協議了吧?拿對賭協議的籌碼,去給銀行當抵押物,這又屬於什麼違法犯罪行為?
江風吹過,帶給他一絲微不足道的清明,但瞬間就又失效。
嗯?陳光建?!你麻辣隔壁的,膽子真是大得長毛啊……這種動不動就要讓人跳樓的盤子,是你這種小學四年級文化水平的人能擦操得動的嗎?!
而W市全市上下,已經靠著這套玩法,賺得盆滿缽滿的人,這些年又已經有多少了呢?
梁鑫從潤鑫大廈里出來時,一點都沒有鬆口氣的感覺。
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